Aunque para ti Texas sea sin贸nimo de pelo largo y acento sure帽o, Dallas ha experimentado algunos enormes cambios en los 煤ltimos a帽os. Un gran proyecto de revitalizaci贸n del centro de Dallas ha dado lugar a un teatro de 贸pera, un parque urbano y una nueva y animada escena gastron贸mica. 惭谩蝉 buenas noticias para los expatriados: la econom铆a de Dallas es una de las de mayor crecimiento de Estados Unidos. A diferencia de otras grandes ciudades estadounidenses, las viviendas en Dallas son m谩s grandes y comparativamente m谩s baratas, y es mucho m谩s f谩cil encontrar una para comprar o alquilar en comparaci贸n con Nueva York, San Francisco o DC.
Para obtener consejos generales sobre la b煤squeda de vivienda y la firma de un contrato de arrendamiento en Estados Unidos, consulte el art铆culo Alojamiento en Estados Unidos.
Bueno saber:
Dallas es una ciudad en crecimiento, y el transporte p煤blico no es adecuado para la mayor铆a de los desplazamientos. Dado que casi todos los habitantes de Dallas van en coche y que es probable que t煤 tambi茅n tengas uno si te instalas en Dallas, no tengas miedo de alejarte un poco del distrito central de negocios para encontrar el barrio perfecto o una vivienda a un precio m谩s razonable. Sin embargo, recuerda la otra cara de la moneda: el tr谩fico, as铆 que aseg煤rate de considerar los desplazamientos al elegir el barrio donde vivir.
D贸nde vivir en Dallas
Dallas se suele incluir en el 谩rea metropolitana del Metroplex de Dallas/Fort Worth. El Metroplex es un t茅rmino general para la regi贸n m谩s grande del norte de Texas y abarca varias ciudades distintas - as铆 que aseg煤rate de que est谩s buscando una vivienda dentro de Dallas. Los diversos barrios de Dallas ofrecen una amplia gama de opciones para expatriados, adaptadas a distintos presupuestos. Para ayudarte en la toma de decisiones, ten en cuenta la accesibilidad a pie, el acceso a escuelas de calidad y las consideraciones econ贸micas. Los barrios que se describen a continuaci贸n est谩n situados en Dallas o cerca de sus l铆mites urbanos.
Uptown
Uptown, justo al norte del centro de Dallas, destaca como uno de los barrios m谩s transitables de la ciudad. Restaurantes y boutiques caracterizan su atm贸sfera animado. En Uptown se pueden encontrar lofts, apartamentos y casas adosadas.
Preston Hollow
Preston Hollow, un barrio de lujo orientado a las familias en el norte de Dallas, cuenta con algunas de las vivienda m谩s exclusivas de la ciudad. La zona es sin贸nimo de extensas urbanizaciones, colegios de renombre y centros comerciales de lujo.
M Streets
Las avenidas arboladas de M Streets atraen a familias j贸venes y parejas que buscan casas unifamiliares y, al mismo tiempo, est谩n lo suficientemente cerca de las actividades del centro.
Lake Highlands
Compuesto principalmente por viviendas unifamiliares, Lake Highlands es conveniente para los que trabajan en Dallas, Richardson y Plano. Su principal atractivo radica en sus moderados costes de vivienda y su proximidad a un distrito escolar de primer orden, Richardson.
Richardson
Situado entre Dallas y Plano, Richardson es un para铆so suburbano cerca de Telecom Corridor, un centro para la industria de la tecnolog铆a. Richardson atrae sobre todo a profesionales que buscan una ubicaci贸n estrat茅gica: cuenta con un excepcional sistema de colegios p煤blicos y est谩 conectada con el centro de Dallas a trav茅s del tren ligero DART.
Deep Ellum
Deep Ellum es famoso por su vida nocturna animada y su vibrante escena art铆stica. Eventos culturales, ferias callejeras, festivales, as铆 como lugares de moda para el brunch, teatros y galer铆as se pueden encontrar en Deep Ellum. Deep Ellum est谩 muy de moda y es asequible, y las opciones de vivienda incluyen modernos lofts.
Alojamiento y coste de la vida en Dallas
Al igual que en muchas zonas urbanas, los metros cuadrados tienden a reducirse y los costes aumentan a medida que uno se acerca del centro de la ciudad, y Dallas no es diferente en este sentido. En el centro urbano de Dallas, muchas personas viven en apartamentos o en casas adosadas compactas; sin embargo, en Dallas, el tama帽o de los apartamentos es bastante regular.
El precio medio del alquiler de un apartamento en Dallas es de 1.577 d贸lares. Sin embargo, los precios var铆an mucho seg煤n el barrio y el tipo de vivienda. El tama帽o medio de un apartamento en Dallas es de 918 pies cuadrados.
Los estudios son las opciones m谩s peque帽as y econ贸micas, mientras que los apartamentos de dos y tres dormitorios ofrecen m谩s espacio por un precio m谩s elevado. Sin embargo, las viviendas m谩s grandes tambi茅n son populares, especialmente en los suburbios.
En general, el alquiler de un apartamento en Dallas incluye gastos como agua, gas, servicio de basura y mantenimiento del edificio. Si optas por alquilar una casa en Dallas, queda a discreci贸n del propietario si estos servicios est谩n incluidos o no. Debido al clima caluroso, la mayor铆a de los alojamientos tienen aire acondicionado y tambi茅n incluyen electrodom茅sticos b谩sicos como un frigor铆fico y una cocina/horno. Como se ha se帽alado, Dallas es una ciudad donde se conduce mucho, y la mayor铆a de los apartamentos y casas generalmente cuenta con al menos una plaza de aparcamiento.
He aqu铆 otras cosas en las que fijarte antes de firmar un contrato de alquiler en Dallas:
Visita la vivienda. Puede parecer m谩s r谩pido y c贸modo alquilar un piso a distancia y que te est茅 esperando cuando llegues, pero en general no es aconsejable hacerlo. Si vas a alquilar un piso a largo plazo, lo mejor es que lo visites primero y compruebes usted mismo en qu茅 condiciones se encuentra. Si por alguna raz贸n no puedes hacerlo, puedes pedir a un amigo, colega, pariente u otra persona de confianza que revise la vivienda por ti;
Comprueba la pol铆tica de invitados. Aseg煤rate de consultar con el casero si puedes tener invitados para estancias largas: por si quieres invitar a tu pareja, a un amigo, a un familiar, etc. a vivir contigo. Tambi茅n es mejor obtener estas normas por escrito;
Revisa la cl谩usula de garant铆a. Esta cl谩usula se refiere a las viviendas para estudiantes: todo estudiante que alquile un piso debe tener un avalista. En caso de que un estudiante o estudiantes no pueda pagar el alquiler mensual, esta carga recae sobre el avalista. Por eso es una cl谩usula importante que deben comprobar los padres, ya que pueden acabar siendo responsables del pago del alquiler;
Obten todos los detalles por escrito. Si el contrato de alquiler incluye una lista de normas y reglamentos que debes cumplir (pol铆tica sobre animales dom茅sticos, normas sobre visitas, etc.), es mejor que lo dejes todo por escrito por si surgen litigios en el futuro;
Busca asesor铆a profesional. Si tienes m谩s preguntas sobre tu de alquiler o no sabes con certeza cu谩les son las cl谩usulas espec铆ficas, es una buena idea consultar a un abogado. Un abogado puede revisar tu contrato y asegurarse de que todo se ha hecho correctamente y de que tus derechos est谩n protegidos en caso de litigio.
Vida en Dallas
Dallas tiene mucho por ofrecer a los expatriados, tanto si te interesan las artes, la buena mesa o los deportes. Los tejanos, conocidos por su fervor por el f煤tbol americano, abrazan con pasi贸n el deporte a todos los niveles: instituto, universidad y profesional. Si te atrae la cultura, el amplio Distrito de las Artes de Dallas se extiende a lo largo de 19 manzanas y ostenta la distinci贸n de ser el mayor distrito art铆stico urbano del pa铆s. Dentro de sus l铆mites, descubrir谩s un centro de artes esc茅nicas, un centro sinf贸nico y el prestigioso Museo de Arte de Dallas.
Los amantes de la cocina que residan en Dallas encontrar谩n muchos restaurantes tex-mex que muestran la fusi贸n 煤nica de sabores mexicanos con influencias tejanas, como la harina de trigo y la carne picada, que a帽aden un toque distintivo.
Al estar situada en las Llanuras del Sur, Dallas experimenta distintas estaciones. Los veranos, especialmente en julio y agosto, son muy h煤medos con temperaturas abrasadoras, que a menudo superan los 35掳C. Los inviernos pueden ser fr铆os, con temperaturas bajo cero, y a menudo acompa帽ados de fuertes tormentas con lluvia helada, nieve y granizo.
Una caracter铆stica importante del clima de Dallas es su ubicaci贸n en el extremo sur del Tornado Alley, una zona susceptible de sufrir frecuentes tornados. Aunque la mayor铆a de estas tormentas no son excesivamente destructivas, la ciudad est谩 bien preparada, con sistemas de alerta que difunden informaci贸n a trav茅s de varios canales de comunicaci贸n, como la televisi贸n, la radio y las notificaciones por SMS. Para obtener informaci贸n completa sobre tornados y preparaci贸n, consulta .
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