大咖福利影院

Bonjour PATMAR
Nous sommes 贵谤补苍莽补颈蝉 et vivons en algarve, pr猫s d'ALBUFEIRA depuis le mois de juin. Dites moi ce que vous voulez savoir, je me ferais un plaisir de vous r茅pondre, dans la mesure de mes comp茅tences et de ma jeune exp茅rience ici.
Cordialement.

Bonjour je souhaiterais vivre au portugal et etre resident non habituel est il facile de faire les demarches administratives et en francais ? pourriez vous m'indiquer comment vous avez procede ? Merci existe t'il une communaute francaise ?

Bonjour harmonyy > n'h茅sitez pas 脿 cr茅茅r une nouvelle discussion avec vos questions sur le forum. Merci.

Bonjour 2 expats heureux je vous ecris un message prive merci de me repondre

Pour moi c'est le ciel sur terre. Les d茅marches ne posent pas grand probl猫me mais il vaut
mieux se faire aider par un avocat ou une avocate. La mienne
m'a assist茅 avec tout (achat immobilier, inscription comme resident, obtention du
statut de resident non habituel) pour un prix plus que raisonnable. Elle parlais parfaitement le fran莽ais ce qui est plut么t rare en Algarve ou tout le monde parle ,hors le Portugais, l'Anglais. Vous avez int茅r锚t a apprendre un peu de Portugais. C'est toujours tr猫s appr茅ci茅 ici.
Les gens ici sont aimables et plut么t mieux 茅lev茅s qu'en France.聽 Ils sont aussi, en general,
plus honn锚tes.
J'habite Lagos. J'ai reussis 脿 茅changer un appart de 86 m2 dans une ville fort bourgeoise 脿
60 km de Paris pour un duplex de 200m2聽 (4 chambres, 3 salles de bains, salon , salle 脿 manger, cave, garage )avec terrasses et vue sur l'ocean. La meilleure affaire de ma vie.
Bonne chance 脿 vous.

Bonjour,

C'est tr猫s bien que vous avez pu 茅changer votre appartement bourgeois contre un appartement Luxueux 脿 Lagos.

Que du bonheur chez vous.

Mais tout le monde n'a pas votre chance.

Cordialement.

Vous avez mal compris, je crains. Je vais 锚tre plus clair. J'ai vendu mon
appart en France 脿 2700 euro's le m2. J'ai accept茅 de perdre sur mon
prix d'achat . Pour pouvoir acheter ici un appart de 200m2 脿 (frais et
travaux compris) 脿 1100 euro's le m2. C'茅tait un coup de chance.
J'ai une vue splendide sur la mer sur la terrasse et dans le salon, j'habite 脿 15 minutes de marche de la plage et 脿 20 minutes de marche du centre ville. A sept minutes d'un Intermarch茅. Je n'ai pas d'air conditionn茅 (franchement je n'en ressens pas le besoin), ni chauffage centrale. Il y a un insert 脿 bois dans le salon et des radiateurs 茅lectriques (achet茅s par mes soins) dans les salles de bains.
En France je payais en taxes foncieres et taxes d'habitation 3000 euro's par an.
Ici... 600 euro's par an.
Les charges pour mon appart en France tournaient autour de 180 euro's par
mois. L'eau froide 茅tait compris dedans. Ainsi qu'un gardien qu'on ne trouvait
jamais quand on en avait besoin. Ici je paie comme charges: 50 euro par mois
(entretien de l'immeuble et ascenseur) plus environ 20 euro's pour l'eau
froide. Il n'y a pas de gardien mais en cas de probl猫me vous pouvez
telephoner au condominium. Ce service est aussi disponible que le gardien
en France et n'attend pas de pourboire ou des 茅trennes.
Sur, j'habite un peu au bout du monde. Mais je suis tellement contente et
reconnaissante de pouvoir habiter ici.

Bonjour, nous aussi nous venons visiter l'Algarve, nous arriverons mardi et aurions aimer rencontrer des francophones vivants dans le coin, le but serait aussi d'茅ventuellement acheter quelque chose la ,pour en attendant louer en saison et venir apr猫s y vivre, ou en tout cas , une association ou l'on pourrait se renseigner. J'ai v茅cu longtemps en Espagne, Catalogne, mais l'immobilier reste tr猫s cher , 聽 merci et bonne journ茅e

magali le prix de l'immobilier sur le district de faro,cela couvre l'algarve est de 1750 euros le m2,

merci

bonjour magali081256
Nous vivons a Guya聽 pr猫s d' ALBUFEIRA; si vous le d茅sirez nous pouvons nous rencontrer.
Cordialement. Denis

Bonjour

J'habite depuis 3 ans 脿 Guimaraes et je viens d'acqu茅rir une maison pour vivre 脿 Albufeira. J'y serai d猫s f茅vrier ....

Bonjour ,En juin nous 茅tions 脿 Lagos magnifique ville
comment savoir si en hiver la ville est aussi dynamique ?
quel est le climat, fait il froid ? 15 jours en Algarves s茅jour tr猫s agr茅able
je pense y retourner en fevrier, c'est vrai c'est une destination accueillante et chaleureuse
pour y vivre toute l'ann茅e nous h茅sitons encore la question fiscale pas tr猫s clair pour les retrait茅s...surtout si on conserve 1 ou 2 biens en locations sous la forme d, une SCI.
le fisc veille aux grains...

Couple retrait茅, nous avons l'intention et cela rapidement quitter la France tr猫s rapidement
Nous aimerions acheter une villa ou un bel appartement dans le sud du Portugal
Avez vous une id茅e ?
Le sud du Portugal ne veut pas dire obligatoirement聽 l'Algarve ou les prix montent 脿 vu d'艙il

Bonjour

Je ne sais pas exactement comment sont tax茅s les retrait茅s qui b茅n茅ficient du r茅gime de "nao residente habitual" car je suis encore en activit茅. Moi j'y trouve un gros avantage. J'ai cru comprendre qu'ils n'茅taient pas tax茅s mais dans mon cas je ne suis pas tax茅 si le revenu a d茅j脿 茅t茅 tax茅 dans le pays d'origine par la retenue 脿 la source qui oscillent entre 15 et 20 % en fonction des pays. C'est toujours nettement moins que la France qui taxe le diff茅rentiel entre la retenue 脿 la source et l'imp么t fran莽ais (45 % dans mon cas).
Il y a des r猫gles tr猫s pr茅cises mises en place par Monsieur Hollande et l'un d'entre elle est qu'il ne faut pas avoir un patrimoine en France sup茅rieur 脿 celui du pays de r茅sidence fiscale, j'ai donc revendu tous les appartements que j'avais mis en location. De plus, dans le cas d'une SCI en France, vous devriez payer l'imp么t correspond 脿 ce revenu et d'ailleurs m锚me sans car je paye encore des impots sur un bien que je n'ai pas revendu car encore lou茅.
Il y a en France de nombreux fiscalistes sp茅cialis茅s dans ce domaine qui vous renseigneront de fa莽on plus pr茅cise et s没re.

Actuellement je suis sur Guimaraes et les prix sont 脿 moins de 50 % de l'Algarve/

Bonjour pilote
l'algarve est le sud du portugal au m锚me titre que la c么te d'azur pour la france.
Denis

frederic聽 聽aujourd hui prix du m2 guimaraes 1087 euros聽 聽 ,,,,,,,,,olhos de agua en algarve ,,,,,,,,3112聽 euros ,,,,imagine la difference,,, ,,,en algarve prix en forte hausse

Le WE pass茅, j'en ai visit茅 une trentaire et le prix n'茅tait pas aussi 茅lev茅.

J'ai achet茅 sur Albufeira, une superbe villa de 2005 (T5) avec chauffage central, piscine et autre de 490 M2 sur 2 niveaux (donc la moiti茅 au sol) sur 845 M2 et vue sur mer, dans un 茅tat parfait pour 525.000 euros apr猫s n茅gociation. Donc on peut trouver moins cher en cherchant bien et en prenant le temps. La condition 茅tait le paiement imm茅diat (le temps de faire les papiers). Donc notaire en d茅cembre ou janvier. De plus le bien est meubl茅 et avec gout.

frederic attention au redressement fiscal,bien sous evalue,normalement au prix normal du m2 votre bien vaut 1 200 000聽 il y a des biens equivalants a 1 200 000聽 聽,,,,1 600 000:sosad:

Dois ... Tu es vraiment certain de ce que tu dis ?

Actuellement, c'est "le march茅" qui d茅cide ...

C'est bien le probl猫me des gens qui ont un bien 脿 vendre et qui restent crisp茅s sur le prix ... 脟a ne se vend pas !

Amiti茅s mon ami聽

roro

roro:lol: se n'est pas le probleme des finances,,,amigo, ,,,il y a des cas recents,,,,de redressements importants聽 ,,la fille de ma femme a vendu sa maison a son frere a un prix tr锚s tr锚s tres inferieur a sa valeur,cela ne fera pa son bonheur mais son malheur ,car les finances sont comme les chasseurs,, ,,a l'affut de la moindre erreur,, ,,,,qu 'elle horreur,, ,,a que la vie est belle a olhao,,,,,c'est un bonheur聽 聽 :oui mais a part que tu vas pouvoir faire de la luge,,,,je suis desole de te le dire聽 ,,,,,,la neige arrive avec un froid siberien puisqu'il arrive de siberie,,,,,aie aie ,,tu vas avoir froid aux pieds,,,met plusieurs paires de chaussettes,et un bonnet,,,,

Bjr !
je suis dans la m锚me d茅marche que vous
avez-vs eu des r茅ponses 脿 vos questions je me pose les m锚mes
脿 une prochaine fois
bon we

Hello,
contrairement aux autres commentaires qui tournent beaucoup autour de l'argent, j'aimerai simplement savoir comment cela se passe au niveau relationnel sur聽 place.
l'endroit m'attire, je compte y aller seule et pouvoir m'y faire des amis, avoir une dynamique sympathique....
pourriez-vous m'茅clairer merci

@ la wisigothe (s'cuse, j'ai rectifi茅!).

"L'endroit m'attire ..." Voil脿 une belle motivation affich茅e qui va te faire voyager ...

Ici, nous trouvons des gens venus d'ailleurs, qui font connaissance par internet, puis qui parfois se donnent rendez vous, soit timidement dans un caf茅 pour "boire une tasse ensemble", soit carr茅ment "脿 l'antillaise", chez l'un ou chez l'autre ... Et ensuite, des "petites bandes" se forment par affinit茅s. Il y a aussi des organisateurs d'茅v猫nements, repas, karting, parapente, p茅tanque, golf, et autres ... S'inscrivent ceux qui le souhaitent par le biais d'大咖福利影院 ...
Et il y a aussi les autochtones, les Portugais, g茅n茅ralement agr茅ables et accueillants, dont beaucoup parlent le fran莽ais (Ce qui est d'ailleurs un sacr茅 probl猫me quand tu veux apprendre la langue d'ici, car les gens te captent en une seconde et te r茅pondent en fran莽ais, la plupart du temps ...).
Le blog ici sert 脿 茅changer des informations. C'est tr猫s utile 脿 tous, et agr茅able aussi, Diff茅rentes personnalit茅s s'y c么toient, c'est un tr猫s joli panel ...

Au Portugal, on va trouver des gens int茅ress茅s par la d茅fiscalisation, c'est normal, c'est fait pour 莽a, mais parmi les "populations exog猫nes" il y a aussi des gens (j'en fais partie), qui sont venus, comme toi" 谩 la suite d'une "attirance" non expliqu茅e dans un premier temps ... La satisfaction d'une envie ...

Si tu as des questions, n'h茅site pas, soit sur le blog, soit en MP ... Ce sera un plaisir, d'autres ou moi y r茅pondront ...

础尘颈迟颈茅蝉.

roro

roro,

Tr猫s beau portrait sur "l'endroit m'attire..." Tr猫s exacte comme description.
Bravo!
Vyo

vyo roro est attire par l'endroit ,non par sa voisine,,,

Je vous remercie de votre r茅ponse.
Je pense prendre 2 semaines de cong茅s en avril, afin de pr茅parer mon d茅part en Algarve mais dans quelle ville ?
Un joli endroit calme et encore authentique 脿 louer me plairait bien. Est-ce que vs pensez que c'est une bonne d茅marche
je suis all茅e en vacances il y a 26 ans au Portugal et c'est le sud que j'ai le plus aim茅. je viens v茅rifier si le pays me plait toujours, autrement j'irai ailleurs au Sud mais toujours en Europe ...聽 聽Andalousie
Cordialement

en 26 ans le pays a beaucoup change,,,,,

@ Vyo et Dois ... Vous 锚tes trop gentils les amis ...

@ La Wisigothe ... Il faut que tu donnes des pistes car sur la c么te, il existe de nombreux endroits calmes et authentiques ...
En prenant Faro comme 茅picentre, cot茅 Est, si tu es mobile, Tavira pourrait 锚tre une bonne base, tu trouveras autour des petits villages tr猫s agr茅ables et encore authentiques ... Contrairement 谩 ce qu'affirme notre ami Dois, les choses ne changent pas si vite que 莽a, lorsque l'on n'implante pas une marina ou un terrain de golfe ... Et il existe encore des lieux comme 莽a ...
Cot茅 ouest de Faro, il y a des petits villages c么tiers comme Ferragudo, absolument ravissants ... mais je connais moins cette partie de l'Algarve ... Je sais seulement que plus on part 脿 l'ouest et plus il y a du vent ... Mais des sites absolument somptueux comme 脿 Sagres ... Mais aussi tr猫s 茅loign茅s du reste du monde ... Sur cette partie "ouest" de nombreux "expats" pourront te conseiller ...

础尘颈迟颈茅蝉.

roro

Ne connaissant pas le Sud du Portugal, nous allons venir聽 en f茅vrier prochain visiter toute la c么te dont les paysages et toutes les possibilit茅s semblent tr猫s attirants. Nous aurons surement un coup de coeur pour un endroit et quoi de mieux que de suivre ses intuitions !