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Hola.

Para el joven franc茅s: por si es de su inter茅s, existe un Consulado Honorario de Francia en Esmeraldas. Seguramente, hay suficiente presencia o intereses franceses en la provincia, para que se haya establecido un Consulado. Le paso los datos, nunca se sabe si puede llegar a requerir auxilio consular:

Consul honoraire de France 脿 Esmeraldas

M. Jean-Bernard GAMIN

Adresse : Avenida Kennedy Final - LAS PALMAS
Adresse 茅lectronique : jgamin@yahoo.fr
Tel : 062 725 817
Fax : 062 725 390

NOTA.- Si llama desde Ecuador y est谩 en Esmeraldas mismo, solo tiene que marcar el n煤mero desde el 2. Si llama desde otra provincia de Ecuador, debe marcar, como indica el dato 06 antes del n煤mero.

Si llama desde el extranjero, debe marcar 5936 y a continuaci贸n el n煤mero.

Espero que le sea de utilidad. Es muy raro que haya c贸nsules extranjeros acreditados en ciudades diferentes a Guayaquil, Quito y Cuenca. Cuando los hay, es porque la Misi贸n Diplom谩tica acreditada en el pa铆s, lo ha considerado conveniente, en atenci贸n al n煤mero de nacionales de su pa铆s que residen en el lugar.

Un cordial saludo.

Hola senor, en un momento usted dejo toda la informacion para aber lo que hay que averiguar antes querer comprarse un terreno y no encuentro mas aquello !!!.
Por favor podria mandarme el link correspondente.
Porque era muy completo y ya no se donde lo vi pero se que usted daba aquellas informaciones.
De antemano se lo agradezco, que tenga un buen fin de semena.
Felipe.

隆Hola a todos!

He creado un nuevo hilo con su conversaci贸n puesto que en el otro estaba un poco fuera de tema !

Un saludo,

Sarah

Hola. Para comprar inmuebles en Ecuador, en general, es necesario investigar lo siguiente:

1.- Que quien se dice propietario, realmente, lo es. Esto, puede hacerlo solicitando una certificaci贸n en el Registro de la Propiedad del cant贸n en el que se encuentre el inmueble.

2.- A la vez, hay que solicitar que se certifique en el Registro de la Propiedad, si el inmueble no est谩 gravado con hipoteca, prohibici贸n de enajenar, anticresis judicial, si se ha dictado una orden de embargo o si existe un litigio sobre el inmueble (cuando hay litigio, el juez ordena que se inscriba la demanda en el Registro de la Propiedad).

3.- Es necesario tambi茅n que se compruebe que no existen deudas tributarias sobre el inmueble: deben estar al d铆a el pago del impuesto predial urbano (Municipalidad del cant贸n) y el impuesto al Cuerpo de Bomberos (Benem茅rito Cuerpo de Bomberos del cant贸n).

4.- Es conveniente que averig眉e, tanto en la Municipalidad del cant贸n, como en el Honorable Consejo Provincial, si acaso no existen planes urban铆sticos o viales sobre el sector donde se encuentra el inmueble, que en el futuro vayan a hacer necesaria su expropiaci贸n.

5.- Respecto de la compra de inmuebles por extranjeros: en general, los extranjeros pueden comprar libremente inmuebles en Ecuador, excepto,como establece la Ley de Seguridad P煤blica y del Estado, los que se encuentren en zonas de playa, bah铆a y manglar y los que se encuentren en la l铆nea de frontera internacional. Hay excepciones a esta regla: que el extranjero haya residido, al menos, 5 a帽os en Ecuador, de forma continuada o que est茅 casado con persona de nacionalidad ecuatoriana y el matrimonio haya durado, al menos, 5 a帽os. En estos 煤ltimos casos, ser谩 necesaria una autorizaci贸n previa del Ministerio de Defensa Nacional.

6.- Hay que distinguir, con todo, dos situaciones diferentes: una puede ser el caso del extranjero que compra el inmueble en Ecuador, pero que no reside en Ecuador. En ese caso, no hay l铆mite en cuanto a la cantidad que se deba invertir en el inmueble. La otra situaci贸n, es aquella en la que el extranjero desea solicitar una visa de INMIGRANTE, de categor铆a 9-II, como inversionista en inmuebles; en este supuesto, el inmueble debe tener un aval煤o catastral en la Municipalidad del cant贸n de, al menos, 25 mil d贸lares de los Estados Unidos de Am茅rica.

Un cordial saludo.