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Debido a la presencia de instituciones y organizaciones europeas y otras como la OTAN, la capital belga acoge cada a帽o a numerosos expatriados de todos los rincones del mundo. Aunque muchos residen y trabajan all铆 durante d茅cadas, son igualmente numerosas las personas que, al final de su contrato, regresan a su pa铆s de origen. Por esta raz贸n, encontrar una vivienda disponible nunca es demasiado dif铆cil. Los apartamentos y las casas se vac铆an y se vuelven a poner en el mercado continuamente por toda la ciudad.

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Ambientes y culturas en Bruselas

Como una de las ciudades m谩s cosmopolitas del mundo, Bruselas es un verdadero "crisol" vibrante donde conviven personas, culturas y lenguas de diversos or铆genes. Los residentes disfrutan de un nivel de vida muy alto, y es una ciudad donde se puede desarrollar una rica carrera profesional sin comprometer el equilibrio entre la vida laboral y personal.

Existe una atm贸sfera muy relajada e inclusiva, y cada uno de sus diecinueve barrios posee caracter铆sticas y ambientes propios. Siempre hay muchas cosas que hacer en Bruselas, ya que la escena cultural es din谩mica y diversa. Esto se debe en gran parte a que la Uni贸n Europea (UE) tiene su sede all铆 y a todas las diferentes nacionalidades que trabajan para las numerosas instituciones internacionales que est谩n establecidas en la ciudad.

En la ciudad, todo el mundo se sentir谩 un poco como en casa, ya que al pasear por sus calles se encuentran de todo: desde comunidades congole帽as hasta el barrio de los brasile帽os, pasando por los mercados de Oriente Medio o los bares y restaurantes belgas cl谩sicos.

Las comunas populares de Bruselas

Tras decidir establecerte en Bruselas, tu prioridad ser谩 encontrar alojamiento en esta ciudad que cuenta con m谩s de . En total, Bruselas se compone de diecinueve comunas diferentes, y cada una de ellas tiene su propio ambiente, ofreciendo siempre algo diferente.

Estas son algunas de las comunas m谩s populares de Bruselas:

Bruselas-Ciudad

Una de las comunas bruselenses m谩s populares es, por supuesto, Bruselas-Ciudad, el centro hist贸rico de la capital belga. All铆 encontrar谩s muchas atracciones tur铆sticas, as铆 como una multitud de bares y restaurantes para disfrutar de la gastronom铆a.

Situada en el coraz贸n de la capital, Bruselas-Ciudad cuenta con una excelente red de transporte. As铆, en poco tiempo, podr谩s desplazarte a la mayor铆a de las otras regiones de Bruselas. Esta gran popularidad implica, lamentablemente, que puede ser un poco m谩s complicado encontrar alojamiento all铆 y que los servicios administrativos suelen tener largos tiempos de espera.

Ixelles

Ixelles es otra comuna bruselense, muy popular entre los expatriados. Es muy moderna y est谩 llena de restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento como cines, entre otros.

Esta comuna es muy diversa, perfecto para las familias que desean vivir en un crisol vibrante. Por ejemplo, en la comuna, existen barrios como el Barrio Africano de Matonge y la Plaza de Ch芒telaine. 隆De hecho, encontrar谩s gente de todos los or铆genes en Ixelles!

Cabe destacar que Ixelles tiene una excelente red de transporte hacia el resto de la ciudad.

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Etterbeek

Etterbeek es otra de esas comunas modernas a considerar, especialmente si tienes hijos peque帽os. Muchas familias de expatriados consideran esta comuna como la mejor para vivir en Bruselas. 隆Cuenta con el mayor n煤mero de escuelas y universidades de toda Bruselas! Adem谩s, Etterbeek puede presumir de tener hermosas casas de estilo del siglo XX, que son perfectas para familias peque帽as.

Esto no significa que Etterbeek no sea adecuada para j贸venes profesionales. De hecho, tambi茅n hay muchos peque帽os apartamentos ideales para personas solas. Adem谩s, como hay mucho que hacer por la noche, no corres el riesgo de aburrirte. Y si alguna vez deseas aventurarte para una salida nocturna emocionante en el resto de Bruselas, Etterbeek cuenta con numerosas facilidades de transporte muy eficientes para moverte por la capital belga.

Saint Gilles

Si deseas experimentar el estilo de vida local de una comuna moderna, considera Saint-Gilles. Encontrar谩s fant谩sticos restaurantes, caf茅s y excelentes tiendas all铆. Tambi茅n descubrir谩s sus cines, galer铆as de arte e incluso sus ba帽os turcos. Cabe se帽alar que esta comuna tambi茅n tiene una rica vida nocturna.

Con la Estaci贸n del Midi ubicada en Saint-Gilles, no hace falta decir que disfrutar谩s de una excelente red de transporte p煤blico en esta comuna.

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Woluwe-Saint-Lambert

Woluwe-Saint-Lambert est谩 situada en la periferia de Bruselas, por lo que si deseas vivir en un lugar un poco m谩s tranquilo, es la opci贸n ideal.

Woluwe-Saint-Lambert tiene pr谩cticamente todo lo que podr铆as necesitar. Por tanto, es la comuna ideal para aquellos que no les gusta desplazarse lejos. Encontrar谩s numerosas facilidades p煤blicas y muchos espacios verdes.

Woluwe-Saint-Pierre

Woluwe-Saint-Pierre se parece un poco a Woluwe-Saint-Lambert en el sentido de que es una comuna aut贸noma donde encontrar谩s f谩cilmente todas las comodidades que necesites.

Es otra comuna de la periferia bruselense. All铆 encontrar谩s grandes casas con jardines donde los ni帽os pueden jugar, lo que la convierte en la comuna por excelencia para las familias numerosas. Pero si buscas un apartamento o una casa de ciudad, la comuna tambi茅n los tiene.

Schaerbeek

Comuna que no est谩 muy lejos del centro de Bruselas, Schaerbeek es un gran crisol rico en cultura, gastronom铆a y arte. 隆All铆 viven 140 nacionalidades diferentes!

Como es muy animada, solo podemos sugerirte que la consideres si deseas una vida emocionante donde puedas descubrir la arquitectura Art D茅co y Art Nouveau t铆pica de Schaerbeek mientras disfrutas de los espacios verdes.

Uccle

Es una comuna a considerar tambi茅n si tienes una familia y buscas una casa grande. Uccle es perfecta para los expatriados porque hay muchas escuelas internacionales y una enorme comunidad cosmopolita.

A pesar de su gran poblaci贸n de expatriados, Uccle disfruta de una atm贸sfera de pueblo peque帽o, lo que la hace perfecta para aquellos que quieren alejarse de la vida agitada de la gran ciudad.

Watermael-Boitsfort

La aglomeraci贸n est谩 ubicada junto a Ixelles y tiene un excelente acceso al centro de Bruselas. A pesar de su ubicaci贸n central, Watermael-Boitsfort en realidad cuenta con muchas casas rurales y villas, lo que permite disfrutar de un ambiente campestre.

Y si tienes hijos, ten en cuenta que la Escuela Internacional de Bruselas est谩 ubicada all铆.

Saint-Josse-ten-Noode

Saint-Josse-ten-Noode es la comuna m谩s peque帽a de Bruselas. 隆Pero no te dejes enga帽ar! En realidad, es una de las m谩s densamente pobladas, lo que la convierte en un crisol muy rico. Y por eso nunca necesitar谩s ir lejos para, de alguna manera, "recorrer" el mundo. Encontrar谩s sobre todo muchos expatriados de Turqu铆a y Oriente Medio, y si vienes de estas regiones, te sentir谩s como en casa.

Si eres amante de la arquitectura inspiradora, entonces Saint-Josse-ten-Noode es un lugar que te atraer谩. Esta comuna posee numerosos jardines y invernaderos neocl谩sicos interesantes para ver y visitar.

Otras comunas destacadas de Bruselas

Partes integrantes de Bruselas, las ciudades de Forest y Molenbeek-Saint-Jean est谩n situadas no lejos del centro de la ciudad y albergan una poblaci贸n multicultural. Pero como no son tan populares como los barrios mencionados anteriormente, podr谩s encontrar alojamientos a precios asequibles y sobre todo numerosos tesoros escondidos.

En la periferia de Bruselas se encuentran los barrios m谩s residenciales de Auderghem y Anderlecht. Ambos ofrecen numerosos espacios verdes y son mucho m谩s tranquilos y pac铆ficos que las zonas cercanas al centro de la ciudad.

Agrupados al noroeste de Bruselas se encuentran los barrios de Berchem-Sainte-Agathe, Jette, Ganshoren y Koekelberg. Relativamente desconocidos para la mayor铆a de los expatriados, ofrecen alojamientos muy asequibles, en parte debido a su lejan铆a del centro de Bruselas. En este sentido, se parecen mucho a Evere, donde se encuentra la OTAN, al este de la ciudad.

Mientras que la mayor铆a de los expatriados que trabajan en Bruselas residen en la propia ciudad, las redes de transporte del pa铆s y las cortas distancias hacen que cada d铆a, muchas personas vengan a trabajar desde otras ciudades como Amberes, Gante y Lovaina, que, dicho sea de paso, tambi茅n son lugares muy agradables para vivir.

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La seguridad en Bruselas

En cuanto a seguridad, 叠茅濒驳颈肠补 y Bruselas son relativamente seguras para vivir y desplazarse. La tasa de criminalidad es modesta, lo cual es raro para una capital europea. Uno se siente seguro y pr谩cticamente relajado al caminar pr谩cticamente en cualquier parte de la ciudad, aunque hay ciertas zonas que se deben evitar de noche. Afortunadamente, los delitos graves son espor谩dicos. Deber谩s prestar m谩s atenci贸n a los delitos menores como los robos o los asaltos, aunque son relativamente raros.

Las zonas donde prestar especial atenci贸n a tus pertenencias se encuentran alrededor de las tres estaciones principales: La Estaci贸n del Norte, La Estaci贸n Central y La Estaci贸n del Sur, donde principalmente operan los carteristas. Por la noche, las zonas a evitar o al menos donde ser m谩s cauteloso son Anderlecht, Bruselas Norte, Molenbeek, Schaerbeek y Saint-Josse.

Las estad铆sticas recopiladas por muestran que entre 2012 y 2022, la tasa de criminalidad ha disminuido en general en la ciudad, haciendo que Bruselas sea cada vez m谩s segura. Sin embargo, los robos en domicilios en Bruselas han aumentado en los 煤ltimos a帽os, y es una buena idea no dejar nada valioso en tu coche cuando lo aparques.

Los tipos de vivienda en Bruselas

En cuanto a los tipos de viviendas disponibles en Bruselas, encontrar谩s de todo: desde elegantes casas de ciudad en alquiler hasta alojamientos para estudiantes, pasando por apartamentos compartidos. Para estancias cortas, tambi茅n tienes la opci贸n de elegir entre los numerosos hoteles, albergues, apart-hoteles y alquileres Airbnb repartidos por la ciudad.

Como puedes ver, cada zona de Bruselas tiene su propia caracter铆stica, sus puntos positivos y negativos. Por lo tanto, es aconsejable que tengas en cuenta tus prioridades al elegir tu lugar de residencia en 叠茅濒驳颈肠补.

El precio del alquiler en Bruselas

Para una capital que alberga tantas organizaciones internacionales poderosas y prestigiosas, Bruselas es una ciudad notablemente asequible para vivir. Los precios de los alquileres no son tan altos. Para un apartamento de dos habitaciones cerca del centro de la ciudad, generalmente pagar谩s entre 1 000 y 1 500 鈧� al mes. Sin embargo, ten en cuenta que tambi茅n deber谩s pagar el gas, la electricidad y el agua.

Los alquileres disminuyen a medida que te alejas del centro de Bruselas y dependen principalmente de si la propiedad en alquiler est谩 totalmente amueblada o no.

Compartir piso tambi茅n es muy com煤n y constituye la forma de alojamiento m谩s accesible si deseas alojarte a bajo costo. El alojamiento para estudiantes, por su parte, es el m谩s barato y b谩sico. Algunas habitaciones individuales costar谩n apenas 300 鈧� al mes. Sin embargo, con la inflaci贸n del costo de vida, el presupuesto generalmente previsto para un kot se sit煤a entre 400 y 450 鈧�.

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Condiciones de alquiler en Bruselas

Al alquilar un apartamento en Bruselas, hay una serie de cosas esenciales a tener en cuenta, como el contrato de arrendamiento. Muchas personas que llegan a la ciudad por primera vez se sorprender谩n al descubrir que la mayor铆a de los contratos de alquiler se ofrecen sobre la base de 3-6-9. Esto simplemente significa que un contrato de alquiler en Bruselas puede durar de tres a nueve a帽os!

Aunque esto pueda parecer un poco loco para algunas personas, es sobre todo una garant铆a de estabilidad que otorga a煤n m谩s libertad y derechos a los inquilinos, a diferencia de lo que se practica en algunas otras ciudades belgas.

En Bruselas, podr谩s romper el contrato al final de tu contrato profesional o si tuvieras que mudarte de manera imprevista. Sin embargo, ten en cuenta que deber谩s pagar al propietario una indemnizaci贸n equivalente a tres meses de alquiler si debes romper el contrato durante el primer a帽o.

Debido a la preferencia belga por este sistema de alquiler de bienes inmuebles, puede ser un poco dif铆cil encontrar un alojamiento a corto plazo en Bruselas, aunque ciertamente es posible.

En previsi贸n de la firma de un contrato de alquiler en Bruselas, el propietario y el posible inquilino generalmente programan la visita de la propiedad en alquiler. Luego proceden a una 颈苍蝉辫别肠肠颈贸苍 para elaborar un inventario que ambas partes deben acordar y firmar. Esto permite determinar el estado inicial de la propiedad y enumerar todos los problemas existentes, para que ambas partes no est茅n en desacuerdo sobre nada cuando llegue el momento de que el inquilino se mude. Se suele solicitar un dep贸sito de garant铆a de hasta tres meses de alquiler. El monto se colocar谩 en dep贸sito en una cuenta bancaria belga a nombre del inquilino.

Durante el per铆odo del contrato, la responsabilidad del estado de la propiedad recae en el inquilino, y si esto significa que deber谩s mantener el lugar limpio y en buen estado, tambi茅n te da m谩s libertad para amueblar a tu gusto y sentirte como en casa. Sin embargo, al final del contrato de alquiler, deber谩s devolver la propiedad en el estado en que la encontraste al mudarte.

Mientras que los inquilinos son responsables de todo lo que utilizan en el apartamento, es el propietario quien es responsable del mantenimiento estructural y de resolver cualquier problema que pueda surgir con la fontaner铆a, la electricidad o los sistemas de calefacci贸n, por ejemplo.

Antes de , a solicitud del propietario, el inquilino puede estar obligado a presentar una prueba de identidad, una prueba de ingresos, una prueba de direcci贸n, una declaraci贸n de impuestos, referencias bancarias y/o profesionales.

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B煤squeda de vivienda en Bruselas

Cuando se trata de encontrar una vivienda en Bruselas, existen muchas maneras de hacerlo. Muchas p谩ginas web ofrecen propiedades para visitar y muchos expatriados a menudo encuentran su apartamento o casa en o .

Aunque las estafas en los sitios web son relativamente raras, siempre es bueno ser muy atento.

础迟别苍肠颈贸苍:

Nunca pagues un dep贸sito antes de haber visitado el apartamento y firmado el contrato de arrendamiento.

Para ayudarte en tu b煤squeda, no dudes en contratar a un agente inmobiliario. Encontrar谩s una lista de ellos para todas las comunas bruselenses en el sitio .

Si dispones de un poco m谩s de tiempo, quiz谩s te convenga pasear por uno de los barrios cuya atm贸sfera te haya atra铆do. Seguramente encontrar谩s carteles con las palabras "脿 louer" en franc茅s o "te huur" en neerland茅s, colgados en el exterior de las propiedades o en las ventanas de los apartamentos. Si te encuentras con una propiedad que te llame la atenci贸n, simplemente llama al n煤mero que aparece y programa una visita con el propietario.

Otra excelente manera de encontrar una vivienda en Bruselas es recurrir a las redes sociales. Por ejemplo, muchos grupos de Facebook ofrecen oportunidades de compartir piso y propiedades en alquiler. Sin embargo, ten en cuenta que muchos estafadores se aprovechan de los expatriados en estos grupos. Mant茅n la mente alerta y si algo te parece demasiado bueno para ser verdad, desconf铆a. Una vez m谩s, nunca pagues un dep贸sito antes de haber visto el apartamento y tener las llaves en mano.