Canberra, situada en el Territorio de la Capital Australiana (ACT), es la capital de Australia y ofrece una amplia gama de opciones de alojamiento para todos los bolsillos. A diferencia de otras grandes ciudades australianas, Canberra fue construida expresamente para ser la capital y no tiene un trasfondo hist贸rico significativo. Sin embargo, esto no significa que carezca de cultura, sino todo lo contrario. Alberga numerosas instituciones nacionales, como la Casa del Parlamento, el Tribunal Supremo, la Galer铆a Nacional de Australia y el Monumento Australiano a la Guerra. 聽
Canberra tambi茅n es famosa por sus amplios espacios abiertos y sus parques y jardines. Basta con pasar unas horas en Canberra para darse cuenta del dise帽o tan bien planificado de la ciudad, con amplias carreteras y carriles bici que facilitan la navegaci贸n.
Barrios de Canberra
Los precios de los alquileres en Canberra var铆an en funci贸n de la ubicaci贸n geogr谩fica del inmueble, la zona y el n煤mero de habitaciones. Las zonas m谩s populares en t茅rminos de alojamiento en Canberra son Forrest, Yarralumla, Deakin, Red Hill, Hughes, Garran, Lyons, Curtin, Braddon y Barton, que ha sido nombrado el suburbio con mejor estilo de vida debido a su f谩cil desplazamiento al centro de la ciudad: seis minutos en coche y 21 minutos en transporte p煤blico. Estos barrios son muy populares entre los expatriados, ofrecen f谩cil acceso a la ciudad, opciones comerciales y gastron贸micas, y disponen de una amplia gama de opciones de vivienda. Sin embargo, son algunas de las zonas m谩s caras para vivir, con Forrest y Griffith encabezando la lista.
Los distritos circundantes de Woden, Weston Creek, Belconnen y Tuggeranong (considerada la zona m谩s pintoresca de la ciudad) tambi茅n son muy frecuentados por quienes se desplazan al centro. Estas zonas ofrecen tiendas y restaurantes, as铆 como escuelas, hospitales y parques. El entorno vital es agradable, aunque el coste de la vida puede ser elevado.
Algunos de los barrios m谩s populares de Canberra son:
- Braddon: Si busca un ambiente moderno en el centro de la ciudad, Braddon es el lugar ideal. Es un crisol de diferentes culturas y alberga algunos de los mejores bares, restaurantes y caf茅s de Canberra.
- Kingston: Kingston es una opci贸n popular para familias y j贸venes profesionales. Es conocida por sus calles arboladas, sus tiendas boutique y sus restaurantes frente al mar.
- Belconnen: Belconnen es una zona suburbana muy popular entre las familias. Es conocida por sus centros comerciales, parques e instalaciones recreativas.
- Gungahlin: Gungahlin es un barrio de r谩pido crecimiento muy popular entre familias y j贸venes profesionales. Es conocido por sus modernos apartamentos, parques e instalaciones recreativas.
- Dickson: Dickson es un barrio diverso muy popular entre estudiantes y creativos. Es conocido por sus restaurantes multiculturales, caf茅s, bares y su ambiente hipster.
- El mercado del alquiler en Canberra
Para encontrar vivienda en Canberra, hay que determinar de antemano el tipo de alojamiento que se prefiere y lo que permite el presupuesto. Como en todas las ciudades australianas, los alquileres en Canberra se anuncian por semanas en lugar de por meses, lo que difiere de otros pa铆ses. Por lo general, el alquiler se paga luego al propietario o a las agencias de alquiler, quincenal o mensualmente, mediante transferencia bancaria o dep贸sito. Por lo general, al firmar un contrato o contrato de arrendamiento, para alquilar la propiedad, tambi茅n tendr谩 que pagar un mes de fianza como dep贸sito de seguridad, as铆 como dos o cuatro semanas de alquiler por adelantado. Los periodos de alquiler suelen ser de seis meses o un a帽o, pero a veces se pueden negociar duraciones m谩s largas o m谩s cortas.
Los pisos se pueden encontrar amueblados o sin amueblar y pueden incluir o no electrodom茅sticos como lavadora, secadora o frigor铆fico, por lo que siempre es bueno volver a comprobarlo antes de firmar un contrato. Tambi茅n conviene comprobar si se admiten animales de compa帽铆a, ya que muchos caseros de Canberra no admiten perros ni gatos.
Los caseros suelen incluir los gastos de agua en el alquiler, pero los inquilinos son responsables de los gastos de electricidad, gas e Internet/cable. En Canberra puede hacer mucho fr铆o en invierno y mucho calor en verano, por lo que el clima puede repercutir en las facturas de calefacci贸n y electricidad. Si se produce alg煤n desperfecto en la vivienda, el inquilino puede ser responsable, por lo que es importante avisar a la agencia de alquiler o al casero si algo va mal.
Las viviendas de alquiler en Canberra pueden estar muy solicitadas debido al gran n煤mero de residentes empleados por el Gobierno, por lo que resulta 煤til comenzar la b煤squeda antes de mudarse. La mayor铆a de las viviendas vac铆as se anuncian en Internet, por lo que es el mejor lugar para empezar. Domain y Real Estate son los sitios web m谩s populares para buscar.
Los precios de los alquileres pueden variar mucho, dependiendo de factores como la ubicaci贸n y el tama帽o. Sin embargo, se dice que Canberra tiene los precios de alquiler de casas m谩s altos de todas las capitales australianas. El alquiler medio de una casa en Canberra es de 690 AUD semanales, y el de un piso, de 550 AUD. Los pisos compartidos, o el alquiler de una habitaci贸n dentro de una casa o piso, pueden costar menos a la semana. Compartir piso es tambi茅n una buena opci贸n para que estudiantes y mochileros conozcan gente o para quienes no desean atarse a un contrato de alquiler a largo plazo. Los sitios web m谩s populares para compartir piso en Canberra son Flatmates, Share Houses, Gumtree y Flatmate Finders
Opciones de alquiler a corto plazo en Canberra
Si busca opciones de alojamiento a corto plazo en Canberra mientras espera a que su casa ideal est茅 disponible, merece la pena considerar varias opciones. Por ejemplo, algunos anfitriones de Airbnb ofrecen opciones de alquiler de un mes m谩s all谩 de las habituales estancias de corta duraci贸n. Aunque no lo anuncien en su anuncio, siempre puede dirigirse a los anfitriones de Airbnb con esta propuesta, ya que simplifica la log铆stica de m煤ltiples alquileres a corto plazo.
Otra opci贸n es el intercambio de casas, que consiste en intercambiar viviendas con otra persona durante un periodo determinado. Puede ser una forma estupenda de experimentar la vida en un lugar diferente y, al mismo tiempo, rentable. Sitios web como HomeExchange y Love Home Swap facilitan el intercambio de casas y ofrecen una plataforma para ponerse en contacto con otros propietarios de Canberra que puedan estar interesados en intercambiar una casa.
Alojamiento para estudiantes en Canberra
Canberra alberga dos prestigiosas universidades, la Universidad Nacional Australiana (ANU) y la Universidad de Canberra (UC), lo que la convierte en un excelente lugar para estudiar. Si vienes a Canberra como estudiante internacional, las universidades ofrecen alojamiento en el campus, desde dormitorios hasta apartamentos independientes.
Siempre existe la opci贸n de compartir piso o casa con otros estudiantes, lo cual es una forma estupenda de ahorrar dinero, sobre todo teniendo en cuenta que el alquiler en Canberra es conocido por ser muy elevado. Compartir permite a los estudiantes dividir los gastos de alquiler y servicios.
Una opci贸n muy popular en Canberra es UniLodge. Tienen m煤ltiples propiedades en la ciudad, incluido el UniLodge @ ANU, situado en el coraz贸n del campus de la Universidad Nacional Australiana.
Comprar una casa en Canberra
Si desea comprar una casa en Canberra, pueden aplicarse algunas restricciones si no es residente permanente en Australia. Por lo general, los residentes temporales s贸lo pueden adquirir una vivienda para su uso residencial exclusivo, pero no se les permite comprar una propiedad de inversi贸n. El tipo de vivienda que pueden comprar tambi茅n est谩 restringido: s贸lo terrenos bald铆os, viviendas nuevas o sobre plano, y deben recibir la aprobaci贸n de la Foreign Investment Review Board (FIRB). Una vez obtenida la residencia permanente, se abren m谩s posibilidades en cuanto a propiedades de inversi贸n. Para saber m谩s sobre la normativa relativa a la compra de bienes inmuebles, visite el sitio web de la Foreign Investment Review Board.
Mercado inmobiliario de Canberra
Seg煤n las previsiones, el mercado inmobiliario de Canberra experimentar谩 un descenso del 9% en 2023, tras un descenso del 7% en 2022. Se prev茅 que el precio medio de la vivienda en 2023 sea de 871.949 AUD, y el precio medio unitario de 688.200 AUD.
Si est谩 pensando en comprar una casa en Canberra, aseg煤rese de investigar y tener una idea clara de su presupuesto. A menudo hay costes ocultos, por lo que le recomendamos que contrate a un agente inmobiliario que conozca a fondo el mercado.
Herramientas de b煤squeda de propiedades en Australia
聽- Domain es un sitio web inmobiliario muy popular en Australia. No est谩 centrado en ACT, pero permite buscar propiedades en Canberra y en cualquier otra parte del pa铆s.
聽- Este sitio web es una de las herramientas de b煤squeda inmobiliaria m谩s populares de Australia. Cuenta con una gran base de datos de propiedades listadas por agentes inmobiliarios (隆y tambi茅n por vendedores particulares!).
聽- Homely es otra herramienta de b煤squeda inmobiliaria que te permite encontrar propiedades en Canberra y otras ciudades de Australia.
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