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Tiens , tiens c鈥檈st nouveau en Tha茂lande li y a des imp么ts pour les ordures m茅nag猫res...taxes fonci猫res etc ....
J鈥檃i de la chance 鈽猴笍 rien de tout cela dans ma communaut茅 des communes ...
Mais bon si pilouthai le dit ...ce doit 锚tre une v茅rit茅 馃ぃ馃槀

NAVIGATEUR30 a 茅crit:

Tiens , tiens c’est nouveau en Thaïlande li y a des impôts pour les ordures ménagères...taxes foncières etc ....
J’ai de la chance ☺️ rien de tout cela dans ma communauté des communes ...
Mais bon si pilouthai le dit ...ce doit être une vérité 🤣😂

Le problème des impôts fonciers c'est qu'ils ne les réclament pas, il faut se déplacer pour payer volontairement. Lorsque l'on a dépassé le délai de paiement (inconnu) il y a une amende à payer (minime).
Il semblerait que si une personne pendant une période de 10 ans paye cette taxe à votre place, elle peut prétendre à récupérer le terrain.
Donc pour les différents terrains que j'ai (enfin mon épouse), nous nous déplacons une fois par an pour payer cette taxe fonciere.
Pour les ordures menagères une personne passe chaque année pour recuperer le paiement (240 bajts pour 1 année centre ville Chiang Mai).
Pour les autres résidences les frais d'ordures menagères sont incluses dans les charges de copropriété du moo baan.

Bonjour,
Idem pour moi en ce qui concerne les ordures m茅nag猫res, c'est une personne qui passe dans le moo baan r茅cup茅rer la somme annuelle de 240 Bahts.
Pour Internet, ma femme a n茅goci茅 chez AIS un tarif annuel de l'ordre de 5.000 Bahts pour du 100 / 50.

Bonjour
Idem dans mon village, depuis 5 ou 6 il y a un ramassage des ordures m茅nag猫res deux fois par semaine聽 50 baths au debut聽 par an ...maintenant de l ordre de 100 ou 120 bath.
Avant les ordures finissaient dans les rizi猫res.
Quand aux taxes fonci猫res jamais entendu parler au village.

Pilouthai a 茅crit:

thiof2 a 茅crit:

L'eau, comme l'électricité, par prélèvement automatique.

Idem pour moi concernant l'électricité, le téléphone et la fibre...
Pour eau, j'ai un puits artesien donc pas de facture...
Pour le ramassage des ordures, je paye une fois par an (au lieu de tous les mois)...et pour les impôts fonciers/locaix, en espèces en avril/mai...

Où payer vous vos impôts fonciers?

biche a 茅crit:

Pilouthai a 茅crit:

thiof2 a 茅crit:

L'eau, comme l'électricité, par prélèvement automatique.

Idem pour moi concernant l'électricité, le téléphone et la fibre...
Pour eau, j'ai un puits artesien donc pas de facture...
Pour le ramassage des ordures, je paye une fois par an (au lieu de tous les mois)...et pour les impôts fonciers/locaix, en espèces en avril/mai...

Où payer vous vos impôts fonciers?

Je vais à la mairie du Tambon...
Je reçois une lettre recommandée courant avril pour me préciser le montant à payer, et ce depuis que j'ai acheté !e terrain, en 2013...
A noter : Il faut savoir qu'un terrain ne peut pas changer de propriétaire tant que les impôts fonciers ne sont pas réglés

NAVIGATEUR30 a 茅crit:

Tiens , tiens c’est nouveau en Thaïlande li y a des impôts pour les ordures ménagères...taxes foncières etc ....
J’ai de la chance ☺️ rien de tout cela dans ma communauté des communes ...
Mais bon si pilouthai le dit ...ce doit être une vérité 🤣😂

Comme quoi cela vaut le coup de venir sur expat.com pour parfaire ses connaissances du pays 

Bonjour,
Et la taxe pour les ordures m茅nag猫res, ce n'est pas vraiment une nouveaut茅, ma femme me dit s'acquitter de cela depuis bien longtemps.

Le paiement pour le ramassage des ordures m茅nag猫res ce n'est pas un imp么t.
Cela existe depuis tr猫s longtemps et on paye 脿 la soci茅t茅 qui fait le ramassage.
Alors 茅videmment s'il n'y a pas de collecte il n'y a rien 脿 payer.
Mais dans les villes c'est organis茅 depuis belle lurette.
Et c'est une somme n茅gligeable. Ici 120 baths/an.

Je vous demande de v茅rifier votre info sur les taxes fonci猫res en Tha茂lande...!!!!
Pour les r茅sidences IL N鈥橸 A PAS DE TAXE FONCI脠RES...
Seulement pour les terrains utilis茅s pour le travail ( rizi猫res par ex ) il y a une taxe 脿 payer
45 BATH pour 1 Rai ..

JE CONFIRME : pas de taxe pour les ordures m茅nag猫res ici au sud de Chiang mai ...
Nous devons seulement acheter des sacs plastiques recyclables : 3 sacs : 2 bahts

Ensuite j鈥檃vais oubli茅, lorsqu鈥檌l y a un d茅c猫s dans la commune nous faisons une donation 脿 la famille pour les obs猫ques de : 120 BATH...

A condition de ne pas diffuser des informations erron茅es....
Comme par ex sur la taxe fonci猫re en Tha茂lande...
Toujours plein d鈥檋umour noir Monsieur Pilouthai 馃ぃ馃槀

Bonjour,

La taxe fonci猫re pour les immeubles sera d'application 脿 partir du 1er janvier 2020. Et elle concernera les habitations et terrain d'une valeur sup茅rieure 脿 50.000.000 B. Si r茅sidence principle , exempt de taxes en dessous de 50.000.000 B
Pour les condominium聽 et copropri茅t茅s聽 voir la l茅gislation car plus complexe.

Chez moi, il y a une taxe annuelle pour le ramassage des ordures et la premi猫re fois, on re莽oit ou on paye (je ne sais plus) une poubelle en pneus recycl茅s .

NAVIGATEUR30 a 茅crit:

Je vous demande de vérifier votre info sur les taxes foncières en Thaïlande...!!!!
Pour les résidences IL N’Y A PAS DE TAXE FONCIÈRES...
Seulement pour les terrains utilisés pour le travail ( rizières par ex ) il y a une taxe à payer
45 BATH pour 1 Rai ..

JE CONFIRME : pas de taxe pour les ordures ménagères ici au sud de Chiang mai ...
Nous devons seulement acheter des sacs plastiques recyclables : 3 sacs : 2 bahts

Ensuite j’avais oublié, lorsqu’il y a un décès dans la commune nous faisons une donation à la famille pour les obsèques de : 120 BATH...

Eh bien justement, je paye une taxe fonciere...donc il y en a bien une... de 280 THB pour 14 rais car elle a augmentée suite à une nouvelle activité présente sur mon terrain... Vous voyez, vous êtes encore une fois à côté de la plaque 

Ensuite, la taxe sur le ramassage des ordures est gerée par le Tambon... Tout le monde ne fait pas la meme chose.. Avant, on achetait aussi nos sacs mais les gens déposaient des sacs non-officiels... On en est donc venu à la taxe mensuelle obligatoire mensuelle de 20 THB par foyer, qu'on va bientôt doublée...

NAVIGATEUR30 a 茅crit:

A condition de ne pas diffuser des informations erronées....
Comme par ex sur la taxe foncière en Thaïlande...
Toujours plein d’humour noir Monsieur Pilouthai 🤣😂

Enorme avantage, c'est qu'à mon contact, vous ne pouvez que progresser et vous améliorer ! Je pense même que d'avoir l'honneur de lire mes propos mériterait une contribution financière de votre part !

聽 Local land tax

There is also a very small tax on non-rental property for undeveloped land (local development tax) imposed upon the person who either owns or is in possession of the land without a building. The rate depends on location, size, use of the land, land classification and assessed value.聽
Et si'il y a une habitation dessus, cette taxe augmente.... Donc voil脿, la taxe fonci猫re existe bien... N'en d茅plaise 脿 notre ami le Navigateur聽

JEANLUCETNAN a 茅crit:

Bonjour
Idem dans mon village, depuis 5 ou 6 il y a un ramassage des ordures ménagères deux fois par semaine  50 baths au debut  par an ...maintenant de l ordre de 100 ou 120 bath.
Avant les ordures finissaient dans les rizières.
Quand aux taxes foncières jamais entendu parler au village.

J'ai (mon epouse) des terrains depuis 26 ans, jamais personne ne nous avait réclamé quoique ce soit, jusqu'à ce qu'une persone nous parle de taxes foncières. Après renseignement il s'est avéré que c'etait exact. Donc nous sommes volontairement allés régler cette taxe foncière, que l'on nous a fait payer sur 10 ans seulement avec une légère pénalité.

Quand j'ai d茅cid茅 il y a 6 ans de faire construire sur un terrain de 2.000 m2 appartenant 脿 mon 茅pouse, je me suis renseign茅 d'abord sur le montant du foncier. On m'a d'abord r茅pondu qu'il n'y en avait pas.
En insistant, il m'a 茅t茅 r茅pondu que la taxe 茅tait demand茅e apr猫s plusieurs ann茅es parce qu'elle 茅tait trop minime et que cela couterait plus que ce que ca rapporterait si on la demandait annuellement
Je ne sais pas si on en paye une聽

Commeje suis curieux et que j'aime bien savoir, je viens de me renseigner et d'essayer d'avoir une explication compl猫te. Pas facile !聽

Il semblerait donc :
-pour une maison que l'on occupe : pas de foncier,
-pour une maison o霉 il y a une activit茅 commerciale : foncier.
-si on poss猫de une habitation qui est lou茅e 脿 un tiers : foncier.

En ce qui concerne le payement du foncier , voir explication post 62. Et r茅ponse compl猫t茅e par "may be".

thiof2 a 茅crit:

Commeje suis curieux et que j'aime bien savoir, je viens de me renseigner et d'essayer d'avoir une explication complète. Pas facile ! 

Il semblerait donc :
-pour une maison que l'on occupe : pas de foncier,
-pour une maison où il y a une activité commerciale : foncier.
-si on possède une habitation qui est louée à un tiers : foncier.

En ce qui concerne le payement du foncier , voir explication post 62. Et réponse complètée par "may be".

Exact et j'ajoute foncier sur les terrains nus, bien que ce soit extrêmement minime.

Exact et j'ajoute foncier sur les terrains nus, bien que ce soit extr锚mement minime.

La loi est pass茅e en 2018 et sera normalement appliqu茅e en 2020, il y aura une taxe qui augmentera chaque ann茅e sur les terrains nus. et ce, dans le but, entre autres choses de diminuer la sp茅culation.

C'est peut 锚tre pour cela que, l'ann茅e pass茅e,聽 j'ai soudain vu des terrains 脿 l'abandon, se couvrir de bananiers.

thiof2 a 茅crit:

Exact et j'ajoute foncier sur les terrains nus, bien que ce soit extrêmement minime.

La loi est passée en 2018 et sera normalement appliquée en 2020, il y aura une taxe qui augmentera chaque année sur les terrains nus. et ce, dans le but, entre autres choses de diminuer la spéculation.

C'est peut être pour cela que, l'année passée,  j'ai soudain vu des terrains à l'abandon, se couvrir de bananiers.

Merci de l'info

En fait, c'est comme partout, c'est en fonction de la personne 脿 la mairie聽

Au d茅but, c'茅tait un terrain nu et je payais 10thb au rai => 140 THB
Puis j'ai construit les b芒timents de mon logement et je suis pass茅 脿 180THB...
Dans mon coin, on paye plus s'il y a une maison
- Le 1er prix : terrain nu
- Ensuite vient le tarif avec petite construction style local
- Puis le plus cher, terrain avec construction en dure

Quand j'ai d茅cid茅 de faire chambres d'h么tes (donc licence), je suis pass茅 脿 260, puis 280 THB

Ps : sur le portail, j'ai un panneau avec le nom de mes chambes d'h么tes de ~35cmx~25cm et je paye 200THB par an car visible de l'ext茅rieur... La aussi, c'est la loi !

Et pourtant si il existe bien des taxes en Tha茂lande tout autant fonci猫res que pour les d茅chets m茅nagers.
Il n'est pire aveugle que celui qui ne veut voir.

Pas grave je respecte ...
Et pourtant
J鈥檃i achet茅 mon terrain...pas de taxe
J鈥檃i achet茅 un terrain en Issan pour mes beaux-parents...
Je l鈥檃i ensuite revendu et je n鈥檃i pas pay茅 1 BATH de taxe ...
Concernant les ordures m茅nag猫res...je CONFIRME que je paye 0 BATH ....
Je dois seulement acheter des sacs biod茅gradables que je paye 3 BATH les 3 ...

Nous avons聽 ici dans la聽 commune 0 ( z茅ro ) imp么ts...que vous le vouliez ou non ...

Voulez-vous que je me fasse d茅livrer une attestation par Madame le Maire comme preuve ????
C鈥檈st vraiment incroyable...
脌 les r茅seaux sociaux....

J鈥榦ubiais , notre seule contribution dans le village est de 120 BATH lorsqu鈥檌l y a un d茅c猫s...
Bonne soir茅e

Je ne r茅side pas dans une r茅sidence o霉 dans un immeuble....
Soyez pr茅cis...svp
Vous demandez en permanence aux personnes d鈥櫭猼re pr茅cis dans leurs questions alors soyez pr茅cis et d茅tailler vos r茅ponses...
Maison particuli猫re
搁茅蝉颈诲别苍肠别
Immeuble
Etc .....
Et l脿 je suis d鈥檃ccord avec vous qu鈥檌l existe peut-锚tre ( pas a ma connaissance) certaines taxes ...

Par ex lorsque l鈥檕n a un commerce, l鈥檕n doit tout les ans s鈥榓cquitter d鈥檜ne taxe ...

Et les dires de Piloutha茂 qui affirme payer des taxes, qu'en fais-tu ?
Et les 240 Bahts que je paye annuellement pour les ordures m茅nag猫res qu'en fais-tu ?

Concernant les ordures m茅nag猫res...je CONFIRME que je paye 0 BATH ....
Je dois seulement acheter des sacs biod茅gradables que je paye 3 BATH les 3 ...

La taxe est comprise dans le prix du sac. C'est la solution la plus 茅quitable. Plus on produit des d茅chets, plus on ach猫te de sacs.

Perso je ne paie rien 鈥� pour les ordures, il y a dehors de grands futs en plastique, ils sont vid茅s par les 茅boueurs une fois par semaine: je mets mes ordures tous les jours dedans ( je mets mes ordures dans des sacs que j'ach猫te mais personne ne m'oblige 脿 le faire , mais il est 茅vident que je ne vais pas vider tout mon bordel direct dans le fut )
on est plusieurs familles 脿 se partager 2 grandes poubelles, ils paient peut 锚tre mais ne m'en ont jamais parl茅

IL FAUT INFORMER CORRECTEMENT SUR CE SITE .

Il n鈥檡 a pas de r猫gles 茅tablies.

Concernant les taxes fonci猫res ( pour info il est 脿 l鈥樏﹖ude D鈥樏﹖ablir Des r猫gles pour tout le monde ) dans mon village, communaut茅 des communes,
AUCUNE TAXE .-

Concernant les ordures m茅nag猫res:
Je pense , je dis bien je pense , que les diff茅rents syst猫mes de ramassage engendrent ou pas des taxes ...
Syst猫me sac plastique: ont achete les sacs .-
Autres syst猫mes il est possible qu鈥檌l y ai une taxe .-

Il faut accepter qu鈥榠l y ai plusieurs syst猫mes et ne pas 锚tre CAT脡GORIQUE....
***

Derni猫re intervention pour moi .
Bonne journ茅e

j'habite pr猫s de pattaya (5km) je paye une taxe de 2,5 bahts pour le terrain de 300 m2 sur lequel est ma maison (dans un lotissement) , il y a 3 ans je recevais des lettres recommand茅es (3 lettres en 2 mois)pour r茅clamer ces 2, 5 bahts (chercher l'erreur) ( plus de 60 bahts de reco pour r茅clamer 2,5 bahts), depuis je paye tous les ans , la pr茅pos茅 脿 la mairie passe pr猫s de 15 mn sur mon dossier 脿 faire des photos copies du chanote + papiers de la soci茅t茅 (j'ai achet茅 la maison en soci茅t茅).
Mafemme 脿 2 rais de terrain 脿 30 km de korat dans un petit village perdu dans la cambrousse , m锚me chose elle paye 11 bahts tous les ans.

@spartacus38
'habite pr猫s de pattaya (5km) je paye une taxe de 2,5 bahts pour le terrain de 300 m2 sur lequel est ma maison (dans un lotissement) ,

Normal. Le terrain appartient 脿 une soci茅t茅 et pas 脿 un particulier.

thiof2 a 茅crit:

@spartacus38
'habite près de pattaya (5km) je paye une taxe de 2,5 bahts pour le terrain de 300 m2 sur lequel est ma maison (dans un lotissement) ,

Normal. Le terrain appartient à une société et pas à un particulier.

Mais chez moi, on paye même si le terrain appartient à un particulier... Tous mes voisins payent une taxe foncière

Pilouthai a 茅crit:

thiof2 a 茅crit:

@spartacus38
'habite près de pattaya (5km) je paye une taxe de 2,5 bahts pour le terrain de 300 m2 sur lequel est ma maison (dans un lotissement) ,

Normal. Le terrain appartient à une société et pas à un particulier.

Mais chez moi, on paye même si le terrain appartient à un particulier... Tous mes voisins payent une taxe foncière

Si j'ai bien compris ce que l'on m'a dit. Je répète ce que j'ai dit précédemment.
-habitation privée : pas de foncier,
-habitation à usage commercial : foncier,
-habitation louée à un tiers : foncier.
Ca, c'est la loi nationale valable pour toute la Thaïlande.

Mais , il est possible que des villes (tout comme chez nous d'ailleur) instaure des taxes propres à elles. Sur les habitations par exemple. taxe que l'on appelle peut être foncier mais qui est en fait une taxe locale, communale ou provinciale. Il en est de même sur le ramassage des poubelles. C'est à l'initiative de la ville, commune, etc et donc le montant peut varier d'un endroit à un autre ou même être inexistant.

Ey contrairement à ce qui a été dit précédemment, il y a toujours une taxe sur la transaction concernant un bien immobilier. Il y en a même plusieurs, en fonction du type de transaction.Taxe qui peut être payée en partie par l'acheteur et le vendeur. Soit uniquement par l'acheteur; soit uniquement par le vendeur. C'est une question d'accord entre les deux parties. Et c'est une loi nationale, valable pour toute la Thaïlande.

C'est du moins les renseignements à ma possession. Chez moi, il n'y a pas de taxe sur le foncier (pour mon habitation personnelle) mais il y en a une sur le ramassage des poubelles.

J'entrerai pas en guerre la dessus.

Je confirme qu鈥檌l y a bien une taxe pour toute transaction immobili猫re ( un post parlait de taxe fonci猫re lors de toute transaction immobili猫re)
Et je me permets de rajouter que cette 鈥� taxe 鈥� et diff茅rente si vous 锚tes mari茅 ou c茅libataire...
Lorsque nous avons achet茅 le terrain ici 脿 Chiang Mai ( au nom de min 茅pouse bien s没r ) nous n鈥櫭﹖ions pas encore mari茅 et la taxe tr猫s importante...
Alors que le terrain que nous avons achet茅 en Issan pour mes beaux-parents, nous avons pay茅 une mis猫re ....
Si vous souhaitez s茅curiser votre terrain et enregistrer votre nom sur l鈥榓cte de propri茅t茅 je peux en message priv茅 vous donner la proc茅dure...

NAVIGATEUR30 a 茅crit:

Je confirme qu’il y a bien une taxe pour toute transaction immobilière ( un post parlait de taxe foncière lors de toute transaction immobilière)
Et je me permets de rajouter que cette „ taxe „ et différente si vous êtes marié ou célibataire...
Lorsque nous avons acheté le terrain ici à Chiang Mai ( au nom de min épouse bien sûr ) nous n’étions pas encore marié et la taxe très importante...
Alors que le terrain que nous avons acheté en Issan pour mes beaux-parents, nous avons payé une misère ....
Si vous souhaitez sécuriser votre terrain et enregistrer votre nom sur l‘acte de propriété je peux en message privé vous donner la procédure...

Je n'ai jamais entendu parler de la taxe qui variait en fonction de marié ou non.

La taxe varie en fonction de la valeur du terrain. Le land departement a une liste avec valeur de chaque terrain. Et la taxe est calculée sur cette valeur. Si vous achetez le terrain plus cher que la valeur renseignée au Land departement, c'est tout bénef pour vous. Si vous le dites pas.
Si vous achetez le terrain en dessous de la valeur renseignée au Land departement, vous devez normalement payer la taxe sur la valeur renseignée et pas sur le prix d'achat inférieur.

De plus cela varie en fonction de la destination du terrain. A mon sens, être marié n'a rien à voir la dedans.

Et la procédure pour sécuriser le terrain, il n'y en a qu'une. L'usufruit.

NAVIGATEUR30 a 茅crit:

Je confirme qu’il y a bien une taxe pour toute transaction immobilière ( un post parlait de taxe foncière lors de toute transaction immobilière)
Et je me permets de rajouter que cette „ taxe „ et différente si vous êtes marié ou célibataire...
Lorsque nous avons acheté le terrain ici à Chiang Mai ( au nom de min épouse bien sûr ) nous n’étions pas encore marié et la taxe très importante...
Alors que le terrain que nous avons acheté en Issan pour mes beaux-parents, nous avons payé une misère ....
Si vous souhaitez sécuriser votre terrain et enregistrer votre nom sur l‘acte de propriété je peux en message privé vous donner la procédure...

Pour la procédure il suffit d'aller à la mairie de son lieu de résidence avec deux témoins me semble t-il et de s'acquitter d'une somme dérisoire.
C'est la procédure que vient d'adopter l'un de mes amis, simple comme bonjour.

Bonjour 脿 tous,

J'ai cr茅茅 une nouvelle discussion sur forum Thailande 脿 partir de vos 茅changes sur la taxe.

Ce sujet n'est 脿 la base pas tr猫s clair. Voici l'occasion d'en discuter calmement et si possible, veuillez indiquer vos sources afin que les membres puissent se retrouver dans toutes ces infos.


P.S Partagez dans le respect de tout un chacun svp, surtout sur la vie priv茅e des membres.

Merci et excellente journ茅e,
Bhavna