San Francisco es el lugar ideal para vivir si lo que buscas es un estilo de vida din谩mico, una animada escena art铆stica, oportunidades laborales en el sector tecnol贸gico y, en general, estar en el centro de todo lo que est谩 de moda. Sin embargo, es probable que hayas o铆do hablar del alt铆simo coste de la vida en San Francisco y de la crisis de los sin techo. Esto no quiere decir que no vayas a encontrar un lugar en San Francisco, pero debes ser consciente de la seguridad financiera necesaria para asegurarse un hogar confortable y de la naturaleza competitiva del mercado de la vivienda.
D贸nde vivir en San Francisco: barrios
Lo primero que debes analizar antes de empezar a buscar piso en San Francisco son los barrios de la ciudad. El barrio que elijas para vivir puede afectar a tu estilo de vida, tu impresi贸n de la ciudad, tu calidad de vida y, evidentemente, el precio del alquiler.
La singularidad de San Francisco reside en su diversidad cultural. Aunque la ciudad es peque帽a en comparaci贸n con otras ciudades estadounidenses, su diversidad cultural hace que cada manzana destaque y cada barrio sea distinto. A la hora de buscar el mejor lugar para instalarse en la ciudad, hay que tener en cuenta una serie de factores: 驴Est谩 cerca del trabajo? 驴Hay buenos colegios en la zona? 驴Coincide la zona con tu estilo de vida? 驴Tendr谩s acceso a todos los servicios que necesitas? Y etc.
SoMa (South of Market)
El SoMa es uno de los barrios m谩s conocidos de San Francisco. Es una amplia zona con una interesante historia y un emocionante presente. El SoMa sol铆a ser un distrito principalmente industrial que luego se transform贸 en un centro tecnol贸gico durante el auge de las ''punto com''. Hoy en d铆a, es uno de los barrios m谩s populares de San Francisco, hogar de startups, galer铆as de arte, restaurantes de moda, bares de copas y animados locales nocturnos. Tambi茅n es un lugar divertido y asequible para los j贸venes profesionales. El alquiler medio de un estudio en este barrio ronda los 2.999 d贸lares.
Marina
Si lo que buscas como expatriado es m谩s bien el lujo, quiz谩 debas dirigir tu atenci贸n al puerto deportivo. Situada en el paseo mar铆timo, la Marina ofrece a sus residentes una serie de restaurantes, boutiques ex贸ticas y un asiento en primera fila para examinar las encantadoras casas de los ricos e influyentes.
Aqu铆 tambi茅n se encuentran populares atracciones tur铆sticas como el puente Golden Gate, Crissy Field y el Palacio de Bellas Artes.
Marina tambi茅n tiene una historia muy interesante: el barrio sol铆a ser un pantano hasta que fue elegido como sede de la Exposici贸n Internacional del Pac铆fico de Panam谩 de 915. Hoy en d铆a, es un barrio acomodado que ofrece un estilo de vida c贸modo y todas las comodidades que se pueden necesitar. El alquiler medio en Marina ronda los 2.895 d贸lares.
Pacific Heights
Se trata de uno de los mejores barrios de la ciudad, ofrece unas vistas impresionantes de la costa, el puente y la isla. En Pacific Heights se encuentra tambi茅n el tramo m谩s caro y exclusivo de la ciudad, conocido como Gold Coast, una de las zonas m谩s caras para vivir en Estados Unidos. Puedes encontrar zonas m谩s asequibles en Pacific Heights, pero, en general, el barrio es conocido por sus restaurantes caros, sus lujosas boutiques y sus lujosos colegios privados como el Waldorf One. El alquiler de un estudio ronda los 3.500 d贸lares.
Noe Valley
Noe Valley est谩 situado en la parte central de la ciudad. El barrio pas贸 de ser una zona principalmente obrera a un distrito de lujo favorecido por los profesionales. Las calles de este barrio est谩n llenas de caf茅s y boutiques y el barrio es muy apto para las bicicletas. Noe Valley tambi茅n es un lugar ideal para las familias con ni帽os. Alquilar aqu铆 es relativamente caro: el alquiler medio de un estudio ronda los 2.600 d贸lares.
Sunset District
Sunset District es el barrio m谩s grande de San Francisco, donde viven m谩s de 95.000 personas. Incluye tres sub-barrios: Central Sunset, Inner Sunset y Outer Sunset. Para los lugare帽os, esta zona tambi茅n se conoce como "las avenidas", porque el barrio est谩 distribuido en filas de casas.
Outer Sunset es el barrio m谩s alejado del centro de la ciudad, y desplazarse hasta all铆 puede ser bastante complicado. Sin embargo, ofrece una agradable sensaci贸n de suburbios, un ambiente relajado y un alquiler asequible.
Inner Sunset es conocido como un barrio muy transitable con un fuerte sentimiento de comunidad y Central Sunset es bastante popular entre las familias con ni帽os. Si te mudas a Sunset District, tendr谩s que enfrentarte a la fr铆a niebla que cubre la zona de mayo a agosto. El alquiler medio aqu铆 para un apartamento de un dormitorio es de unos 2.700 d贸lares.
Richmond District
El distrito de Richmond est谩 situado en la parte noroeste de la ciudad. Es un barrio tranquilo y sosegado, ideal para las familias y para todos los que buscan un entorno tranquilo para instalarse. Hay cuatro sub-barrios en Richmond: Outer Richmond, Inner Richmond, Central Richmond y Lake Street. Outer Richmond se considera generalmente el mejor lugar para vivir: la zona es muy diversa, con una fuerte presencia de culturas china, rusa e irlandesa.
The cost of living in San Francisco
El alquiler medio de un apartamento en San Francisco es de 3.336 d贸lares. El coste del alquiler var铆a en funci贸n de varios factores, como la ubicaci贸n, el tama帽o y la calidad. El coste de la vida en San Francisco puede ser relativamente alto para los expatriados. Los gastos de vivienda, alimentaci贸n, transporte y ocio se acumulan r谩pidamente. Es esencial presupuestar con cuidado y considerar su situaci贸n financiera antes de hacer la mudanza.
Actualmente, la competitividad del mercado inmobiliario en San Francisco ha provocado un aumento muy elevado del coste de la vida para los residentes. La ciudad est谩 densamente poblada y las viviendas disponibles no permanecen demasiado tiempo en el mercado.
Types of accommodation and rent prices in San Francisco
Los apartamentos en San Francisco pueden ser muy costosos y van desde costosos hasta muy costosos. De hecho, los precios de alojamiento dejan un gran vac铆o en el presupuesto de cada expatriado que viven en San Francisco. Debido a que el costo por comprar una casa es m谩s elevado, la mayor铆a de los expatriados prefieren alquilar una casa y pagar todos los servicios adicionales que la casa tiene para ofrecer. Sin embargo, aquellos que deseen establecerse permanentemente deber铆an considerar el comprar una casa dado que algunas veces la hipoteca cuesta menos que el alquiler.
En general, varios factores, como enlaces por carretera, escuelas y transporte deben considerarse antes de elegir el alojamiento. Sin embargo, se aconseja a los expatriados con bajo presupuesto que no se alojen en barrios acomodados, y que busquen en zonas donde los precios del alojamento sean m谩s bajos.
Para sacar el m谩ximo partido a su presupuesto, se recomienda compartir habitaci贸n o piso. Tener compa帽eros de piso es bastante com煤n en San Francisco y encontrar谩 muchos anuncios en sitios web locales que ofrecen alojamiento compartido.
Condiciones y tr谩mites para alquilar en San Francisco
Las condiciones de alquiler para expatriados en San Francisco suelen especificar datos como el importe del alquiler, la duraci贸n del contrato y los requisitos del dep贸sito de seguridad. Tambi茅n pueden abarcar t茅rminos relacionados con las responsabilidades de mantenimiento, servicios p煤blicos y cualquier servicio incluido. Entender estas condiciones antes de firmar un contrato es importante para una estancia sin problemas en la ciudad.
El contrato de alquiler debe establecerse entre el expatriado y el propietario antes de mudarse al apartamento. La duraci贸n del alquiler depende totalmente de cu谩nto tiempo el expatriado estar铆a alquilando el apartamento. Podr铆a ser tres meses, doce meses o m谩s.
Las condiciones y los t茅rminos del contrato de alquiler no cambian durante el per铆odo de alquiler. Por lo tanto, las condiciones no se pueden cambiar de la noche a la ma帽ana, y este es uno de los beneficios m谩s destacados de un contrato de alquiler en San Francisco. Los expatriados pueden conservar el apartamento por per铆odos m谩s prolongados sin necesidad de cumplir con las nuevas condiciones y demanda de los propietarios.
Los procedimientos para obtener un contrato de arrendamiento son similares a los de un contrato de alquiler. El acuerdo legal con el expatriado debe contener lo siguiente:
El nombre de ambas partes
El periodo de alquiler
El importe total pagado por el inquilino y recibido por el propietario
Reglas y responsabilidades del arrendador y del inquilino
He aqu铆 otras cosas que hay que tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler en San Francisco:
Hacer una visita. Si no puedes hacerlo, puedes pedir a un compa帽eros, amigo o familiar que haga una visita por ti.
Comprueba la pol铆tica de invitados, para asegurarte que permite recibir visitas.
Los estudiantes deben revisar la cl谩usula de aval si es necesario; normalmente son los padres.
Obtener documentaci贸n escrita sobre las normas de propiedad para evitar disputas y garantizar la claridad.
Buscar el asesoramiento de un abogado o agente inmobiliario para obtener informaci贸n jur铆dica.
Cumplir las condiciones del contrato de alquiler para evitar el desahucio por impago, molestias o incumplimiento de las normas.
Vida cotidiana en San Francisco
Podemos garantizarte que no te quedar谩s corto con todas las cosas que hay que hacer en San Francisco. Puede explorar cada rinc贸n de la ciudad, desde su hermosa costa hasta sus empinadas e hist贸ricas calles. Tanto si te gustan las actividades al aire libre como el arte, la m煤sica, la gastronom铆a, los espect谩culos de drags o las antig眉edades, en San Francisco hay algo para todos los gustos.
La zona de la bah铆a es un lugar ideal para mantenerse activo. Puedes empezar el d铆a haciendo una excursi贸n por el sendero Land's End Trail o dirigirte a Marin Headlands para disfrutar de hermosas vistas del puente Golden Gate. Los restaurantes locales ofrecen una abundante selecci贸n de opciones de comida saludable de todo el mundo y seguro que encuentras un gimnasio y un estudio de yoga a poca distancia de tu casa.
No es de extra帽ar que mucha gente se traslade a San Francisco por motivos laborales. La ciudad es conocida como el centro neur谩lgico mundial de la tecnolog铆a y alberga el famoso Silicon Valley. Aqu铆 se encuentran las sedes de gigantes tecnol贸gicos como Google y Facebook. La regi贸n emplea a m谩s de 400.000 t茅cnicos, lo que supone un enorme 11,6% del empleo total del 脕rea de la Bah铆a. Es la cifra m谩s alta de Estados Unidos. Esto hace que la ciudad sea popular entre los j贸venes en busca de empleo, los reci茅n licenciados y los profesionales con experiencia que buscan avanzar en sus carreras.
Vivir en San Francisco puede ser una experiencia incre铆ble. Para aprovecharla al m谩ximo, aseg煤rate de investigar m谩s antes de mudarte. Inf贸rmate sobre las oportunidades de trabajo en San Francisco, c贸mo es la vida estudiantil en la ciudad, c贸mo adaptarse a una nueva cultura... y mucho m谩s en nuestra Gu铆a para vivir en San Francisco.
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