Precios inmobiliarios en Buenos Aires
El precio promedio de oferta para departamentos en CABA fue de 2 460 USD/m虏 en abril de 2026 seg煤n Zonaprop, y de 2 386 USD/m虏 seg煤n UADE/INECO, con una clara brecha entre unidades a estrenar (2 781 USD/m虏) y usadas (2 221 USD/m虏). En el extremo superior, Puerto Madero alcanza聽6 152 USD/m虏; en el inferior, Lugano se ubica en聽1 098 USD/m虏.
Por tipolog铆a, los arquetipos publicados por Zonaprop son 煤tiles como referencia de presupuesto: un monoambiente de unos 40 m虏 ronda los 108 000 USD聽(aproximadamente 153 360 000 ARS聽o 94 046 EUR), un departamento de 2 ambientes de 50 m虏 unos 130 000 USD聽(184 600 000 ARS聽o 113 204 EUR) y uno de 3 ambientes de 70 m虏 unos 179 000 USD聽(254180 000 ARS聽o 155 893 EUR). Para casas, el promedio de la ciudad fue de 1 820 USD/m虏 en marzo de 2026, con tama帽os tipo: 3 dormitorios y 170 m虏 por 302 000 USD聽(428 840 000 ARS o 262 982 EUR), y 4 dormitorios y 260 m虏 por 483 000 USD聽(685 860 000 ARS聽o 420 296 EUR). Las conversiones se calculan al tipo de cambio oficial Banco Naci贸n de 1 420 ARS聽por USD y a la referencia BCE de 1 EUR = 1,1484 USD.
La barrio por barrio en UADE/INECO de abril de 2026 ilustra la dispersi贸n dentro de cada zona: Palermo a estrenar 4 003 USD/m虏 frente a usado 3 178 USD/m虏; Belgrano 3 973 USD frente a 3 195 USD; N煤帽ez 3 848 USD聽frente a聽3 285 USD; Caballito聽3 295 USD聽frente a聽2 352 USD; Almagro 2 984 USD聽frente a聽2 192 USD; y Constituci贸n聽1 648 USD聽frente a 1 446 USD. En t茅rminos de tendencia, la edici贸n de abril del informe de UADE muestra una suba de +3,2% interanual en obra nueva y una baja de 3,8% interanual en usados para los barrios de seguimiento hist贸rico de la zona norte.
Como referencia comparativa con otras ciudades argentinas, el m虏 en Mar del Plata se ubic贸 en 1 993 USD聽en abril de 2026, un 19% por debajo del promedio de CABA.
Tipos de propiedad en Buenos Aires
Los principales portales locales clasifican la oferta residencial en tres grandes categor铆as: Departamento, Casa y PH (Propiedad Horizontal). Cada una responde a un tipo de producto y a un lenguaje de avisos espec铆fico.
Departamentos en edificios y torres
Es el producto urbano dominante en muchos barrios. El sistema de conteo se hace por ambientes, no por dormitorios: un monoambiente integra living, comedor y dormitorio en un 煤nico espacio principal con ba帽o separado; "2 ambientes" suele significar living/comedor m谩s un dormitorio. Los avisos utilizan t茅rminos como torre, amenities, SUM, gym, spa, cochera, baulera y parrilla. La etiqueta semipiso indica unidades con palier privado y menos vecinos por piso, habitualmente asociadas a mayor calidad.
Casas
La categor铆a est谩 presente en los portales pero es comparativamente m谩s escasa en las zonas densas frente a departamentos y PH. Muchos compradores que buscan m谩s privacidad y espacio optan por un PH o por distribuciones tipo 诲煤辫濒别虫 sin recurrir a una vivienda con lote independiente.
PH (Propiedad Horizontal)
El PH es una vivienda sometida al r茅gimen de propiedad horizontal, generalmente parte de una estructura compartida peque帽a y de baja altura, con mayor independencia que un departamento est谩ndar y a veces con patio o terraza propios. Es un producto muy caracter铆stico de Buenos Aires. El mercado distingue entre PH tradicional, PH reciclado y PH a estrenar. La administraci贸n de los consorcios de propiedad horizontal est谩 regulada por la Ley 941 de la Ciudad.
D煤plex y compras "en pozo"
Un 诲煤辫濒别虫 es una vivienda desarrollada en dos niveles internos conectados por escalera. La f贸rmula PH tipo 诲煤辫濒别虫 combina la forma edilicia del PH con la distribuci贸n interna en dos plantas y suele venir con expensas reducidas. La compra en pozo consiste en adquirir en etapa muy temprana de construcci贸n, a menudo en planos o cimientos, y se instrumenta con frecuencia mediante fideicomiso inmobiliario. La brecha de precio frente a unidades terminadas puede comprimirse seg煤n el momento del mercado, de modo que conviene tratar los descuentos en pozo como espec铆ficos de cada proyecto.
Por perfil de comprador, los monoambientes y unidades de 2 ambientes en barrios bien conectados concentran la demanda de inversores y de estancias cortas por su menor ticket de entrada y mayor liquidez. Las familias suelen orientarse a 3 o 4 ambientes y distribuciones tipo 诲煤辫濒别虫, mientras que los segmentos premium de edificios con amenities completos atraen a compradores con presupuesto m谩s alto.
El proceso de compra en Buenos Aires
La secuencia habitual en CABA tiene seis pasos: b煤squeda del inmueble (directa o mediante corredor), reserva o se帽a, boleto de compraventa opcional, diligencia previa por parte del escribano, firma de la escritura p煤blica y posterior inscripci贸n en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal.
Boleto y escritura
El boleto de compraventa es un contrato privado en el que las partes acuerdan cerrar la operaci贸n m谩s adelante, pero por s铆 solo no transmite el dominio. Algunas operaciones lo utilizan y otras pasan directamente a la escritura. La escritura p煤blica es el instrumento decisivo: solo se adquiere la condici贸n de propietario al firmarla ante escribano y, posteriormente, al inscribirla en el registro. En la pr谩ctica habitual, al firmar el boleto el comprador abona alrededor del 30% del precio total, con el saldo pagadero el d铆a de la firma de la escritura.
Rol del escribano y diligencia previa
El comprador puede elegir su escribano. Antes de la escritura, el profesional realiza el estudio de t铆tulos (habitualmente con un alcance de 20 a帽os hacia atr谩s), solicita informes al registro para verificar grav谩menes, hipotecas o restricciones, confirma que el titular registral coincide y no se encuentra inhibido, controla las deudas impositivas y, finalmente, tramita la inscripci贸n de la escritura. La Carta Compromiso del registro fija plazos de servicio: 4 d铆as h谩biles para el Certificado de Dominio e Inhibici贸n y 7 d铆as h谩biles para los informes de titularidad sobre un inmueble espec铆fico.
Inscripci贸n digital y pagos
El registro publica una Gu铆a R谩pida de Presentaci贸n Digital para escribanos y profesionales, que incluye carga de la minuta, generaci贸n de pagos VEP, subida de documentos firmados digitalmente y seguimiento del expediente. Desde el 4 de mayo de 2026 se eliminaron los pagos en efectivo en cajas presenciales; los aranceles se abonan por tarjeta de d茅bito, QR, transferencia o cheque. Si una transferencia bancaria no se informa correctamente, la presentaci贸n puede quedar observada y demorarse.
Plazos y compra a distancia
La firma de la escritura suele fijarse entre 30 y 60 d铆as despu茅s del boleto. Los compradores que no pueden estar presentes pueden otorgar un poder ante un consulado argentino en el exterior; los poderes consulares destinados a surtir efecto en Argentina no requieren legalizaci贸n ni apostilla posterior, pero exigen un proyecto o minuta preparado por un escribano o abogado en Argentina y el pasaporte vigente del otorgante. Alternativamente, un poder otorgado ante un notario extranjero es v谩lido en Argentina si lleva la Apostilla de La Haya.
Costes de compra en Buenos Aires
El principal tributo de cierre en CABA es el Impuesto de Sellos, administrado por la聽. La al铆cuota est谩ndar para transferencias de dominio o instrumentos que otorgan posesi贸n de inmuebles es del 3,5%, calculado sobre el mayor entre el valor de la operaci贸n, el Valor Inmobiliario de Referencia (VIR) y la valuaci贸n fiscal. Para operaciones por un monto igual o inferior a 226 100 000 ARS, la al铆cuota se reduce al 2,7%.
Existe una exenci贸n de Sellos para vivienda 煤nica, familiar y de ocupaci贸n permanente cuando el mayor entre los tres valores no supera 226 100 000 ARS. Si lo supera, se tributa solo sobre el excedente. La acreditaci贸n exige una declaraci贸n jurada incluida en el instrumento y un certificado del Registro de la Propiedad Inmueble. Desde el 1 de enero de 2026, adem谩s, cuando se paga el m铆nimo y se financia el saldo, ya no se cobra Sellos sobre la porci贸n financiada.
Los honorarios notariales se rigen por el Arancel Notarial Indicativo 2026 del Colegio de Escribanos de la Ciudad, vigente desde el 1 de abril de 2026, que fija el honorario general para compraventas en el 2% sobre el valor real del inmueble. Las tasas de inscripci贸n registral se calculan con la del registro, que aplica reglas vigentes para inscripciones desde marzo de 2025.
Las comisiones inmobiliarias en compraventa son de libre pacto en CABA, seg煤n indica CUCICBA, a diferencia de los alquileres residenciales que s铆 tienen tope. Como referencia de mercado, suelen rondar el 3% m谩s IVA para cada parte (vendedor y comprador), con margen de negociaci贸n en operaciones de mayor envergadura. Si se contrata una hipoteca con el Banco de la Naci贸n Argentina, se exige contratar una p贸liza de seguro contra incendio que cubra el valor de reconstrucci贸n de la vivienda.
Existen beneficios y descuentos de pago en Inmobiliario/ABL para 2026 cuando el titular es persona f铆sica, est谩 al d铆a y la cuenta est谩 correctamente titulada, aunque su aplicaci贸n se confirma una vez escriturada la propiedad.
Financiaci贸n e hipotecas en Buenos Aires
La oferta hipotecaria minorista en 2026 est谩 dominada por pr茅stamos en pesos indexados por UVA (Unidad de Valor Adquisitivo), ajustados por el CER (铆ndice ligado a la inflaci贸n). Los principales bancos con productos vigentes incluyen Santander, BBVA, Banco Ciudad y Banco Hipotecario.
Las condiciones var铆an por entidad. El "S煤per Pr茅stamo Hipotecario UVA" de Santander ofrece TNA fija del 9,5% sobre estructura UVA/CER, amortizaci贸n sistema franc茅s, plazo m谩ximo de 240 meses y financiaci贸n de hasta el 70% del valor para vivienda permanente o 50% para no permanente. BBVA llega hasta 360 meses de plazo y muestra ejemplos con financiaci贸n del 80% del valor. El micrositio de Banco Ciudad muestra TNA del 12,5% m谩s UVA, plazo de hasta 20 a帽os y amortizaci贸n franc茅s. La relaci贸n cuota/ingreso suele toparse en el 25% del ingreso neto.
La disponibilidad para extranjeros es restrictiva. exige expresamente DNI argentino o "DNI extranjero si ten茅s residencia permanente", adem谩s de antig眉edad laboral m铆nima (1 a帽o en relaci贸n de dependencia o 2 a帽os para monotributistas) y un umbral de ingresos equivalente a 4 salarios m铆nimos. Santander requiere acreditar el sueldo en la entidad. Banco Ciudad pide acreditaci贸n local de ingresos en relaci贸n de dependencia. Para no residentes sin DNI permanente, las hipotecas minoristas est谩ndar no est谩n disponibles, lo que explica el predominio de las compras al contado entre compradores extranjeros.
La documentaci贸n habitual incluye DNI, comprobantes de ingresos (煤ltimos 3 a 12 recibos seg煤n actividad), constancia de inscripci贸n para independientes, certificaci贸n de ingresos por contador, 煤ltimos 3 res煤menes de tarjeta y, para el inmueble, escritura de dominio, reglamento de copropiedad y planos aprobados.
El riesgo central de las hipotecas UVA es la indexaci贸n por inflaci贸n: tanto la cuota como el capital en pesos suben al ritmo del CER, y el salario puede no acompa帽ar ese ritmo, como advierten las propias p谩ginas bancarias. A esto se suma un riesgo de descalce cambiario: muchas operaciones inmobiliarias se denominan en USD, mientras que el pr茅stamo se desembolsa en pesos UVA, de modo que los movimientos del ARS/USD entre la preaprobaci贸n y la escritura pueden ampliar la diferencia que el comprador debe cubrir en pesos. Las ventanas de vigencia de cada producto bancario son cortas (ofertas mensuales o bimestrales), por lo que conviene reconfirmar tasas y LTV antes de solicitar.
Consideraciones legales en Buenos Aires
El marco jur铆dico se apoya en el (Ley 26.994). Su art铆culo 1016 dispone la forma de escritura p煤blica para los contratos que la ley o las partes as铆 lo exijan, y los art铆culos 1139 a 1141 imputan al comprador los gastos vinculados al estudio de t铆tulos, mensura cuando corresponda, recepci贸n del testimonio y gastos posteriores a la venta.
Verificaci贸n de t铆tulos y registro
El Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal inscribe la transmisi贸n, modificaci贸n y extinci贸n de derechos reales sobre inmuebles ubicados en la ciudad y los publicita mediante certificados e informes. Los productos registrales b谩sicos en la diligencia previa incluyen el informe de titularidad y grav谩menes, el informe de inhibiciones y el certificado de dominio. El registro tambi茅n opera Disposiciones T茅cnico Registrales (DTR) que regulan los requisitos formales, entre ellos la obligaci贸n de consignar el CUIT, CUIL o CDI de los titulares.
Obligaciones de prevenci贸n de lavado de activos
Las obligaciones del escribano frente a la UIF (Ley 25.246 y Resoluci贸n 242/2023, entre otras) implican identificar a las partes, recabar informaci贸n sobre su condici贸n de personas expuestas pol铆ticamente y documentar el origen de los fondos, con alcance proporcional al valor de la operaci贸n. Es una causa frecuente de pedidos documentales en la recta final del cierre, especialmente para compradores no residentes.
Riesgos legales habituales
Los principales riesgos a mitigar mediante diligencia previa son las disputas de titularidad y problemas en la cadena de t铆tulos, la existencia de deudas o grav谩menes inscritos sobre el inmueble y las inhibiciones del vendedor. La forma de protegerse es exigir los informes registrales actualizados, asegurar que la entrega del inmueble sea libre de grav谩menes inscritos y verificar que el vendedor cuente con capacidad para contratar. El registro advierte que los pagos al organismo que no se identifican correctamente pueden generar observaciones y demoras en la inscripci贸n.
Servicios consulares
El presta funciones notariales para ciudadanos espa帽oles residentes en su demarcaci贸n, incluidos los poderes notariales 煤tiles para gestionar operaciones inmobiliarias.
El asesoramiento de un escribano de la ciudad es central para la escritura y la v铆a registral. En operaciones con estructuras complejas (sucesiones, vendedores societarios o cadenas de titularidad inusuales), el asesoramiento jur铆dico independiente complementa el rol del escribano.
Ser propietario de un inmueble en Buenos Aires
El tributo recurrente local se denomina Impuesto Inmobiliario/ABL (Alumbrado, Barrido y Limpieza, Mantenimiento y Conservaci贸n de Sumideros), administrado por AGIP. En 2026 la metodolog铆a de c谩lculo se actualiz贸 mediante la Ley Tarifaria vigente. En alquileres registrados, el inquilino debe pagar el componente de tasa de servicio del ABL, que figura como rengl贸n separado en la boleta, mientras que el componente Inmobiliario sigue a cargo del propietario.
Existe una pol铆tica especial: la Ley 6.640 de la Ciudad exime del pago total de Inmobiliario/ABL a los propietarios que alquilen su inmueble con destino vivienda (excluidos los alquileres tur铆sticos), con vigencia hasta el 31 de diciembre de 2026.
Administraci贸n de edificios
Los edificios de departamentos funcionan como consorcios de propiedad horizontal con un administrador. La Ley 941 de la Ciudad cre贸 el Registro P煤blico de Administradores de Consorcios: ning煤n administrador puede ejercer sin inscripci贸n previa. El GCBA ofrece un para verificar matr铆culas, y una v铆a simplificada para administradores copropietarios voluntarios no rentados.
Las expensas son el aporte mensual destinado a reparaciones, reemplazos y obras de mantenimiento de las partes comunes. Su pago es obligatorio para propietarios y poseedores por cualquier t铆tulo, y los conflictos no pueden resolverse reteniendo el pago. El consorcio mantiene un seguro del edificio a trav茅s del administrador.
Servicios p煤blicos
La electricidad la suministran EDENOR o EDESUR seg煤n la zona, con tarifas residenciales publicadas por el en el cuadro tarifario vigente, con cargo fijo mensual y cargo variable por kWh. El gas se rige por los cuadros tarifarios publicados por ENARGAS, con actualizaciones peri贸dicas. El agua y las cloacas (AySA) est谩n reguladas por el ERAS, que describe un proceso de convergencia tarifaria a partir del 1 de enero de 2026 con un tope mensual del 4% para los aumentos del coeficiente K durante enero-abril.
Alquileres tur铆sticos
Los alquileres tur铆sticos de corto plazo est谩n regulados por la Ley 6.255, que cre贸 el Registro de Propiedades de Alquileres Temporarios Tur铆sticos bajo la autoridad de turismo de la Ciudad. El propietario debe inscribirse, notificar al consorcio sobre el destino tur铆stico de la unidad, verificar que el reglamento de copropiedad no proh铆ba la actividad, llevar registro de los hu茅spedes y presentar una declaraci贸n jurada de cumplimiento de seguridad. Los turistas no residentes alojados en estas unidades deben pagar un Derecho de Uso Urbano (Ley 6278).
Tributaci贸n de los ingresos por alquiler
En el Impuesto a las Ganancias nacional, para rentas de inmuebles urbanos el contribuyente puede optar por equivalentes al 5% de la renta.. Los impuestos y tasas que recaen sobre el bien que produce renta pueden ser deducibles.
El Instituto de Estad铆stica y Censos de la Ciudad publica regularmente un informe oficial sobre el mercado de alquileres con precios promedio de publicaci贸n por tipo de unidad, 煤til como referencia oficial de la direcci贸n del mercado.
Venta de propiedades en Buenos Aires
La venta se instrumenta por escritura p煤blica ante escribano, quien tambi茅n gestiona la presentaci贸n y el pago del Impuesto de Sellos. La al铆cuota es del 3,5% (o 2,7% por debajo de 226 100 000 ARS), aplicada sobre el mayor entre valor de operaci贸n, VIR y valuaci贸n fiscal. Si el precio se pacta en moneda extranjera, la escritura debe consignar su equivalente en pesos seg煤n el tipo de cambio vendedor del Banco Naci贸n al cierre del d铆a h谩bil anterior.
Tributaci贸n del vendedor
El Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI), que aplicaba una retenci贸n del 1,5% sobre el valor del inmueble, . A nivel nacional puede aplicarse el Impuesto cedular sobre la enajenaci贸n de inmuebles y transferencia de derechos reales, con un marco normativo basado en la Ley 27.430 y reglamentaci贸n complementaria. En el 谩mbito aplicable el resultado de la venta tributa al 15%, y la venta de la casa habitaci贸n del contribuyente est谩 exenta. Las condiciones var铆an seg煤n la fecha de adquisici贸n y la situaci贸n personal, por lo que conviene confirmar el tratamiento concreto con un profesional.
Documentaci贸n habitual del vendedor
El Colegio de Escribanos detalla los documentos t铆picos: t铆tulo de propiedad original, 煤ltimas boletas pagas de impuestos municipales y servicios, y en propiedad horizontal, liquidaci贸n de expensas y datos del administrador. El r茅gimen COTI y el CITI escribanos fueron eliminados (RG 5696/2024), lo que simplifica algunas obligaciones informativas previas respecto a listas de control m谩s antiguas.
Comisiones inmobiliarias y controles antilavado
Las comisiones en compraventa son de libre pacto. La pr谩ctica de mercado en 2026 indica valores cercanos al 3% m谩s IVA por cada parte. Como en la compra, los controles de la UIF aplican tambi茅n al vendedor, especialmente en lo relativo al origen de los fondos y a la condici贸n de persona expuesta pol铆ticamente, lo que puede generar pedidos documentales en el cierre.
Los vendedores no residentes que necesiten transferir el producido de la venta al exterior deben coordinar la operaci贸n con su banco y, eventualmente, con asesoramiento profesional especializado en normativa cambiaria, dado que el r茅gimen de Exterior y Cambios del BCRA fija condiciones espec铆ficas para los flujos hacia el exterior.
驴Tienes dudas o experiencia que compartir sobre la compra de propiedades en Buenos Aires? 脷nete a la comunidad de 大咖福利影院 para conectar con otros expatriados que han atravesado el proceso.
Preguntas frecuentes
驴Necesito tener residencia en Argentina para comprar un inmueble en Buenos Aires?
No. Los extranjeros no residentes pueden adquirir inmuebles urbanos en la ciudad, y la titularidad no otorga por s铆 misma derecho de residencia. En la pr谩ctica, se requiere una identificaci贸n tributaria argentina (habitualmente la CDI para no residentes) para firmar la escritura e inscribir el dominio. Si deseas radicarte, debes tramitar una categor铆a migratoria por separado.
驴Es mejor comprar una unidad a estrenar o una usada?
Ambas opciones siguen el mismo circuito notarial y registral, de modo que la decisi贸n depende m谩s del producto que del proceso. En unidades a estrenar conviene atender a los plazos entre boleto, posesi贸n y escritura definitiva; en usadas, el foco est谩 en la limpieza de la cadena de t铆tulos. En cualquiera de los dos casos, el escribano debe obtener los certificados registrales actualizados antes del cierre.
驴Cu谩nto tarda en concretarse una compra en Buenos Aires?
El plazo depende de la diligencia previa del escribano y de la rapidez con la que las partes lleguen a la escritura. Como referencia, la firma suele acordarse entre 30 y 60 d铆as despu茅s del boleto, a lo que se suman los plazos registrales: 4 d铆as h谩biles para el Certificado de Dominio e Inhibici贸n y 7 d铆as h谩biles para los informes de titularidad. Operaciones con financiaci贸n o vendedores societarios pueden requerir tiempo adicional.
驴Puedo comprar a distancia sin viajar a Argentina?
S铆, mediante un poder otorgado a un apoderado de confianza en Buenos Aires. Puede firmarse en un consulado argentino en el exterior (con minuta preparada por un escribano o abogado en Argentina y pasaporte vigente del otorgante) o ante un notario extranjero con Apostilla de La Haya. Los poderes consulares destinados a Argentina no requieren legalizaci贸n ni apostilla posterior.
驴Puedo alquilar mi propiedad como alquiler tur铆stico?
S铆, con obligaciones espec铆ficas. Para alquileres temporarios con fines tur铆sticos en CABA es obligatorio inscribirse en el registro habilitado por la autoridad de turismo de la Ciudad, notificar al consorcio, verificar que el reglamento de copropiedad no lo proh铆ba y presentar la documentaci贸n exigida, incluida una declaraci贸n jurada sobre seguros. Los contratos de locaci贸n tambi茅n deben inscribirse en el r茅gimen nacional de registro de contratos administrado por ARCA.
驴Cu谩nto cuesta mantener un departamento en Buenos Aires al a帽o?
Los costes recurrentes principales son el Impuesto Inmobiliario/ABL, las expensas del consorcio y los servicios p煤blicos (electricidad, gas, agua). El monto exacto depende del barrio, la superficie, los amenities del edificio y el consumo. Hasta el 31 de diciembre de 2026, la Ley 6.640 exime del pago total de Inmobiliario/ABL a los propietarios que alquilen su inmueble con destino vivienda, excluidos los alquileres tur铆sticos.
驴Qu茅 pasa si compro en pesos y el inmueble se publica en d贸lares?
La mayor铆a de las operaciones en CABA se pactan en d贸lares, pero la escritura debe consignar el equivalente en pesos al tipo de cambio vendedor del Banco Naci贸n al cierre del d铆a h谩bil anterior. Si financias parte del precio con un cr茅dito hipotecario UVA, el desembolso ser谩 en pesos indexados por inflaci贸n, lo que puede generar un descalce frente al precio en USD entre la preaprobaci贸n y la escritura. Conviene reservar un margen para cubrir esa diferencia.
驴Puedo repatriar el dinero al exterior cuando venda?
La salida de fondos al exterior est谩 sujeta al r茅gimen de Exterior y Cambios del Banco Central, que fija condiciones espec铆ficas para los flujos hacia el exterior. Los vendedores no residentes deben coordinar la operaci贸n con su banco en Argentina y, en operaciones de monto significativo, conviene contar con asesoramiento profesional en normativa cambiaria antes de instrumentar la venta.
驴Qu茅 impuestos paga el vendedor al transferir un inmueble?
A nivel local, el Impuesto de Sellos en CABA es del 3,5% (o 2,7% por debajo de 226 100 000 ARS), habitualmente repartido entre las partes. A nivel nacional, el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI) fue derogado, y puede aplicar el Impuesto cedular del 15% sobre el resultado de la venta, con exenci贸n para la casa habitaci贸n del contribuyente. El tratamiento concreto depende de la fecha de adquisici贸n y la situaci贸n personal del vendedor.
