大咖福利影院

mysteoline a 茅crit:

Merci pour cet article sur l'acquisition d'une maison en Espagne....je travaille sur ce projet...

De rien, je pense que ainsi vous pourrez mieux comprendre et avoir une vue sur l'ensemble?
PS : nous pouvons vous présenter un avocat spécialiste dans l'immobilier si vous venez au Sud D'alicante ces honoraire sont de 1% ! Attention il y a avocat et avocat ! (Eviter Bres.... Lo.) à Barcelone !!!

mysteoline a 茅crit:

Merci, j'aimerai avoir les coordonnées d'un avocat mais en catalogne puisque nous comptons acheter là bas.
J'ai pris contact avec un avocat mais il prend 3 % ! 

Vous pouvez aller sur le site du consulat Français
Mais attention, faite le bon choix, aller voir leur site internet et surtout assurez-vous qu'ils sont spécialiser dans le droit immobilier !!! (Bcq d'avocats disent tout faire et tout connaitre mais c'est un leurs) Quand vous aurez fait votre choix demander rendez-vous de visu afin de vous assurer des ses compétences... fiez-vous à votre instinct.
Mais en Espagne le tarif d'un avocat en matière immobilière est de 1 à 1.5% avec un minimum de 1000
Ex: si vous acheté une maison de 70000 ou de 100.000 l'avocat vous couteras 1000 + (TVA21%) ; si vous achetez une maison de 120.000  ses honoraires seront de +/- 1200+ tva

chachac a 茅crit:

ceci est très intéressant.
merci

puis-je garder mes plaques belges et assurance belge pour ma voiture ? du moins un certain temps ?
je m'installe mi-juillet et devrai me déclarer résidente car ma fille sera scolarisée dès septembre et nous avons besoin de notre "padron" pour cela.
je ne peux donc pas jouer "à la touriste" ... mais bien officialiser ma présence.

je pensais garder ma voiture telle quelle et éventuellement racheter une autre, directement en Espagne, dans quelques mois, voire 1 an..

Bonjour,
Oui vous pouvez garder vos plaque et assurance belge durant 3 mois.
Après ce délais et étant donné que vous n'aurez plus de domicile en Belgique, vous devrez renvoyer vos plaque à la DIV et prévenir votre assurance en joignant le nouveau certificat (espagnol) d'immatriculation. Ainsi ils vous rembourseront le trop perçu éventuel.

Il faut savoir que l'importation d'une voiture peux coûter cher (contrôle technique, homologation espagnole, taxe d'importation si elle à plus de 120 de CO2 (sinon possibilité avoir certificat au consulat belge pour 10) taxe de mise en circulation et taxe annuelle.  (Pour une petite voiture type Citroën C2 qui fait moins de 120 de CO2) il faut compter sur +/- 500
Parfois il est donc plus simple de vendre votre voiture en Belgique et d'en racheter une ici d'occasion (elles ne sont pas très chères) voiture de +/- 5 ans = +/- 5 à 6000

chachac a 茅crit:

puis-je encore vous poser une question ?  (je vois que vous aidez les gens qui débutent ..)

me conseillez-vous de prendre une assurance santé ?
on me dit que cela me permettra de voir les médecins , et spécialistes, de mon choix..
j'ai une fille de 11 ans qui devra certainement avoir des soins dentaires (ici, en Belgique, il était prévu qu'elle reçoive un traitement orthodontique à partir de l'année prochaine, lorsque ses dents de lait seraient toutes tombées) ?

ou puis-je encore venir consulter en B , en étant encore remboursée ?
à la mutuelle on me répond que non...  ils vont même résilier mon assurance hospitalisation , disant que ce n'est pas la peine.
excusez-moi de vous déranger
bàv

je commence à stresser...

Pas de stress ! l'Espagne n'est pas faite pour ça 
Une assurance hospitalisation avec soins dentaire inclus coûte excessivement cher en Espagne !!!
lisez à ce sujet mes articles précédent.
Pour ma part et c'est ce que je conseil à tout le monde, je continue de payer à ma mutuel (Solidaris) ma complémentaire (9.9/mois). De ce fait, je reste assuré et remboursé (VIPO) en Belgique.
Pour lEspagne, y étant résident permanent et donc domicilié j'ai la gratuité des médecins (spécialiste inclus) et je paye 10% du prix des médicaments. Les médecins, infrastructures et compétences espagnoles sont très voir très très bonne ! Sauf pour les soins dentaires et l'ORL (qui eux coûtent très cher et non remboursé !)
Donc, pour uniquement ces deux catégorie de traitement, je rentre en Belgique pour me faire soigner. Même avec le billet d'avion, je reste largement gagnant.

PS: pour les infos de votre mutuelle, je leur conseil de revoir les règlements ou sinon, changez de mutuelle !!
(Sans faire de pub, Solidaris est 100% gratuit pour les enfants jusqu'à 18ans) 

chachac a 茅crit:

merci beaucoup,
je reviendrai certainement pour les traitements dentaires..
mais pour l'orthodontie ça pose problème... ça demande un suivi permanent ! une visite presque tous les 15 jours..

je vais encore me renseigner pour ma mutuelle. faisons jouer la concurrence !
au plaisir de vous lire
Chantal

Voici à peu près les tarifs dentaire en orthodontie en Espagne :
Orthodontie Prix de Barcelone Espagne

Le Prix de l'est orthodontie Une Fois  600 et à chaque visite  72
Le prix de l'orthodontie de saphir   entrée de 1100 euros pour  72 et CHAQUE mois Une Fois par visite. Les Boîtiers; Esthétiques AUSSI SONT CEUX Efficaces que conventionnelles Métalliques, MAIS Avec L'Avantage de permettre un plus sourire pendentif esthétique Traitement lui.
Le prix de l'orthodontie Invisalign est  4100.

A Alicante il y a un institut dentaire (Ils parlent FR - EN - ES) leur site Web :

En haut sur leur site il y a possibilité de leur envoyer un message et de leur poser vos questions.

Renseignez-vous dans d'autre mutuelles belge et visiter le site du ministère de la sante.be

Voir et calculer ce que cela vous coutera actuellement et voir assurance pour expatrié assurance expat
Mais vous remarquerez que ce n'est pas donné !!

Et lorsque vous serez ici, n'hésitez pas à venir nous dire bonjour 

PARISIEN95 a 茅crit:

bonjour avez vous des bonne adresse d'agence immobiliere franco espagnole pour acheté merci

Si vous voulez réellement achetere, un conseil venez sur place il y a des tas d'agences...
Enfin en ce qui me concerne, je ne pense qu'on ne peu acheter une maison comme si on achete une paire de chaussure sur le Net !  (un chat dans un sac...)

Certes il y a de l'arnaque comme partout ! (egalement a Paris !)
Donc bien reflechir avant comme je l'ai dis a plusieurs reprise sur ce blog et ce que confirme la Consul de Belgique a Alicante (voir vidéo sur mon site).