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@phicoelho

Bonjour Philippe,

Voici quelques éléments de réponses :

Concernant le visa retraite (Retired Non-Citizen / Residence Permit), il est destiné aux personnes de 50 ans et plus. Il est nécessaire de justifier un revenu minimum de 2 000 USD par mois ou 24 000 USD par an transférés sur un compte mauricien. Il n’est pas obligatoire d’acheter un bien immobilier pour obtenir ce visa : vous pouvez tout à fait louer un logement.

Achat d'un logement pour obtenir un permis de résidence :

Pour l’achat d’un bien immobilier, les non-résidents peuvent uniquement acheter dans des programmes autorisés par l’État (PDS, IRS, RES). Montant minimum : 375,000 dollars (USD)

Vous avez aussi la possibilité d'acheter un appartement dans immeuble R+2 (montant minimum 6 millions de roupies) mais cet achat ne vous donne pas droit à un permis de résidence.

Pour louer votre logement, il vous faudra un permis/une license du Tourism Authority, à voir avec eux les conditions :

Pensez à consulter le Guide de l'Expatrié à l'Ile Maurice pour toutes les informations essentielles et à contacter notre partenaire pour un accompagnement si vous en avez besoin :

Bonne continuation

Bhavna

Bonjour, votre business plan ne me semble pas très cohérent. Vous allez devoir acheter un appartement qui vous coutera presque le double du prix du marché local et pour le louer vous serez en concurrence avec les locaux, d’autant plus que vous ne pourrez pas faire de location saisonnière sans permis et que ce permis risque fort de ne pas vous être attribué. Et pendant ce temps, vous allez louer un bien à bas prix, sauf que vous allez payer le prix qu’on réclame à un étranger parce qu’on présume qu’il a de l’argent. N’oubliez pas non plus qu’ici, tous les soins médicaux sont à votre charge. Une assurance vous coutera 400 euros par mois que vous devrez payer avec votre petite pension.

Allez plutôt à Pattaya en Thaïlande, vous pourrez acheter deux appartements dans un condo à moins de 80.000 € l’appartement

Bonjour,

je ne suis pas certain que les autorités vous accordent facilement un permis, cela devient de plus en plus compliqué si j'ai bien compris. Mais cela pourrait changer.

N'écoutez pas ceux qui vous diront pas de problème, c'est facile à Maurice, les flatteurs ne sont pas les payeurs.

La prochaine édition du guide de l'expat sort en Janvier, vous y trouverez toutes les infos à jour pour bien préparer votre projet

Julien

Normalement, j’ai lu que pour obtenir le visa retraite, il faut :2000USD/ mois ou 24000USD /an mais qu’il n’est pas nécessaire d’acheter un appartement pour obtenir le visa retraite, est-ce juste ?

Bonjour, non bien sur, pas besoin d'acheter un logement avec le permis retraité. Le permis vous donne la résidence, les seules contraintes sont les suivantes :

1. avoir une retraite ou des revenus (rentes immobilière par exemple) de plus de 2000 USD mensuel, ou pouvoir justifier d'un envoi de 24usd par an sur votre compte bancaire à maurice.
2. avoir un casier judiciaire vierge
3. être en bonne santé
4. avoir plus de 50 ans

Ensuite c’est là que cela devient flou pour moi. Pour acheter, j’ai lu que pour un non-résident, il n’y a pas de budget imposé par l’état pour l’achat d’un appartement si on a obtenu son visa retraite, en sachant que l’offre d’appartements se limite aux biens réservé aux étrangers (PDS ou G+2) et que c’est l’offre et la demande qui détermine le prix du marché, c’est bien cela ?

Faux, il y a un budget imposé que vous soyez sous permis ou pas.

150k USD pour R+2 (immeuble de plus de 2 étages, avec achat du logement au minimum au second étage)

Si vous voulez obtenir votre résidence permanente lié au bien immobilier acheté, il faudra déboursé + de 375k USD dans une résidence permettant d'obtenir ce permis (RES, PDS, etc.. je ne connais pas tout sorry)

Quels sont les conditions pour un expatrié pour louer son un appartement ?

Si vous souhaitez faire de la location courte durée, il faudra obligatoirement obtenir un droit de location (comme on a en europe), sinon, si vous n'etes pas résident, vous n'allez pas pouvoir encaisser sur un compte perso, donc sans être résident, il faudra que le bien soit dans une structure mauricienne, si vous êtes sous permis, vous pourrez encaisser.

Pour le visa retraite, il n’est pas nécessaire d’investir au moins 375 000USD dans une résidence pour obtenir son visa comme car j’ai pu le lire sur un forum ?

Je confirme ce n'est pas nécessaire.

Bonjour, votre business plan ne me semble pas très cohérent. Vous allez devoir acheter un appartement qui vous coutera presque le double du prix du marché local et pour le louer vous serez en concurrence avec les locaux, d’autant plus que vous ne pourrez pas faire de location saisonnière sans permis et que ce permis risque fort de ne pas vous être attribué. Et pendant ce temps, vous allez louer un bien à bas prix, sauf que vous allez payer le prix qu’on réclame à un étranger parce qu’on présume qu’il a de l’argent. N’oubliez pas non plus qu’ici, tous les soins médicaux sont à votre charge. Une assurance vous coutera 400 euros par mois que vous devrez payer avec votre petite pension.
Allez plutôt à Pattaya en Thaïlande, vous pourrez acheter deux appartements dans un condo à moins de 80.000 € l’appartement - @Nohab

Je ne suis pas du tout d'accord avec ce que vous dites, sachant que vous imaginez des choses.

Si le monsieur à l'argent pour acheter ds une résidence sécurisée, son bien pourra être très rentable en courte durée, ce qui fait que la location remboursera le prêt voir plus, et il se paiera en attendant un loyer dans peut être une petite maison mauricienne bien moins cher que le cout de l'appart qu'il pourrait se payer.

l'histoire des 400€ d'assurance par mois n'a rien à voir avec les questions de bases...

Sincèrement, je ne comprends pas trop ce poste.