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OUVERTURE SALLE DE MUSCULATION FITNESS A BANGKOK

jabmar66
#41
Juste un appart茅 , les thails ont besoin de s' amuser en travaillant si la direction est trop contraignante tu ne les garderas pas , ou que tu sois en Thailandes ils sont avec leurs t茅l茅phones en permanence a s' envoy茅 des fichiers et a commenter sur line ou FB je pense qu il faudrat que tu en fasses ton parti pour avoir une bonne equipe聽 聽;)
BangkokPrakanong
#42
Slt Jo

oui une salle de sport me parait 茅tre une bonne id茅e聽 , c'est un cr茅neau 脿 multiple facette et l engouement n est pas pres de s'arr茅ter on touche le domaine du sport ,聽 de la sant茅 du bien 茅tre , de la s茅duction ,聽 du paraitre .chacun viens 脿 la salle avec sa motivation , en plus revenu annuel r茅curant bon pour le business pas de mois creux si abonnement 脿 l'ann茅e .
et rajouter un peu de fun pour capter une autre client茅le style cours v茅ronique et davina toutou youtou聽
une autre option peut 茅tre c est d y ajouter des cours de dance style rock modern聽 , ces cours marche bien en France
maintenant le cout financier risque de douiller pour avoir un local , pr茅s du sky train ou plus loin bien 茅tudier les envies des futurs clients , 脿 voir aussi si location comment se passe le renouvellement , contrat 1 an 3 ou plus ???
J
#43
Oui je sais que les thai ont besoin de s amuser faudra arriver a trouver le juste milieu entre travailler et jouer. Avez vous une idee du cout de depart d une salle? Sachant qu il faut bien prevoir je pense 6 mois d avance de tresorerie. Cote emplacement je pensais plus entre asoke et lad prao ou il y a le MRT et pas mal de bureau. Car j ai peur que cote BTS ca soit intouchable le loyer. Et j aurais aime pas depasser les 5000 mensuels
boby95
#44
Faut 锚tre sur de son coup quelle est la garantie qu'il y aura une client猫le constante?
La majorit茅 des tha茂s ne sont pas tr猫s ais茅s.
Beaucoup sont orient茅s vers la boxe.

Ne pas oublier que beaucoup de r茅sidences et dh么tels聽 sont pourvus de salle de gym avec聽 quelquefois la piscine le sauna et hammam prix inclus dans la location.
J
#45
je vous invite a frequenter quelques salles a bkk et vous comprendrez.
Majestic
#46
Bonjour
Je suis en asie depuis plus de 5 ans et permettez moi vous donner quelques infos.
Il est de plus en plus difficile de resider a long terme en thailande meme en etant proprietaire ou chef d entreprise ( 6 mois de l annee..pas plus !! ) l armee a edite une directive concernant l immigration ki rentrera en vigueur en aout 2014 ( dur dur pour rester..)
2 point
Pour creer une slciete il faut vous associer avec un Thai et il detiendra 51% des parts obligatoirements ( il est dans son pays. parle thai et un beau jour il herite car vous n aurez plus de visa ..) les cas sont nombreux...
Avez vous pensez au Maroc !!
Cordialement
J
#47
non je repartirais les 51% sur 2 personnes (que je connais tres bien) donc je resterais majoritaire de la societe. apres avoir fait plusieurs pays la ou je me sens le mieux est a bangkok, que ce soit les beau jours ou la mousson.

de plus je vois pas l interet de la thailande de se priver des investisseurs farang.

non je ne tiens pas du tout a m installer en afrique.
J
#48
Bonjour

Le post de Majestic est 脿 la fois vrai et faux. .La Thailande ne resserre pas les conditions de visas, elle va seulement appliquer les r猫gles existant depuis des ann茅es..
Le fait d'锚tre propri茅taire n'a jamais donn茅 droit 脿 un visa... Les r猫gles pour les soci茅t茅s ont toujours 茅t茅 celles l脿, par contre en effet, risques de se faire piquer le business par les associ茅s..
Le Maroc, tout le monde n'a plus que ce pays en t锚te.. Que se passera t il dans les ann茅es 脿 venir avec les extr茅mistes islamistes s'installant un peu partout et gagnant du terrain.. Moi non plus je ne mettrais pas mes billes l脿 bas
Bonne journ茅e 脿 tous
Majestic
#49
Une salle de sport.. C est une bonne idee ..je frequente. Mais faut faire plus et mieux ..donc plus d innovation et d investissement !!
J
#50
Mes associes sont thai francais, vivant en france et ne compte pas du tout sur mon business (c est un coup de pouce de leur part)

De plus j entends bcp dire oui mais il faut 4 employes thai.
Dans le fitness le salaire est de 10 000baths x 4 = 40000 baths , moi mes 3 salaries en france me coutent 6300 euros.

Je pense que rien n est facil en thailande tout comme en france ou comme partout, ca se saurait si on faisait bcp d argents facilement, je pense qu on ne devient pas bon en affaire en thailande si en france on ne l a pas 茅t茅 non plus. L inverse aussi ce n est pas parce qu on reussit en france qu on va reussir en thailande. Beaucoup de farang perdent des ronds car les societes crees ne sont pas coherentes et mal tenue mais elles auraient surement ferm茅e en france aussi.

Je pense qu il faut faire une bonne etude de march茅, prendre son temps et ne pa mettre toutes ces billes et pouvoir se relever en cas de faillites.


Voila ma pens茅e ...
J
#51
Exact, sauf qu'en France tu es chez toi, que les r猫gles sont claires et appliqu茅es alors qu'ici c'est 脿 g茅om茅trie variable, qu'un 茅tranger a toujours tort vis 脿 vis d'un thai, que ce n'est pas parce qu'une personne te parait sympa comme ami et qu'elle te prend des parts pour "te rendre service" qu'elle ne changera pas son fusil d'茅paule si 莽a marche (l'attrait de l'argent est parfois irr茅sistible)
Maintenant qui ne risque rien n'a rien, mais ma devise a toujours 茅t茅 :
. pas d'associ茅 (j'ai donn茅 une fois o霉 je me suis laiss茅 aller et je l'ai regrett茅)
. pas de m茅lange amiti茅/affaires.
Bonne chance dans ton projet en tous cas
J
#52
D'apr猫s quelques lectures sur le Maroc, il y a aussi de belles escroqueries et certains retrait茅s y ont laiss茅 leurs 茅conomies. Une fois que le magnifique riad 脿 l'abandon (et sans propri茅taire) est r茅nov茅, les h茅ritiers r茅apparaissent miraculeusement sur certains documents tr猫s anciens... Et l脿, tout est perdu.
Et puis ensuite, l'esprit nord africain est bien diff茅rent de l'esprit asiatique.
On aime ou pas
edmond99
#53
Deux hommes d'affaires fran莽ais ( 2 Gersois ) ont 茅t茅 mis en prison 18 mois au Maroc et ont perdu tous leurs investissements.Abandonn茅s par la diplomatie fran莽aise , ils portent plainte contre Fabius.
J
#54

Jonathan92 a 茅crit:

je vous invite a frequenter quelques salles a bkk et vous comprendrez.


Tu sembles connaître très bien la Thaïlande, le business des salles de sport et déjà avoir toutes les réponses.
Je me demande bien pourquoi tu viens poser des questions sur le forum  :/ 
Vas-y : fais ton visa, ouvre ton compte en banque en Thaïlande et lance toi
Dans le business, il y a un temps pour la réflexion et aussi un autre pour l'action.

J
#55
Je n ai pas reponse a tout. Oui je connais pas mal de salle sur bangkok de standing diff茅rents de prix differents, qui sont bond茅es de monde mais cela ne suffit pas a avoir des certitudes bien qu un business a des incertitudes qu on ne maitrise pas.

Je voulais plus partager sur les idees, les secteurs, ce qui ferait choisir une salle plutot qu une autre.

Je n ai pas la science infuse loin de la donc ca m aurait interesse de partager sur ces points.
J
#56
Edmond,
Pourrais tu nous dire en quoi ils portent "plainte contre Fabius"... Cela me parait n'importe quoi.. Tu me diras que je peux d茅poser une plainte "contre le Roi de Prusse".. Ca ne veut pas dire que j'obtiendrai satisfaction !!!!
Bonne semaine 脿 tous
el escondido
#57
:lol: Je pense que le roi de Prusse va rester de marbre devant les accusations.............. Je peux m锚me affirmer que 莽脿 va le laisser froid.

Conseil d'un ex chef d'entreprises 脿 un peut-锚tre futur autre en Tha茂lande dans le body building: pr茅voir au mieux de ses connaissances et informations et monter un business plan c'est tr猫s bien et c'est ce qu'il faut faire. Mais vouloir tout border et tout suppos茅ment pr茅voir et contr么ler est la meilleure excuse que l'on peut se donner pour ne jamais prendre de d茅cision de FAIRE......... On ne fait jamais rien sans prise de risques pour le mieux calcul茅s et si souvent impr茅visibles ........

Sur cette pens茅e, bonne journ茅e
J
#58
Je partage completement ton discours, je sais que je r茅aliserais ce projet avec un risque existant comme je l ai pris en france aussi. Tout business a sa part de certitude et de risques et de choses qu on ne peut maitriser.
edmond99
#59
Bonsoir les amis

On peut toujours se moquer des victimes, moi聽 bien que je ne sois pas avocat je suis toujours de leurs c么t茅s .
Fabius est ministre des Affaires 脡trang猫res et c'est en tant que chef de la diplomatie fran莽aise qu'il a droit aux accusations de ces聽 deux compatriotes injustement embastill茅s sans aide juridique sans enqu锚te digne de ce nom au Maroc .
脡videmment si parmi les expats en Tha茂lande il y a des proches des fonctionnaires de聽 l'Ambassade聽 de France聽 je comprends que mon message puisse en irriter certains .Mais je ne souhaite 脿 personne d'avoir besoin un jour de nos ambassades 脿 l'茅tranger.Mieux vaut 锚tre citoyen Am茅ricain, Suisse ou Allemand...etc...
marcdancet
#60
Bienvenu en Tha茂lande ou je vis depuis 9 ann茅es d茅ja, j'ai exerce en tant que coach sportif (dipl么m茅 coach international 脿 l'茅cole Am茅ricaine des sports + tronc commun France) dans plusieurs salles de Bkk, California Gym, Sheraton, salles priv茅e dans les condos etc, sur Phuket aussi dans deux centre de remise en forme.
Je connais assez bien la question je pense pour dire que Bkk est satur茅 en salles fitness vu qu'il n'y a pas un condo qui se construit sans avoir sa propre salle Hi Teck, donc gratuit pour les r茅sidents, famille et amis ... l'茅tau se resserre.
Puket et Pattaya sont envahies de salles de sport et la fr茅quentation n'est pas bonne, donc probl猫me 脿 la pelle et bagarres 脿 r茅p茅tition entre les noctambules qui viennent 茅vacuer et les filles de nuit qui se jalousent .... cela aussi peut passer pour du sport que de g茅rer tout cela lol.
Si tu veux un endroit passible avec une bonne client猫le d'habitu茅s je pense que Hua Hin est l'endroit qu'il te faut, d茅j脿 pas de probl猫me de racket avec la police vu que c'est la ville du roi, donc tout le monde se tient 脿 carreau, c'est au bord de mer ce qui signifie que le culte du corps est beaucoup plus d茅velopp茅 qu'en ville vu que les gens sont 脿 la plage toute l'ann茅e vu le climat qui y r猫gne toute l'ann茅e.
Voila en gros ce que j'en pense, 茅videment ceci reste mon opignon avec une experience certaine donc ..... la suite t'appartient, bon trip en tout cas.
Majestic
#61
Je partage ton analyse..bangkok est sature. Hua hin connais pas..mais il devrait y aller enqueter
J
#62
Edmond,
Loin de moi l'id茅e de me moquer des victimes.. Je les plains au contraire 茅norm茅ment.. mais pour l'indemnisation, c'est loin d'锚tre gagn茅..
Nous sommes bien d'accord, donc ce n'est pas Fabius qui a 茅t茅 l'objet de la plainte mais l'茅tat fran莽ais, c'est ce que je voulais dire...
Par ailleurs je suis 100% d'accord avec toi sur le c么t茅 totalement inutile des services consulaires fran莽ais 脿 l'茅tranger.. Je l'ai constat茅 dans TOUS les pays o霉 j'ai r茅sid茅
Bonne semaine..
edmond99
#63
Merci domdom pour la compr茅hension de mon post.J'aurais d没 锚tre plus pr茅cis.

Faire du business que cela soit en Tha茂lande ou au Maroc c'est pas gagn茅.Mieux vaut en effet y aller en rentier si on peut ou retrait茅.
Bonne journ茅e 脿 tous.
J
#64
C est facil nul part , chaque pays a ses defauts et ses qualites pour pouvoir entreprendre. On se dit que c est simple voir plus simple en france car nous sommes francais mais c est loin d etre simple de faire du business et de reussir.
J
#65
C'est s没r car comme je le dis toujours, pas de stabilit茅 juridique... et la justice n'en est pas une notamment encore plus si on est 茅tranger
Bien amicalement
J
#66
En Thailande, il faut non seulement r茅ussir dans ton business, mais essayer de pas te faire tout piquer et 茅viter quand tu as du succ猫s les rackets divers et les probl猫mes juridiques cons茅cutifs pouvant en d茅couler, donc bien pire qu'en France... m锚me si je comprends ton id茅e de partir
Bien amicalement
edmond99
#67
R茅ussir dans le business en Tha茂lande notamment mais dans de nombreux pays du tiers monde ou de pays 茅mergents ( et encore plus dans les pays du Golfe ) n茅cessite souvent d'avoir un "parrain" ou un sponsor sur place qui agit en garant ou protecteur et t'ouvre les portes de la bonne soci茅t茅 locale .Au Maroc par exemple聽 si tu connais une des princesses聽 du royaume ch茅rifien ,tu peux monter une affaire florissante. En Tha茂lande si tu te cr茅es un r茅seau parmi la classe dominante de Bangkok cela te met 脿 l'abri des rackets divers et autres confiscations de biens.
Quand je parle de business c'est bien s没r quand on investit plusieurs聽 centaines de milliers d'euros聽 ( no limit ), il ne s'agit pas de bars ,de restaurants ou de聽 guest聽 houses .
J
#68

edmond99 a 茅crit:

. En Thaïlande si tu te crées un réseau parmi la classe dominante de Bangkok cela te met à l'abri des rackets divers et autres confiscations de biens.
Quand je parle de business c'est bien sûr quand on investit plusieurs  centaines de milliers d'euros  ( no limit ), il ne s'agit pas de bars ,de restaurants ou de  guest  houses .


Tu as tout dit Edmond les HiSo de Krung Thep ne fraient pas avec le farang sauf si il possède beaucoup de zéro sur son compte en banque  :lol::lol::lol:

J
#69
Pensez vous qu une salle soit concernee par le racket?
Tamerlan
#70

domdom a 茅crit:

Par ailleurs je suis 100% d'accord avec toi sur le côté totalement inutile des services consulaires français à l'étranger.. Je l'ai constaté dans TOUS les pays où j'ai résidé
Bonne semaine..


Bonsoir,
L'efficacité des services consulaires français était bonne lorsqu'il s'agissait de nous avertir par téléphone de ne pas mettre le nez dehors le lendemain (Bangui, capitale de la RCA).
Par contre quand la situation s'est franchement dégradée avant la tentative de coup d'état de mai 2001, les services consulaires en ont fait de même.
Il y a ceux qui travaillent pour l'ambassade ou le consulat et qui s'y trouvent en sécurité, et il y a les autres français qui n'ont pas cette chance. Le consulat se trouve alors aux abonnés absents.

edmond99
#71
C'est vrai losotuk , vaut mieux ne pas montrer son fric quand on est farang ni m锚me sa r茅ussite quel que soit le domaine聽 .Les Tha茂s malgr茅 leur gentillesse naturelle n'aiment pas trop les farangs qui gagnent beaucoup de baht dans Leur pays , ils trouvent cela injuste .
BangkokPrakanong
#72
les nombreux dangers et avertissements 茅nnonc茅s par Domdom sont 脿 prendre tr茅s au s茅rieux 脿 n'en point douter . d'un autre cot茅 notre amis 脿 quelques points forts dont celui d'avoir 2 connaissances thai ayant v茅cu en France parfaitement bilingues je suppose qui pourront lui ouvrir des portes et lui faciliter les affaires .
maintenant pour une affaire comme celle l脿 , combien d'oeufs doit il retirer de son聽 pannier pour la faire tourner ?
25 , 50 ou 100% ?
J
#73
une salle en france l investissement moyen est de 250000 euros ... j essaye d avoir des infos sur une salle de qualit臈 sans creer quelques choses de grandioses, je prefererai mettre l accent sur l accompagnement et suivit des clients que j ai trouve et beaucouo d autres aussi avec qui j ai pu parler plus que tres moyen
J
#74
Bonjour,

Quand tu es 茅tranger et que tu as une affaire, tu es immanquablement m锚l茅 脿 des histoires avec la police.. Ils viennent amicalement et puis... Il est clair que les 茅tablissements hoteliers ou de nuit et les gens travaillant avec work permit et devant avoir 4 employ茅s thais qu'ils n'ont pas toujours sont les plus vis茅s.. Une salle de sport n'est pas 脿 grand risque, mais il n'est pas n茅gligeable d'avoir besoin d'une "protection".. Ceci 茅tant la junte annonce faire le nettoyage dans la corruption.. On verra ce qu'il en reste dans quelques mois.. Esp茅rons que le lessivage soit salutaire.
Bonne semaine 脿 tous
pokigron
#75
hi 脿 tous !!!

jonathan....il se trouve que cela fait plus de 25 ans que je suis coach (BEMF) et directeur de salle a temps partiel sur paris...
je connai莽s un peu la thailande pour m'y etre rendu 4 fois deja !!!
si tu cherche un manager de salle,conseiller et coach.........je suis la !!!

n'hesites pas 脿 me demander plus d'infos : pokigron@hotmail.com ....
Justine_06
#76
Bonjour Jonhatan,
juste pour vous dire que ayant v茅cu longtemps dans la capitale, les salles de sports sont partout et donc je ne suis ps certaine que sur le long terme ce soit le meilleur investissement
comme vous l'茅voquiez, attention au "raket" salle de sport ou non , m锚me avec le sourire, il aura lieu d'une fa莽on ou d'une autre , de toute mani猫re ils sauront tr茅s vite qui est le propri茅taire , m锚me avec des associ茅s locaux
l'id茅e est belle mais 脿 mon avis arrive un peu tard,mais bon courage malgr茅 tout
J
#77
Et bien moi, je suis tout simplement 茅pat茅, par les connaissances du peuple thai, de sa mentalit茅, des diff茅rentes pratiques dans le pays dont font montre certains intervenants. Je ne suis qu'un pauvre ignare, ne connaissant que ma petite r茅gion et encore, les gens que je fr茅quente ou auxquels j'ai 脿 faire. Non, je n'ai pas ce v茅cu, de tr猫s nombreuses ann茅es dans le pays, je n'ai pas fr茅quent茅 les classe privil茅gi茅es de la capitale, ni eu affaire au racket et 脿 la police, aux mafias locales. En fait je ne connais pas grand chose de tout 莽a et ne peux qu'envier les ceusses qui eux, savent, ont vu, connu, exp茅riment茅. Mais, bon sang, comment font-ils ???!!!!!! il faut 锚tre super costaud pour r茅unir toutes ces informations, v茅ridiques, prouv茅es, v茅cues, ouai je suis un nul de chez nul.

Je me demande si les 茅trangers qui r茅sident en France, en Belgique ou en Suisse,聽 affirment que tous les fran莽ais portent le b茅ret, ont une baguette sous le bras et sont r芒leurs, si tous les belges se nourrissent de moules-frites et sont s茅paratistes, si les suisses sont tous des gens fortun茅s avec chacun un coffre fort en banque priv茅e et se foutent de l'europe. Certainement....

Ouaip, une salle de muscule pour le corps, OK et une pour l'esprit, ce serait pas mal et il y aura du travail.
1 membre a r茅agi 脿 ce message
edmond99
#78
脌 mon avis la Tha茂lande doit importer des machines de fitness et musculation ( USA , Italie ...) sauf si elle fabrique sur place ce genre de produit ce qui m'茅tonnerait.Il doit y avoir une sacr茅e taxe pour importer ce qui n茅cessite un investissement 茅norme pour un r茅sultat al茅atoire au regard de la concurrence si je me r茅f猫re au message de Justine .
J
#79
Yveric,

Ton approche vient je pense du fait que tu n'es pas dans un endroit hyper touristique et o霉 beaucoup d'茅trangers ont investi, d'autre part tu es mari茅 et apparemment bien mari茅 et 莽a t'aide aussi d'avoir une 茅pouse thai avec laquelle tu es prot茅g茅, en plus je suppose que tu connais tout le monde autour de toi, enfin tu n'es plus dans le business et donc pas de raison de te racketter...Quand je parle de racket ce n'est bien s没r pour une salle de sport pas par la mafia, plus la "protection" de la police..
Pour revenir au sujet initial j'ai vu justement sur un forum anglophone que les m茅decins thais demandent beaucoup de prudence aux salles de musculation et salles de sport en g茅n茅ral car il y aurait eu un certain nombre d'accidents cardiaques ayant attir茅 leur attention..
L脿 aussi, attention en cas d'accident dans la salle, une bonne assurance est n茅cessaire..
Bonne fin de semaine.
J
#80
Domdom,

La r茅gion est certainement un facteur, oui, mais je pense qu'il serait dans certain cas n茅cessaire de ne pas g茅n茅raliser et peindre le diable sur toutes les murailles. Combien de personnes vivant en Thailande connaisent parfaitement la capitale pour affirmer certaines choses, qui existent certainement, mais ne sont peut-锚tre pas appliqu茅es partout et 脿 tous les 茅trangers. Parlons de ce que l'on conna卯t vraiment, ce sera plus constructif. Il y a nombre d'exp茅riences positives, et des n茅gatives aussi. Il faudrait conna卯tre tous les tenants et aboutissants pour en parler.

Quand au business, je suis encore et toujours en plein dedans, mais heureusement en toute qui茅tude.

Monter des business est difficile, ici comme ailleurs, par contre je rejoins le fait qu'en Thailande, c'est beaucoup plus difficile, et il faut 锚tre tr猫s solide pour monter une belle affaire, rentable et durable, financi猫rement et moralement.

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