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Christchurch tiene una fuerte influencia inglesa y acoge una gran n煤mero de ingleses. Muchos nombres de calles y suburbios hacen referencia a esta herencia, como el pintoresco r铆o Avon, que atraviesa el centro de la ciudad. Christchurch cuenta con hermosos parques y zonas p煤blicas, adem谩s de ser costera y tener un excelente acceso a playas de surf, lugares para nadar y la bella pen铆nsula de Banks. Adem谩s, los Alpes del Sur se ciernen justo en el interior de Christchurch y ofrecen excelentes oportunidades para esquiar, hacer senderismo y alpinismo.

Barrio de Christchurch

Christchurch ofrece todo tipo de alojamiento, desde apartamentos y casas con car谩cter en el centro de la ciudad hasta extensas urbanizaciones de nueva construcci贸n en las afueras. Sin embargo, siempre es una buena idea comprobar los da帽os causados por los terremotos antes de alquilar o comprar en esta zona, ya que muchas propiedades sufrieron da帽os durante los se铆smos de 2011.

Si est谩s dispuesto a vivir fuera de la ciudad, hay bonitos suburbios en las afueras, y si no te importa desplazarte m谩s lejos, incluso podr铆as ir hasta Akaroa, un pintoresco pueblo enclavado en un puerto de la pen铆nsula.

En la ciudad de Christchurch, los principales barrios que podr铆as considerar son:

• Cashmere - Un suburbio con aire de pueblo en el extremo norte de la ciudad. Edificios con car谩cter, caf茅s, tiendas y el singular museo Ngaio Marsh House contribuyen a su encanto.

• Fendalton - Una de las zonas residenciales m谩s antiguas y acomodadas de Christchurch, cerca de la Universidad de Canterbury y del aeropuerto internacional.

• Ferrymead - Ahora alberga muchas de las instalaciones comerciales de la ciudad despu茅s de que se reubicaran en este barrio tras el terremoto de 2011. Tambi茅n cuenta con el Ferrymead Heritage Park, que da una idea de c贸mo era la zona en la 茅poca eduardiana.

• Ilam - La sede de la Universidad de Canterbury, que constituye una pintoresca ciudad universitaria, as铆 como un centro comercial.

• Merivale - Un barrio del siglo XIX al norte del centro de la ciudad que es famoso por su centro comercial.

• Addington Addington - Un suburbio animado y diverso situado cerca del centro de la ciudad, con una amplia gama de servicios y opciones de transporte p煤blico. Este suburbio fue calificado recientemente como el "" de Nueva Zelanda, seg煤n una encuesta realizada por el medio de comunicaci贸n Stuff.co.nz.

• Lyttelton - Lyttelton - Una pintoresca ciudad portuaria situada en el puerto de Lyttelton, un puerto natural y principal puerto de la ciudad de Christchurch.

• St. Albans - Posiblemente el mayor suburbio de Christchurch, situado a poca distancia del CBD y cerca de tiendas y muchos parques.

• Sumner - Un suburbio a orillas del mar - la playa es una de las favoritas de los neozelandeses.

Vivir en Christchurch

Aunque los terremotos devastaron el centro urbano de Christchurch, la ciudad ha afrontado la reconstrucci贸n de forma proactiva, y en 2021, la ciudad fue reconocida por TIME como uno de los mejores lugares del mundo para vivir debido a su resiliencia y creatividad. La ciudad ha experimentado una transformaci贸n desde el terremoto, con la apertura de nuevos hoteles, restaurantes y espacios p煤blicos. A pesar del proceso de recuperaci贸n en curso, Christchurch se considera, en general, un gran lugar para vivir. Como la mayor parte de Nueva Zelanda, obtiene buenas puntuaciones en t茅rminos de calidad de vida, con altos niveles de seguridad y acceso a atenci贸n sanitaria, vivienda y educaci贸n.

Alquiler en Christchurch

Seg煤n el 脥ndice de Precios de Alquiler de Trade Me, las casas de dos dormitorios se alquilan por unos 395 NZ$ semanales en Christchurch, mientras que las viviendas de tres a cuatro dormitorios se alquilan por una media de 520 NZ$ semanales. Sin embargo, los precios en Christchurch pueden variar en funci贸n de varios factores, como la ubicaci贸n, el tama帽o y el estado de la vivienda, as铆 como la demanda general de viviendas de alquiler en la zona.

Para hacerse una idea de los precios de alquiler actuales en Christchurch, una b煤squeda en l铆nea en es un buen punto de partida. tambi茅n proporciona una herramienta para ver el alquiler medio en una zona determinada.

Ten en cuenta que, en Nueva Zelanda, los propietarios est谩n obligados por ley a mantener sus viviendas de acuerdo con una serie de normas denominadas (Normas de Viviendas). Si vives en una vivienda que no cumple estas normas, el propietario est谩 obligado por ley a mejorarla.

Contratos de alquiler en Christchurch

En Christchurch, y en Nueva Zelanda en general, existen contratos de alquiler est谩ndar. Estos acuerdos suelen incluir los siguientes t茅rminos y condiciones:

• Alquiler: El importe del alquiler que el inquilino debe pagar al propietario de forma peri贸dica, normalmente una vez al mes.

• Duraci贸n: La duraci贸n del contrato de alquiler, que puede ser desde unos meses hasta varios a帽os.

• Fianza o dep贸sito de seguridad: Dep贸sito de seguridad que paga el inquilino al inicio del contrato de alquiler y que se utiliza para cubrir posibles da帽os o impagos del alquiler al final del arrendamiento.

• Inventario: Una lista de todos los art铆culos de la propiedad, como muebles, instalaciones y electrodom茅sticos, que se utiliza para determinar el estado de la propiedad al principio y al final del arrendamiento.

• Mantenimiento y reparaciones: La responsabilidad de mantener y reparar la propiedad durante el arrendamiento, que suele ser responsabilidad del propietario.

• Rescisi贸n: Proceso mediante el cual el arrendador o el arrendatario pueden rescindir el contrato de arrendamiento, normalmente con la debida notificaci贸n.

Tanto el propietario como el inquilino deben firmar el contrato y aceptar sus condiciones. Si hay algo en el contrato que te parece incorrecto o injusto, com茅ntalo siempre antes de firmar nada y, si es necesario, ponte en contacto con .

Bueno saber:

Algunos alquileres ocasionales, como el hospedaje o el alojamiento en familia, pueden no implicar el pago de una fianza ni la firma de un contrato de arrendamiento. Aunque esto pueda parecer una buena opci贸n sin complicaciones, y a menudo funciona bien, ten en cuenta que los contratos como los de arrendamiento est谩n dise帽ados para proteger tanto a los inquilinos como a los propietarios, mientras que, en una situaci贸n de alquiler m谩s ocasional, es posible que te desalojen sin previo aviso o que tengas menos control sobre el estado de tu vivienda. En Nueva Zelanda, los caseros tienen la obligaci贸n de mantener sus propiedades de acuerdo con unas normas espec铆ficas, que pueden no cumplirse si alquilas de manera informal.

Alojamiento para estudiantes en Christchurch

Como la mayor铆a de las ciudades con grandes universidades, Christchurch ofrece varias opciones de alojamiento para estudiantes, como residencias de estudiantes y apartamentos, que suelen estar en el campus o cerca de 茅l y que pueden tener servicios completos o parciales.

: La Universidad de Canterbury ofrece diversas opciones de alojamiento en el campus, como las t铆picas , apartamentos y estudios independientes. Tambi茅n hay varios alojamientos de estudiantes, que ofrecen una mezcla de tipos de habitaciones, zonas comunes e instalaciones compartidas, como cocinas y salones.

: La Universidad de Lincoln ofrece una variedad de opciones de alojamiento en el campus, incluyendo apartamentos, habitaciones tipo dormitorio y estudios independientes. La universidad tambi茅n cuenta con varias villas de estudiantes, que proporcionan un entorno de vida social y de apoyo para los estudiantes.

: The Christchurch Polytechnic Institute of Technology (CPIT 鈥� Instituto Polit茅cnico de Tecnolog铆a de Christchurch) ofrece alojamiento en su campus de Madras Street. El alojamiento incluye apartamentos compartidos y estudios independientes, todos ellos completamente amueblados y equipados con instalaciones modernas.

Adem谩s del alojamiento en la universidad, los estudiantes pueden optar por buscar pisos o casas de familia que no est茅n vinculados a la universidad. Cuando , podr谩s pedir consejo a la universidad en la que te matricules sobre lo que mejor se adapte a tus necesidades.

Comprar una casa en Christchurch

En 2022, el precio medio de la vivienda en la ciudad era de 670.000 NZ$. Sin embargo, ten en cuenta que se trata de una media, y que el mercado de la vivienda en Christchurch puede variar significativamente en funci贸n de una serie de factores. Hasta hace muy poco, los precios de la vivienda en Nueva Zelanda crec铆an de forma constante, mientras que en 2022 el mercado experiment贸 una bajada.

Para hacerse una idea del estado actual del mercado de la vivienda en Nueva Zelanda (y en Christchurch, en este caso), lo mejor es consultar listados inmobiliarios en Internet o ponerse en contacto con un agente inmobiliario o una empresa de gesti贸n de la propiedad para obtener m谩s informaci贸n; esto tambi茅n se puede hacer desde fuera de Nueva Zelanda, para disponer de toda la informaci贸n nada m谩s llegar.

A pesar de la ca铆da del mercado inmobiliario, los precios de la vivienda en Nueva Zelanda siguen siendo muy elevados en comparaci贸n con los mercados inmobiliarios internacionales. Por eso, investigar el mercado inmobiliario puede ser muy 煤til para encontrar una propiedad que se ajuste a tu presupuesto. Algunas zonas fuera de los l铆mites de la ciudad pueden ser m谩s asequibles, y puede haber oportunidades de alquiler con opci贸n a compra.

Si has decidido que quiere comprar una vivienda en Christchurch, normalmente tendr谩s que seguir los siguientes pasos:

• Investigar y definir un presupuesto: Antes de empezar a buscar una propiedad en Christchurch, aseg煤rate de investigar el mercado inmobiliario local y definir tu presupuesto para entender qu茅 tipo de propiedad te puedes permitir. Este proceso puede iniciarse en el extranjero, para estar al tanto a tu llegada.

• Obtener un pr茅stamo hipotecario: Casi todos los pr茅stamos hipotecarios en Christchurch se tramitan a trav茅s de un banco. Un especialista bancario o un agente hipotecario puede ayudarte a determinar la cantidad a la que puedes optar, negociar un tipo de inter茅s y establecer las condiciones del pr茅stamo.

• Asesoramiento jur铆dico: Considera la posibilidad de buscar un abogado que te ayude en los complejos aspectos legales de la compra o venta de una propiedad.

• Encontrar una vivienda: La parte divertida. Inicia la b煤squeda de una propiedad consultando listados en l铆nea, visitando 鈥榗asas abiertas' o poni茅ndote en contacto con un agente inmobiliario para obtener ayuda personalizada.

• Investigaci贸n: Antes de comprometerte con una propiedad, realiza la averiguaci贸n debida para asegurarte de su buen estado y de que no hay problemas ocultos. Consigue un informe LIM (Land Information Memorandum) y considera la posibilidad de obtener un informe estructural de un ingeniero y una tasaci贸n final.

• Hacer una oferta: Una vez que hayas encontrado una propiedad, haz una oferta al vendedor o participa en una subasta.

• Firmar el contrato de compraventa: Una vez acordados los t茅rminos de la venta, firmar el contrato de compraventa jur铆dicamente vinculante.

• Liquidaci贸n de la venta: Una vez firmado el contrato de compraventa, se liquidar谩 la venta, lo que normalmente implica transferir la propiedad del inmueble y pagar el precio de compra al vendedor.

El coste de comprar una casa en Christchurch

Lamentablemente, el coste de la vivienda en s铆 no es el 煤nico gasto que tendr谩s que entregar por tu nueva propiedad. Tambi茅n hay otros costes asociados a la compra de una propiedad y a la realizaci贸n de transacciones grandes y complejas de este tipo. Entre ellos est谩n:

• Honorarios del agente inmobiliario: Si recurres a un agente inmobiliario para que te ayude a comprar una vivienda, tendr谩s que pagar sus honorarios. Estos honorarios pueden ser un porcentaje del precio de venta o un importe fijo.

• Honorarios legales: Tendr谩s que pagar los servicios jur铆dicos que te ayuden con la venta. Esto puede incluir la revisi贸n del contrato de compraventa, la realizaci贸n de b煤squedas de t铆tulos y la transferencia de la propiedad del inmueble.

• Inspecci贸n de la vivienda: Se recomienda realizar una inspecci贸n profesional de la vivienda para asegurarte de que est谩 en buen estado y detectar posibles problemas. El coste de una inspecci贸n puede variar, pero suele rondar los 500 NZ$.

• Land Information Memorandum Report (LIM - Informe del Memor谩ndum de Informaci贸n Territorial): Un informe LIM es un documento que proporciona informaci贸n sobre la propiedad, incluidos los permisos de construcci贸n, planos y especificaciones, y cualquier otra informaci贸n relevante. El coste de un informe LIM suele rondar los 300 NZ$.

• Informe de tasaci贸n: Antes de comprar una propiedad, es importante obtener una tasaci贸n profesional de la misma para asegurarse de que est谩 pagando un precio justo. El coste de un informe de tasaci贸n puede variar, pero suele rondar los 300 NZ$.

• Gastos de gesti贸n inmobiliaria: Es el proceso de transferir la propiedad del vendedor al comprador. Tendr谩s que pagar los servicios de un agente de la propiedad inmobiliaria para completar este proceso, y el coste puede variar en funci贸n de la complejidad de la transacci贸n.

• Comisiones bancarias: Si vas a solicitar una hipoteca para financiar la compra del inmueble, tendr谩s que pagar diversas comisiones bancarias, como las de solicitud, tasaci贸n y estudio de la titularidad.

Es importante tener en cuenta que estos costes pueden variar, por lo que es conveniente que el agente inmobiliario, el abogado o el agente hipotecario te faciliten una estimaci贸n de los mismos antes de hacer una oferta por una propiedad. Aseg煤rate siempre de incluir suficiente dinero en tu presupuesto para cubrir estos gastos.