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Bonjour Rita-Pierre

Le temps en Bulgarie est froid en hiver mais il y a des endroit o霉 s'est moins froid, venant de la Californie, je voulais le m锚me climat alors sur la carte j'ai trac茅 un triangle dans le Sud Est de la Bulgarie et je ne me suis pas vraiment tromp茅 car ici aussi on a de la neige mais moins qu'ailleurs.
En ce qui concerne les arnaques, je ne connais que deux agences 脿 qui je donne mes maisons 脿 vendre, envoyez moi un message et je vous les envoies:
Sihemt

vous pouvez regarder le website du beau village de PALAMARTSA聽 proche de POPOVO , bien sur le climat est continental mais c'est un rare bon souvenirs de la Bulgarie
vous pouvez contacter le site " living the dream聽 bulgarian" des amis anglais peuvent vous aider dans vos recherches , des gens plutot honnetes
bonne chance
ph

Il y a pas mal de terres agricoles a vendre. Cependant la plupart ne sont pas a batir. Ou si ca l'est, il faut faire des demarches administratives qui peuvent durer longtemps avant d'avoir l'accord du permis. cela peut prendre une annee entiere.
Le plus judicieux, serai d'acheter un terrain sur lequel est deja construit une ancienne maison. Quite a ce que ce soit une ruine
les services municipaux sont moins regardant sur le type de renovation.

Pour construire en neuf, les services municipaux s'assureront que le plan est bien suivi et less visites de leur part sont courantes et vous agacent avec les nouvelles normes.

L'achat de terres agricoles n'est pas possible pour un 茅tranger, sauf si il y a une habitation sur la parcelle.

j'ai entendu que Bruxelles avait aboli cette loi d茅but 2016...il sera possible pour un 茅tranger d'acheter la terre

Un 茅tranger(personne physique) ne peut pas acheter un terrain agricole en Bulgarie mais par contre une soci茅t茅 bulgare avec des capitaux 茅trangers est autoris茅e, et cela depuis 2014.
Mais si il y a un texte de loi europ茅en qui dit le contraire, 莽a serait interessant de le trouver...

ce que j'avais lu

un 茅tranger pouvait acheter un terrain depuis 2016
alors que la聽 Bulgarie voulait maintenir le聽 moratoire jusqu'en 2020
Bruxelles a fait plier le gouvernement bulgare

Le moratoire avait 茅t茅 prolong茅 fin 2013 jusqu'en 2020 (vot茅 part Ataka et une partie du gouvernement socialiste en place), mais annul茅 d茅but 2014 par la justice bulgare 茅tant anti constitutionnel aux lois europ茅ennes. Depuis cette annulation, la pratique est la m锚me, pas d'achats de terres agricoles pour les 茅trangers mis 脿 part avec une soci茅t茅 bulgare.
En recherchant, je n'ai trouv茅 aucun texte sur un changement de pratique depuis le 1 er janvier, un sp茅cialiste de l'immobilier pourrait peut etre nous 茅clairer !!!

merci聽 de聽 ces聽 聽conseils聽 聽combien聽 co没terais un terrain agricole聽 聽 de聽 2000 m猫tres聽 carres聽 pr茅s聽 de聽 聽Varna聽 le聽 savait聽 vous聽 ou聽 pouvez聽 vous me聽 donner聽 un聽 contact聽 merci聽 salutation et bonne annee

bonjour聽 comment aller聽 聽vous聽 bonne Annee et聽 sant茅聽 surtout聽 je聽 聽voudrais聽 聽vous聽 demander聽 聽ci聽 聽vous avait聽 des adresses ou des聽 contacts聽 je聽 聽recherche a achet茅 un terrain agricole en聽 Bulgarie聽 聽ver聽 聽Varna聽 merci聽 de聽 me聽 聽r茅pondre

Si je ne venais pas d谩cheter la mienne, je jetterai bien un oeil a ta propriete.

Bonjour
je viens de lire votre message.Je suis depuis 6 ans 脿 Varna et je voudrais savoir o没 se trouve le bien que vous d茅sirez vendre.Se situe-il vers la direction de DEVNA,BLINATSI ou BALCHIK ?Amicalement Rossi

je聽 ne聽 聽veux聽 pas聽 聽vendre聽 mais achet茅

@ cirus > Vous devriez peut-锚tre essayer de tenter votre chance en postant une annonce 脿 la section聽 Terrains 脿 vendre en Bulgarie , cel脿 vous sera certainement utile.

Merci

Priscilla

Bonjour 脿 Toutes et 脿 tous,
Concernant la temp茅rature, c'est assez facile, il y a toute la frange sud qui est assez temp茅r茅e,
Sur le papier, c'est Sandanski qui d茅tient le cocotier pour les temp茅ratures les plus 茅lev茅es, il n'y g猫le que tr猫s rarement. Par contre, le caract猫re des gens n'y est pas facile et ils nous ont vraiment pris pour des pigeons. Nous en avons eu assez, avons remis en vente tous nos achats et sommes partis pour la mer noire o霉 nous avons trouv茅 notre bonheur dans la r茅gion de Bourgas entre 0.35 et 1 Euro le m2.
Avec vue sur la mer sioupl茅 .........................
Pour construire sur les terrains agricoles, il y a une proc茅dure que nous sommes en train de suivre pour construire un b芒timent pour l'exploitation et un autre d'habitation. En Bulgarie, il est possible de construire sur absolument tous les terrains agricoles un b芒timent d'exploitation et, 脿 partir d'une certaine surface, une habitation.
Nous avons achet茅 42'000 m2 et le calcul est le suivant: il est possible de construire sur 20% de 10% de la surface du terrain. Soit dans notre cas 20% de 4'200 m2, soit 840 m2 au sol qui peuvent avoir des 茅tages, beaucoup plus que nous n'en avons besoin.
Cette proc茅dure est plus rapide semble t'il que de r茅guler une partie du terrain.
Il est 茅gal que les terrains agricoles soient de prairies (donc cultivables) ou des paturages (donc non cultivables), c'est la surface totale qui compte.
Attention si vous acheter un paturage, changer le statut en prairie peut 锚tre compliqu茅. voire impossible, et dans ce cas, cultiver macache bonneau........... et je ne parle pas des complications suppl茅mentaires engendr茅es par un terrain r茅pertori茅 NATURA 2000.
Vous devez d'abord prouver qu'avant d'锚tre privatis茅 ou c茅d茅 脿 la commune, le terrain 茅tait cultiv茅, etc, etc....
Pour ce qui nous concerne, nous avons d茅j脿 l'accord de l'architecte de l'Obshtina et nous allons pr茅senter l'avant projet pour l'OK d茅finitif.
Bonnes salutations 脿 tous

bonjour聽 pouvez聽 聽vous聽 m 茅crire聽 en priv茅聽

**

Je vous ai envoy茅 un MP avec mon adresse de messagerie.

Vous avez du le recevoir je pense.

Salutations

ECB

bonjour聽 je聽 nais聽 rien聽 re莽u聽 pouvez聽 聽vous m 茅crire en priv茅聽 聽a聽 xxx聽 聽a聽 聽bientot

Bonjour Cyrus.
J'ai lu vos messages et vos attentes.
Puis-je vous parler en mail priv茅 脿 votre adresse mail que vous avez donner ce jour.
Amicalement Roussanka.

*聽 茅crivez聽 moi

Cirus,
Je vous ai envoy茅 un message 脿 l'adresse pr茅cit茅e mais n'ai toujours pas de r茅ponse.
Ma r茅ponse date de samedi 23 脿 14h.51.
En l'茅tat si vous n'arrivez pas 脿 lire vos MP, ni votre messagerie, je ne sais que faire.
Salutations

Salut聽 #Eclipse studio tu m'as l'air de parfaitement connaitre la Bulgarie, et j'aurais besoin de quelques infos, peut tu m'envoyer un message en priv茅 ? Merci 脿 toi.

oui聽 mais聽 j attend聽 de聽 tes聽 nouvelles

merci mon e mail聽 ***

Bonjour
si c'est pour faire de agriculture et travaille la terre m锚me planter des arbres fruitiers聽 je vous conseille de vous installez dans la r茅gion de shumen du cote de novi pazar car y a plusieurs village et terre fertile et pour se qui concerne la habitation聽 dans ces village y a beaucoup de maisons abandonner a vendre聽 c'est vrais elles sont dans un 茅tat de d茅gradation mais la surface tout au tour je veux dire le terrain est grand en plus c'est pas cher dans le cas ou vous allez construire.聽 pour plus d'avis si ca vous dis voila mon email personnel xxx .sur je vous salut et a bient么t.

pouvez vous svp聽 me donner les referebce de ces agence merci beaucoup

bonjour聽 聽vous聽 pouvez m 茅crire en prive a聽 mon mail聽 pour聽 terrain a聽 achet茅聽 je聽 recherche un terrain a achet茅聽 ver聽 Varna聽 merci de聽 me聽 r茅pondre聽 xxx