大咖福利影院

Bonjour,
Je vais te donner quelques r茅ponses, 茅tant expat actuellement sur la Malaisie.

- existe t'il des freins ou des restrictions pour les 茅trangers ?
R: De quel genres de freins veux tu parler ?
- le bail de 2 ans minimum s'applique t'il toujours et dans tous les cas ?
R: tu peux avoir une location sans bail directement par le propri茅taire, nous avons une location 脿 KL pour un an dans un condo.
- les agences et/ou les propri茅taires demandent ils un revenu minimum et dans quelle proportion du loyer ?
R: Certaines agences oui, mais pas les propri茅taires, il est des fois demand茅 3 mois d'avance, mais en principe c'est 1 mois + deposit securit pour la salle de gym, piscine
- les loyers affich茅s par les agences s'entendent ils toujours mensuellement ? et TTC ?
R:聽 L'茅lectricit茅, l'eau et la WIFI sont pratiquement toujours en plus, mais il existe des locations tout compris, plus cher, 茅videmment.
- un d茅p么t de caution est il exig茅 ?
R: oui
- quels sont les exigences en termes d'assurance ? Est-ce obligatoire et quel est le prix moyen d'une assurance type MRH (disons pour un condo de 80m2) ?
R: J'ai un appartement dans un condo, l'assurance est pay茅 par mon propri茅taire.

Faite attention si vous louez dans un condo, ceux-ci sont tr猫s mal isol茅, je suis dans une r茅sidence de standing et sinc猫rement nous avons h芒tes de partir 脿 cause de 莽a, ou alors il faut prendre un dernier 茅tage.
De plus il y a souvent des travaux, le condo o霉 nous sommes a 220 appartements, depuis 6 mois que nous sommes dedans les travaux n'ont pas cess茅s depuis notre arriv茅e. Appartements rachet茅s puis refait au go没t du nouveau propri茅taire, perceuse et marteau piqueur garantie.
Je vous conseille de voir sur place, quitte 脿 prendre une location courte dur茅e, voir un hotel. L'offre et la demande n'est pas la m锚me qu'en France, les locations ne manquent pas, m锚me si Penang est tr猫s pris茅.
Question, connaissez-vous la Malaisie ? avez vous d茅j脿 茅t茅 脿 Penang ou d'autres endroits ?
Bonne soir茅e

bonjour les MCMA聽 :-)

Merci pour toutes ces r茅ponses.

La question de l'isolation phonique est int茅ressante, j'avoue que je n'ai jamais habit茅 de grand immeuble et 茅tant sensible au bruit, c'est un 茅l茅ment 脿 prendre en compte 茅videmment.

De m锚me c'est 茅tonnant que la location en direct avec un propri茅taire semble plus facile (dur茅e de bail, revenu mensuel) qu'avec une agence, et c'est bon 脿 savoir.
Par contre, avez-vous des recommandations de sites d'annonces entre particuliers svp ?

Quand je parlais de restriction, je veux dire que dans certains pays comme le Japon, m锚me si ce n'est pas affich茅 explicitement, il peut 锚tre plus compliqu茅 pour un 茅tranger que pour un local de trouver un appartement...question d'entre-soi dirons nous !

Enfin pour r茅pondre 脿 votre question, j'ai voyag茅 de nombreuses fois dans la r茅gion, et j'ai s茅journ茅 2 fois 脿 Penang o霉 j'ai eu un coup de foudre pour la vieille ville de Georgetown (malheureusement, je n'ai vu aucune annonce immo dans la vieille ville hormis une maison 脿 vendre...tr猫s cher !).

Merci encore.
Cordialement,

Nicolas

Bonjour Nicolas,

Et oui en effet en Asie le bruit c'est la vie, m锚me si la Malaisie n'est pas au niveau du Cambodge ou des Philippines, le bruit est une nuisance 脿 prendre en compte. Je te rassure on arrive quand m锚me 脿 trouver son bonheur 馃槉 Nous ne connaissons que tr猫s peux Penang, nous avons s茅journ茅 en 2013 et chose 茅trange nous n'avons pas vraiment aim茅s, alors que beaucoup de personnes nous en avaient parl茅s comme la perle de l'Asie du S/E. Nous avons pr茅f茅r茅s Langkawi ou encore Tioman pour les 卯les, voir Johor Bahru, Melaca ou KL pour les villes. Nous te conseillons vraiment de prendre le temps avant de te poser, c'est important, les s茅jours de courte dur茅e dans des endroits comme Penang sont tr猫s souvent superbes, mais y vivre 脿 l'ann茅e est autre chose, nous en avons fait l'exp茅rience depuis juin 2013, date 脿 la quelle nous sillonnons l'Asie du S/E.
Pour les locations en direct avec le propri茅taire, il est vrais qu'en Asie du S/E nous n'avons pratiqu茅s que de cette mani猫re et c'est vraiment la meilleure. On a fait l'exp茅rience des agences au d茅but de notre p茅riple, qui nous a co没t茅 un bras, depuis nous prenons notre temps et trouvons les m锚mes locations que les agences beaucoup moins chers, mais surtout moins contraignant par le biais des propri茅taires. Encore une fois nous ne connaissons pas vraiment Penang, mais je suppose que 莽a fonctionne pareil. Il y a des sites d'offres comme Bilik, mais la diff茅rence de prix ram猫ne 脿 la raison. Malgr茅 tout j'ai une Amie sur place, je vais lui demander, si jamais...
Autre point important en Malaisie, la location meubl茅e, qui certe est plus cher, mais qui tout compte fait l'es moins qu'une location partiellement meubl茅e, voir vide. Nous avons opt茅 pour la premi猫re, plus besoin d'acheter ses meubles, m锚me si les prix sont int茅ressants cela revient tr猫s cher au bout du compte. Important aussi, est la WIFI, les contrats sont sur 2 ans avec des papiers en r猫gles, pour vous apparemment cela ne devrait pas poser probl猫me vu que vous aurez un visa de r茅sident (10 ans).
Ordre d'id茅es pour les frais g茅n茅raux, nous avons un appartement 脿 12 km de KL de 120 M2 dans une r茅sidence de standing, 3 chambres, 2 SB et toilettes, climatisations, ventilateurs, s茅curit茅 24/24, piscine, salle de gym pour un loyer de 1500 RYM. Les contrats internet (WIFI) varit entre 120 et 180 RYM en haut d茅bit / illimit茅. Pour l'茅lectricit茅 cela d茅pend de votre consommation, je veux parler bien s没r des climatisations qui en Asie sont omnipr茅sentes. Si on fait attention, la facture reste raisonnable entre 80 et 120 RYM/mois, mais si vous ne faite pas attention, cela peut monter tr猫s vite. Exemple l'ancien locataire de notre appartement avait des factures de plus 200 RYM, alors que nous avons nous des factures ne d茅passant pas 27 RYM depuis notre arriv茅e, si tu as moins de 80 KW tu ne paie rien. Pareil pour l'eau, un cota minimum (5 M3) si tu ne le d茅passe pas tu ne paie rien (Preuves 脿 l'appuient), c'est pris en charge par le gouvernement, ce qui encourage les personnes responsable 馃憤馃徎
Je pr茅cise que nous n'avons pas de machine 脿 laver (des laverie sont 脿 chaque coin de rue, 12kg de linges = 16 RYM Max, s茅chage compris), nous prenons nos douches 脿 l'eau froide, chaleur oblige.
Pour les restrictions, je n'en connais aucune pour la location, c'est tr猫s diff茅rent du Japon qui est tr猫s protectioniste vis 脿 vis des 茅tranger voulant s'installer dans le pays.
La seule restriction que je connaisse est pour le travail o霉 il privil茅gie les Malaisiens. Mais si tu es qualifi茅 dans une branche sp茅cifique qui est en manque de main d'艙uvre, alors tu as toutes tes chances.
La Malaisie en g茅n茅ral est un pays o霉 il fait bon vivre, les Malaisiens sont souriants, toujours pr锚t 脿 vous aider (je dis bien les Malaisiens), les Chinois ainsi que les Indiens, Indous, Pakistanais et autre habitants de ce beau pays ont une culture diff茅rente, souvent difficile, qui demande plus de temps avant d'锚tre accept茅. M锚me la religion n'est pas une barri猫re, chacun fait ce qui lui plait, aucun tabou, c'est pas comme au Philippines 馃槨 Seul endroit o霉 nous avons ressenti des probl猫mes est le nord est de la Malaisie ou malheureusement la religion est beaucoup plus dure...
Voil脿 en gros les points 脿 retenir, si vous avez d'autres questions aux quelles nous pouvons r茅pondre, n'h茅sitez pas.
Question, vous venez vivre en Malaisie votre retraite ?
Si jamais cela vous int茅resse, voici notre blog sur l'Asie du S/E qui pour l'instant s'arr锚te aux Philippines.
veloenasie.en-escale.com

Bonne journ茅e

Les MCMA

Bonjour Nicolas,

le programme mm2h vous avez d茅ja entam茅 la proc茅dure? pouvez vous nous en dire un peux plus , je suis aussi interess茅 mais ayant moins de 50 ans le montant de depot est plus important, pour ce que j'ai lu , un minimum de cash d'entr茅e mensuelle est requis ?
quid Si on attaint pas ce minimum et qu'on puisse prouver qu'on 脿 sa disposition un montant sur son compte bancaire

peux tu nous 茅clairer?
merci

Compta

bonjour,

Pour l'instant je n'en sais pas plus que les infos disponibles sur le site officiel (*) mais j'ai pr茅vu d'aller poser des questions au consulat bient么t.
En tous cas, en effet il y a un peu de souplesse pour les plus de 50 ans (c'est mon cas) concernant l'aspect financier.

Nicolas

(*)

Bonjour

Pour le MM2H je vous encourage 脿 faire votre dossier et les d茅marches vous-m锚mes.
En effet si vous passez par un prestataire vous devrez remplir toutes les cases sans exception alors que si vous vous pr茅sentez physiquement au guichet MM2H 莽a se passera 脿 la malaisienne.
L'officier d'immigration face 脿 vous a le pouvoir de d茅cision.
Lorsque j'ai d茅pos茅 mon dossier traduit, fiches de revenus 茅tat du compte banque lettre de motivation assurance maladie... celui-ci n'茅tait pas tout 脿 fait complet et je venais en fait pour des informations compl茅mentaires et une aide.
L'officier a feuillet茅 mon dossier, a je pense 茅t茅 impressionn茅 que j'aie fait cela seul et m'a instantan茅ment accept茅 en m'exon茅rant de pas mal de choses dont le "deposit".
Je n'ai en effet pas fait de deposit et 4 semaines plus tard j'avais le visa pour un montant global ridicule.
Ce premier visa MM2H 茅tait 脿 l'茅poque pour 5 ans et je l'ai ensuite fait renouveler pour 10 ans.

Bonne chance
Mike

bonjour Mike,

Merci pour le partage de votre exp茅rience.
Par principe, je pr茅f猫re en g茅n茅ral me passer d'interm茅diaires quand je le peux, votre t茅moignage me conforte dans cette id茅e.

Juste une question quand m锚me: qu'appelez vous "guichet MM2H" ? Est-ce au minist猫re de l'immigration sur place ou bien au consulat ?

Nicolas

Le guichet MM2H 茅tait 脿 Putrajaya precint2 dans le grand b芒timent de l'immigration.
Mais il y a plusieurs autres guichets聽 en ville. Il y a sans doute eu quelques changements que j'ignore.
En tous cas c'est au m锚me endroit que je renouvelais le visa de ma maid mais pas au m锚me 茅tage.

Mike

OK, merci pour l'info !