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Infos sur l'achat d'une maison 脿 Douala

saundra
#1
Bonjour, je suis Saundra. Je suis nouvelle sur ce site et camerounaise d'origine vivant 脿 Paris. cela fait longtemps que je n'ai pas 茅t茅 au Cameroun.A cet effet, J'aimerais conna卯tre les prix des maisons en vente et quels sont les conseils que je dois avoir pour l'acquisition d'une maison car j'arrive bient么t.
N'h茅sitez pas s'il vous pla卯t, 脿 me recommander des personnes de confiance si vous en avez.
a +, au plaisir de vous lire tr猫s bient么t.
Saundra
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G
#2

saundra a 茅crit:

Bonjour, je suis Saundra. Je suis nouvelle sur ce site et camerounaise d'origine vivant 脿 Paris. cela fait longtemps que je n'ai pas 茅t茅 au Cameroun.A cet effet, J'aimerais conna卯tre les prix des maisons en vente et quels sont les conseils que je dois avoir pour l'acquisition d'une maison car j'arrive bient么t.
N'h茅sitez pas s'il vous pla卯t, 脿 me recommander des personnes de confiance si vous en avez.
a +, au plaisir de vous lire tr猫s bient么t.
Saundra


Bonjour Saundra.

Bienvenue sur le forum.

Peux tu nous dire d茅ja dans quelle r茅gion du Cameroun tu aimerais acheter une maison, cela nous 茅claireras un peu mieux pour r茅colter un max d'infos pour toi.

Bon dimanche :)

Nicole

saundra
#3
Bonsoir Nicole,
Merci pour ta r茅ponse. J'aimerais trouver une maison 脿 Douala.
G
#4
Ok! Je vais me renseigner autant que possible pour toi car tu sais il y'a aussi beaucoup d'arnaque dans ces histoires d'immobilier.
De prime abord je t'aurais conseill茅 de pass茅 par la MAETUR ou par une SCI. Tu devinnes bien que le prix d'une maison depend du quartier o霉 il est situ茅. Bonanjo et Bonapriso a ray茅 de la liste je te conseille si tu veux acheter une maison car cest hors de prix l脿 bas. Louer l脿 bas oui...mais acheter non. tu as Bali, (Akwa je conseille pas car trop bruyant 脿 mon go没t bien sur) apres tu as Bonamoussadi, Makepe, Kotto et environs, Bonaberi aussi.
Je vais essayer de verifier et je te dirais en attendant peut etre que les autres menbres auront des reponses aussi.

bises et bonne journee
NAVIGATEUR
#5
On peut faire de bonne affaires 脿 partir de 45 000聙. Se m茅fier des quartiers trop bas car risque d'inondation! Ne rien traiter avant d'avoir vu le b芒timent. Attention 茅galement si vous signez une promesse de vente: en France, elle vous permet de trouver un pr锚t, mais au Cameroun, le vendeur sera pay茅 avant que vous ayez sign茅 l'acte de vente. Donc, il faut trouver l'argent avant tout, ce qui n'est pas 茅vidant avec une banque fran莽aise
saundra
#6
Merci pour votre r茅ponse et vos conseils. Cependant, j'aimerais que vous m'en dites un peu plus sur vous. Avez-vous achet茅 une maison au cameroun ? me permettez-vous de vous poser d'autres questions qui s'offrent 脿 mon esprit ?
une r茅ponse favorable de votre part m'honorerait
Saundra
NAVIGATEUR
#7
Oui, j'ai achet茅 une maison 脿 Yaound茅, mais comme elle 茅tait trop pr猫s du marais, les apparts  du bas 茅taient inutilisables pendant la saison des pluies. Je l'ai donc revendue au profit d'un terrain mieux situ茅. En fait, comme je n'avais pas sign茅 d'acte de vente en raison des probl猫mes, je me suis d茅sist茅 3 ans apr猫s pour le nouvel acheteur. Evidemment, j'ai perdu de l'argent dans l'op茅ration...
bronsondici
#8
eh oui je suis dans l'immobilier je vous conseille douala nord a savoir bonamoussadi makepe ou kotto prevoyez environ 40.000.000 de fcfa pour un duplex ou une villa dans la zone mais sinon soyez bien prudente ne payez rien sans avoir vu et rencontr茅 le proprietaire exige lui de vous pr茅senter un cerficat d'attribution en bonne et du forme si besoin je vous offre mes services bienvenu chez nous sinon
1 membre a r茅agi 脿 ce message
saundra
#9
Bonjour,
J'ai lu avec int茅r锚t votre r茅ponse et vous en remercie. cependant j'aimerais avoir des informations sur vous afin de mieux vous conna卯tre, car je cherche quelqu'un de confiance.
avez-vous des maisons en vu dans ces secteurs ?
Bon dimanche, a plaisir de vous lire tr猫s bient么t
bronsondici
#10
bonjour saundra
pour votre probl猫me de maison une sci est bien mais je vous le conseille pas vu les couts d'enregistrement et les commissions y aff茅rente alors au risque de me r茅p茅ter je vous propose de venir d茅j脿 passer une ou deux nuit a l聮h么tel le temps pour vous de voir tout ce que je vous proposerai une fois votre choix fait nous passons a l聮茅tape suivante qui est la v茅rification des documents et la confrontation du propri茅taire fasse au document c'est un travail tr猫s d茅licat car de la r茅sulte la v茅rit茅 une fois tout OK nous passerons chez un notaire c'est la troisi猫me 茅tape  une fois tout r茅gl茅 labas vous pourriez vers茅 votre argent cependant pr茅voie 5% du prix d'achat pour moi une fois la maison acquise je prefere tout vous dire quitte a vous d'en juger et cela ne sera que votre droit toutefois prudence au arnaque et escroquerie le Cameroun n'en manque pas  aucun d茅p么t d'argent sous forme de r茅servation ou  sous aucune autre forme j'en connais plein qui se sont offert mes services apr猫s s聮锚tre fait ruin茅 saundra tout en te souhaitant bonne arriv茅 j'ajouterai aussi ATTENTION quant a moi je resterai dispos茅 a toutes questions
amicalement
armellesilvanagrace
#11
BIEN VOULOIR VERIFIER AVANT TOUT ACHAT D'UN IMMEUBLE SI CELUI CI N EST PAS GREVE D'HYPOTHEQUE. MERCI
Armand
#12
Bonjour armellesilvanagrace,

Pourriez-vous 茅viter de poster en majuscules pour une meilleure lisibilit茅 svp?

Merci
Armand
armellesilvanagrace
#13
ah ok je ne savais pas que cela pouvait avoir un impact sur la lisibilit茅. je disais dc qu avant tout achat d'un bien immobilier bien vouloir v茅rifier au pr茅alable que ce bien n'est pas grev茅 d聮hypoth茅tique
Merci Armand
armellesilvanagrace
#14
ras
nkondo jacques
#15
bonjour moi c est nkondo jacques je travaille dans une agence immobili猫re.les prix varies selon les quartier.les prix que vous trouverez a bonapriso ou bonanjo ne sont pas les m锚me que ce de bonamoussadi ou makepe ou encore bonaberi.au fait c est mieux de contacter une agence pour ne pas 锚tre dup茅.voici mon contact 97785533
kamdem collins
#16
Bonjour Saundra
Il est pr茅ferable que tu ailles au Cameroun par toi m锚me et aussi que tu te renseignes chez les autorit茅s comp茅tentes en la mati猫re. Pourquoi pas 脿 la MAETUR ou SCI m锚me si tu dois d茅bourser un peu plus, c'est pr茅f茅rable que de souffrir des cons茅quences d茅sastreuses apres l'achat d'une maison par des voies douteuses car crois moi tu pleureras toutes les larmes de ton corps si tu es dup茅e. La vente des terrains ou maisons est un domaine tr猫s sensible au Cameroun Bon 脿 toi d'en juger, descends sur le terrain premi猫rement et enquiers toi de tout ce qu'il faut

Bonne chance et sois prudente
SUREAU
#17
Bonjour,
Je vois que tu as d茅j脿 des r茅ponses de gens qui se disent dans l'immobilier ou d'agence.
Je te conseillerai de questionner le minist猫re de l'urbanisme 脿 Yaound茅 pour connaitre les agences immobili猫res agr茅es au Cameroun (du nombre de 20 environ). Trop de d茅marcheurs de rues ou d'agences non agr茅es qui se disent des professionnels et qui font n'importe quoi (commissions exorbitantes, ventes plusieurs fois du m锚me bien, ......). Il existe une vrai r茅glementations au Cameroun concernant le m茅tier de l'immobilier.
Donne toi le maximum de garanties!!!
Bonne chance
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Steph.k
#18

SUREAU a 茅crit:

Bonjour,
Je vois que tu as d茅j脿 des r茅ponses de gens qui se disent dans l'immobilier ou d'agence.
Je te conseillerai de questionner le minist猫re de l'urbanisme 脿 Yaound茅 pour connaitre les agences immobili猫res agr茅es au Cameroun (du nombre de 20 environ). Trop de d茅marcheurs de rues ou d'agences non agr茅es qui se disent des professionnels et qui font n'importe quoi (commissions exorbitantes, ventes plusieurs fois du m锚me bien, ......). Il existe une vrai r茅glementations au Cameroun concernant le m茅tier de l'immobilier.
Donne toi le maximum de garanties!!!
Bonne chance


bonjour Sureau

bienvenue sur 大咖福利影院 ;)

Stephane

1 membre a r茅agi 脿 ce message
willmeno
#19
slt a tous je suis a la recherche d une maison a Douala pouvez vous me propose quelque chose?merci
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Shaazia
#20
Bonjour willmeno,

Bienvenu sur 大咖福利影院 :)

Veuillez noter que ce fil n'a pas 茅t茅 actif depuis l'an 2013. Je vous sugg猫re de plut么t mettre une annonce dans la rubrique Annonces immobili猫res 脿 Douala pour votre recherche d'un logement.

Shaazia
Equipe 大咖福利影院
roudolpho
#21
j'ai lu toutes les reactions et j'aimerai apporter aussi mes competences en tant que professionnel dans le secteur de l'immobilier.
La maetur ne vend pas les maisons mais plutot des des terrains car c'est la mission d'amenagement et d'equipement des terrains urbains et ruraux.
Le ministere de l'urbanisme de meme ne s'occupe pas des achats de maisons elle s'occupe de la reglementation en vigueur notamment des differents acteurs.
Pour l'achat des maisons rapprochez vous aupres des demarcheurs qui ont souvent des informations utiles ainsi que des des relations etroites avec les vendeurs et la plupart des agences immobilieres travaillent avec eux car ils sont sur le terrain cependant avant d'acheter une maison rapprochhez vous aux domaines en demandant un certificat de propriete et si tout est bon, que la transaction se fasse devant notaire.

pour un eventuel achat je vous propose la zone de douala nord dont bonamoussadi, kotto, logpom,makepe ici vous avez des maisons a prix raisonnable et si vous vous voulez les photos et les precisions des maisons en vente, envoyez moi votre adresse email et je vous enverrai tout.
cordialement
roudolph essie
willmeno
#22
merci bcp mon fr猫re willmeno@yahoo.fr c es mon email pour recevoir les offres.merci
hermine
#23
Bonsoir Willmeno,
J'ai lu dans votre message que vous recherchez une maison. Comme vous, je vis aussi en France et j'ai fait l'acquisition de 2 maisons 脿 Douala qui ont 茅t茅 construites par une une entreprise de b芒timent donc des professionnels .
il s'agit d'un grand duplex et une grande villa plein Pieds.
Elles sont compl猫tement finies, il ne restent qu'脿 faire des finitions comme le carrelage, les sanitaires car nous souhaitions le faire nous m茅me 脿 notre go没t.
Nous regrettons beaucoup de mettre nos maisons en vente car c'茅tait pour notre retraite. Nous avons une mutation professionnelle en Afrique de l'ouest ce qui nous oblige 脿 les vendre.
Les maisons se trouvent 脿 Douala- Bonab茅ri (photos dur demande) et tous les papiers seront sign茅s devant Notaire au moment de la vente.
Si vous 茅tes int茅ress茅, vous pouvez m'茅crire par mail 脿 l'adresse suivante
hermine494@hotmail.com
Ou me laisser un message site.
C'est une tr猫s bonne opportunit茅 脿 saisir
Cordialement
Hermine
hermine
#24
Bonjour
Je vous ai envoy茅 un message par mail
Cordialement
Hermine
willmeno
#25
bien lu jaimerai avoir l idee sur les prix svp
SCI IMMOPLUS
#26
Bonjour

Je pense qu'il est indiqu茅 que vous soyez au Cameroun pour mieux appr茅cier, car il faudrait au pr茅alable savoir si vous d茅sirez faire une acquisition dans le neuf ou pas.

si c'est dans le neuf, il y'a une r茅glementation 脿 laquelle tous les professionnels du secteur et intervenants sont soumis et qu'il est bon de savoir. par contre s'il s'agit d'une ancienne construction qui est en vente, l'id茅al serait de se rapprocher des autorit茅s comp茅tentes pour s'assurer de l'effectivit茅 de la documentation administrative y li茅e, et apr猫s proc茅der 脿 la signature de l'acte notari茅.
(mod茅r茅: pas de publicit茅 gratuite svp, veuillez vous enregistrer dans l'annuaire)

Bien cordialement
tangui00
#27
Bsr roudolpho

Je vois que vous etes impliqu茅 dans la chaine immobili猫re. Combien couterait le m2 du terrain du cot茅 de makepe,logpom ou sadi si vous avez une id茅e



Bien 脿 vous
Diksha
#28
Bonjour tangui00,

Roudholpho a 茅t茅 peu actif ces dernier temps. Je crains que vous ne receviez pas de r茅ponses de sa part.

Pourquoi ne pas cr茅er une nouvelle discussion sur le forum Douala pour poser votre question ?

Vous avez plus de chances d'obtenir une r茅ponse en vous renseignant aupr猫s de nos membres actifs.

Merci,

Diksha
脡quipe 大咖福利影院
courtier_immobilier
#29
Bonsoir

Premi猫rement les prix des maisons sont fonctions du metre carr茅 dela zone concern茅e.
C'est pourquoi 脿 bonanjo vous aurez le m猫tre carr茅 脿 1 million, tandisque 脿 Bonamoussadi nous serons 脿 300.000 maxi. Pourtant 脿 pk13 nous en aurons 脿 30.000/M2.


Pour cela pr茅cisez nous le quartier qui vous int茅resse selon votre propre d茅sir qui peut 锚tre fonction de votre rapprochement familiale ou de votre volont茅 d'茅loignement.

Dans l'attente, merci 脿 大咖福利影院 de nous donner l'opportunit茅 d'锚tre utile.
tangui00
#30
Bjr coursier

Je vois que vous etes impliqu茅 dans la chaine immobili猫re. Combien couterait le m2 du terrain du cot茅 de makepe,logpom ou sadi si vous avez une id茅e
rugall
#31
Bonjour聽 脿 vous . Actuellement j'ai une MAISON qui est en vente sur une superficie de 525m2 dans un quartier r茅sidentiel du c么t茅 de Bonaberie juste derri猫re le lyc茅e bilingue.聽 Les int茅ress茅s peuvent me contacter en message priv茅 pour plus de d茅tail.聽 Merci et bonne journ茅e.
Eureka Del Campo
#32
Bonjour,
Pouvez-vous me donner le prix de vente, afin que j'en parle 脿 ma belle fille et sa famille.
SI, vous le souhaitez en priv茅.
Merci
D
#33
Bonjour ok mais quand on a l argent comment le transf茅rer la B芒
C
#34
Bonjour Sandra.

Ravie de te r茅pondre, j'ai ma聽 maison 脿 Douala au quartier Longpont sur une superficie de 500metre carr茅 que je vend. Avec un Dossier technique 脿 l'appuie.

C'est 脿 vous de voir si vous pouvez envoyer quelqu'un voir et on pourra en discuter.

Merci beaucoup
tangui00
#35
@cecileahoufack10 Bonsoir

Puis je avoir une descrption de la maison,du cout ainsi que le niveau precis ou se trouve le logement 脿 logpom

Cordiali saluti
Vero
#36
Bonjour C茅cile,

bienvenue sur expat.com ! 1f603.svg

Veuillez svp poster une annonce dans la section d茅di茅e 脿 cet effet: Immobilier 脿 Douala. Vous pourrez d茅crire votre bien en d茅tail, ajouter des photos, et il sera plus facile aux autres membres de vous contacter.

Vero
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