大咖福利影院

Bonjour Christine,

Laissez-moi un peu de temps et je vais me r茅galer 脿 vous r茅pondre........

Salut 脿 tous,

Serai tr猫s int茅r茅ss茅 par les r茅ponses apport茅es car je cherche 脿 acheter apprt 脿 HCMVille..
ou trouver des agences immobili猫res fiables ?
Peut on acheter sur plan ?
Id茅e du prix du m2 selon district ?
Quels sont les quartiers recherch茅s ? calmes +++++

Ici a Hanoi on construit beaucoup d'immeubles a appartement de tres haut standing.
Allez voir sur google pour exemple : Times City.
Les prix pour un appartement de 100 m2. Deux chambres, deux salles de bains, cuisine equipee electrique, air conditionne et j'en passe. Prix environ 3.700.000.000 vnd.
Les prix on tendance a grimper vu que les etrangers peuvent maintenant acheter.
Inconvenients le bruit des plaines de jeux, il y en a un peu partout. Le calme revient vers 22.00h.
Les proprietaires qui louent par exemple un appart de deux chambres demandent entre 10.000.000 et 12.000.000 de vnd par mois. On paie 6 mois d'avance.
J'ai deja vu des annonceurs sur ces forums qui essaient de louer a des etrangers au prix de 850 $. Donc vaux mieux louer a des locaux.
Pour info mon appart deux chambres je l,ai paye 3.250.000.000 vnd mais il y a 3 ans.
Voila

bonjour,

dans le vietnam actuel c'est comme au temps des mandarins : la loi est la meme du nord au sud mais diff茅remment appliqu茅e selon les r茅gions
le mieux est de voir l'ambassade avant d'acheter
quand 脿 louer ... faire voir le contrat de location聽 par un vietnamien parfaitement bilingue avant de signer car il y a quelques petit e** dans les proprios
je puis partager d'avantage mon exp茅rience qqs fois sympa et qqs foir trash mais en mail : *

Bonjour,

Oui comme de partout, il faut conna卯tre le prix du march茅, et, pour cela, il faut entreprendre de nombreuses visites pour avoir des moyens de comparaison. Ceux que j'ai pu voir se faire "abuser", 茅taient 脿 la fois ignorants et surtout tr猫s press茅s. Double risque qui les a men茅 脿 leur perte.
Mais il est important, aussi, de bien faire r茅diger un contrat de bail, avec des clauses pr茅cises, plus on est pr茅cis et d茅taill茅 et moins il y aura de surprise.
Ne pas accepter, non plus de payer 6 mois ou 1 an d'avance, voire plus, car en cas de p茅pin (retour 脿 la maison, pour diverses raisons), il est pratiquement garanti de ne pas pouvoir r茅cup茅rer sa mise de fond.

Belle journ茅e !!

Poivre

Je serais curieux d'avoir des r茅ponse pr茅cises de plusieus r茅gions comme plus au centre dans les villes moins importante. Car comme partout ailleur, plus grosse est la ville, plus cher 莽a co没te.

Bonjour 脿 tous,

Pour apporter un point de comparaison je me permet de copier/coller le message que j'avais 茅cris dans la m锚me discussion mais destin茅e 脿 Phan Thiet uniquement. C'est effectivement pas le m锚me prix, mais ne pas oublier que ce ne sont pas les m锚me salaires et conditions de vie en g茅n茅ral.

----------------------------- Copie du message -----------------------------
Bonjour 脿 tous,

Comme on parle de phan thiet, je peux parler un peu de mon exp茅rience.

D茅ja il faut savoir qu'il y a une GROSSE diff茅rence de prix entre les logement dans phan thiet et aux alentours.

Pour vous donner un id茅e avant je louais un petit apartement hors phan thiet (脿 mi chemin entre Phan Thiet et Mui Ne) et je payais 1,000,000VND/Mois (~40 euros/mois). L'apartement 茅tait d'environ 25 metres carr茅s et avait une salle de bain s茅par茅e avec douche et toilette. Dans le prix 茅tait inclu l'eau, l'electricit茅 et internet.

Lorsque j'avais achet茅 un frigo je payais l'electricit茅 en s茅par茅 et cela me coutait 1,200,000vnd par mois en tout.


Aujourd'hui je vis 脿 Phan Thiet, en plein centre ville (Tran Hung Dao) je loue une "maison de ville" avec un etage,聽 d'environ 120metres carr茅s au total avec deux salles de bains et une grand cuisine + une petite terrasse. Je paie 10,000,000VND / mois (410euros/mois) 脿 cela il faut ajouter l'eau, l'electricit茅 et le wifi qui ne sont pas inclus.

Globalement a Phan Thiet les batiments sont un peu vieux, il faut faire attention a l'humidit茅 dans les murs aussi et aux installation eau/electricit茅 mal pens茅es. Dans description que je fais de mon habitation il faut bien prendre cela en compte, il ne s'agit pas d'un truc niquel sans defaults...etc D'ailleurs j'ai repeins, j'ai du r茅parer des lavabos, fuites et rajouter pas mal de prises. Pour les travaux eau+electricit茅 jai pay茅 500.000 VND et pour la peinture je l'ai fais avec des amis ca 脿 cout茅 en materiel peut-etre 2.500.000vnd

Sinon pour les personnes qui veulent construire il y a des endroits sympa et tr猫s abordables aux alentours de Mui Ne si vous souhaitez 锚tre tranquile.

Voil脿 je n'ai pas une vision globale, juste mon d茅but d'experience alors je聽 ne peux pas 锚tre vous donner plus d'infos su le sujet.


Mickael

Bonjour, grandes villes en effet, mais aussi site touristique, ou pas, cela a une grosse incidence sur les prix.

Belle journ茅e

Poivre 脿 phu quoc