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port canigo rosas a écrit:

Laissez moi votre téléphone ce sera plus simple

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Cdt,
Chrystel

Bonsoir Altemporda,

Je vous remercie infiniment d’avoir pris le temps de  me répondre, c’est très gentil à vous.

Oui, vous avez entièrement raison, le syndic a bien été prévenu, mais toutes les terrasses devant être refaites, il n'était pas possible de les faire toutes en même temps ce que je peux comprendre. Mon cas avait donc été signalé mais sans doute jugé "non urgent". Mais le non-urgent d'hier devient l'urgent d'aujourd'hui.

Lors de mon dernier passage en octobre 2018, j'ai constaté que de grosses auréoles superposées tout du long des 32m2  de la pièce principale + une bonne partie mouillée, sur la totalité du plafond ainsi que de l'eau par terre dans ma cuisine, ce qui me démontrait la dégradation avancée de mon logement.  L'hiver n'aurait pas arrangé les choses non plus surtout avec les pluies d'automne.

J'ai donc immédiatement  encore investit financièrement pour couvrir une partie de la terrasse avec une bâche caoutchouc ainsi qu'une peinture imperméable mais « rien n’arrête la pluie », elle s’infiltre partout. De plus, impossible de savoir par où rentrait l’eau.


Super bonne nouvelle. Actuellement, mon cas vient d’être pris en considération et ma terrasse est en train d’être refaite.  Ouf !  Mon appartement est sauvé je l’espère, mais ma santé en a pris un sale coup.  On a beau dire, mais plus d’un an d’angoisses et d’inquiétudes, cela n’arrange pas.

Quand on investit des milliers d’euros, et que l’on se sent impuissant, que l’on voit se dégrader au fur et à mesure son bien, mais qu’en plus on se sent les pieds et les mains liés, cela devient extrêmement difficile.

De plus, mon syndic qui m’indiquait  devoir attendre 1, voire 2 ou peut-être 3 ans, restant dans un flou qui perdurait,  voir des non-réponses  ou avec  des réponses partielles quasiment 3 à 4 semaines  après plusieurs relances… Pas évident à gérer. 
Pas reçu non plus d’invitation à la réunion de copropriété, donc un sentiment d’abandon de contact alors que « nous » sommes à des centaines, voire des milliers de kilomètres, et bien souvent ne parlant pas la langue du pays.
Je comprends tout à fait leur situation compliquée, mais une réponse explicative aurait été un minimum, cela aurait pu calmer les choses au lieu de les envenimer et perturber davantage une situation qui était déjà complexe.

Le seul message  que je pourrai faire passer :
-    Vous désirez investir ou que ce soit… « prenez votre maçon de confiance  avec
vous » afin de vérifier l’intégralité du logement et bâtiment extérieur, car, pour ma part, que ce soit le propriétaire ou l’agence, je n’aurai pas dû faire confiance.  Mais bon… Ils vendaient suite à un décès… etc. Vous connaissez la suite.
On le sait tous mais sur le vif, nous  sommes vite «moins prudent » et cela se sait… Il   faut dire que j’ai plusieurs  circonstances atténuantes, mais elles ne justifient sans doute pas d’avoir manqué totalement à ce conseil personnellement.

J’avoue que, vendant un bien sur la France à 800 km de chez moi, j’avais pris mon maçon pour contrôler un mur qu’on me disait « fragilisé », il n’en était rien heureusement, mais cela m’a permis de me rassurer qu’il n’arriverait  rien à mes futurs acheteurs.  De plus j’ai tenu à vendre à un maçon car ce bien demandait à être entretenu « à l’ancienne ». On est comme on est. J’ai ma conscience pour moi.

-    Sachez que  l’expertise commanditée  par la banque, est une expertise uniquement pour couvrir la banque du prêt consentit ou non, et en rien, une garantie quelconque pour l'acheteur.

-       Les notaires en Espagne sont pour préparer l’acte, le lire  et valider les signatures, faire l’enregistrement.  Je crois que j’ai dû payer 60€ environ.
Il est conseillé de toujours prendre un assessor (avocat)  afin de superviser le bon déroulement, l'enregistrement. Il est vrai que l’on n’achète pas un litre de lait, et que quelques euros dépensés judicieusement ne sont qu’un minime % du prix total et ne seront sans doute pas regrettés. Nous investissons bien souvent sur 2 ou 3 décennies, ce n’est pas rien comme responsabilité.


Je vous souhaite à tous et à toutes de merveilleux moments en Espagne et de très belles fêtes de fin d’année.
Port Canigo