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ADL92 a 茅crit:

Bonjour !

Tout est dans le sujet, je voudrais savoir s'il y a besoin d'un garant pour louer un appartement en Espagne, à Barcelone ou ses environs. Et quelles sont les conditions pour louer un appartement ?

Merci d'avance !

A priori non. J'ai pu louer un appartement à Barcelone sans garant et sans revenus. En contrepartie j'ai versé un dépôt de garantie de 4 mois de loyer au lieu d'un.

lacaperucita a 茅crit:

ADL92 a 茅crit:

Bonjour !

Tout est dans le sujet, je voudrais savoir s'il y a besoin d'un garant pour louer un appartement en Espagne, à Barcelone ou ses environs. Et quelles sont les conditions pour louer un appartement ?

Merci d'avance !

A priori non. J'ai pu louer un appartement à Barcelone sans garant et sans revenus. En contrepartie j'ai versé un dépôt de garantie de 4 mois de loyer au lieu d'un.

Garantie de 4 mois ou 3 mois d'avance ?

chatomon a 茅crit:

Garantie de 4 mois ou 3 mois d'avance ?

Dépôt de garantie de 4 mois.
Avec le premier loyer j'ai donc au total sorti l'équivalent de 5 mois de loyers à la signature du bail et remise des clés. J'admets qu'il faut pouvoir se le permettre.

lacaperucita a 茅crit:

Dépôt de garantie de 4 mois.
Avec le premier loyer j'ai donc au total sorti l'équivalent de 5 mois de loyers à la signature du bail et remise des clés. J'admets qu'il faut pouvoir se le permettre.

Ca fait beaucoup en effet!
Ici du côté de Séville, ils sont quand même moins gourmands!
Pas de garant, mais un justificatif de revenus et un mois de caution...

Bonne soirée
Chrystel

MIMOSA13 a 茅crit:

Nous avons loué une grande maison récente avec très grand jardin (piscine, tennis et padel communs à 6 maisons) de 2011 à 2013 et on ne nous a rien demandé excepté le n° de NIE et nos pièces d'identité....nada même pas une fiche de paye ni un contrat de travail ni même la moindre question.
On a versé un mois de caution et le 1er loyer pour rentrer dans les lieux.

Igual para mi... J'ai eu déjà 3 locations de maison on ne m'a jamais demandé autre chose que le Nie, 1 ou 2 mois de caution selon l'endroit. Nada mas.... Tia

Chrystel C a 茅crit:

Ca fait beaucoup en effet!
Ici du côté de Séville, ils sont quand même moins gourmands!
Pas de garant, mais un justificatif de revenus et un mois de caution...

Ils ne sont pas "plus gourmands" à Barcelone, mais en l'absence de revenus et donc de justificatifs de revenus il fallait bien compenser.

lacaperucita a 茅crit:

Chrystel C a 茅crit:

Ca fait beaucoup en effet!
Ici du côté de Séville, ils sont quand même moins gourmands!
Pas de garant, mais un justificatif de revenus et un mois de caution...

Ils ne sont pas "plus gourmands" à Barcelone, mais en l'absence de revenus et donc de justificatifs de revenus il fallait bien compenser.

Un propriétaire qui me demanderait 4 mois de caution....ça me ferait fuir... surtout après notre dernière expérience de location en France où nous sommes tombés sur des propriétaires vraiment malhonnêtes pour ne pas dire escrocs.
Je connais un couple ici qui a versé 2 mois de caution, qui a donné son congé dans les délais et à qui le propriétaire a annoncé (à réception du courrier de congé) qu'il gardera la caution sans même avoir fait un état des lieux. La caution est avant tout destinée à prémunir le propriétaire des éventuels dégâts relevant des locataires. Hors ce couple est particulièrement soigneux.