Croacia, Istria, 厂惫别迟惫颈苍膷别苍补迟, Parcela de 12.840 m虏 | Permiso de construcci贸n para casa y piscina

hace 2 meses

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Se vende una parcela vers谩til en una zona tranquila cerca de la hist贸rica ciudad medieval de 厂惫别迟惫颈苍膷别苍补迟, en el sur de Istria. Ideal para construir una casa espaciosa o una villa exclusiva con piscina, con potencial para turismo y producci贸n agr铆cola. �� Detalles de la trama: 鈥� Superficie total: aprox. 12.840 m虏 Tierra cultivable (Oranica): 7.249 m虏 Bosque (艩uma): 4.875 m虏 Pradera (Livada): 716 m虏鈥� El inmueble se encuentra inscrito en el registro de la propiedad y en los registros catastrales. 鈥� Acceso a v铆a p煤blica y conexi贸n de agua disponible. �� Proyecto de Construcci贸n (necesita actualizaci贸n): Un permiso de construcci贸n previamente emitido permite la construcci贸n de una casa principal, dos edificios auxiliares y una piscina: 鈥� Edificio principal (3 plantas): aprox. 675 m虏鈥� zona residencial, habitaciones de invitados, sala de catas, bodega 鈥� Edificio auxiliar A: aprox. 145 m虏鈥� procesamiento agr铆cola 鈥� Edificio auxiliar B: aprox. 112 m虏鈥� espacio t茅cnico/de equipamiento 鈥� Piscina: 32 m虏鈥� Construcci贸n m谩xima permitida seg煤n permiso: 1.270 m虏鈥� Superficie construida bruta prevista actual: aprox. 933 m虏鈿狅笍 Nota: Es necesario renovar el permiso de obra. Un arquitecto y un asesor legal locales est谩n disponibles para brindar asistencia profesional con la actualizaci贸n. �� Uso agr铆cola: Potencial para el cultivo de lavanda, olivos, frutas, verduras o apicultura. El terreno es apto para autoconsumo o agroturismo. �� Ubicaci贸n: 鈥� Svetvin膷enat: aprox. 1 kilometro 鈥� Vodnjan: 16 km 鈥� Pula: 26 kil贸metros 鈥� Mar/playa: aprox. 18 km 鈥� Autopista: 9 km 鈥� Aeropuerto de Pula: 30 km 鈥� Tienda de comestibles: 1,4 km 鈥� Parada de autob煤s: aprox. 1,3 km 鈥� Estaci贸n de tren (Smoljanci): 2,8 km ��Coordenadas: 45.0939, 13.8703 �� Tipo de Venta: Venta directa por parte del propietario a trav茅s de una empresa croata (doo 鈥� incluido en el precio). Todos los planos y documentos (PDF) est谩n disponibles previa solicitud. Es posible el intercambio por una propiedad en Istria (casa/apartamento). ��Precio : 250.000鈧� (negociable)