大咖福利影院

Bonjour,
Je pense que vous faite un bon choix de changement.J'ai des amis belges qui se plaignent souvent du mauvais temps.
Pour ma part je vis 脿 Santa pola depuis plus de 14 ans et pour rien je reviendrais sur la france, ici nous avons une tr茅s bonne qualit茅 de vie. Sur santa pola il y a un port de plaisance tr茅s agr茅able, et un petit chantier naval tr茅s pratique.
Si vous souhaitez des informations plus pr茅cises sur la r茅gion, n'h茅sitez pas 脿 me contacter, et de toutes fa莽ons 脿 bient么t en costa blanca.

Bien cordialement.

Merci 脿 vous, je connais la marina de Santa Pola en plus la Mairie est occup茅e 脿 faire bcq de choses pour les retrait茅. une ville ou il fait bon vivre.
Lorsque j'aurais trouv茅 la maison de mon coup de coeur, j'aurais besoin d'un peu d'aide en langue espagnole pour m'accompagner dans les d茅marche NIE, assurances. Car je ne suis qu'au d茅but de mon apprentissage espagnol et les livre "Espagnol pour les Nuus" ne reflete pas la r茅alit茅 et les sons exact. De plus j'avais remarqu茅 certain terme (adjectifs) qui 茅taient propre 脿 la r茅gion, sorte de "patoie" peut-锚tre.
Je serais donc tr猫s ravis de vous rencontrer sur place. ? Puedo hamarte ali ?
Mucho gracias
Henri

SANTAPOLERO a 茅crit:

Bonjour,
Je pense que vous faite un bon choix de changement.J'ai des amis belges qui se plaignent souvent du mauvais temps.
Pour ma part je vis 脿 Santa pola depuis plus de 14 ans et pour rien je reviendrais sur la france, ici nous avons une tr茅s bonne qualit茅 de vie. Sur santa pola il y a un port de plaisance tr茅s agr茅able, et un petit chantier naval tr茅s pratique.
Si vous souhaitez des informations plus pr茅cises sur la r茅gion, n'h茅sitez pas 脿 me contacter, et de toutes fa莽ons 脿 bient么t en costa blanca.

Bien cordialement.

ce que vous appelez 'patois', ce n'est pas simplement du Catalan alors que les cours d'Espagnol vous enseigneront le Castillan ?

闯辞蝉茅

Non, le catalan est encore diff茅rent et se situe plus je pense entre le fran莽ais et le latin alors que le Castillan est plus latin. Je sous-entendais plus la tournure des phrase, de certaine questions pas vraiment le vocabulaire, bien que la langue hispanique connaissent des noms diff茅rents parfois selon la r茅gion, comme La fresa, qui est une fraise en Espagne-Am茅rique latine et Mexique mais "La frutilla" est la m锚me fraise de la Colombie au p么le Sud.   Hors les livres de cours sont g茅n茅ralement des livre de cours hispanique et non Castillan.  Donc pour certaine d茅marche administrative au d茅but il est pr茅f茅rable d'锚tre accompagn茅 par une personne connaissant la langue et mentalit茅 de la r茅gion. C'est comme en Tha茂lande ou vous d茅sirez vous rendre, la langue est le tha茂 qui est parl茅 par 30% de la population seulement et que les autres r茅gions se divises en 60 dialectes diff茅rents.

Je vous remercie pour votre intervention et vous souhaite de r茅aliser comme moi votre r锚ve d'茅vasion

jrodric a 茅crit:

ce que vous appelez 'patois', ce n'est pas simplement du Catalan alors que les cours d'Espagnol vous enseigneront le Castillan ?

闯辞蝉茅

Merci Machenri

pour cette longue et int茅ressante explication.
Bon vent 脿 vous.

闯辞蝉茅

Message adress茅 脿 machenri.
Boniour,
Quand tu viendras en rep茅rage pour trouver ta future propri茅t茅,
Pr茅viens moi j'ai un truc pour obtenir une r茅duction de prix,je t'expliquerai.

Salutations

merci SANTAPOLERO, je viens de vous envoyer un message priv茅
Cordialement
Henri

AMHA il vaut mieux louer que d'acheter 1 bien qui vous coince dans le pays avec votre argent, de + les maisons ne sont pas tr猫s ch猫res, il y en a eu beaucoup trop de construction, il faut 茅couler les stocks !!

Buenos d矛as amigos,
Effectivement, il y a eu beaucoup trop de constructions faites en m锚me temps,c'est un peu ce qui a provoqu茅 la crise en ajout茅 au fracaso des banques!
Cependant peu 脿 peu les stocks se vendent,et conjugu茅 脿 la politique de rigueur mise en place lentement mais surement
l'espagne sort de la crise ho!il va falloir encore du temps,mais l'espagne a des atouts 脿 faire valoir.Avec l'effondrement du magreb
les investisseurs reviennent ou vont revenir,et puis n'oubiez pas que l'espagne est la maison de retraite de l'europe!l'espagne c'est:un climat exceptionnel,un tr茅s bon confort de vie pour des revenus moyens,sans parler de la beaut茅 des c么tes....
Apr茅s acheter ou ne pas acheter,c'est une question de conception personnelle,c'est vrai que les locations ne sont vraiment pas ch茅res,tr茅s logiquement puisque les salaires ne sont pas 茅lev茅s.
De plus c'est aussi question de projets futurs, celui qui n'est pas s没r de rester,il est 茅vident qu'il vaut mieux louer pour,comme
vous le dites avoir toute libert茅.

Hasta pronto amigos.....

Bonjour je habite a Torrevieja si tu as besoin d'aide pour tes demarches et une amie compte sur moi mon nom ce Naty et je suis Cubaine a bientot

Ici en Belgique j'avais achet茅 et ne suis pas moins libre pour autant. le 2/12 je signe les actes de vente de ma maison et le 6/12 je descend en voiture (2 jour, via Bordeaux) j'ai des amis qui sont pr猫s 脿 m'h茅berger le temps de prospecter, mais je pense que je vais louer un petit appartement ayant internet(j'ai vu 150聙/semaine sur Algorfa) cela me permettra de visiter le coin et de trouver en toute tranquillit茅. Mais je ne reviendrais plus en Belgique sauf pour peut-锚tre de temps en temps les vacances.  Acheter reste un placement de capital et un placement qui rapporte plus que les int茅r锚ts de banques ou autres.
Dans mon cas la d茅cision est prise car j'y resterais. Mais vous avez raison, louer si on n'est pas d茅cider de rester ou juste aller pour les vacances est une bonne chose aussi.

MERVOLV a 茅crit:

AMHA il vaut mieux louer que d'acheter 1 bien qui vous coince dans le pays avec votre argent, de + les maisons ne sont pas tr猫s ch猫res, il y en a eu beaucoup trop de construction, il faut 茅couler les stocks !!

Il faut toutefois savoir que effectivement l聮Espagne compte 2 fois plus d'habitations que de population ! Mais.... que l'Etat espagnol, sous la pression de l'Europe est occup茅 脿 g茅rer ce probl猫me et durcie leur Lois Immobili猫re. En 2012 la CEDULA DE HABILIT脗T est devenue indispensable. Ceci 脿 pour effet de pouvoir d茅molire toute les habitation non conforme et donc m锚me nouvelle (la c茅dula pr茅vois une chambre principal de minimum 20m虏 et un living aussi de mini 20M虏 par exemple) Hors beaucoup de nouvelle maison avaient 茅t茅s construite avec des surfaces tr猫s inf茅rieure 脿 cela !  Les anciennes habitations (FINCA rural) en campagne qui ont subit des transformations ill茅gales sans autorisation de la mairie (ajout de piscine ou agrandissement) n'auront plus de C茅dula s'il n'ont pas un terrain de minimum 10000M虏 ! Depuis le 1 juin 2013 le certificat 茅nerg茅tique est devenu aussi obligatoire....  Toutes ses obligations on pour but de diminuer le nombre de logement (surtout ancien) et donc de revenir progressivement 脿 une normale immobili猫re avec seulement autant d'habitation que d'habitant + 300000 pour les touristes.  La majorit茅 des personnes ne savent pas ces informations... Pour ma part cela fais plus d'un an que j'茅tudie et suis l'茅volution de l'Espagne.

Bonjour  et bien venu , je suis notamment sur torrevieja  vous pouvez  me contacter si vous avez besoin d aide pour l acquisition d un bien  dans la r茅gion ou conseils ,bon courage  pour votre nouvelle vie, j esp猫re  longue et pleine de bonne surprise.

Amicalement

Merci 脿 vous

Hyda a 茅crit:

Bonjour  et bien venu , je suis notamment sur torrevieja  vous pouvez  me contacter si vous avez besoin d aide pour l acquisition d un bien  dans la r茅gion ou conseils ,bon courage  pour votre nouvelle vie, j esp猫re  longue et pleine de bonne surprise.

Amicalement

bonjour , je vis a alicante depuis 14 ans , si je peux vous aider pour quoique ce soit n hesitez pas a me contacter. je suis comme vous passione d arts martiaux (jeet kune do , wing tsun... )et j ai en hiver pas mal de temps libre.

Merci LOPREMA, j'en prends bonne note et en profite pour remercier tout le monde ce sur ce site qui propose son aide.
Tr猫s sympa et nous aurons certainement l'occasion bient么t d'organiser quelque chose afin de pouvoir se rencontrer tous ensemble dans un pti bar 脿 tapas

Bonjour,

Si vous le d茅sirez, je peux vous renseigner une agence qui est tr猫s s茅rieuse, je parle en connaissance de cause car j'ai achet茅 en Aout 2012 un bungalow chez eux et tout c'est pass茅 sans aucun probl猫me et r茅cemment je viens d'acheter une seconde maison chez eux(qui sera destin茅e 脿 la location)et 茅galement sans probl猫me.
Je pr茅cise que je ne les connaissais pas du tout avant et une personne de cette agence 茅tant 贵谤补苍莽补颈蝉 est plus que serviable et d'une honn锚tet茅 irr茅prochable.
Si vous voulez en savoir plus je vous laisse mon email:
scaurepion@hotmail.com.

Cordialement.

Serge

Merci 脿 vous, je connais d茅j脿 bcq d'agence.. Et je pr茅f猫re rester sur Santa Pola , Guardamar ou Algorfa.
J'ai aussi un nouveau cabinet d'avocat tr猫s efficace sur place

Bonne continuation de vacance 脿 vous et bien venu sur ce forum
Henri

scaurepion66 a 茅crit:

Bonjour,

Si vous le d茅sirez, je peux vous renseigner une agence qui est tr猫s s茅rieuse, je parle en connaissance de cause car j'ai achet茅 en Aout 2012 un bungalow chez eux et tout c'est pass茅 sans aucun probl猫me et r茅cemment je viens d'acheter une seconde maison chez eux(qui sera destin茅e 脿 la location)et 茅galement sans probl猫me.
Je pr茅cise que je ne les connaissais pas du tout avant et une personne de cette agence 茅tant 贵谤补苍莽补颈蝉 est plus que serviable et d'une honn锚tet茅 irr茅prochable.
Si vous voulez en savoir plus je vous laisse mon email:
scaurepion@hotmail.com.

Cordialement.

Serge

Bonjour,
Est ce possible d acheter une propriet茅 脿 Alicante sans se d茅placer?
Merci

Tout est possible... Mais sans aucune garantie, surtout pour un achat de propri茅t茅 !
Certes, si vous avez mal au ventre, vous pouvez t茅l茅phoner 脿 votre m茅decin qui vous prescrira peut-锚tre de l'aspirine et r茅glera le probl猫me. Mais vous pouvez aussi souffrir d'une crise d聮appendicite qu'il ne pourra diagnostiquer sans vous ausculter !

Lamiya a 茅crit:

Bonjour,
Est ce possible d acheter une propriet茅 脿 Alicante sans se d茅placer?
Merci

Merci pour votre r茅ponse Macheneri, p mais ma question 茅tait mal formul茅.
Voil脿 ma question  je veux faire une offre sur un appartement  et j'ai compris que je dois venir une premi猫re fois pour faire le d茅p么t  et faire ce qui est demander avec l agence immobili猫re . Puis une deuxi猫me fois pour signer chez le notaire. Or  on m'a dit que le rv avec le notaire peut prendre au moins 3 semaines  et  je ne peux pas rester aussi longtemps  la bas.

IL NE FAUT EN AUCUN CAS PAYER quoi que ce soit !!! Ni avance ou frais de r茅servation, ni 10% pour le compromis tant que votre avocat ne vous aura donn茅 le feu vert !! Donc pas avant qu'il ai pu faire toutes les recherches et enqu锚tes n茅cessaire. Lorsqu'il aura TOUS les documents en r猫gle alors 脿 ce moment l脿 vous pourrez verser les 10% d'acompte.
La date de passage chez le notaire est 脿 d茅terminer de commun accord 脿 la signature du compromis de vente que votre avocat aura fait et suite auquel vous payerez les 10%.
La date put 锚tre tr猫s rapide effectivement mais c'est vous qui proposez un d茅lais (exemple: 2-3 mois.
Les agences en Espagne ne sont que des "commerciaux" Ils n'ont aucune responsabilit茅 si erreur ! Le notaire espagnol est lui uniquement un scribe asserment茅 par l'Etat. Il ne fera que retranscrire un acte qu'on lui aura pr茅alablement remis. L'Avocat est un professionnel, couvert par une assurance en responsabilit茅 et asserment茅. C'est Lui et lui seul qui se chargera d聮effectuer les enqu锚te et de vous repr茅senter.

Toutefois, je ne comprend pas comment vous pouvez acheter etc... et que vous n'ayez pas encore contact茅e d'avocat sur place (ou qu'il ne vous ai rien dit sur tout ceci !??)

Lamiya a 茅crit:

Merci pour votre r茅ponse Macheneri, p mais ma question 茅tait mal formul茅.
Voil脿 ma question  je veux faire une offre sur un appartement  et j'ai compris que je dois venir une premi猫re fois pour faire le d茅p么t  et faire ce qui est demander avec l agence immobili猫re . Puis une deuxi猫me fois pour signer chez le notaire. Or  on m'a dit que le rv avec le notaire peut prendre au moins 3 semaines  et  je ne peux pas rester aussi longtemps  la bas.

bonjour,

certaines agences prennent en charge tout l'aspect juridique de la transaction

Merci machenri,
Alors je comprends qu'avant toute d茅marche je dois engager un avocat.  j 'ai lu quelque part que pour r茅server une propri茅t茅 je  dois d茅pos茅r 3000euro, qu'est ce que vous en pensez? Connaissez-vous un avocat que vous pouvez m envoyer en message priv茅.

Merci pour ton aide

Bonjour, voil脿 je vous ai r茅pondu par message priv茅.

Bonne chance 脿 vous

Lamiya a 茅crit:

Merci machenri,
Alors je comprends qu'avant toute d茅marche je dois engager un avocat.  j 'ai lu quelque part que pour r茅server une propri茅t茅 je  dois d茅pos茅r 3000euro, qu'est ce que vous en pensez? Connaissez-vous un avocat que vous pouvez m envoyer en message priv茅.

Merci pour ton aide

Oui je sais et s'est le cas de pratiquement toute les agences...
Seulement ils travail avec des avocats qu聮ils connaissent et comme dans tout commerce... "le chien ne mordra jamais le ma卯tre qui le nourrit !!!"   Donc un avocat 颈苍诲茅辫别苍诲补苍迟 que VOUS d茅signez sera toujours plus efficace et remarquera plus facilement les "camouflages" ou "non-dits".

L'avocat de l'agence qui m'avait vendue la maison 脿 San Isidro en Mai de cette ann茅e 茅tait pr锚t avec l'agence de signer les actes d茅finitifs. Il m'avait juste pas mis en garde du manque de Cedula de habiliad de cette maison et des risques et connaissance que j'encourais par la suite !   Car il faut savoir qu'en Espagne, une fois l'acte sign茅 chez le notaire, vous n'avez PLUS AUCUN RECOURS !!!  De m锚me qu'en Espagne il n'existe actuellement aucune lois qui prot猫ge le consommateur contre les "vices cach茅s" ou autres.

Donc 脿 chacun de faire ces choix, mais en toute connaissance de cause.  Mon r么le et participation sur ce forum est uniquement d'aider ceux qui le demande, pas de vendre une maison, agence ou avocat !! 

mariejo61 a 茅crit:

bonjour,

certaines agences prennent en charge tout l'aspect juridique de la transaction

Bonjour Lamiya,
Je viens de voir passer votre post concernant l'achat d'un bien. Permettez moi de vous donner un conseil,si vous 锚tes s没re de votre choix,demandez 脿 l'agence de r茅aliser un contrat de compravente,dans lequel seront consign茅es tous les d茅tails et conditions de l'achat.Puis ce projet vous le soumettez 脿 l'avocat que vous aurez choisi si tout est ok alors vous pourrez verser ;
" una fianza " c'est 脿 dire une r茅servation, mais versez le moins possible,tout se fera chez le notaire,en accord avec votre avocat.
Voil脿 ce que je peux vous conseiller je pense que machenri sera de mon avis.
bien cordialement.