Brisbane es una ciudad popular para los expatriados de todo el mundo. Sin embargo, encontrar una vivienda o apartamento de alquiler puede ser complicado,聽los procesos australianos pueden ser diferentes de los de su pa铆s de origen. Los precios en Australia, especialmente en las principales ciudades, pueden ser costosos y competitivos.
Brisbane es una ciudad muy popular entre los expatriados por la amabilidad de sus habitantes y su clima casi perfecto durante todo el a帽o. Brisbane es la ciudad m谩s grande de Queensland, y tambi茅n su capital, con 2,28 millones de habitantes. Es conocida por South Bank, su zona cultural con vistas al r铆o Brisbane. Es a煤n m谩s popular entre expatriados y turistas por su proximidad a muchos de los principales destinos tur铆sticos de Queensland.
Las diferentes opciones de alojamiento en Brisbane pueden incluir el alquiler de pisos o casas y el piso compartido. Compartir piso suele ser la opci贸n m谩s econ贸mica, y es una excelente opci贸n para estudiantes o mochileros, sobre todo si se quiere conocer gente.
Los barrios de Brisbane
South Brisbane ha sido nombrado el barrio con el estilo de vida m谩s agradable de Brisbane, con su vibrante escena gastron贸mica, verdes parques y un corto trayecto al centro de la ciudad, s贸lo nueve minutos en coche y 11 minutos en transporte p煤blico. Otros buenos barrios son Dutton Park, Spring Hill, Kangaroo Point, Corinda, Indooroopilly, cerca de centros educativos, Fortitude Valley y West End, conocido por sus mercados de fin de semana. Entre los suburbios familiares m谩s baratos y mejores de Brisbane figuran Ellen Grove, a 20 kil贸metros del distrito central de negocios de Brisbane, Forest Lake, muy conocido por su dise帽o, y Sunnybank, al que hay que ir si se quiere aut茅ntica comida y tiendas asi谩ticas.
El mercado del alquiler en Brisbane
En primer lugar, es importante determinar qu茅 estilo de vivienda prefiere, as铆 como su presupuesto. Si quiere vivir solo o necesita un espacio m谩s grande para la familia, elija una casa o un piso. Si no, puede encontrar un compa帽ero de piso en un piso compartido, que es una forma muy econ贸mica de alojarse en Brisbane. Los apartamentos tambi茅n pueden variar mucho en tama帽o y estilo, desde rascacielos a estrenar hasta unidades m谩s peque帽as de poca altura. Los sitios m谩s populares para compartir piso en Brisbane son Flatmates y Gumtree. A la hora de buscar casa o piso, los mejores sitios son Domain y Real Estate, que permiten buscar por zona, precio, dormitorios y tipo de casa.
En Brisbane, el alquiler se paga cada dos o cuatro semanas mediante transferencia bancaria o dep贸sito. Por lo general, al firmar un contrato, o arrendamiento, para alquilar la propiedad, tambi茅n tendr谩 que pagar un mes de fianza como dep贸sito de seguridad, as铆 como dos o cuatro semanas de alquiler por adelantado. Los periodos de alquiler suelen ser de seis meses o un a帽o, pero a veces se pueden negociar periodos m谩s largos o m谩s cortos. Los pisos se pueden encontrar amueblados o sin amueblar, y pueden incluir o no electrodom茅sticos como lavadora, secadora o frigor铆fico, por lo que siempre es bueno comprobarlo antes de firmar un contrato. Tambi茅n conviene comprobar si se admiten animales de compa帽铆a, ya que muchos propietarios no permiten perros ni gatos.
Es bueno saberlo:
Los propietarios suelen incluir los gastos de agua en el alquiler, pero los inquilinos son responsables de la electricidad, el gas e Internet/cable. Si se produce alg煤n da帽o en la propiedad, el inquilino puede ser responsable, por lo que es importante avisar a la agencia de alquiler o al casero si algo va mal.
Comprar una casa en Brisbane
Si desea comprar una casa, pueden aplicarse algunas restricciones si no es residente permanente en Australia. Por lo general, los residentes temporales pueden adquirir una vivienda para su uso residencial exclusivo, pero no se les permite comprar una propiedad de inversi贸n. Tambi茅n tienen restringido el tipo de casa que pueden comprar: s贸lo terrenos bald铆os, viviendas nuevas o sobre plano, y deben obtener la aprobaci贸n de la聽. Una vez obtenida la residencia permanente, se abren m谩s posibilidades en cuanto a propiedades de inversi贸n. Para saber m谩s sobre la normativa relativa a la compra de inmuebles, visite el sitio web de la FIRB.
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