大咖福利影院

@Pascal_Cathy

Ce site permet de comparer les taux en fonction du code postal, echeance et credit score.

En esperant que ca aide,

Tanuki.

Ma fille cherche actuellement 脿 acheter un maison dans le Washington State et Chase lui propose un pr锚t 脿 7.3% et elle a un excellent credit score.聽

Pas ouf ce taut. C'est sur quelle dur茅e?

Et avec quel % d'apport?

聽 聽 Et avec quel % d'apport?
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聽 聽 -@Pascal_Cathy

C'est sur 30 ans avec environ 20% d'apport.

聽 聽 聽 聽 Et avec quel % d'apport?聽 聽 聽 聽 -@Pascal_CathyC'est sur 30 ans avec environ 20% d'apport.聽 聽 聽 聽 聽-@Pescaraplace

Perso pour acheter notre maison il y a 2 ans on etait passe par Better Mortgage, c est 100% en ligne.

Je sais que ca peut faire peur mais avec eux on a eu le meilleur taux possible, des closings moins eleves, c etait ultra rapide a obtenir et le processus ultra simple. On a eu 0 probleme. On avait 20% d apport (le minimun pour pas payer l鈥檃ssurance sur le pret) et un credit score a l鈥檈poque de 780鈥�

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聽 聽 聽 聽 Et avec quel % d'apport?聽 聽 聽 聽 -@Pascal_CathyC'est sur 30 ans avec environ 20% d'apport.聽 聽 聽 聽 聽-@Pescaraplace
Perso pour acheter notre maison il y a 2 ans on etait passe par Better Mortgage, c est 100% en ligne.
Je sais que ca peut faire peur mais avec eux on a eu le meilleur taux possible, des closings moins eleves, c etait ultra rapide a obtenir et le processus ultra simple. On a eu 0 probleme. On avait 20% d apport (le minimun pour pas payer l鈥檃ssurance sur le pret) et un credit score a l鈥檈poque de 780鈥�
聽 聽

聽 聽 -@Parenga

Le gros avantage c'est qu'il y a deux ans les taux 茅taient encore bien bas, ce qu'ils ne sont plus aujourd'hui et la Fed' parle encore de les monter.

聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 Et avec quel % d'apport?聽 聽 聽 聽 -@Pascal_CathyC'est sur 30 ans avec environ 20% d'apport.聽 聽 聽 聽 聽-@PescaraplacePerso pour acheter notre maison il y a 2 ans on etait passe par Better Mortgage, c est 100% en ligne. Je sais que ca peut faire peur mais avec eux on a eu le meilleur taux possible, des closings moins eleves, c etait ultra rapide a obtenir et le processus ultra simple. On a eu 0 probleme. On avait 20% d apport (le minimun pour pas payer l鈥檃ssurance sur le pret) et un credit score a l鈥檈poque de 780鈥β� 聽 聽 聽 -@Parenga

Le gros avantage c'est qu'il y a deux ans les taux 茅taient encore bien bas, ce qu'ils ne sont plus aujourd'hui et la Fed' parle encore de les monter.
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聽 聽 -@Pescaraplace

oui en ce moment c鈥檈st clair que quoi qu on fasse impossible d avoir un bon taux鈥�.dire qu鈥檌l y a meme pas 2 ans on a eu 2,875 sur 30 ans鈥�c鈥檈st fou鈥�

聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 Et avec quel % d'apport?聽 聽 聽 聽 -@Pascal_CathyC'est sur 30 ans avec environ 20% d'apport.聽 聽 聽 聽 聽-@PescaraplacePerso pour acheter notre maison il y a 2 ans on etait passe par Better Mortgage, c est 100% en ligne. Je sais que ca peut faire peur mais avec eux on a eu le meilleur taux possible, des closings moins eleves, c etait ultra rapide a obtenir et le processus ultra simple. On a eu 0 probleme. On avait 20% d apport (le minimun pour pas payer l鈥檃ssurance sur le pret) et un credit score a l鈥檈poque de 780鈥β� 聽 聽 聽 -@ParengaLe gros avantage c'est qu'il y a deux ans les taux 茅taient encore bien bas, ce qu'ils ne sont plus aujourd'hui et la Fed' parle encore de les monter.聽 聽 聽 聽 聽-@Pescaraplace

oui en ce moment c鈥檈st clair que quoi qu on fasse impossible d avoir un bon taux鈥�.dire qu鈥檌l y a meme pas 2 ans on a eu 2,875 sur 30 ans鈥�c鈥檈st fou鈥�
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聽 聽 -@Parenga

... et moi c'茅tait l'茅poque o霉 je payais encore mon appartement avec un taux de 1.75%. 馃槈

@Parenga

En 2017, j'ai eu en France un taut de 0,79% sur 6 ans. Une aubaine., je ne payais quasiment pas d'int茅r锚ts.

Il est plus prudent aujourd'hui, aux USA, d'attendre et d'茅conomiser pour pouvoir acheter quasi en cash.

Ma fille et son mari auront le cash suffisant dans 4 ans max.

En plus, avec 100% en cash c'est plus facile de n茅gocier le prix d'achat.

聽 聽 @Parenga
En 2017, j'ai eu en France un taut de 0,79% sur 6 ans. Une aubaine., je ne payais quasiment pas d'int茅r锚ts.
Il est plus prudent aujourd'hui, aux USA, d'attendre et d'茅conomiser pour pouvoir acheter quasi en cash.
Ma fille et son mari auront le cash suffisant dans 4 ans max.
En plus, avec 100% en cash c'est plus facile de n茅gocier le prix d'achat.
聽 聽

聽 聽 -@Pascal_Cathy

Ah c鈥檈st sur que les taux qu鈥檕n avait en France il y a qq annees c etait completement imbattable ! la ausi ca a bien change !

Si votre fille et son mari ont les capacites d'acheter une maison sans passer par un emprunt c'est evident que c'est le meilleur deal possible 馃憤

Une petite chose a bien prendre en compte quand on achete aux US c est les taxes locales, elles peuvent etre enormes. Perso chaque mois on paye quasiment la meme sommes en taxes + assurance maison qu'en temboursement de notre pret鈥�a voir aussi si il y a des HOA, ca peut rajouter encore a la facture mensuelle avec parfois des regles a suivre tres couteuse鈥�

@Pascal_Cathy Je ne vois pas trop en quoi un payment en cash puisse aider 脿 n茅gocier le prix, car lorsqu'un acheteur paie en utilisant un pr锚t, c'est la banque qui paie le bien donc les risques li茅s aux impay茅s sont nuls... 馃�� et en plus le prix de vente est un prix public qui sert entre autre au calcul des property taxes.

Jouer 脿 sous 茅valuer artificiellement le prix de vente afin de payer moins de property taxes, c'est une des raisons qui fait que la Trump organization est actuellement au tribunal dans l'茅tat de NY.... c'est une fraude. 馃槥聽

聽 聽 @Pascal_Cathy Je ne vois pas trop en quoi un payment en cash puisse aider 脿 n茅gocier le prix, car lorsqu'un acheteur paie en utilisant un pr锚t, c'est la banque qui paie le bien donc les risques li茅s aux impay茅s sont nuls... 馃�� et en plus le prix de vente est un prix public qui sert entre autre au calcul des property taxes.Jouer 脿 sous 茅valuer artificiellement le prix de vente afin de payer moins de property taxes, c'est une des raisons qui fait que la Trump organization est actuellement au tribunal dans l'茅tat de NY.... c'est une fraude. 馃槥聽 聽 聽 聽 聽 -@Pescaraplace

Pescaraplace,

Sauf erreur de ma part, il me semble que c'est l'inverse. La Trump organisation est poursuivie pour avoir SUR茅valu茅 la valeur de leurs assets afin de b茅n茅ficier de meilleures conditions lors de demandes de cr茅dit, non ?

Sinon pour un march茅 STRICTEMENT Priv茅 la n茅gociation est libre d'锚tre ou non accept茅e par les deux parties.

@Nelson DOMINGUES

En fait non, la Trump organization 脿 sous 茅valu茅 pour les taxes afin d'en reduire la responsabilit茅 fiscale et sur茅valu茅 pour les banques afin d'augmenter la valeur hypoth茅caire.

Si 莽a c'est pas de l'arnaque il faut inventer un nouveau mot... 馃�斅�

La fraude a en effet marche dans les deux sens (si j鈥檕se dire)

• Trump a (allegedly) SURevalue ses biens quand il essayait d鈥檈mprunter en utilisant les dits biens comme collateral (moins de risque car plus de collateral donc taux moins eleves)
• Il a (allegedly) SOUSevalue ses biens (y compris en contestant les evaluations du comte devant les tribunaux) pour payer moins d鈥檌mpots fonciers (moins de valeur fonciere donc moins d鈥檌mpot)

聽 聽 @Nelson DOMINGUESEn fait non, la Trump organization 脿 sous 茅valu茅 pour les taxes afin d'en reduire la responsabilit茅 fiscale et sur茅valu茅 pour les banques afin d'augmenter la valeur hypoth茅caire.Si 莽a c'est pas de l'arnaque il faut inventer un nouveau mot... 馃�斅� 聽 聽 聽 聽 -@Pescaraplace

@ Pescaraplace

Je bosse avec un Am茅ricain qui appelle cela du g茅nie. Et qui veut qu'il revienne aux affaires pour pouvoir faire la m锚me chose.

Comme la si bien dit le philosophe AUDIARD a travers Lino VENTURA dans la cuisine.

• C'est d'ailleurs 脿 莽a qu'on les reconna卯t.

Sinon j'appr茅cie 茅galement la citation apocryphe d'EINSTEIN.

• Deux choses sont infinies : l'Univers et la b锚tise humaine. Mais en ce qui concerne l'Univers, je n'en ai pas encore acquis la certitude absolue.

聽 聽 La fraude a en effet marche dans les deux sens (si j鈥檕se dire)Trump a (allegedly) SURevalue ses biens quand il essayait d鈥檈mprunter en utilisant les dits biens comme collateral (moins de risque car plus de collateral donc taux moins eleves)Il a (allegedly) SOUSevalue ses biens (y compris en contestant les evaluations du comte devant les tribunaux) pour payer moins d鈥檌mpots fonciers (moins de valeur fonciere donc moins d鈥檌mpot)聽 聽 聽 聽 -@Tanuki714

Et il existe des gens qui veulent revoir cet 茅nergum猫ne au pouvoir.

J'esp猫re juste qu'ils soient assez intelligents pour continuer sur leurs lanc茅 du "speaker of the house".

聽 聽
聽 聽 La fraude a en effet marche dans les deux sens (si j鈥檕se dire)Trump a (allegedly) SURevalue ses biens quand il essayait d鈥檈mprunter en utilisant les dits biens comme collateral (moins de risque car plus de collateral donc taux moins eleves)Il a (allegedly) SOUSevalue ses biens (y compris en contestant les evaluations du comte devant les tribunaux) pour payer moins d鈥檌mpots fonciers (moins de valeur fonciere donc moins d鈥檌mpot)聽 聽 聽 聽 -@Tanuki714
Et il existe des gens qui veulent revoir cet 茅nergum猫ne au pouvoir.
J'esp猫re juste qu'ils soient assez intelligents pour continuer sur leurs lanc茅 du "speaker of the house".
聽 聽

聽 聽 -@Nelson DOMINGUES

Sauf que les chances pour le Donald de se retrouver speaker of the house sont nulles car pour 锚tre speaker of the house, il ne faut pas avoir 茅t茅 inculp茅 au penal au cours de l'ann茅e pr茅c茅dente, ce qui n'est pas le cas du ce bandit de Trump. 馃槈聽

聽 聽 聽 聽 聽 聽 La fraude a en effet marche dans les deux sens (si j鈥檕se dire)Trump a (allegedly) SURevalue ses biens quand il essayait d鈥檈mprunter en utilisant les dits biens comme collateral (moins de risque car plus de collateral donc taux moins eleves)Il a (allegedly) SOUSevalue ses biens (y compris en contestant les evaluations du comte devant les tribunaux) pour payer moins d鈥檌mpots fonciers (moins de valeur fonciere donc moins d鈥檌mpot)聽 聽 聽 聽 -@Tanuki714Et il existe des gens qui veulent revoir cet 茅nergum猫ne au pouvoir.J'esp猫re juste qu'ils soient assez intelligents pour continuer sur leurs lanc茅 du "speaker of the house".聽 聽 聽 聽 -@Nelson DOMINGUESSauf que les chances pour le Donald de se retrouver speaker of the house sont nulles car pour 锚tre speaker of the house, il ne faut pas avoir 茅t茅 inculp茅 au penal au cours de l'ann茅e pr茅c茅dente, ce qui n'est pas le cas du ce bandit de Trump. 馃槈聽 聽 聽 聽 聽 -@Pescaraplace

@ Pescaraplace

L'id茅e principale de mon poste est que l'agent orange est tellement suffisant de lui m锚me (bon vu le niveau intellectuel de ses suiveurs, il aurait tort de s'en priv茅).

Apr猫s qu'il ai envoy茅 ses missiles d茅truire ce que son camp a obtenu de haute lutte, il s'en 茅meut sur son r茅seau d'茅gout social "Truth social".

J'esp猫re juste qu'il continue encore assez longtemps son travail de sape, pour qu'il obtienne le r茅sultat de ses efforts en se faisant vir茅/ non 茅lire.