大咖福利影院

Solveig bleu a 茅crit:

Bonjour  je d茅sire prochainement m installer au Portugal et je recherche d茅sesp茅r茅ment un appartement rez de chaussee avec un petit jardinet 2chambres si vous voyez un bien 脿 vendre merci de bien vouloir me le signaler petit budget 110000聙 120000聙

sur quel secteur??

A mon avis, sauf si vous cherchez 脿 Lisbonne ou dans l'Algarve (et encore) vous devriez trouver votre bonheur pour nettement moins cher, donc ne mettez pas un prix si 茅lev茅 qui fera grimper les ench猫res des vendeurs (je dis 莽a, je dis rien)   

Solveig bleu a 茅crit:

Sans aucun doute mais avec m锚me tout petit jardin c est tr猫s rare au Portugal ou alors c est des maisons et d ici 3 ans je serai a la retraite et c est trop de travail l entretien d une maison. Si vous voyez mon bonheur sur votre chemin n h茅sitez pas a prendre le t茅l茅phone merci m锚me neuf

vous trouverez plus facilement un logement avec un jardinet en recherchant sur les maisons en bande. Il y a de toutes les surfaces et tous les prix

MONMON500 a 茅crit:

Bonjour 脿 tous,

Quelqu'un aurait-il l'amabilit茅 de me faire savoir ou se procurer le statut de r茅sident non habituel?

Merci pour votre aide.

Cordialement.

Monmon500

crapouillotte a 茅crit:

Bonjour BEN77,

Vous avez tout a fait raison de le signaler car les prix de l'immobilier sont tr猫s gonfl茅s et apparemment les commissions d'agence peuvent aller jusqu'脿 10%... Ce qui est 茅norme car les portugais paient 4 脿 5%. A bonne entendeur salut.

Armelle

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C'est ce que j'ai signal茅 par ailleurs en me faisant allumer... la perspective d'une 茅ventuelle d茅fiscalisation en rend certains sinon fous, du moins totalement euphoriques (je l'ai constat茅 de visu ailleurs). Un couple lambda qui va gagner environ 30.000 euros en dix ans (c'est d茅j脿 pas mal, 3.000 euros d'IRPP par an pour un couple de retrait茅s) va sans r茅fl茅chir surpayer de 50, 60, 70.000 euros un bien immobilier. Il int猫gre automatiquement la plus-value 脿 la revente sauf que quand on sortira du statut de RNH, (et qu'on basculera vers le r茅gime fiscal portugais bien plus rude que le fran莽ais), 莽a plus le vieillissement de certains qui voudront se rapprocher de leurs enfants, g茅n茅rera une offre de vente tr猫s cons茅quente.

Et quand il y a beaucoup de biens 脿 vendre, par d茅finition 莽a fait baisser les prix: esp茅rer r茅cup茅rer sa mise est plus r茅aliste que calculer la plus-value en salivant par avance.
Pour parler clair, on voit venir le pigeon et quand le pigeon se plume lui m锚me, fournit les petits pois et la casserole, on ne le reprochera pas aux agents immobiliers ou aux vendeurs. 

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patjd a 茅crit:

tout a fait d accord benji..............il y a des prix hallucinants sur des maisons jumel茅es, sur des maisons avec du vis a vis ,sur des appartements ,il y a effectivement du "pigeonnage" dans l air........(si je puis me permettre)...vous trouvez des produits a des tarifs 茅quivalents ou plus elev茅s que dans le sud de la France.....pat jd

J'ai vu 莽a en Guyane et aux Antilles, je parle d'exp茅rience.  Une cabane qui valait 脿 tout casser 500.000F, on mettait dessus une pancarte "d茅fiscalisation" et on la fourguait 脿 800.000F, 1.000.000F
Le mieux (ou plut么t le pire) 莽a a 茅t茅 un requin qui allait faire signer une acquisition "d茅fisc" 脿 une brave dame... non impos茅e sur le revenu! J'ai emp锚ch茅 la catastrophe de justesse...
Conseil gratis pro deo: si vous 锚tes attir茅 par le statut RNH, gardez en t锚te qu'une location vous donne les m锚mes avantages sans le fil 脿 la patte (difficult茅 de bouger, de revendre). Et si vous voulez quand m锚me acheter, souvenez vous que des dizaines de milliers de biens sont 脿 vendre au Portugal (qui perd des habitants par immigration en plus), donc c'est vous qui tenez les vendeurs, et pas le contraire. Alors sans abuser de leur situation difficile, parfois de d茅tresse, il n'y a aucune raison en retour de se faire plumer!

Armelle, croyez moi. Si la fiscalit茅 est lourde en France (ce que je ne conteste pas) l'imp么t sur le revenu (sauf pour les 茅normes revenus, sup茅rieurs 脿 1.000.000 d'euros par an) est un des plus bas, 脿 pays comparables et c'est cet imp么t qui nous int茅resse, l脿.

Nous, on est plomb茅s par la TVA, la TIPP, l'imp么t sur les soci茅t茅s, les grosses successions, etc.

Voil脿 les taux d'imposition au portugal (et c'est pr茅lev茅 脿 la source, sans QF)



(regardez bien: on est tax茅 d猫s le premier euro quand en France un foyer fiscal sur deux est exon茅r茅 et en plus, des salari茅s aux revenus tr猫s modestes touchent un imp么t n茅gatif)

Pour ma part en France je suis tax茅 脿 10% (c茅libataire, pas de d茅duction particuli猫re, 2800 euros imposables par mois), au Portugal je le serais 脿 plus de 25%

Cordialement

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Et est-ce qu'en 茅tant 脿 la CFE je peux 锚tre rembours茅e d'茅ventuels probl猫mes de sant茅 survenant 茅galement en France?

La r茅ponse est OUI, sans la moindre h茅sitation.
Le 贵谤补苍莽补颈蝉 r茅sident 茅tranger affili茅 脿 un r茅gime social europ茅en (inclus CFE) conserve ses droits 脿 assurance maladie en France, pendant ses s茅jours

C'est 脿 dire que si vous 锚tes "transportable" et si vous sentez une salet茅 venir, vous pouvez revenir et vous faire soigner 脿 c么t茅 de proches. mais bien s没r si vous vous p茅tez un col du f茅mur, si vous faites un infarctus, un AVC, vous ne prendrez pas l'avion de ligne pour aller consulter dans la m猫re patrie... 

Par d茅finition une expatriation... demeure une expatriation, c'est 脿 dire qu'on est loin de son pays, ses proches et cela entra卯ne des contraintes 脿 mettre en opposition aux avantages.
La sant茅, 脿 30-35 ans au Br茅sil, je n'y pensais m锚me pas (et pourtant j'y ai 茅t茅 sacr茅ment malade, et pas des bricoles). Pass茅 60 ans, 莽a devient un facteur essentiel dans la prise de d茅cision.