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tanphuong a 茅crit:

bonjour Vertu,
Je ne sais pas si vous avez traduit le texte de loi sur le projet neuf par vous m锚me?
Car,aucun 茅tranger n'a le droit d'acheter de maison,sauf appartment.Et l'achat de la terre est interdit.Vous voulez dire que la superficie de l'appart ne doit d茅passer 500m2?

Bonsoir,

Les Viet kieu qui ne pouvaient acheter autre chose qu'un appart, c'茅tait l'ancienne loi.. - depuis il y a eu 茅volution, surement par rapport 脿 la m茅vente... et les viet kieu peuvent acheter 茅galement des maisons. - Maintenant je ne me suis pas pench茅e compl猫tement sur la Nouvelle Loi du 4 mai de cette ann茅e qui doit raconter s没rement des tas de choses int茅ressantes, mais je n'en ai pas eu le texte sous les yeux, ou alors en vietnamien.. et alors l脿...lol - je sais simplement qu'on y a adjoint des Etrangers comme acheteur potentiel , ce qui est une nouveaut茅.

Il faudrait voir effectivement l'茅volution dont parle Vertu, peut-锚tre y aurait-il un changement vers 2015 effectivement....il faudra bien arriver 脿 solde le stock d'immobilier qui s'entasse.

Cordialement - Hoankiem

pvinhxa a 茅crit:

Je vous invite 脿 vous promener dans certains quartiers anciens, regarder l'茅tat des appartements?
Pour c么toyer des copains VIETS dont les parents avaient achet茅 un appartement il y a un certain temps.
Aujourd'hui c'est une mis猫re, aucun entretien, m锚me pas un coup de peinture des fa莽ades.
Par contre les fils 脿 linge se croisent comme le r茅seau 茅lectrique en ville.
C EST PAS BEAU, et c'est dommage.
J'ai peur pour l'avenir des logements actuels, comment et combien le revendre dans 5,10ans?

Bonjour,

H茅las le manque de maintenance, dict茅 ou pas par les moyens financiers, 莽a existe pas mal partout..... - regardez l'Espagne ou plus particuli猫rement la Catalogne : il s'ouvre un h么tel, c'est beau, luxueux, scintillant, 莽a a tout : piscine, buffets majestueux, terrasses sur la mer et la piscine...  et puis le temps passe, les peintures palissent, s'茅caillent presque, la ferronnerie des terrasses aurait bien besoin d'un coup d'anti-rouille, etc..... - Au Vietnam j'ai retrouv茅 la similitude y compris les fils 脿 linge...C'est plus un 茅tat d'esprit qu'autre chose : si on entretient un peu 脿 chaque fois que quelque chose fl茅chit, on n'arrive jamais 脿 des catas comme au Vietnam - Les maisons coloniales d'Hanoi, et probablement de Saigon, on les abat faute de les avoir entretenues 脿 temps - Il en sera de m锚me pour les maisons "modernes"  construites r茅cemment... le temps fera son oeuvre, on en construira d'autres, plus all茅chantes, mais qui iront vers le m锚me destin....

En France, nous avons eu, il y a plusieurs d茅cades, une tr猫s bonne d茅cision qui a rendu la ravalement obligatoire des fa莽ades, au moins 脿 Paris et dans les grandes villes...... - c'est ce genre de d茅cision qu'il serait bon de prendre au Vietnam et ailleurs..... - mais on ne sait qui exactement est le propri茅taire (les trois quarts du temps, il est mort ou parti ailleurs..) l'occupant sans titre, g茅n茅ralement spolieur s'en fout )en plus la crise est l脿, toute d茅cision, m锚me dans le bon sens, serait imm茅diatement d茅cri茅e et mise au panier... - triste...

Cordialement - Hoankiem

tanphuong a 茅crit:

bonsoir Tephan,
Merci pour tes commentaires mais je pense 锚tre suffisamment grand pour pouvoir donner mes propres opinions sur le Vietnam apres 6 mois de s茅jour

Bonjour Tanphuong,

Ben ouais, j'espere bien que tu sois un grand garcon !!
Donc dans ce cas, quand on signe pour une location, on regarde bien l'environnement, on pose les questions (pour les futurs hebergements de copains ... ou autre) au niveau des charges, des reparations, ect, au proprietaire avant de signer !!!

Si ca le fait pas (dans le sens qui vous arrange) on signe pas

[mode agressif/ ON === ca c'est pour mon "copain" tr .. anus]
Et apres on vient pas pleurer "maman" en faisant des generalites sur les methodes de locations,
ou le niveau de construction des habitations des vietnamiens !!
[mode agressif/ off]

Moi j'ai jamais, mais vraiment jamais eu de problemes avec mes proprietaires ... et je dirais meme plus,
ils etaient toujours aux petits soins !! Je payais forcement plus qu'un local, ceci explique cela,
mais jamais d'entourloupe, ni de racket ... a oui, une derniere petite info a Dakao Q1 mon loyer etait de 6 000 000 vnd
70m2 en partie meuble, un vietnamien aurait eu une ristourne d'environ 1.5 triệu !!

Un saigonnais.

Tephan a 茅crit:

tanphuong a 茅crit:

bonsoir Tephan,
Merci pour tes commentaires mais je pense 锚tre suffisamment grand pour pouvoir donner mes propres opinions sur le Vietnam apres 6 mois de s茅jour

Bonjour Tanphuong,

Ben ouais, j'espere bien que tu sois un grand garcon !!
Donc dans ce cas, quand on signe pour une location, on regarde bien l'environnement, on pose les questions (pour les futurs hebergements de copains ... ou autre) au niveau des charges, des reparations, ect, au proprietaire avant de signer !!!

Si ca le fait pas (dans le sens qui vous arrange) on signe pas

[mode agressif/ ON === ca c'est pour mon "copain" tr .. anus]
Et apres on vient pas pleurer "maman" en faisant des generalites sur les methodes de locations,
ou le niveau de construction des habitations des vietnamiens !!
[mode agressif/ off]

Moi j'ai jamais, mais vraiment jamais eu de problemes avec mes proprietaires ... et je dirais meme plus,
ils etaient toujours aux petits soins !! Je payais forcement plus qu'un local, ceci explique cela,
mais jamais d'entourloupe, ni de racket ... a oui, une derniere petite info a Dakao Q1 mon loyer etait de 6 000 000 vnd
70m2 en partie meuble, un vietnamien aurait eu une ristourne d'environ 1.5 triệu !!

Un saigonnais.

Bonsoir Tephan,

Je ne vais pas m'immiscer dans des conversations.. ou disputes internes..... mais je veux simplement pr茅ciser une chose depuis que j'ai int茅gr茅 ce nouveau forum, que vous signez "un saigonnais" et que vous 锚tes plus saigonnais peut-锚tre, mais s没rement vietnamien que la majorit茅 de nous tous.. alors qu'autant que je sache, vous 锚tes aussi "blanc" que moi!!!!!!

Vous vous int茅ressez au confort et aux activit茅s des enfants vietnamiens, vous avez une forme d'humour teint茅 de gentillesse, je comprends fort bien que vous ne vous disputiez pas facilement et pour tout cela, je tiens 脿 vous remercier de votre accueil au sein de cette collectivit茅.

Juste un petit point...... il avait l'air int茅ressant votre logement dans le Q1... peut-锚tre Bui Vien, ? un hasard ou facile 脿 trouver ?

Bonne soir茅e, je peux encore le dire sans doute - cordialement - Hoankiem

tanphuong a 茅crit:

ouais...c'est du blablabla tout ca.Il s'agirait plutot d'informer les fonctionnaires et de les briefer sur les nouvelles lois.
Je suis all茅 moi m锚me au cadastre de la rue Ly Tu Trong 脿 Saigon il y a quelques semaines de l脿,pour m'informer sur la possibilit茅 d'acheter une maison (c'est 脿 dire avec terrain)pour Vietnamien poss茅dant 2 nationalit茅s,j'ai 茅t茅 barr茅 par un nordiste d茅sagr茅able qui m'a orient茅 vers le si猫ge social du cadastre 脿 Binh Thanh.
A l'arriv茅e,il y avait un grand panneau a l'entr茅e indiquer"ici nous d茅livrons les titres de propriete ".Je suis entr茅,j'avais affaire a une deuxieme nordiste tres d茅sagreable,qui m'a dit-->
T'as qu 'as aller a Qu芒n,car ici on ne s'occupe que des titres pour 茅trangers et compagnies,mais pas Vietkieu "
Et pourquoi le Qu芒n ou j'habite a avoir avec l'achat de ma future maison dont l'emplacement n'a rien avoir avec le quan de mon habitation actuelle???
C'est du n'importe quoi et foutage de gueule!
S'ils n'arrivent pas a solder leur construction,et ben,bien fait!
En gros,achat d'un projet neuf pour un appart,yes,pour une maison,no way!

Bonsoir Tanphuong,

Je reviens sur ce vieux post car nous nous d茅battons pour connaitre les conditions dans lesquelles  nous pourrions acqu茅rir ( peut-锚tre...)  un petit pied 脿 terre 脿 Saigon .- Je vois que tu as effectu茅 sur place plusieurs tentatives... difficiles.... et que de toutes mani猫res tu en es arriv茅 脿 la conclusion qu'on ne peut acqu茅rir qu'un truc en 茅tage et non une petite maison comme nous en avions rep茅r茅 une dans une "hem" - c'est d茅j脿 la premi猫re contrari茅t茅 car 莽a va entrainer des charges et je suis allergique avec 莽a.

Je vois que tu as 茅t茅 au Cadastre de la rue Ly Tu Trong  ??? - est-ce facile 脿 trouver ??? - as-tu un num茅ro 脿 me donner pour 茅viter de faire cette rue qui est peut-锚tre longue ? - c'est plein de nordistes (pas calins d'apr猫s tes dires..) mais nous 莽a nous arrangerait plut么t pour discuter s'il le fallait.

Merci si tu peux pr茅ciser et 茅ventuellement me dire si tu as du nouveau quant aux modalit茅s d'acquisition. j'ai peur qu'il n'y ait pas d'am茅lioration avant justement ...2015 et encore... - enfin, il vaut mieux essayer de suivre les am茅liorations au fur et 脿 mesure , s'il y en a ...

Merci - cordialement - Hoankiem

Tephan a 茅crit:

Bonjour HoanKiem,

Apparemment il y a un office de notaire ici : 136 Nguyễn Th谩i B矛nh, Quận 1, TP.HCM
A deux pas de bui Vien !

Un saigonnais.

Bonjour Tephan,

Je note 莽a pr茅cieusement sur mon carnet 脿 spirales (comme W.Shaller... ) je vais y aller faire un tour -

Au Consulat il nous ont bien pr茅cis茅 que ce n'茅tait "que" des notaires vietnamiens, sans aucun concours 茅tranger comme on peut le voir par exemple dans les cabinets d'avocat........ bon on ne peut pas juger sans voir... - en tout cas avoir une adresse est le d茅but de la r茅solution peut-锚tre d'un probl猫me - merci.

Bonne journ茅e - cordialement - Hoankiem

Fab_2702 a 茅crit:

Bonjour Hoankiem,
je suis a saigon pour qlq temps, et en rentrant en taxi, de l'egise vers bui thi xuan j ai vu sur Nguyen Du, Q1 un peu avant un batiment qui se nome prudental place,il y a une inscription sur un batiment, NOTAIRE....ca te donnera une autre adresse a regarder si la premiere ne donne rien

fa

Bonsoir,

Merci merci - 莽a fait plaisir d'avoir deux adresses en si peu de temps - vous 锚tes sympa mes co-forumistes.... - je finirai bien par savoir si je peux "m'implanter" dans cette bonne ville de Saigon dont je ne me lasse pas 

Bonne soir茅e - cordialement - Hoankiem