大咖福利影院

BOBAKAT a 茅crit:

Bonne idée.  Il faut juste bien choisir le commerce que tu veux acheter...

Bon courage... Et attendez-vous à un investisement élevé... Achetez une affaire qui coule ou croule sous les dettes et vous perdez tout... Achetez une affaire qui fonctionne déjà : Attendez-vous à payer le prix...et un minimum de 500.000€ me semble cohérent pour une petite structure...et nettement plus pour une belle affaire !!!

Dgé 06 a 茅crit:

Bonjour à tous étant un bleu en expat. mais connaissant la Thaïlande nous( mon épouse, ma fille18ans , mon fils 20 ans ) et moi-même avons le projet de nous expatrier en famille donc,  en Thaïlande pour s'installer et acheter un commerce ( normalement un hôtel) . Qu'en pensez- vous?

Cela me parait extremement risque; il y a sur ce forum de nombreuses discussions sur le sujet et vous vous rendrez rapidement compte des difficultes voire des pieges a investir en Thailande.

edmond99 a 茅crit:

Sur Ko phangan 42 affaires de bungalows à vendre de 13 à 45 millions de baht...plus cher que sur la côté atlantique. ( ref. Samui Phangan Properties )
Il y a des centaines d'affaires à vendre entre Samui et Phuket .
Je pense qu'il faut au moins un an sur place pour prospecter ,vérifier les comptes , les titres de proprièté , la saison morte, la concurrence , les flics,le turn over...
À la rigueur un homme d'affaire seul parlant anglais et Thaï peut dégotter une petite affaire saine mais avec le projet de revendre au bout de 3 à 5 ans avec une petite plus value mais en aucun cas il faut se lancer avec femme et enfants .

Excellente analyse.

BOBAKAT a 茅crit:

C'est ce que j'ai dit plus haut : Bien choisir son affaire....et d'accord pour dire qu’entraîner femme et enfants  dans l'aventure, c'est un peu chaud...mais jouable à condition de bien comprendre les méandres de l'immigration et de l'administration Thaï...

Bonjour,
Pour que ce ne soit pas un "peu chaud", il faudrait faire le même projet en Sibérie ou en Corée du Nord.

Tamerlan a 茅crit:

Bonsoir,
Je suis surpris par le nombre d'annonces ou de proposition de vente d'hôtels, de bars ou restaurants. Cela fleurit ces derniers temps sur Internet en veux-tu en voilà.
Ce qui m'étonne aussi c'est de ne jamais avoir de suite ou de retour de la part des personnes qui désirent investir ou investissent en Thaïlande. Il serait sans doute profitable de savoir ce qu'il en est et si les projets arrivent à terme et ce dans de bonnes conditions.

Quant on voit sur Chiang Mai le nombre de bars et de restaurants qui ferment, on se dit que investir dans ce genre d'affaire n'est peut etre pas le meilleur choix possible. Toutes ces ventes ressemblent a une foire aux arnaques.
Un petit exemple sur Chiang Mai ou je connais des patrons de bar, lorsque l'on doit fermer son etablissememt a minuit alors que la soiree ne fait que commencer, il ne peut y avoir de rentabilite. Pour les recalcitrants qui bravent la police, c'est 2 ou 3 avertissements avec amende a l'appui puis la fermeture du bar pour plusieurs mois ou annees.
De plus le touriste qui ne peut plus s'amuser s'en va voir ailleurs, il reste d'autres destinations en Asie ou l'on peut se defouler.

Tamerlan a 茅crit:

Bonjour,
En parlant de fermeture d'établissements, j'ai remarqué que tous les karaokés de Changklang road étairnt fermés depuis au moins deux mois, tous ces locaux sont à vendre ou à louer. La police et le gouvernement en place ne sont certainement pas étrangers à cela.
Seuls subsistent les petits karaokés japonais, très discrets, entre le consulat de France et Pantip Plaza.

Peut etre pour les karaokes est ce different car il y avait tellement d'arnaques, des notes de 30 a 50000B pour avoir paye quelques verres a une fille, de nombreuses plaintes ont ete deposees.
De plus il semblerait que les militaires souhaitent "moraliser" la Thailande........en oubliant peut etre que beaucoup venaient depenser leur argent dans des endroits de distraction. Il existe bien d'autres endroits en Asie pour s'amuser.

mamabingsu.com a 茅crit:

c'est pas le moment d'investir

Réponse qu'il serait judicieux d'étoffer !