大咖福利影院

KERAVEN a 茅crit:

Eh oui, il s'agit bien des frais de registration !
Dans un 1er temps le vendeur nous avait affirmé que la taxe "B.O.I." (frais registration) serait de 5% sur la valeur du bien mais lors de la signature de l'acte le notaire nous a bien confirmé que cette taxe était bien de 75.000U$ et "cerise sur le gâteau".......lors de la revente du bien le vendeur aura de nouveau à payer cette taxe ???????????? et bien entendu le nouvel acheteur aura également à la payer !!!!
Certains vendeurs immobilier ne disent pas toujours la vérité quand ils annoncent que les investisseurs étrangers n'ont pas à payer de taxes de type foncière ou habitation.......
En fait la seule vérité c'est qu' ici le soleil brille 300 jours par an.......

C'est vrai que vu comme ça, ça fait quand pas mal (pour ne pas dire toute une vie) d'annuités de taxe d'habitation et de taxe foncière.

Finalement, ici ou ailleurs le passage à la caisse est inévitable, dommage que l'apprenne toujours à nos dépends. 

carbaty a 茅crit:

....... Il y a des  procédés très peu connus que  permettent de investir et même résider a Maurice sans dépenser de fortunes , comme c'est le cas des IRS et PDS . .........

Si ce ne sont pas des secrets, pourriez-vous les donner ces procédés ?

bingobirdy a 茅crit:

carbaty a 茅crit:

....... Il y a des  procédés très peu connus que  permettent de investir et même résider a Maurice sans dépenser de fortunes , comme c'est le cas des IRS et PDS . .........

Si ce ne sont pas des secrets, pourriez-vous les donner ces procédés ?

Par exemple en investissant dans un projet immobilier , tout en ayant un poste actif défini dans la compagnie. un permis de résidence peut être envisageable...

@Sakil M. Je souhaiterais m'expatrier 脿 l'卯le Maurice pour ma retraite et souhaiterais savoir combien vaut le prix d'un loyer par mois, ou quel est le loyer le plus 茅lev茅 au moins 茅lev茅 je n'ai pas d'enfants 脿 charge et suis divorc茅

Bonjour,

Impossible de r茅pondre 脿 votre question telle quelle, vous trouverez des prix 脿 partir de 10000 jusqu'脿 1 million (annonce vue sur FB il y a moins d'un mois) de Rs par mois. Tout d茅pend de la zone et du type de prestations que vous cherchez. Regardez l'Expressproperty 莽a pourra vous donner des indications.

@Anacrouse

j鈥檃dore votre ironie, magnifique le texte.

nous r锚vons ma famille et moi de venir sur votre tr猫s jolie 卯le pour y investir et ce texte me pla卯t vraiment et me conforte dans cette id茅e鈥�

nous viendrons la d茅couvrir mi octobre et j鈥檈sp猫re que nous tomberons tous sous le charme 馃槏

@geraldcanet : tout n'est pas blanc mais tout n'est pas noir non plus assurement et si nous sommes nombreux a rester c'est que nous y trouvons notre compte.

5 ann茅es et demie pour ma part en locale et j'aime toujours autant (voir plus) ce petit 卯lot. Plus encore quand je regarde au dessus mon 茅paule comment 茅olue la France.

Certes certains "d茅tails" peuvent 锚tre frustrant voir d茅rangeant mais tout d茅pends de vos attentes et de vos priorit茅s. Prennez le temps de d茅couvrir Maurice et faisant l'effort de passer au dela du cadre de la carte postale. Essayez de fr茅quenter des locaux, d'茅changer avec des expat avant des attentes similaires aux v么tres, de partager des exp茅riences divers et vari茅s et votre choix se fera sur des bases solides. Restez ouvert et impartial et je suis s没r que la suite de vore aventure correspondra 脿 vos attentes.

Au plaisir.

Bonjour,

Le sujet initial est 芦 investir, bonne id茅e ou pas ? 禄, assorti d鈥檜ne belle critique en r猫gle de Maurice et une comparaison avec la France, y compris sur plein de sujets n鈥檃yant rien 脿 voir avec l鈥檌nvestissement.

Bien que cela m鈥檃muserait beaucoup de partager mes exp茅riences m茅dicales d茅sastreuses en France et tr猫s positives 脿 Maurice, (et 100 fois moins ch猫res..) Allez hop, re concentration sur le sujet du post :

L鈥檌nvestissement鈥� voici ma p鈥檛ite contribution 脿 la discussion fruit de six ann茅es d鈥檈xp茅riences sur place.

L鈥檌nvestissement donc..

S鈥檌l est immobilier, et s鈥檌l est le fait de personnes 茅trang猫res, ne peut dans ce cas se r茅aliser qu鈥櫭� l鈥檌nt茅rieur de programme sp茅cifiques (Pds, smartcity etc..). A mon sens, ces programmes sont excellents pour qui veut s鈥檌nstaller, car ils ne parasitent pas le march茅 Mauricien et proposent un permis de r茅sident. Mais pour qui veut investir, je serais plus dubitatif car ils sont nombreux ces programmes, sur un march茅 de revente de niche, soumis 脿 de nombreux al茅as et concurrence internationale. Le d茅lai de revente est souvent long et le prix incertain, tout le contraire me semble-t-il, de ce que recherche un pur investisseur.

Si l鈥檌nvestissement n鈥檈st pas immobilier, il apparait qu鈥檌l vaut mieux 锚tre costaud financi猫rement, et avoir un projet solide, qui ne doit pas rentrer en concurrence avec les savoirs faire locaux, sans quoi l鈥檈db ne vous d茅livrera pas votre permis. Ensuite, les risques sont les m锚mes dans beaucoup de pays, y compris le risque politique avec des objectifs 茅conomiques qui peuvent changer au gr茅 des politiques et priorit茅s suivies. Mais bon, si vous avez surv茅cu dans le milieu 茅conomique 贵谤补苍莽补颈蝉, 莽a devrait aller.

Dans tous les cas, nous ne sommes pas sur une terre d鈥檕pportunit茅s 脿 d茅fricher, o霉 il suffit de planter quelques $ pour en r茅colter quelques milliers un peu plus tard. Le pays est mature, s茅lectionne ses investisseurs et ses r茅sidents en fonction de leurs moyens et de leurs projets. Les Mauriciens savent faire du business, et le font tr猫s bien entre eux, r茅flexe insulaire en prime.

Les doux r锚veurs, qui pensent qu鈥檈n ouvrant un snack sur la plage ou en retapant une bicoque, tout va bien se passer, seraient bien avis茅s de rester dans le r锚ve, ou de lire attentivement le guide de l鈥檈xpat鈥� assorti d鈥檜n s茅jour de quelques semaines ou mois ici pour bien comprendre avant d鈥檃gir, ce qui est d鈥檃illeurs valable partout quand on ne veut pas se ramasser.

Pour les investisseurs s茅rieux, comme dans tous les pays matures, r茅aliser de bons investissements n鈥檈st pas simple, c鈥檈st m锚me... un m茅tier ! On trouvera cependant quelques avantages 茅vidents聽 li茅s 脿 la stabilit茅, 脿 l鈥檈nvironnement juridique, 脿 un secteur bancaire performant,聽 脿 la fiscalit茅, et quelques inconv茅nients li茅s 脿 l鈥檌nsularit茅, et la difficult茅 d鈥檃pprovisionnement.

Ce n鈥檈st que mon humble avis, 莽a ne fera pas plaisir 脿 ceux qui r锚vent d鈥檈ldorados faciles, mais ils n鈥檃uront qu鈥櫭� me conspuer et venir avec leurs sous, et apprendre par eux-m锚mes.

Excellente journ茅e,

@Anacrouse

Bonjour

Je ne peux que saluer ce r茅sum茅 pr茅cis et argument茅.

Pour le m茅dical, je serai plus nuanc茅e ayant聽 connu des exp茅riences qui auraient pu tr猫s mal se terminer (et qui ont occasionn茅 un rapatriement en urgence durant la fermeture des fronti猫res). A chacun son exp茅rience...

聽 聽 @Anacrouse
Bonjour
Je ne peux que saluer ce r茅sum茅 pr茅cis et argument茅.
Pour le m茅dical, je serai plus nuanc茅e ayant聽 connu des exp茅riences qui auraient pu tr猫s mal se terminer (et qui ont occasionn茅 un rapatriement en urgence durant la fermeture des fronti猫res). A chacun son exp茅rience...
聽 聽

聽 聽 -@ROZILIS

oui je partage un peu cette nuance au niveau des competences medicales du secteur public mauricien compar茅 a l hopital public francais.

mon beau pere s est fait opere d'une cheville a l hopital public mauricien et une fois arriv茅 en France, ils ont du le reoperer car cela etait mal fait...

par contre, pour ma part je fais appel au systeme de sant茅 priv茅 mauricien, notamment pour mon accouchement par cesarienne, et je n ai pas rencontr茅 de soucis

Bonjour,

Je fais suite au message.

Ma question en tant que fran莽aise,

peut on investir avec l achat de biens immobiliers (villas pour 茅trangers) 脿 l ile Maurice, et vivre avec les loyers (loyer 脿 longue dur茅e) ?

g茅rer un patrimoine immo 脿 l ile maurice en priv茅e et en vivre ou es ce une arnaque ?

Peut on faire confiance aux agences immo ? (mauvaise exp茅rience pour ma part, il y aurait 脿 commenter..)

Y a t il les locataires 茅trangers en demande avec notamment un loyer 脿 160 000 Roupies/mois聽 pour une villa 4 CH. ...?

Lili

@lcgfa56

Bonjour

Il me semble qu'Anacrouse a donn茅 des 茅l茅ments de r茅flexion 脿 votre question.

Peut-on vivre aujourd'hui de loyers ? Tr猫s certainement.

脌 moyen ou long terme ? Je suis dubitative compte tenu de l'explosion des programmes immobiliers en cours sur toute l'卯le. Il faudra que votre bien se d茅marque s茅rieusement de ceux de la concurrence en qualit茅 ou en prix.

Je rejoins le commentaire d鈥檃nacrouse.. les europ茅ens ont souvent tendance 脿 penser qu鈥檌ls vont venir ici r茅volutionner les business ou en cr茅er d鈥檃utres facilement , ce n鈥檈st pas le far west 鈥�.莽a ne fonctionne pas comme 莽a ..

vous vous rendrez compte ici que chaque id茅e business auquel vous avez pens茅 a d茅j脿 茅t茅 茅tudi茅e par les locaux .. et si elle fonctionne et bien elle est d茅j脿 en place ils n鈥檕nt attendu personne 鈥� bien s没r qu鈥檌l y鈥檃 des choses 脿 faire mais en respectant la mani猫re de faire ici . cela fait bien longtemps qu鈥檌l n鈥檃ttendent plus apr猫s l鈥檈urop茅en qui va leur apprendre le business lol

attention je ne critique pas les europ茅ens , jai grandi en Europe 茅galement mais mauricien de sang et de c艙ur , j鈥檃i 茅t茅 茅lev茅 par ma grand m猫re mauricienne , mon p猫re 茅tait mauricien, je suis fran莽ais et mauricien en m锚me temps ,j鈥檃i de la famille ici .. mes enfants sont m茅tisses et apprennent le cr茅ole .. suis tr猫s attach茅 脿 ce pays et 脿 sa culture 鈥�il ne faut jamais globaliser mais聽 les mauriciens sont fiers , travailleurs , savent faire du business et aussi le prot茅ger .. c鈥檈st d鈥檃illeurs pour cette raison qu鈥檌ls r茅ussissent presque tous 脿 l鈥櫭﹖ranger quand ils partent .. c鈥檈st un pays o霉 la rigueur de faire les choses a 茅t茅 impos茅 suite 脿 l鈥檌nd茅pendance malgr茅 ce qu鈥檕n peut croire聽 鈥�

par contre si vous avez une bonne id茅e ce seront les premiers a vous encourager .. mais il ne faut pas se croire plus malins que les locaux.. la classe moyenne sup ici n鈥檃 rien 脿 envier 脿 la classe moyenne fran莽aise .. loin de la .. ce temps l脿 est termin茅 et tant mieux

exemple pour chaque business聽 : il y鈥檃 une demande application pour tout .. une demande 脿 faire aupr猫s des autorit茅s pour obtenir le permis 鈥�

vous voulez faire du air bnb ? Il faut un permis sinon nous ne pouvez pas

vous voulez louer une voiture ? Non car le permis ad茅quat聽 exige 3 voitures quasi neuves minimum et un bon business plan donc il va falloir sortir le porte monnaie

vous voulez une maison avec un jardin ? C鈥檈st 500 000 euros minimum avec un apport de 50%

Vous voulez importer des produits ? Alors apprenez les r猫gles douani猫res que les locaux ma卯trisent parfaitement ainsi que les diff茅rentes langues

J鈥檃i souvent , je l鈥檃voue du mal ici avec l鈥檃ttitude arrogante de certains europ茅ens qui arrivent ici , cette attitude est d茅testable parfois .. je ne me sens absolument pas fran莽ais quand je vois cela ..

pour ceux qui d茅sirent apprendre et vivre ici , c鈥檈st un pays merveilleux qui accueillent pour aller dans un sens commun de d茅veloppement..

bien 脿 vous 鈥β�

@Louissixte

Bonjour,

Partez!!

Cela se r茅sume en seul mot.

On en reparlera de vos services sociaux dans pas longtemps,聽 et la les Mauriciens auront une d茅cennie d'avance sur vous.

T'y yabb.

@yabbpayet

Bonjour,

Il ne faisait que partager son exp茅rience et je pense qu'il n'est plus 脿 Maurice depuis. Ceci dit, c'est vrai que tout est cher ici.

Pour les h么pitaux, le service dans le priv茅 est plus adapt茅, effectivement ...

Bien 脿 vous

Bhavna

@Louissixte

Merci pour vos commentaires.

l ins茅curit茅 en France est devenue le premier crit猫re de d茅part conjugu茅 脿 un islamisme explosif et des politiques plus laches chaque jour.

l 茅conomie europ茅enne s effondre et la pression des minorit茅s actives fera sans doute exploser tous les mod猫les sociaux peu contributifs et trop redistributifs

l h么pital fran莽ais c est 14 h aux urgences et un suivi proche du n茅ant pour un co没t devenu insupportable et non, ce n est pas gratuit en France (le salari茅 paie 3 fois : charge employeur, charge salari茅 et compl茅ment mutuelle)

j ai v茅cu en Angola pendant 10 ans et croyez moi, c est un v茅ritable enfer compar茅 脿 Maurice

juste avoir la paix et acc茅der 脿 la mer sans se faire tuer ou seulement agresser ? Je prends