大咖福利影院

Bien le bonjour,

J'y suis pass茅 quelques fois et je trouve aussi que c'est un coin agr茅able.

La demande de 3X le loyer concernant le salaire existe aussi en Belgique. Mais ce n'est pas une obligation. C'est une juste une limite bas茅e sur le co没t de la vie et de ses impond茅rables afin de permettre au(x) locataire(s) de remplir leurs obligations. Les agences s'en servent pour filtrer les candidats locataires.

Concernant les derniers 茅v茅nements, autant je trouve la situation tragique et d茅plorable. Autant j'ai envie de dire 脿 Hollande qu'avant de parler de la paille qui est dans l鈥櫯搃l du voisin, il ferait bien de regarder la poutre qui est dans le sien...

Bonjour
D'accord j'attends donc les derni猫res infos de l'agence et je prendrais le temps une journ茅e d'aller visiter l'appartement et les environs.

Donc c'est comme en France sauf qu'en Belgique les imp么ts ont 茅t茅 么t茅s dans le salaire net donc il en reste moins qu'en France !

Concernant les 茅v茅nements je voulais juste dire que d'apr猫s les infos il y a eu beaucoup de policiers dans les rues de Bruxelles et alentour ses derniers jours et que 莽a a du 锚tre compliqu茅 pour vivre normalement ! Je voulais en aucun cas dire que les terroristes sont ''uniquement'' belges soyons clairs!!! Mais c'est vrai qu'en me relisant 莽a pouvait 锚tre mal compris :-)

Hahaha, pas de souci, ne te tracasse pas. La pr茅sence de la police et/ou des forces arm茅es dans les rues n'a jamais 茅t茅 un v茅ritable probl猫me. Que du contraire car cela calme beaucoup de personnes.

C'est logique que le calcul se base sur le salaire net. Quand tu fais tes courses ou que tu payes tes charges locatives, tu planifies ton budget sur le net ou sur le brut...

Ah oui oui c'est tout 脿 fait logique je trouve! Mais justement c'est en France que c'est illogique parce qu'on compte aussi 3 fois le loyer minimum dans un salaire net. Or en France il faudra encore enlever les imp么ts de ce salaire net!

Bref. Hihi ... Nous au d茅but on n'aura pas 3 fois le loyer dans le salaire car moi j'aurai pas encore de boulot ( ou si mais avec beauuuuucouo de chance!) donc est ce que je peux parler d'une caution au cas o霉 ( mes parents par exemple m锚me s'ils sont en France )? Ou peut 锚tre de nos 茅conomies?

Bien sur que tu peux parler de caution solidaire via ta famille.

Mais tu peux 脿 la rigueur utiliser une autre astuce en mensualisant ta caution locative. Comme cela tu augmentes tes liquidit茅s. Voici ce que la l茅gislation belge dit:

Une garantie bancaire que le preneur verse en plusieurs mensualit茅s

La garantie ne peut pas d茅passer un montant 茅quivalent 脿 3 mois de loyer. Si le locataire choisit cette solution, une institution financi猫re garantit le montant total de la garantie 脿 compter de la conclusion du bail. Le preneur s鈥檈ngage 脿 reconstituer totalement cette garantie, par mensualit茅s constantes, pendant la dur茅e du contrat, avec un maximum de 3 ans. Le preneur n鈥檈st redevable d鈥檃ucun int茅r锚t 脿 l鈥檌nstitution financi猫re. D猫s que le preneur aura constitu茅 le montant total de la garantie, l'institution financi猫re lui accordera des int茅r锚ts.
Le preneur est tenu d鈥檌ntroduire sa demande pour une garantie bancaire aupr猫s de l鈥檌nstitution financi猫re aupr猫s de laquelle il dispose du compte bancaire sur lequel sont vers茅s ses revenus professionnels ou de remplacement. M锚me si le preneur n'est pas solvable, l鈥檌nstitution financi猫re ne peut refuser la garantie.
Une garantie bancaire r茅sultant d鈥檜n contrat type entre le CPAS et une institution financi猫re

Si le preneur opte pour cette solution, le CPAS doit alors introduire une demande aupr猫s de l鈥檌nstitution financi猫re. Dans ce cas 茅galement, la garantie ne peut exc茅der un montant 茅quivalent 脿 3 mois de loyer.

Ahhh int茅ressant...
Je vais fouiner sur cette piste la alors pour mieux comprendre comment 莽a marche!
Merci beaucoup !