大咖福利影院

Fr茅d茅ric bonjour,
Je ne peux qu'abonder dans votre sens! Et, bien s没r, je ne limiterais pas cette analyse au seul Nordeste, mais au pays tout entier.
Les temps sont durs dans la construction, dans l'immobilier en g茅n茅ral, et les margoulins sont nombreux 脿 attendre le gringo cr茅dule qui veut faire une "bonne affaire" au soleil!
Tous les artisans de la construction (ma莽ons, charpentiers, couvreurs, peintres, pl芒triers, 茅lectriciens, plombiers, etc.) ayant une r茅elle exp茅rience vous le diront: ils sont de plus en plus rares; il devient de plus en plus difficile de trouver des professionnels comp茅tents dans ces corps de m茅tier. Quant aux agents immobiliers, avocats et architectes sp茅cialis茅s dans l'habitat individuel, il est difficile d'en trouver de bien form茅s et non int茅ress茅s que par le gain.
Donc, avant tout achat immobilier, s'armer de patience et surtout d'esprit critique; ne pas avoir peur de comparer les prix, faire jouer la concurrence, n茅gocier les prix et surtout v茅rifier la qualit茅 et reconnaissance sur la place publique des quelques professionnels que je viens de citer. Sinon, gare aux d茅sillusions tr猫s difficilement rattrapables!

J'oubliais,

Avant d'acheter une maison ou quelque bien immobilier existant, SURTOUT dans le Nordeste et le Nord, v茅rifier les titres de propri茅t茅 , autorisations de construire et 茅ventuels plans d'occupation des sols (ne pas h茅siter 脿 tenter, je dis bien tenter, de s'informer en mairie, aupr猫s d'avocats et de cart贸rios, etc.). Souvent tout cela est tr猫s folklorique, tr猫s peu document茅/r茅f茅renc茅, pour des raisons historiques (on construisait et on construit encore aujourd'hui "脿 l'arrache", au culot, en fonction de l'espace inoccup茅 et en ne se posant pas trop de question, pensant qu'un jour ou l'autre ce serait "l茅galiser"), mais aussi 脿 dessein. En cas de doute, la prudence impose de s'abstenir de tout achat immobilier douteux, m锚me si 莽a s'apparente 脿 une "super opportunit茅", au "coup du si猫cle". Nombreux sont ceux qui se sont retrouv茅s vir茅s un beau jour pour d茅faut de titre de propri茅t茅!... et bien s没r apr猫s avoir fait toutes les transformations et r茅parations possibles et de bon go没t. Ce qui peut encore se n茅gocier entre br茅siliens du coin (par le "jeitinho"), difficilement peut se r茅soudre pour le gringo trop confiant de la parole donn茅e... et sans renfort de gros sous, tr猫s gros sous...