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@angelpinerof

Hola:

驴Se refiere a que a煤n no ha firmado la escritura p煤blica de compraventa del inmueble al que hace referencia?

De acuerdo con el C贸digo Civil de Ecuador, la compraventa de bienes inmuebles debe necesariamente celebrarse por escritura p煤blica. Si usted no est谩 en Ecuador ni tiene planificado trasladarse hasta all铆, deber谩 otorgar un poder especial para que otra persona, en su nombre y representaci贸n, comparezca ante notario y firme la escritura p煤blica de compraventa.

Los consulados de Ecuador acreditados en el extranjero ejercen tambi茅n funciones notariales, pero las limitan al otorgamiento de poderes, testamentos, reconocimientos de firma y r煤brica, entre otros actos, pero no suelen otorgar escrituras p煤blicas de actos jur铆dicos de disposici贸n o gravamen sobre bienes inmuebles situados en Ecuador.

Una vez otorgada la escritura p煤blica de compraventa ante notario en Ecuador, con el pago de los impuestos que se causen, se debe solicitar la inscripci贸n en el Registro de la Propiedad del cant贸n donde se encuentra situado el inmueble e inmediatamente despu茅s debe solicitarse su inscripci贸n en el catastro municipal del cant贸n donde se encuentre (lo que localmente se conoce con el nombre de "catastrar"). Si no se inscribe en el Registro de la Propiedad nunca se producir谩 la adquisici贸n del dominio sobre el inmueble por el modo de la tradici贸n, por lo que debe incluirse en el poder especial tambi茅n las facultades para que el apoderado gestione la inscripci贸n en el Registro de la Propiedad y luego en el catastro municipal.

Un cordial saludo.

Hola Angel, soy abogado y efectivamente si no puede estar fisicamente debe otorgar un poder especial para que otra persona de tu confianza pueda realizar el tramite correspondiente ante el notario y posteriormente al pagar los impuestos correspondientes, se inscriba en el registro de la propiedad. Si necesitas asesoria me puede contactar 09681****

@angelpinerof

Debe enviar un poder a una persona de su confianza.