Croacia, Istria, 厂惫别迟惫颈苍膷别苍补迟, Parcela de 12.840 m虏 | Permiso de construcci贸n para casa y piscina

hace 7 meses

53 Visitas

Se vende una parcela vers谩til en una zona tranquila cerca de la hist贸rica ciudad medieval de 厂惫别迟惫颈苍膷别苍补迟, en el sur de Istria. Ideal para construir una casa espaciosa o una villa exclusiva con piscina, con potencial para turismo y producci贸n agr铆cola. �� Detalles de la trama: 鈥� Superficie total: aprox. 12.840 m虏 Tierra cultivable (Oranica): 7.249 m虏 Bosque (艩uma): 4.875 m虏 Pradera (Livada): 716 m虏鈥� El inmueble se encuentra inscrito en el registro de la propiedad y en los registros catastrales. 鈥� Acceso a v铆a p煤blica y conexi贸n de agua disponible. �� Proyecto de Construcci贸n (necesita actualizaci贸n): Un permiso de construcci贸n previamente emitido permite la construcci贸n de una casa principal, dos edificios auxiliares y una piscina: 鈥� Edificio principal (3 plantas): aprox. 675 m虏鈥� zona residencial, habitaciones de invitados, sala de catas, bodega 鈥� Edificio auxiliar A: aprox. 145 m虏鈥� procesamiento agr铆cola 鈥� Edificio auxiliar B: aprox. 112 m虏鈥� espacio t茅cnico/de equipamiento 鈥� Piscina: 32 m虏鈥� Construcci贸n m谩xima permitida seg煤n permiso: 1.270 m虏鈥� Superficie construida bruta prevista actual: aprox. 933 m虏鈿狅笍 Nota: Es necesario renovar el permiso de obra. Un arquitecto y un asesor legal locales est谩n disponibles para brindar asistencia profesional con la actualizaci贸n. �� Uso agr铆cola: Potencial para el cultivo de lavanda, olivos, frutas, verduras o apicultura. El terreno es apto para autoconsumo o agroturismo. �� Ubicaci贸n: 鈥� Svetvin膷enat: aprox. 1 kilometro 鈥� Vodnjan: 16 km 鈥� Pula: 26 kil贸metros 鈥� Mar/playa: aprox. 18 km 鈥� Autopista: 9 km 鈥� Aeropuerto de Pula: 30 km 鈥� Tienda de comestibles: 1,4 km 鈥� Parada de autob煤s: aprox. 1,3 km 鈥� Estaci贸n de tren (Smoljanci): 2,8 km ��Coordenadas: 45.0939, 13.8703 �� Tipo de Venta: Venta directa por parte del propietario a trav茅s de una empresa croata (doo 鈥� incluido en el precio). Todos los planos y documentos (PDF) est谩n disponibles previa solicitud. Es posible el intercambio por una propiedad en Istria (casa/apartamento). ��Precio : 250.000鈧� (negociable)