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R茅gion la Plus Chaude et la Moins Ch猫re pour Logement

A
#1
Bonjour 脿 toutes et 脿 tous,

J'ai pour projet de m'installer en Espagne cet hiver et j'aurais aim茅 savoir pour mieux orienter mes recherches quelle est la r茅gion la plus ensoleill茅e et chaude, et la moins ch猫re quand au logement?

Id茅alement un endroit calme et proche de la nature sauvage, tout le reste importe assez peu.

Bien cordialement,
adrien
Voir aussi
rexe
#2
:/聽 聽 la plus ensoleill茅e et chaude, et la moins ch猫re聽 聽les trois emble me parait difficile聽 聽 le plus de soleil et chaleur l hivert聽 malaga聽 le moins聽 ch猫re聽 r茅gions Huelva
1 membre a r茅agi 脿 ce message
A
#3
Merci pour votre r茅ponse, je vais rechercher sur Malaga alors聽 :top:
P
#4
La r茅gion la plus chaude en hiver est l'archipel des Canaries. Les locations ne sont pas tr猫s ch猫res. Pour avoir une bonne id茅e du climat partout dans le monde le mieux est de t茅l茅charger infoclimat qui donne l'historique des temp茅ratures des 10 derni猫res ann茅es.
Bonne chance!
1 membre a r茅agi 脿 ce message
A
#5
惭别谤肠颈听 :top:聽 je n'avais pas pens茅 aux 卯les Canaries, je vais essayer infoclimat.
A
#6
Je vais concentrer mes recherches sur ces localit茅s :

Tenerife
Grande Canarie
Malaga
Almeria
Cadix
Huelva
厂茅惫颈濒濒别

Pour les 卯les de l'archipel des Canaries Tenerife et Grande Canarie est ce que le climat est plus doux au nord ou au sud?

Si vous avez d'autres suggestions ou des conseils n'h茅sitez pas, merci.
FrancisCH
#7
L鈥檃vantage des Canaries est que le climat est sensiblement le m锚me toute l鈥檃nn茅e (茅ternel printemps) avec des nuits pas du tout fra卯ches (pas besoin de chauffage la plupart du temps , une couette en janvier et f茅vrier) et presque jamais de grosses chaleurs. Seul inconv茅nient le vent mais il n鈥檈st pas froid.
Le climat est un peu meilleur au sud des 卯les , surtout 脿 Tenerife mais Las palmas est agr茅able toute l鈥檃nn茅e. Quelque fois un peu de <mauvais> temps en janvier mais quand on regarde la m茅t茅o en France au m锚me moment on ne regrette rien. Peu de pluie
La vie n鈥檈st pas ch猫re si on s鈥檃dapte aux usages locaux et si on 茅vite les lieux trop touristiques. J鈥檡 passe 6 mois par an, et je n鈥檡 vis pas toute l鈥檃nn茅e parce que les imp么ts sont 茅lev茅s pour moi, que j鈥檃i un suivi m茅dical et de la famille en France mais je n鈥檈xclus pas de m鈥檡 installer toute l鈥檃nn茅e un jour.
J鈥檃ime beaucoup la p茅ninsule aussi, l鈥橝ndalousie par exemple, mais le climat est tr猫s diff茅rent, trop chaud en 茅t茅 et un peu froid en hiver
Un seul conseil , testez
2 membres ont r茅agi 脿 ce message
A
#8
Merci beaucoup pour votre r茅ponse, quels seraient selon vous les inconv茅nients des Canaries (脿 part le vent et les imp么ts聽 :) )?
FrancisCH
#9
Il y a peu d鈥檌nconv茅nients ,
Cependant, la distance si vous faites des allers retours r茅guliers avec la France, m锚me s鈥檌l y a beaucoup de liaisons a茅riennes y compris low Cost, et le bateau si vous amenez une voiture (mais c鈥檈st long et un peu co没teux )
Les 卯les ne sont pas tr猫s grandes, donc on peut penser qu鈥檕n en a vite fait le tour. En fait, il y a toujours des choses 脿 d茅couvrir, je connais 7 卯les sur 8 (en comptant la Graciosa). Elles sont tr猫s diff茅rentes聽 Je connais tr猫s tr猫s bien Gran Canaria, mais je d茅couvre encore des choses.聽 Si vous faites le choix d鈥檈tre r茅sident, les prix des transports a茅riens et maritimes entre les diff茅rentes 卯les et vers la p茅ninsule espagnole sont tr猫s bon march茅, car les r茅sidents ont un tarif sp茅cial聽 On peut donc voyager pour un tr猫s petit budget
Il y a une grande diversit茅 de paysages, mer, montagne聽 聽Ce qui pourrait manquer, ce sont les petites prairies et rivi猫res comme en France. Ce sont des 卯les s猫ches o霉 l鈥檈au douce est rare. Les paysages sont plut么t min茅raux.
La vie culturelle n鈥檈st pas tr猫s d茅velopp茅e si vous aimez les mus茅es, le th茅芒tre, les concerts. 脟a existe mais rien 脿 voir avec Madrid barcelone etc. Mais il y a les carnavals qui sont de grands moments et chaque commune organise le sien, 莽a dure donc plus d鈥檜n mois

Voil脿 quelques inconv茅nients, tr猫s relatifs. A votre disposition pour poursuivre l鈥櫭ヽhange si besoin
Cordialement
1 membre a r茅agi 脿 ce message
A
#10
Merci encore pour toutes ces informations聽 :top: , ces inconv茅nients ne semblent pas en 锚tre pour moi.聽

La non potabilit茅 de l'eau, et peut 锚tre la difficult茅 de se faire livrer des achats effectu茅s sur internet pourrait 锚tre probl茅matique cependant.

Bien cordialement
FrancisCH
#11
L鈥檈au du robinet non potable, c鈥檈st un probl猫me dans une grande partie de l鈥橢spagne. On ach猫te des bonbonnes pour la cuisine.聽 Pour les livraisons, je ne sais pas, ne l鈥檃yant pas utilis茅. Je crois qu鈥檌l y a eu sur le forum des sujets sur ce th猫me. Vous pourrez peut-锚tre retrouver. Pour le courrier classique, 莽a fonctionne correctement
1 membre a r茅agi 脿 ce message
S
#12
Province de Ja茅n moins ch猫re mais m锚me si ensoleill茅e froide l'hiver
1 membre a r茅agi 脿 ce message
A
#13
C'est surprenant que l'eau du robinet ne soit de mauvaise qualit茅 dans un aussi grand pays que l'Espagne! Apparemment l'eau en bouteilles est tr猫s bon march茅 sur les 卯les mais peut 锚tre qu'un syst猫me de filtration sera une bonne alternative.

Je n'avais pas pens茅 脿 la Province de Ja茅n, le climat semble assez doux mais je pense que je vais privil茅gier les Canaries malgr茅 des loyers plus chers.
FrancisCH
#14
l'eau en bouteille ou bonbonnes est tr猫s bon march茅 (juste porter sa bonbonne de 5 ou 10 litres depuis le magasin ! )

je crois avoir compris que ce n'est pas un probl猫me de bact茅ries, mais de go没t. Aux Canaries, l'eau provient essentiellement essentiellement de la d茅salinisation de l'eau de mer, donc traitements divers

ceci dit, vous pouvez vous brosser les dents, laver fruits et l茅gumes, etc, avec l'eau du robinet
un syst猫me de filtration est aussi une bonne solution

concernant les loyers, les prix sont fonction du secteur, si touristique un peu plus cher car concurrence locataires airbnb et autres, si moins recherch茅, prix plus bas. Et du bien que vous recherchez

les agences et sites internet (idealista par exemple) peuvent vous aider 脿 trouver聽 Mais souvent en Espagne, la relation est plus personnelle. J'ai commenc茅 avec un Airbnb un mois, et la propri茅taire m'a pr茅sent茅 un de ses amis qui cherchait un locataire 脿 l'ann茅e, car trop de souci avec locataires airbnb
Quand j'ai voulu changer, c'est un ami espagnol, qui connait beaucoup de monde, qui a cherch茅 pour moi mon appartement actuel
1 membre a r茅agi 脿 ce message
A
#15
Ok pour l'eau du robinet, si c'est juste un probl猫me de gout un simple filtre robinet devrait suffire.聽

C'est bon 脿 savoir pour la recherche par relations personnelles, malheureusement je n'en ai pas encore.

Sur idealista une dizaine de biens pourraient聽 correspondre 脿 ce que je recherche , c'est 脿 dire pas plus de 600鈧� et pas moins de 40m虏, mais surtout une terrasse sans vis 脿 vis, j'ai sp茅cifi茅 "dernier 茅tage" ou "maisons ind茅pendantes" pour avoir plus de chance de trouver mais c'est ce qui va 锚tre le plus difficile.
FrancisCH
#16
Les derniers 茅tages et les grandes terrasses sont recherch茅s et donc plus chers. Il faut faire des concessions, peut 锚tre sur le secteur g茅ographique ou sur la taille de la terrasse (on vit beaucoup dehors aux Canaries).
脢tre sur place est un avantage, la relation personnelle joue beaucoup, le s茅rieux de la personne, plus qu鈥檈n France m锚me s鈥檌l faut aussi des justificatifs revenus etc. C鈥檈st bien aussi d鈥檃voir le NI脡 , 莽a peut inspirer confiance sur votre volont茅 de rester. Vous pouvez aussi commencer par un bien ne r茅pondant pas 脿 tous vos crit猫res, et chercher sur place ar du relationnel. C鈥檈st assez facile de sympathiser avec les canarios (cependant pas de versement d鈥檃rgent sans signature du bail, il y a aussi des petits malins comme partout)
2 membres ont r茅agi 脿 ce message
A
#17
Merci pour ces conseils聽 :top: , je vais essayer d'obtenir le NIE
robert Braun
#18
Grande Canarie, nettement plus chaud au sud malgre la relative faible distance entre les 2 poles de l ile
1 membre a r茅agi 脿 ce message
A
#19
Oui je crois en raison de la diff茅rence d'altitude
S
#20
Mais bon sang ! Faites bouger vos neurones si vous en av....聽 聽C'est o霉,聽 le plus chaud chez vous ?聽
Comme vous et moi, dans notre cuisine et plus particuli猫rement notre four allum茅 thermostat 8聽 聽鈫捖� 240掳C聽 聽(komen ke j'f茅 la fl猫che, hein ?)聽

Parce que , chaud kan ? le jour et/ou la nuit ?聽 si c'est "et", oubliez l'Espagne. Bon nombre de DOM/TOM seront votre r茅ponse. Si c'est "ou",聽 faut faire son mercadillo聽 聽;-)
1 membre a r茅agi 脿 ce message
FrancisCH
#21
Ce sont surtout les vents, les aliz茅s de nord est qui expliquent la diff茅rence entre le nord et le sud et 脿 Tenerife le Teide qui fait un peu 茅cran. Mais moi je suis 脿 Las palmas il m鈥檈st arriv茅 une fois o霉 2 d鈥檃ller passer la journ茅e au sud car je voyais une diff茅rence de temp茅rature mais la plupart du temps c鈥檈st tr猫s peu. Aux Canaries (sauf dans la montagne, c鈥檈st 23 le jour 17 la nuit en moyenne annuelle avec une amplitude faible聽 (vous trouverez sur internet des sites avec les temp茅ratures moyennes ). Pour moi le choix de Las palmas est surtout li茅 au fait que c鈥檈st moins touristique et qu鈥檕n vit plus avec les espagnols. Maspalomas par exemple聽 c鈥檈st 80 % de touristes je ne critique pas certains aiment et moi aussi mais pour moi 脿 petite dose
1 membre a r茅agi 脿 ce message
A
#22
C'est assez homog猫ne alors, il me suffira d'茅viter les microclimats froids et humides.

Pour l'obtention du NIE je vais probablement passer par un cabinet avocat Espagnol pour acc茅l茅rer les choses, m锚me si c'est pas donner!
FrancisCH
#23
Pour le NIE si vous 锚tes en France, vous adressez un dossier complet聽 par courrier au consulat dont vous d茅pendez聽 聽La proc茅dure et la composition du dossier sont indiqu茅s sur le site internet du consulat d鈥橢spagne 脿 paris. J鈥檃i fait ainsi je l鈥檃i eu en 2 semaines Il faut simplement indiquer comme motif Projet d鈥檃chat d鈥檜n bien immobilier en Espagne car pour une location ils vous diront de vous adresser 脿 la police en Espagne. Un petit mensonge, ce n鈥檈st pas v茅rifi茅 ensuite. Si vous 锚tes en Espagne cherchez sur ce site il y a eu beaucoup de sujets sur le NIE sur expat. Vous trouverez des moyens plus simples que payer cher un cabinet d鈥檃vocat
2 membres ont r茅agi 脿 ce message
A
#24
Ca serait g茅nial que je puisse l'avoir en 2 semaine, mais je ne comprends pas car sur le site du Consulat G茅n茅ral d'Espagne 脿 Paris :



il est indiqu茅 dans la proc茅dure 脿 suivre : "Il est imp茅ratif de prendre un rendez-vous pour chaque NIE d茅pos茅. Des nouvelles disponibilit茅s ouvriront prochainement."
Ely 55
#25
adrien_ok,

En effet... car toutes d茅marches administratives aupr猫s de ces services se font par le biais d'une demande de RDV.

Le d茅lai sur Paris peut varier de quelques jours 脿 moins de 2 voir 3 semaines environ...

Si vous passiez par un Avocat Espagnol, le d茅lai sera le m锚me grosso modo...et encore cela d茅pend de pas mal de circonstances, son organisation et fonctionnement etc ...
1 membre a r茅agi 脿 ce message
FrancisCH
#26
Je n鈥檃i pas v茅rifi茅 脿 nouveau mais il y avait la possibilit茅 d鈥檈ffectuer la demande par courrier (c鈥檈st comme cela que j鈥檃i fait en 2019 ). J鈥檃i envoy茅 le dossier complet avec le ch猫que du paiement et une enveloppe 脿 mon adresse timbr茅e au prix du recommand茅 pour le retour du document. Le rendez vous physique ne vous apporte rien de plus car si j鈥檃i bien compris il ne consiste qu.a d茅poser les documents, le dossier 茅tant ensuite trait茅 en Espagne par un service specialis茅
2 membres ont r茅agi 脿 ce message
Chrystel
#27

FrancisCH a 茅crit:

Je n’ai pas vérifié à nouveau mais il y avait la possibilité d’effectuer la demande par courrier (c’est comme cela que j’ai fait en 2019 ). J’ai envoyé le dossier complet avec le chèque du paiement et une enveloppe à mon adresse timbrée au prix du recommandé pour le retour du document. Le rendez vous physique ne vous apporte rien de plus car si j’ai bien compris il ne consiste qu.a déposer les documents, le dossier étant ensuite traité en Espagne par un service specialisé


Hola

Les demandes par courrier ne sont plus acceptées. En France dans les consulats la demande de NIE se font dorénavant obligatoirement en présentiel.

3 membres ont r茅agi 脿 ce message
A
#28
2019, c'茅tait le bon vieux temps :) Merci pour ces pr茅cisions.

J'ai rendez vous le 6 d茅cembre et il semblerait qu'脿 partir de l脿 le d茅lai est de 1 脿 3 mois,聽 聽 les diff茅rents cabinets d'avocats parlent quand 脿 eux de 7-15 jours.
Chrystel
#29

adrien_ok a 茅crit:

2019, c'était le bon vieux temps :) Merci pour ces précisions.

J'ai rendez vous le 6 décembre et il semblerait qu'à partir de là le délai est de 1 à 3 mois,    les différents cabinets d'avocats parlent quand à eux de 7-15 jours.


Si vous êtes pris par le temps OK pour les avocats mais si le 6 décembre vous êtes encore dans les temps, choisissez le consulat car y a absolument pas besoin d'un avocat pour ça et votre portefeuille vous en sera grandement reconnaissant  ;)

2 membres ont r茅agi 脿 ce message
FrancisCH
#30
Merci Chrystel pour la pr茅cision , j鈥檃vais eu la chance de l鈥檕btenir par courrier, fini le bon vieux temps comme dit Adrien
2 membres ont r茅agi 脿 ce message
Ely 55
#31
Arff... je suis entre le bon vieux temps et le nouveau temps 2.0聽 :)

En revanche et pour cette d茅marche d'une demande du NIE... j'irais au plus simple !

A votre place et d猫s mon arriv茅e, une demande d'un p'tit RDV avec un Agent d'un Commissariat de la Police Nationale Espagnol y punto !

Un avocat聽 :unsure ?? Alors autant vous dire que certains ont comment dirais je ...dans ce cas pr茅cis... peuvent aller du simple au triple ! Surtout et en fonction du coin o霉 se trouve le Cabinet et o霉 vous aurez 茅tablit votre point de chute聽 :D
Chrystel
#32

Ely 55 a 茅crit:

../..
A votre place et dès mon arrivée, une demande d'un p'tit RDV avec un Agent d'un Commissariat de la Police Nationale Espagnol y punto !


Sais tu que que les demandes de RDV pour un NIE en Espagne sont saturées? Tu peux mettre plus d'un mois à décrocher un RDV et dans les grandes villes il y a même un réseau parallèle de vente au noir de RDV.
Selon les villes tu mets plus de temps à décrocher un RDV en Espagne qu'au consulat

Décidément non... pour un investissement immobilier le plus simple est de faire sa demande via le consulat

1 membre a r茅agi 脿 ce message
Ely 55
#33
Christel, je suis au courant de ce fameux r茅seau parall猫le "au noir" ...

De plus, il est certain qu'il est fortement d茅conseiller de l'utiliser ! Evidemment !聽 Surtout quand on est 茅tranger et qu'on se fait pincer ! Les amendes sont bien bien plus sal茅es qu'en France !!聽 聽;)

C'est aussi en fonction de la R茅gion Autonome, de la localit茅 et du secteur ...

Et je rajouterai une autre donn茅e et c'est bien celle de la p茅riode ( surtout avec les administrations espagnoles pendant les p茅riodes estivales ) ... si c'est en 茅t茅, en hiver etc.. 脿 laquelle la personne viendrait 脿 entamer cette simple d茅marche administrative lors d'un achat immobilier et qui pour le moment ne semble pas 锚tre d茅terminer par Adrien au vu de l'ensemble des r茅gions dont il 茅voque par rapport 脿 sa demande initiale.

Apr猫s et en effet Christell, tu as toute 脿 fait raison !! Les consulats sont faits pour 莽a aussi !
2 membres ont r茅agi 脿 ce message
A
#34
Merci pour ces informations, faire appel 脿 un avocat Epagnol couterait dans les 150鈧�, si cela me permet de pouvoir trouver un appartement 脿 louer plus rapidement, sachant que je recherche actuellement sur idealista, je pense que cela vaut le cout.
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Ely 55
#35
Bonjour adrien_ok,

C'est 脿 vous de voir si vous souhaitez d茅l茅guer cette tr猫s simple d茅marche administrative aupr猫s d'un Avocat, dans votre objectif de louer un appartement dans un premier temps.
A
#36
J'ai d茅cid茅 d'attendre jusqu'au 6 d茅cembre, date du rendez vous avec le consulat.

Quand bien m锚me je trouverai 脿 louer dans les prochains jours je ne pense pas (j'esp猫re) que le NIE ne sera pas n茅cessaire dans l'imm茅diat.
A
#37
Je suis en train de remplir le formulaire EX15 et je me demandais quel serait le meilleur motif 脿 indiqu茅? Ouverture d'un compte bancaire?

Est ce qu'un NIE obtenu en passant par un avocat Espagnol est valable 脿 vie contrairement 脿 celui du consulat ici?
Ely 55
#38
Le NIE est valable 脿 vie !!

Qu'il soit demand茅 par le biais du Consulat Espagnol en France, comme par une demande d'un client via un Avocat Espagnol !
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Chrystel
#39

adrien_ok a 茅crit:

Je suis en train de remplir le formulaire EX15 et je me demandais quel serait le meilleur motif à indiqué? Ouverture d'un compte bancaire?

Est ce qu'un NIE obtenu en passant par un avocat Espagnol est valable à vie contrairement à celui du consulat ici?


Hola
Vous confondez le NIE et avec le délai imposé pour faire le Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión (carte de résidence pour citoyen UE)
Si vous n'avez pas l'intention de vivre en Espagne vous ferez avec un simple NIE qui sera valable à vie qu'il soit obtenu par le consulat ou par le bias d'un avocat.
Si vous voulez vivre en Espagne il faudra en plus du NIE le Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión et vous aurez trois mois pour le faire. Ce qui revient à dire que le NIE au bout de trois mois n'est plus valable à lui tout seul pour vivre en Espagne

Merci de lire cet article pour comprendre après quoi vous êtes en train de courir  :D

Ely 55
#40

adrien_ok a 茅crit:

Je suis en train de remplir le formulaire EX15 et je me demandais quel serait le meilleur motif à indiqué? Ouverture d'un compte bancaire? :lol:

... alors ...Je vous conseille de ne pas trop jouer ou/titiller avec parfois la susceptibilité de l'agent du Consulat !! Il vous renverra dans vos pénates et vous ressortirez bredouille si vous venez à formuler sur le EX15 par internet un RDV pour une demande d'une ouverture d'un compte bancaire en Espagne sans y notifier dans le formulaire internet la demande de NIE !!! 

Il me semble que votre démarche est d'obtenir un NIE et que votre RDV auprès du Consulat à Paris le 6 décembre est dans ce cadre de cette demande de RDV. 


Est ce qu'un NIE obtenu en passant par un avocat Espagnol est valable à vie contrairement à celui du consulat ici?

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