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Rencontrez un notaire, voir plusieurs !!
Il(s) vous orientera (ront).
Vous n'avez pas besoin de demander l'autorisation au vendeur.
Le notaire vous renseignera. Il n'y a rien d'intime ....de rechercher, comprendre la situation d'un bien et m锚me de conna卯tre au minimum le nom d'occupant d'un site, un terrain, d'une maison.

ce n' est pas grave s' il n' y a pas de titre foncier. vous aurez le bail d' 茅tat de 99 ans....vous pouvez l' acqu茅rir 脿 tous moments, le prix est assez 茅lev茅. il n' y a pas de notaire 脿 la Somone mais 2 脿聽 Saly dont 1 tr猫s comp茅tent ( idem comme en France ).

C'est 脿 l'acqu茅reur de d茅cider s'il souhaite obtenir un titre foncier ou non !
Nul n'a 脿 茅voquer聽 l'importance ou non d'un bail ou d'un titre foncier.聽 Il faut s'informer quant aux cons茅quences 脿 venir concernant le devenir d'un bien.....h茅ritage etc.....par rapport au statut du bien.... et faire son choix par rapport au projet.
Tous les renseignements 脿 obtenir sont 脿 rechercher en se rapprochant d'un notaire o霉 qu'il soit ! Entre confr猫res, les notaires communiquent.
S'engager聽 sur une transaction 脿 toujours un co没t jamais des moindres et on trouve cela normal en France ou plut么t,聽 on ne peut y d茅roger....

amen

bjr, sans titre foncier vous prenez un gros risque.............

bonjour cher 123 somone
le titre foncier est une exception au 厂茅苍茅驳补濒 . pour comprendre il faut s'int茅resser a l'historique de la gestion fonci猫re au 厂茅苍茅驳补濒 .
selon moi et pour sch茅matiser聽 c'est le fruit de deux visions , l'une historique s茅n茅galaise bas茅e sur un droit de propri茅t茅 commun et l'octroi d'un droit d'usage ou d'occupation g茅r茅 par des chefs coutumiers et l'autre fran莽aise聽 bas茅e sur le droit de propri茅t茅 individuel .
de ce fait vous trouverez au 厂茅苍茅驳补濒 diff茅rents documents circulant sur ce sujet : titre foncier , droit d'occupation , droit d'usage et droit au bail聽 principalement .
sachant que 80 a 85 % du territoire s茅n茅galais est du domaine national dont l'茅tat s茅n茅galais est le d茅tenteur聽 , le titre foncier reste une exception .
Comme l'a dit evouees le plus important est de savoir :
1掳) si votre interlocuteur est le propri茅taire r茅el du bien ,
2掳) que vous vend t il ? un droit d'occupation un droit au bail ......................
3掳) de contr么ler tous cela aupr猫s de notaires , de la DGID d茅partement affaires domaniales et cadastrales a qui vous pouvez demander les droits r茅els inscrits aux livres fonciers ( propri茅t茅 , droit d'usage ou d'habitation bail emphyt茅otique )
enfin par d茅cret du 27 mars 2012 la DGID a 茅t茅 amen茅e a mettre en place le NICAD un num茅ro d identification cadastrale c'est un code unique d茅di茅e a toute parcelle et qui se substitue a toute autre identification , tous professionnels notaire experts g茅om猫tres et administration doit en faire la demande afin d'assurer une meilleure tra莽abilit茅 .
l'acte d'achat est un peu plus complexe qu'en France il faut prendre le temps de le comprendre et聽 vous int茅resser 脿 son historique localement c'est tr猫s important , pour vous sur la Somone d'autant que vous devez 锚tre en zone historiquement rurale sur le plan foncier s'entend聽 ou il y a pas mal de particularisme
bon courage
bretondusud

Merci infiniment pour cette r茅ponse tr猫s 茅labor茅e, je n'en attendais pas tant et vous en remercie.