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GABYBIBI a écrit:

Bonjour, quelqu'un peut-il  me donner des infos sur la procédure à suivre pour faire la déclaration de revenus locatifs saisonniers ( maison que je loue à Olhao) aux service fiscaux portugais .
Est il indispensable de passer par un comptable agréé et quel est le site officiel pour effectuer ces démarches, y a t il un bureau à proximité d'Olhao  qui s'occupe particulièrement des ces déclarations ?
Dans l'attente de vos réponses.

Bonne journée.

Bertrand.

Bonjour,

1° Si vous avez registre votre maison comme "Alojamento Local" et c'est la première fois que vous faites la déclaration de ces revenus,il est IMPÉRATIF de confier la déclaration à un comptable car vous devez faire la déclaration dans l'annexe B et comme c'est la première fois, vous devez déclarer la valeur marchande de votre maison au moment où vous avez le "inicio de actividade" (début d'activité", démarche indispensable pour obtenir le registre AL.

Il faut savoir que cette valeur est très importante, car vous serez imposez sur la plus-value au moment de la vente de la maison ou de la cessation de l'activité AL.

Toujours si vous avez le registre AL, j'espère pour vous que vous avez déclaré au fisc et au SEF les mouvements des locataires.

2°Si vous avez loué votre maison en "stoemeling" et que vous n'avez pas le registre AL ,vous êtes hors la loi et encore une fois, c'est IMPÉRATIF rencontrer un comptable pour qu'il vous sorte d'une embrouille qui risque de vous coûter cher .

bibikabe a écrit:

Bonjour Polic
Que veut dire location en "stoemeling" même Google traduction ne le traduit pas ?!!!
Merci

Bonjour

Il parle d'une activité de location non déclarée, au black quoi........

BIZET ABEL a écrit:

Bonjour
Le coût d'un comptable est 1500€, tarif minimum imposé au Portugal, et exponentiel en fonction du chiffre d'affaire. Ceci pour une société ou artisan; Mais pour un particulier qui fait de la location saisonnière ?
Cdt.
Abel

Je te propose de changer ton mot "exponentiel" par "proportionnel" ...

(Proportionnel au nombre d'écritures et au "volant d'affaires")

Amitiés 

roro

BIZET ABEL a écrit:

Bonjour
Un particulier sans statut juridique qui fait de la location saisonnière n'est pas assujetti à la tva, donc il n'y a pas de tva à rendre puisqu'il n'en prélèvent pas.
Cdt.
Abel

Bonsoir Abel,

Oui, mais à condition de facturer moins de 10.000 €/an d'avoir opté pour la comptabilité simplifiée et pour l'exemption de la TVA à l'abris de l' Artº 53 do CIVA.

Plus de 10.000 €/an  il est assujetti à la TVA

Plus de 200.000€/an comptabilité organisée obligatoire