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quartiers Hammamet

O
#1
Bonjour, je voudrais des renseignements sur les diff茅rents quartiers de Hammamet, Yasmine Hammamet, Nabeul, les points positifs et n茅gatifs. Je voudrais venir y habiter mais je cherche un endroit assez calme o霉 il y a moyen de trouver des villas 4 fa莽ades. J'ai d茅j脿 lu, mais il y a longtemps, que des expatri茅s se plaignaient du bruit des h么tels en saison, car ils 茅taient trop pr锚ts, donc je ne voudrais pas trop vite regretter mon choix. Merci d'avances pour vos r茅ponses
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lapradelle
#2
Bonjour,
Nous avons habit茅 Hammmamet Nord,nous avons d茅m茅nag茅 脿 cause du train(passages de 6 heures du matin 脿 10 heures le soir).
Nous habitons maintenant Yasmine,lotissement derri猫re les h么tels,il y a des animations surtout en fin de semaine,elles cessent soient 脿 22 h ou 24 h.
L'avantage,nous avons des banques,une pharmacie,la poste,un super march茅,on peut s'y rendre 脿 pieds.
Les loyers sont relativement 茅lev茅s.
Jin猫ne Hammamet semble 锚tre un quartier tr猫s calme,nombreuses petites villas.Il y a un carrefour market et rien d'autre.
C'est aussi, sur le plan environnemental tr猫s bien entretenu,en tout cas mieux qu'脿 Yasmine.
Nabeul,je connais pas.
Bonne journ茅e 脿 vous
1 membre a r茅agi 脿 ce message

Le guide de l'expatri茅 脿 Hammamet

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Hammamet
J
#3
bonjour,
jinene hammamet est effectivement un quartier tr猫s calme;tr猫s peu de locataires,environ 20 couples ,nationalit茅 fran莽aise,italienne,et deux couples de tunisiens.donc tres tres calme.la plupart des villas sont occup茅es par des gardiens qui vivent 脿 l'ann茅e.Un peu plus de mouvement pendant la p茅riode du ramadan et des vacances d'茅t茅.
Le loyer pour une villa de 250m2 avec piscine est de 1800 dinars,une villa simple sans piscine entre 1200 et 1500 dinars.
Le point noir: les villas non lou茅es ne sont pas entretenues,les int茅rieurs pas terribles,et tres mal meublees,c'est conseill茅 de louer non meubl茅e et il faut n茅gocier le prix.
le supermarch茅 carrefour market est ouvert 7/7 jours de 09h00 19h00,et 脿 partir de juin fermeture 脿 22h00.
Par contre ,c'est un magasin qui ne sert qu'aux d茅pannages car tres peu de marchandises.( pas de viandes,pas de fruits et l茅gumes.
le quartier est en permanence gard茅;le nettoyage des rues y est assur茅 ainsi que les poubelles.
jptunisie
1 membre a r茅agi 脿 ce message
O
#4
Bonjour, merci 脿 vous 2 pour vos r茅ponses. Pour r茅sumer, Jinene et Yasmine semblent tr猫s bien et plus ou moins au calme malgr茅 les h么tels 脿 Yasmine. Par contre 脿 Hammamet Nord, on entend le train partout? Vous souvenez-vous peut-锚tre dans des conversations anciennes, les endroits 脿 茅viter, car je me souviens l'ann茅e pass茅e avoir lu que des gens ne dormaient pas de la nuit en 茅t茅 脿 cause de la musique dans les h么tels, discoth猫ques. Pour les courses, il n'y a que le petit carrefour 脿 Jinene ou y a-t-il des autres supermarch茅s style Monoprix ou magasin g茅n茅ral? Je viendrai faire un petit tour pour me rendre compte sur place. Et point de vue agences immobili猫res, vous en connaissez des s茅rieuses ou des "脿 茅viter"? Bonne journ茅e 脿 vous
lapradelle
#5
Bonjour,
  Si Jin猫ne vous int茅resse,vous pouvez (afin d'茅viter de passer par une agence) demander au g茅rant du carrefour market.
A l'origine de notre projet (+de 2ans),il nous avait mis en relation avec des propri猫taires.
  Nous avions fait un autre choix,surtout pour avoir toutes commodit茅s 脿 c么t茅 de chez nous.
  J'ai 茅t茅 en relation avec  3 agences immobili猫res,les 3 m'ont paru s茅rieuses.
  Mais,il vous faut bien entendu n茅gocier,car au d茅part en passant avec une agence c'est 4 mois de loyer.
Bonne soir茅e
O
#6
4 mois de loyer??!! Les agences 脿 Hammamet demandent 3 mois de caution?? Cela m'茅tonne car en g茅n茅ral c'est 1 ou 2 mois maximum. C'est une bonne id茅e pour le g茅rant de chez Carrefour, j'irai le voir. Encore merci pour les renseignements et bonne soir茅e 茅galement
1 membre a r茅agi 脿 ce message
lapradelle
#7
Re Bonjour,
Oui,vous avez le mois de loyer,2 mois de caution,(3 mois pour le propri猫taire) et un mois pour l'agent immobilier.d'ou les 4 mois.
en fait l'agence immobili猫re prend aussi un mois au propri猫taire.
L'agence encaisse en tout 2 mois de loyer.
Il est donc int茅ressant de passer hors agence pour les deux parties,mais il faut faire attention aux arnaqueurs.
N'oubliez pas de faire enregistrer le bail aupr猫s de la mairie en pr茅sence du bailleur.
je reste 脿 votre disposition pour des infos compl茅mentaires,si besoin
bonne soir茅e
Nb,un conseil d猫s 脿 pr茅sent,si par cas vous d茅cidez un jour de d茅m茅nager,pour un autre logement,retenez votre caution sur les derniers mois de location.Sinon vous risquez d'avoir du mal 脿 r茅cup茅rer votre caution m锚me si votre logement est impeccable.
1 membre a r茅agi 脿 ce message
O
#8
oui c'est vrai je ne pensais plus 脿 la commission des agences, ppff!! Je vais essayer d'avoir affaire directement avec les propri茅taires. Concernant la caution, c'est ce que tout le monde me     dit, de ne pas payer le ou les derniers mois de loyer, m锚me si ce n'est pas dans mes habitudes de ne pas payer quelque chose que je dois, mais apparemment en Tunisie, c'est la seule mani猫re de "r茅cup茅rer" sa caution!
1 membre a r茅agi 脿 ce message
J
#9
je me permets de rectifier:
pour une location ,un mois de caution et le loyer du mois,et si vous passez par une agence c'est 5% du montant du loyer annuel,ne pas accepter autre chose,je me permets? si vous le souhaiter? par message priv茅, de vous aider dans vos d茅marches.
Contrairement 脿 ce que vous raconte les agences,les clients sont rares,et ils tres content de trouver un client,alors il faut n茅gocier.ne pas h茅siter 脿 baisser le loyer de 30% .les candidats 脿 l'installation en tunisie sont rares.
Le g茅rant du carrefour market de jinene est en liaison avec l'agence TPS et touche sa commission,alors 脿 茅viter.
BON COURAGE
JPTUNISIE
J
#10
lapradelle bonjour,
je crois que nous sommes voisin(j'habite jinene) mais vous avez oublie que la revolution du jasmin est pass茅 par l脿,les locations sont au point mort,rien qu'a jinene je connais 26 villas 脿 louer,il n'y a pas preneur,avec des loyers 脿 1200 ou 1500 dinars il n'y a que des europ茅ens pour louer des villas,et ils sont de plus en plus rares.
Pour yasmine,j'ai visit茅 dernierement 4 villas, de 1500 脿 2000dinars de loyer,elles sont dans un 茅tat lamentable,aucun entretien,
alors,ne tombons pas dans le pi茅ge,l'immobilier est en chute libre,
pour ma part,je louai une villa 脿 2200dinars(location en novembre 2011)j'ai revu avec mon propri茅taire le prix du loyer car ce n'etait plus le prix du march茅,c'茅tait ,soit mon d茅part,soit une baisse de loyer,il a accept茅 脿 1800 dinars,et si la situation empire,je ren茅gocierai le loyer.
bonne soir茅e
jptunisie
1 membre a r茅agi 脿 ce message
lapradelle
#11
Bonjour JPTunisie,
Oui, effectivement nous sommes voisins.
Concernant le prix du loyer,je paie effectivement cher.
2200 dinars,il s'agit d'un rez de chauss茅e de villa,4chambres,3 salles de bain,avec jardin et piscine.
Dans un 茅tat nickel,nous voulions aussi que du plein pied.
Dans ce prix,il est compris le travail du jardinier qui assure aussi l'entretien  la piscine.
Je suis toujours pass茅 par agence,car n'ayant aucun contact ici,j'ai pr茅f茅r茅 jouer la s茅curit茅.(茅viter qu'une personne me loue un bien dont elle n'est pas propri茅taire)
Bonne journ茅e 脿 vous.
ELI27
#12
Bonjour, Je rentre de HAMMAMET ce week end j'y vais chaque mois chez moi une petite maison quartier nord route de Nabeul cit茅e des diamants, quartier assez calme, un carrefour vient juste d'ouvir pas loin sur la route principale en allant sur NABEUL pres du poste de police et ferme vers 21h30 en ce moment, le petit hic, les plages ne sont pas beaucoup entretenus,
la municipalit茅 脿 pr茅vue de le faire pour la saison (a voir)
Actuellement, je construit 1 petit immeuble de 3 appartements dans le m锚me quartier dont 2 seront mis en location fin 2013
Effectivement le march茅 est au point mort, et tout se n茅gocie mais faut rester correct et d茅cent
bonne soir茅e a vous Elise
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Titiparisien
#13
bonjour
Que pensez vous du quartier nord de hammamet route de Nabeul cit茅e des diamants ?
Connaissez vous d'autres quartier sympas 脿 Hammamet聽 pour une location 脿 l'ann茅e d'une petite maison ou petite villa avec un grand聽 jardin et qui ne serait pas forc茅ment聽 luxueux et聽 hors de prix
je viens au mois de mai pour commencer 脿 chercher un聽 havre de paix et de d茅paysement pour m'茅vader de paris le plus souvent possible
merci d'avance
martiane
#14
bonjour je ne connais pas ce quartier, il faut faire attention aux proposition qui des fois se trouve loin de tout et vous oblige a prendre les taxis et sutout a ne pas vous isoler car l'ete les touristes sont des proies pour les voleurs desol茅e mais je suis realiste
alexxandre
#15
Bonjour
Je suis 脿 la cit茅 wafa cela fait partie de Nabeul mais c'est 脿 la sortie de Hammamet c'est plus connu appeler AFH , c'est la grande zone en construction sur la route de Nabeul,聽 avantage tr茅s tr茅s calme聽 situ茅 donc entre Hammamet et Nabeul les loyers des maisons sont relativement bas par rapport 脿 Hammamet voir certain quartier de Nabeul , on trouve facilement des petites villas 脿 moins de 1000 dn .
L鈥檌nconv茅nient est qu'il faut imp茅rativement avoir sa voiture si non ce n'est pas la peine d'y vivre car peu de commerce de proximit茅 et autre d茅sagr茅ment le secteur 茅tant en perp茅tuel construction il y beaucoup de tas de gravats d茅pos茅 le long des routes聽 mais bon cela fait partie du " charme " de la Tunisie .
J'ai habit茅 le centre de Hammamet ( pr猫s du stade ) quartier sympa proche centre mais hyper bruyant , pour ce qui est du calme la ou je suis c'est super et j'aime mon quartier pour rien au monde je n'en changerais .
Titiparisien
#16
oui martian je sais que je ne dois pas trouver une maison trop isol茅e 脿 moins de ne pas l'habiter seule
alexxandre
#17
Bonjour
La premi猫re question qui aurait dut vous 锚tre pos茅e est " est ce que vous aurez une voiture par exemple ?聽 " car des quartiers sympa calme vous en trouverez mais ils seront peut 锚tre聽 loin des commerces et donc il vous faudra toujours compter sur le taxi , apr猫s pour ce qui est de l'ins茅curit茅 qui serait聽 due 脿 l鈥櫭﹍oignement d'un quartier c'est comme partout聽 vous aurez toujours le risque de vous faire cambrioler si vous 锚tes 脿 la campagne comme en ville c'est comme en France
J
#18
Bonjour.Je souhaite un contact avec une agence touristique de Nabeul. hAMMAMET ou Sousse pour des r茅servations aupr茅s des hotels .Merci.
J
#19
Bonjour .Je suis partant avec vous pour une colocation.Je suis d'algerie et je vais souvent l脿-bas pour me d茅tendre.Mes amiti茅s.
hammamet
#20
Il serait souhaitable聽 Soci茅t茅 krima que vous ne remontiez pas tous les posts dont certains sont anciens pour poster vos demandes plus incompr茅hensibles les unes que les autres!!!!

Si vous recherchez une colocation ( Djerba ou Hammamet) vous avez 脿 votre disposition une rubrique d茅di茅e.


merci de respecter les fils de discussion et de ne pas venir les perturber.
noyale
#21

Titiparisien a 茅crit:

bonjour
Que pensez vous du quartier nord de hammamet route de Nabeul citée des diamants ?
Connaissez vous d'autres quartier sympas à Hammamet  pour une location à l'année d'une petite maison ou petite villa avec un grand  jardin et qui ne serait pas forcément  luxueux et  hors de prix
je viens au mois de mai pour commencer à chercher un  havre de paix et de dépaysement pour m'évader de paris le plus souvent possible
merci d'avance


Bonjour Titi
Si j'ai bien compris tu recherches un lieu pour passer ta retraite cool
A mon avis, puisque tu as le temps fais des essais en location, ne te lance pas pour une année, pour trouver ton "nid qui te conviendra" tu as le temps, si tu veux qu'il soit dans le secteur d'Hammamet tâte le terrain et puis  ici tout évolue très vite, politiquement "nous" ne sommes pas vraiment stabilisés si je puis dire, nos frontières sont poreuses et même sur le territoire ça bouge de toute part; alors ... ????
et conseil surtout n'achète pas d'emblée,

Titiparisien
#22
Bonsoir
Oui j'ai du temps devant moi c'est pourquoi je vais passer quelques jours 脿 hammamet et si ca me plait je reviens seule en location cette fois, c'est pour cette raison que je demande des avis 脿 gauche 脿 droite d'avance pour ne pas passer ma semaine de vacances 脿 tourner dans la r茅gion en taxi (jen'ai pas de permis de conduire mais je maitrise le v茅lo聽 et le scooter 莽a peut compter pour l'emplacement de la location longue dur茅e... :whistle: . )
Mais j'ai aussi l'intention de faire la m锚me chose 脿 mahdia : semaine 脿 l'hotel et ensuite une semaine seule en location
Mais je n'arrive pas 脿 m'enlever de la t锚te que je serais parfaitement heureuse que si j'arrive 脿 acheter une petite villa ou une maison de p锚cheur et je la ferais retaper parce que j'aurais vraiement r茅alis茅 mon r锚ve
LOGIS Immo
#23
Mod茅r茅 par kenjee 10 years ago
Raison : 笔耻产濒颈肠颈迟茅 interdit sur le forum.
LOGIS Immo
#24
Mod茅r茅 par Julien 10 years ago
Raison : 笔耻产濒颈肠颈迟茅 interdite sur le forum.
B
#25

@ELI27 bonjour moi je viens m installer 脿 Hammamet d茅but Janvier 2014

Je chercherai un appartement 1ou2 chambre meubl茅

搁别迟谤补颈迟茅

Bhavna
#26

Bonjour Bernardbrunet926,


Ca fait 9 ans qu'ELi27 ne s'est pas connect茅 au site.


Je vous propose de cr茅er une annonce de recherche de logement dans la section Immobilier 脿 Hammamet. Vous pouvez aussi consulter les offres disponibles.


Bonne continuation,

Bhavna

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