大咖福利影院

Menu
大咖福利影院
Rechercher
Magazine
Rechercher

nous comptons acheter une maison au portugal

erault
#1
mon ami et moi nous comptons acheter une maison au portugal en avril nous allons voir on ne connait pas du tout 莽a fait 2 mois que je suis sur internet et regarder un peu tout surtout l'immobilier nous avons pris contact avec une agence
qui s'appelle VILLA LUZ pourriez vous me dire si quelqu'un connait cette agence et si on peut leur faire confiance
merci de me r茅pondre
Voir aussi
I
#2

erault a 茅crit:

mon ami et moi nous comptons acheter une maison au portugal en avril nous allons voir on ne connait pas du tout 莽a fait 2 mois que je suis sur internet et regarder un peu tout surtout l'immobilier nous avons pris contact avec une agence
qui s'appelle VILLA LUZ pourriez vous me dire si quelqu'un connait cette agence et si on peut leur faire confiance
merci de me r茅pondre


on les avait contact茅s d茅but 2013 mais rien sign茅 avec eux car notre achat ne se fait pas sur leur secteur. Ils sont tr猫s r茅actifs et parle couramment le fran莽ais

didierjeanpierre
#3
bonjour

dans qu elle r茅gion vous chercher moi je suis a Lisbonne et je vous propose d aller voir dans les banques
ils ont beaucoup de bien a vendre

a plus didier
erault
#4
merci didier de m'avoir r茅pondu
justement nous allons 脿 Lisbonne  puis avec l'agence nous allons visiter des maisons sur la c么te d'argent est ce que vous connaissez
merci pour l'id茅e d'aller voir les banques   
bonsoir
sylvain grasset
#5
bonsoir, Si vous voulez un contact pour des visites sur la cote d'argent, demandez moi, j'ai un bon contact d'un gars tr茅s bien. Si vous voulez des conseils pour la zone Lisbonne ou Cascais, je serait heureux de r茅pondre 脿 vos questions.
Meilleures salutations
Sylvain GRASSET
didierjeanpierre
#6
RE

D茅soler je connais pas la cote d argent.
je reste a votre disposition pour d autres demande de votre parts.
Aussi vous pouvez aller sur Facebook et aller sur le groupe je parle 贵谤补苍莽补颈蝉 au Portugal
a plus
didier
erault
#7
bonjour
merci je veux bien avoir un contact avec ce monsieur
erault
#8
bonjour
je ne suis pas fix茅e sur la c么te d'argent  s,est par l'agence immo que j'ai vu des maisons qui pourrait m'interress茅e
si vous connaissez des coins fait moi en part
je ne suis pas inscrite sur faceboock mais on peut continuer de s'茅crire
GIOVANNA
AVEL78
#9
Bonjour,
Nous connaissons parfaitement la c么te d'argent et tous les 茅ventuels petits pi猫ges 脿 茅viter
si vous avez des question n'hesitez pas.
nanojl
#10
bonjour Avel78
Futurs retrait茅s, ma femme et moi comptons nous rendre 脿 Caldas da Rainha du 31 Mars au 5 Avril .Peut-锚tre pourrions nous nous rencontrer pour d茅couvrir ce pays??
Nous descendons pour prospecter dans le but de nous installer.
JLouis
quitin
#11
bon courage de vivre au portugal
nanojl
#12
Bonjour Avel78
Ma femme et moi m锚me arriverons 脿 Caldas le 31 Mars pour visiter, connaissez vous sur place une agence immobili猫re?, peut-锚tre pourrions nous nous rencontrer?
Qu'en pensez vous?
Jean louis
nanojl
#13
Bonjour
Vous semblez d茅莽ue, Est-ce difficile de s'installer au Portugal? et plus sp茅cialement sur Caldas?
Il est int茅ressant d'avoir plusieurs avis.
Merci de votre r茅ponse
Jean louis
quitin
#14
bonjour
oui nous pouvons nous rencontrer voici mon no de tel (Mod茅r茅: Veuillez eviter de laisser votre num茅ro sur le forum svp)
patricia je connais deux maisons a vendre/ je ne suis pas une agence /
AVEL78
#15
Bonjour
pourriez vous d茅velopper le bon courage pour vivre au portugal merci beaucoup
quitin
#16
bonjour
le portugal est votre pays vous parlez le portugais couramment et connaissez le fonctionnement de votre pays les conventions au niveau sant茅 sont differente si vous venez de France ou de Belgique et je suis d茅sol茅e de vous dire que la sant茅 au portugal ne fonctionne pas tr猫s bien    si vous passez par le centre de sant茅 ou alors vous passez par le priver ou il n y a pas de remboursement la m锚me chose pour les soins dentaire
et bien d autre chose ..... il est bien sur diff茅rent de venir passez des vacances ou de venir y vivre
AVEL78
#17
Bonjour
Vous avez en partie parfaitement raison
Le public est satisfaisant pour les petits bobos de la vie courante,par contre quand le probl猫me est plus compliqu茅 et n茅cessite notamment une hospitalisation non urgente les d茅lais d'attente peuvent 锚tre assez longs.
Mais ce sujet n'a pas de quoi d茅courager les futurs expatri茅s
Ce que je conseille 脿 tous les expatri茅s  qui d茅cide de louer ou d'acheter au Portugal, c'est de garder un pied 脿 terre en France, de cotiser 脿 la branche s茅curit茅 sociale des expatri茅s et d'avoir si possible une mutuelle.
Pour les petits bobos aucun probl猫me pour se faire soign茅 gratuitement au Portugal.
dans les cas un peu plus compliqu茅s  si vous le souhaitez vous pourrez vous faire  soign茅 en France.
quitin
#18
tout d茅pend comment ont vis sa vie au portugal et ou ont vis au portugal .... je suis ici depuis 7 ans
benj77
#19

quitin a 茅crit:

tout d茅pend comment ont vis sa vie au portugal et ou ont vis au portugal .... je suis ici depuis 7 ans


.

Il y a un bien 锚tre, ou un mal 锚tre qu'on ne peut pas d茅finir et encore moins critiquer, chez les expatri茅s de toutes origines dans tous les pays
Il est s没r que la bonne connaissance de la langue est une condition n茅cessaire (mais pas suffisante) 脿 l'int茅gration harmonieuse

quitin
#20
bonjour
j ai v茅cu  au br茅sil  trois ans  et je me suis sentie chez moi la bas heureuse faute de papier nous sommes venu au portugal puffffffffffff se pays n ai pas pour moi et c est pas faute d avoir essayer j attend la fin des 茅tude des enfants pour partir
jeanpierrehonda1
#21
Bonjour quitin, j'en ai vu beaucoup dans votre cas. J'ai eu la chance de suivre ma femme portugaise et d'int茅grer sa famille et de parler couramment le portugais e de me faire beaucoup d'amis portugais , sinon comme vous ...............
quitin
#22
bonjour
effectivement quand un des conjoins est portugais c est totalement diff茅rent  7 ans que nous vivons au portugal nous parlons le portugais pas comme le fran莽ais lol mais nos enfants sont parfait bilingue
maintenant tout d茅pend ou au vis au portugal enfin peut 锚tre je ne s ai plus ....
jeanpierrehonda1
#23
Non cela ne d茅pend pas o霉 l'on vit. J'ai vu des cas a Porto 脿 Caldas,Nazar茅. Y compris des portugais venant prendre leur retraite venant du Canada ou des Etats Unis qui pour certains ont achet茅 et revendu leur biens au bout de 6 mois. On s'y fait o霉 pas, courage
AVEL78
#24
Je pense comme on le dit souvent le Portugal est un beau pays pour vivre mais pas forc茅ment pour travailler.
Quand on est retrait茅 expatri茅 on rencontre certains probl猫mes qui ne sont pas forc茅ment li茅s 脿 la vie au Portugal
1- Partir en retraite, la session d'activit茅 selon les personnes peut-锚tre 脿 elle seule un probl猫me 脿 surmonter.
2- Pas d'amis, pas de famille sur place,il faut cr茅er des liens  et effectivement c'est pas toujours  facile,
3- La "saudade" de notre pays, de notre famille, de nos enfants,ce point ne semble pas trop dur 脿 surmonter
On peut-avoir un  aller retour Lisbonne 脿 moins de 100 Euros
.
I
#25
Il est vrai que chacun a une exp茅rience personnelle face au choses.
Pour ma part je suis arriv茅 ici il y a 4 ans et je ne parlais pas portugais.
J麓ai fait un effort et cela n麓a pas 茅t茅 facile tous les jours, et encore aujourd麓hui ce n麓est pas toujours facile, mais je me suis entour茅 de portugais qui m麓appr茅cient pour ce que je suis et pour le fait aussi que je me mette au m锚me niveau que eux et que je ne les prends pas de haut.
Mon exp茅rience n麓est pas celle des autres mais une chose est s没re, ce pays est le mien maintenant et je ne me verrai pas rentr茅 en Belgique,
J麓ai maintenant une nouvelle famille ici, des amis chers qui se pr茅occupent de moi, plein de choses que je n麓avais pas en Belgique.
J麓ai d没 avoir de la chance peut-锚tre et cela doit d茅pendre d麓une personne 脿 l麓autre et peut-锚tre d麓une zone 脿 l麓autre.
quitin
#26
bonsoir
je pense que quand on change de pays c est a nous de se faire au pays et apprendre la langue j ai appris le portugais au br茅sil 3 ans un pays magnifique des amis je ne me sentais pas une 茅trang猫re
la Belgique ne me manque pas
mais malheureusement pas d amis ici depuis 7 ans et je pense que nous sommes des gens ouvert
I
#27
Pour ddefeu
Bravo!
Admiration,
Vyo
odeclas81
#28
"et cela doit d茅pendre d麓une personne 脿 l麓autre et peut-锚tre d麓une zone 脿 l麓autre."
En tant que m茅decin g茅n茅raliste j'ai effectu茅 beaucoup de remplacements en France dans des r茅gions tr猫s vari茅es et je peux confirmer ce que dit Ddefeu; d'une r茅gion 脿 l'autre, parfois d'un village 脿 l'autre, les gens peuvent 锚tre tr猫s diff茅rents, il y a des coins o霉 il est tr猫s difficile de s'int茅grer, un peu comme si le syst猫me immunitaire local cherchait 脿 vous rejeter; il doit en 锚tre de m锚me au Portugal. Je ne restais pas suffisamment de temps pour me faire une opinion personnelle, mais des personnes venues d'ailleurs s'ouvraient 脿 moi facilement sur ce sujet, car malheureuses de cette situation comme notre amie.
pomqui
#29
depuis le 1er decembre 2013 il est obligatoire d'indiquer le niveau energetique des biens immobiliers CERTIFICADO ENERGETICO dans les annonces agences ou particuliers.
I
#30
Je confirme, mais comme toujours dans le cas de location l茅gale avec contrat.
Encore beaucoup de propri茅taires le font sans un r茅el contrat afin de payer moins de taxe sur la location mais dans ce cas les loyers ne peuvent pas 锚tre d茅duits par le locataire dans sa d茅claration fiscale annuelle ce qui est dommage dans le cas des personnes n麓ayant pas droit au statut de RNH.
pomqui
#31
il e+ st risque de louer sans contrat vous n'avez aucunes preuves,.le proprietaire peut mettre fin a cette location.le contrat est de 3 ans renouvelable..sur les documents des finances ne figure pas la deduction des loyers.
I
#32

pomqui a 茅crit:

sur les documents des finances ne figure pas la deduction des loyers.


Cette partie je ne le sais pas mais ce que je peux dire c麓est que pour ma maman on d茅duit bien les loyers ;)

benj77
#33
D茅duction des revenus, ou des imp么ts?
笔濒补蹿辞苍苍茅别?
I
#34
les loyers sont d茅clar茅s 脿 100% et rentre donc dans les charges pay茅es par le d茅clarant fiscal.
Par la suite je pr茅sume que toutes ces charges (+ les d茅penses de sant茅, scolaires, etc.) viennent se cumuler l麓une 脿 l`autre et en fonction des cat茅gories de personnes, avec 1, 2, 3, personnes 脌 charges, etc. on se retrouve avec un plafond maximum de d茅pense que l麓on peut d茅clarer pour d茅duction des imp么ts 脿 payer.
jeanpierrehonda1
#35
Soins de sant茅 et loyer sont d茅ductibles des revenus collectable cad avant imp么ts avec un plafond TOTAL sant茅 + loyers de 850 euros environs ( je devrais revoir les plafonds )

Donc exemple revenus 20.000 euros annuels , d茅ductions suivants selon situation de famille handic etc.  admettons Il reste 18000 de revenus collectable moins 850 euros ( sant茅 et loyer ) soity 17150 euros 脿 imposer.
Evidemment exemple simpliste mais en gros  c'est ainsi
jeanpierrehonda1
#36
Si Pomqui, la d茅duction de loyers figurent mais vous ne le voyez pas puisqu'il s'agit d'un plafond qui englobent les loyers et d茅penses de sant茅 d茅pendant du nombres de personnes faisant part de la famille et leur conditions et ensuite d茅duit du revenus collectable comme dans mon exemple plus haut.
pomqui
#37
les revenus des loyers sont a declarer.quadro 6 do anexo F rendas recebidas.je viens de verifier ma declaration papier modele 3 immigrant il n'y a pas deduction pour loyer.
jeanpierrehonda1
#38

pomqui a 茅crit:

les revenus des loyers sont a declarer.quadro 6 do anexo F rendas recebidas.


Pomqui, cette information est pour le propri茅taire cad celui qui donne son bien en location et non pas pour celui qui est locataire ( celui qui loue)

pomqui
#39
demain je vais me renseigner aupres do presidente da junta car il est chef des finances.le guide parle des proprietaires
loueurs mais ne mentione pas la deduction pour les locataires.j'ai ete locataire a guarda jamais les impots mon fait une deduction.
jeanpierrehonda1
#40

pomqui a 茅crit:

demain je vais me renseigner aupres do presidente da junta car il est chef des finances.le guide parle des proprietaires
loueurs mais ne mentione pas la deduction pour les locataires.j'ai ete locataire a guarda jamais les impots mon fait une deduction.


Si vous aviez un bail 茅crit et chaque mois un re莽u de votre propri茅taire et que vous avez pr茅sentez tous ces documemts aux finan莽es , une partie plafonn茅e de votre loyer  a `t茅 d茅duit , si vous n'avez pas ces documents tant pis pour vous

Simplifiez votre installation avec le Guide de l'expatri茅 au Portugal

Vos questions et exp茅riences sur le logement au Portugal

Mat茅riaux de construction
Quelle diff茅rence entre solicitador et avocat, o霉 les trouver
achat d'un bien au Portugal au nom de ses enfants est ce possible
Fosse septique et assainissement
Association qui vient chercher des monstres...
Mobile home
Ravalement de fa莽ade
Achat immobilier sous SCI
S'installer sur la c么te entre Peniche/Obidos et Sintra
Climatisation r茅versible
Consulter le prix des biens vendus au Portugal
Isolation ext茅rieure
Pompe 脿 chaleur
assainissement
Maison de retraite
Qu'est-ce qu'un T1 ou T2?
Connaitre la valeur d'un terrain au Portugal SVP.
R茅paration toiture maison portugal
Plus de discussions sur le logement au Portugal

Services indispensables pour votre expatriation

Choisissez la meilleure assurance sant茅
Prot茅gez votre sant茅 lors de votre expatriation au Portugal.
Trouvez le bon 诲茅尘茅苍补驳别耻谤
Facilitez votre installation au Portugal avec un expert du d茅m茅nagement.
Ouvrez un compte bancaire 补诲补辫迟茅
Choisissez une banque qui comprendra vos nouveaux besoins.
R茅alisez un bilan fiscal
Mesurez l'impact fiscal de votre mobilit茅 internationale.