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J'ai achet茅 une maison en Slovaquie, mais hors agence et sans financement bancaire.

L'agence est un interm茅diaire couteux dont il est pr茅f茅rable de se passer. Le plus simple est de demander directement au vendeur de s'en  dispenser. Souvent, le vendeur aussi ne demandera pas mieux. Et il  r茅voquera sine die le mandat donn茅 脿 son agent.

Si vous achetez directement 脿 un particulier, sans interm茅diaire,
Il suffit de choisir et de vous rendre chez un "Notar" asserment茅 slovaque qui r茅digera les actes en conformit茅. Il vous faudra tout particuli猫rement veiller 脿:

1) Bien faire v茅rifier les surfaces annonc茅es par un g茅om猫tre...
2) Faire lever par votre "Notar" tout doute cadastral et sur les origines de propri茅t茅 du bien 脿 acqu茅rir. Le cadastre sous l'猫re communiste 茅tait en effet "tenu" de fa莽on disons assez "bizarre" et peu pr茅cise. Parfois fausse!...Enfin, il faut s'assurer que le vendeur est bien pleinement propri茅taire du bien, qu'il a bien tous les titres de propri茅t茅 脿 son seul nom + que le bien n'est pas hypoth猫qu茅. Le "Notar" fera cela pour vous.   
3) Une fois le bien acquis demander express茅ment 脿 votre "Notar" que votre acquisition soit publi茅e au registre officiel notari茅 de la propri茅t茅 slovaque (registre Internet), + que vous soient remis l'acte officiel de transaction/propri茅t茅 + assurez vous enfin que les mises 脿 jour et modifications cadastrales soient bien effectu茅es.

Les frais de "Notar" sont raisonnables et parfaitement justifi茅s. Aussi je vous d茅conseille fortement la formule du "contrat sous seing priv茅" sur un coin de table avec le vendeur.