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El entorno ideal para vivir entre la cuenca y el bosque, donde su hogar se adapta a sus planes. Descubra esta espaciosa casa de una sola planta de aproximadamente 150 m², ubicada en una zona tranquila y cotizada de Gujan-Mestras. Diseñada para ofrecer una flexibilidad excepcional, esta propiedad representa una oportunidad única: ya sea que busque una casa familiar grande, un espacio para recibir a sus seres queridos con total independencia o una inversión de alta rentabilidad (casa rural de 3 estrellas), esta casa cumple con todas sus expectativas. Un interior luminoso y adaptable. La casa principal se caracteriza por sus amplios espacios y una distribución fluida: El salón (60 m²): Un salón amplio y luminoso con techo abovedado y cocina integrada. El espacio se abre naturalmente a una gran terraza sombreada, perfecta para disfrutar de comidas en verano. Zona de descanso: Dos amplios dormitorios (de 12 m² y 15 m²), uno de los cuales cuenta con acceso directo a una terraza cubierta. El potencial modular (25 m²): Una tercera habitación de 25 m² se comunica con el espacio principal. Actualmente: Un estudio independiente (dormitorio, cocina americana, cuarto de ducha/WC) que funciona como casa rural de 3 estrellas. Mañana: En un abrir y cerrar de ojos, transforme este espacio en una suite principal monumental o en dos dormitorios adicionales (las puertas originales ya existen). Un estudio independiente adicional Completamente independiente de la casa principal, un segundo estudio de 25 m² (reformado en 2018) ofrece un espacio habitable completo con cocina americana, baño con ducha y una terraza privada cubierta de 20 m². Clasificado como alquiler vacacional de 3 estrellas, garantiza ingresos por alquiler inmediatos o un alojamiento de prestigio para sus huéspedes. Actividades al aire libre y responsabilidad ecológica Construida sobre una parcela de 834 m², la propiedad ofrece un jardín íntimo y es totalmente apta para la construcción de una piscina. Ahorro energético: Los paneles solares instalados en 2023 cubren una parte significativa del consumo anual. Aspectos prácticos: Pozo perforado para riego, cobertizo para herramientas de jardín, espacio para guardar bicicletas y amplio estacionamiento en la parcela. Ubicación estratégica Experimente el estilo de vida relajado de Gujan-Mestras con todo al alcance de su mano: La escuela primaria Jean De La Fontaine está a 500 metros. El colegio Chante Cigale está a 700 metros. Tiendas y carriles bici en las inmediaciones. Especificaciones técnicas: Superficie habitable: Aprox. 150 m² Superficie del terreno: 834 m² (apta para una piscina) Certificado de Eficiencia Energética (EPC): Clase C (Excelente rendimiento) Impuesto sobre la propiedad: 2.264 € Instalaciones: Paneles solares (2023), pozo perforado, cabañas con calificación de 3 estrellas. ¿Necesitas espacio, ingresos por alquiler o una casa que crezca contigo? Una visita es esencial para comprender todo el potencial de esta excepcional propiedad.