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T脥TULO: RENTA VITALICIA GRATUITA (Viager Libre) - 293 m虏 Potencial: 脕tico, trastero o local comercial - Cerca de Lille y Arras Descripci贸n de la propiedad UN LIENZO EN BLANCO PARA TUS PROYECTOS INMOBILIARIOS. Ubicado en Avesnes-l猫s-Bapaume (62450), este edificio de 293 m虏 (3153 pies cuadrados) ofrece total libertad arquitect贸nica. Ya sea que desee crear un loft residencial de lujo, un almac茅n/garaje de alta gama para colecciones de autom贸viles, una sala de exposici贸n de antig眉edades/brocante o un centro m茅dico, esta s贸lida estructura se adapta a cualquier proyecto. CARACTER脥STICAS PRINCIPALES Y POTENCIAL: Versatilidad total: Tres espacios di谩fanos (242 m虏, 56 m虏 y 55 m虏) que permiten cualquier distribuci贸n interior. Techo y estructura met谩lica: Una estructura ligera y resistente, ideal para a帽adir una segunda planta (extensi贸n vertical) o una ampliaci贸n en la parte frontal (sujeta a la aprobaci贸n urban铆stica del comprador). Usos m煤ltiples: Residencial, oficinas profesionales, centro de bienestar o almacenamiento seguro. "Potencial de inversi贸n en almacenamiento" INFORMACI脫N FINANCIERA Y UBICACI脫N: Precio (Pago en efectivo por adelantado/Ramo): 225.000 鈧� Superficie del terreno: 651 m虏 (Superficie total construida: 353 m虏). Centro estrat茅gico: Situado en el eje Lille (64 km) / Par铆s (156 km). F谩cil acceso a la autopista A1, la estaci贸n de TGV de Arras y la estaci贸n de TGV de Haute-Picardie. INFORMACI脫N T脡CNICA (A cargo del comprador): Servicios p煤blicos: Presupuesto estimado de aproximadamente 10.000 鈧� para conexiones (agua, electricidad, fibra/internet) a trav茅s de una zanja de 100 m hasta la calle principal. Acceso: Ancho de entrada 3 m / Altura 2,30 m. Servidumbre: Existe un derecho de paso (servidumbre) sobre el terreno, que no interfiere con el funcionamiento interior del edificio. PROTOCOLO DE CONSULTA Y VISITA (ESTRICTO) VENTA DIRECTA DEL PROPIETARIO - LEA ATENTAMENTE: Comprobante de solvencia econ贸mica: Es obligatorio presentar una carta de garant铆a o un comprobante de fondos de su banco para recibir m谩s informaci贸n o programar una visita. Visitas externas: Puede visitar los alrededores y el exterior del edificio cuando lo desee: 13bis Rue d'Albert, 62450 Avesnes-l猫s-Bapaume. Visita presencial: El acceso al interior est谩 disponible 煤nicamente para compradores cualificados a trav茅s de un representante local que dispone de las llaves. Contacto: SOLO CORREO ELECTR脫NICO. Incluya una breve descripci贸n de su proyecto y sus datos de contacto completos para que podamos comunicarnos con usted.