Si piensas quedarte durante mucho tiempo en Estados Unidos, comprar una casa en Los 脕ngeles puede ser una buena idea. Si entras en el mercado en el momento adecuado y tomas decisiones inteligentes, a largo plazo comprar una vivienda en Los 脕ngeles te resultar谩 mucho m谩s rentable que alquilar.
Sin embargo, dadas las complejidades del proceso de compra de una vivienda en Estados Unidos, puede resultar dif铆cil averiguar exactamente qu茅 es lo mejor para ti. Encontrar la ubicaci贸n adecuada, determinar el tama帽o correcto de la propiedad, obtener un pr茅stamo bancario o contratar a un notario, este art铆culo te preparar谩 para cada paso del proceso de compra de una vivienda en Los 脕ngeles.
驴C贸mo describir el mercado inmobiliario de Los 脕ngeles?
El mercado inmobiliario de Los 脕ngeles ha sido uno de los m谩s rentables del pa铆s en la 煤ltima d茅cada. Ha sido un aut茅ntico im谩n para los inversores de alto standing, y los precios se han ido poniendo cada vez m谩s fuera del alcance de los residentes del condado de Los 脕ngeles. A mediados de 2023, los precios de la vivienda en Los 脕ngeles hab铆an subido un 4,3% en comparaci贸n con 2022, y una casa se vend铆a por un precio medio de alrededor de 1 mill贸n de d贸lares.
驴Qu茅 necesito para comprar una propiedad en Los 脕ngeles?
Como extranjero, puedes comprar una propiedad en Los 脕ngeles sin green card ni ciudadan铆a estadounidense. Lo 煤nico que necesitas es un n煤mero de identificaci贸n individual del contribuyente (Individual Taxpayer Identification Number - ITIN) que se concede a los extranjeros que no re煤nen los requisitos para obtener un n煤mero de la Seguridad Social. Y si no dispones de todo el dinero para hacer un pago completo, entonces puedes solicitar una hipoteca, aunque esto depende del tipo de visado que tengas y de si tienes un dep贸sito que alcance el porcentaje requerido del pr茅stamo que pides.
L贸gicamente, tu presupuesto es lo m谩s importante a la hora de empezar a comprar una vivienda. Tambi茅n viene determinado por la ubicaci贸n que elijas (que puede basarse en la proximidad a tu lugar de trabajo, el tama帽o de la vivienda, o el tipo de casa: un condominio, una mansi贸n en la ladera de una colina, una casa frente al mar, etc.).
Se estima que el valor medio actual de la vivienda en el 谩rea metropolitana de Los 脕ngeles ronda los 1,2 millones de d贸lares. Sin embargo, el precio por metro cuadrado puede variar enormemente de un barrio a otro. Compara los precios de los distintos barrios de Los 脕ngeles para saber d贸nde obtener la mejor relaci贸n calidad-precio.
C贸mo sacarle el m谩ximo partido a la compra de una vivienda en Los 脕ngeles
Si, como la mayor铆a de nosotros, no dispones del dinero suficiente en el banco para cubrir los gastos de la compra de una casa nueva en Los 脕ngeles, lo m谩s probable es que necesites una hipoteca. Pero primero, tienes que conseguir una buena puntuaci贸n crediticia y encontrar un banco que est茅 dispuesto a conceder hipotecas a expatriados. Dir铆gete al banco para solicitar el pr茅stamo y aseg煤rate de obtener un desglose detallado del coste de adquisici贸n del pr茅stamo, incluidos los pagos mensuales.
Debes contar con la ayuda de un agente inmobiliario acreditado en Los 脕ngeles que te ayude durante todo el proceso. El agente inmobiliario tambi茅n podr谩 recomendarte los mejores bancos para tu caso. El agente inmobiliario te explicar谩 con m谩s detalles los diversos aspectos del proceso de compra para ayudarte a tomar las mejores decisiones en varios aspectos, como la ubicaci贸n, el papeleo, el coste de cierre, etc.
Tambi茅n deber谩s contratar a un notario de Los 脕ngeles, que te servir谩 de avalista. El notario examinar谩 el proceso de compra y se asegurar谩 de que cualquier hipoteca pendiente sobre la propiedad est茅 totalmente pagada, de que entregues tu dinero a los leg铆timos propietarios de la vivienda y de que toda la documentaci贸n requerida est茅 en regla.
Nos esforzamos para que la informaci贸n proporcionada sea precisa y actualizada. Sin embargo, si observas errores, no dudes en comunic谩rnoslo dejando un comentario abajo.
