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@Eric6864

Il serait utile de conna卯tre le Canton-Etat - oui les cantons sont des 茅迟补迟蝉 "conf茅d茅r茅s" entre eux ! - o霉 vous voulez vous installer; et vos 芒ges respectifs en lien avec l'assujettissement 脿 l'AVS

N茅anmoins voici des informations concernant le canton de Vaud:

Il me para卯trait n茅anmoins sens茅 de prendre un logement de courte dur茅e en Suisse avant d'y chercher un immeuble 脿 acqu茅rir.

De plus vous devez 锚tre averti de

• La valeur locative imposable dans le cadre de l'imp么t des personnes physiques

Si vous habitez votre propre logement, vous devez d茅clarer la valeur locative, qui correspond 脿 environ 60 脿 70 % du revenu qu鈥檌l vous serait possible de tirer de la location d鈥檜n objet comparable. Vous payez donc davantage d鈥檌mp么ts si vous 锚tes propri茅taire d鈥檜n bien immobilier. En contrepartie, vous pouvez d茅duire de votre revenu imposable les int茅r锚ts hypoth茅caires ainsi que les frais d鈥檈ntretien de votre logement, d'o霉 l'int茅r锚t souvent de garder une hypoth猫que immobili猫re.

• L'imp么t foncier

Dans plus de la moiti茅 des cantons, le propri茅taire ou les copropri茅taires d鈥檜n bien immobilier inscrits au registre foncier doivent 茅galement s鈥檃cquitter d鈥檜n imp么t se montant 脿 environ 2 脿 3 pour mille de la valeur estim茅e de l鈥檌mmeuble.

• L'imp么t sur la fortune

Si vous 锚tes propri茅taire d鈥檜ne maison ou d鈥檜n appartement, vous devez d茅clarer l鈥檌mmeuble au titre de l鈥檌mp么t sur la fortune. Vous pouvez en revanche d茅duire les int茅r锚ts hypoth茅caires de la valeur de l鈥檌mmeuble.

Source:聽 聽

Pour les raisons expos茅es ci-dessus, certains pr茅f猫rent acqu茅rir un bien immobilier par l'interm茅diaire/par la cr茅ation d'une soci茅t茅 immobili猫re -m锚me id茅e que les SCI en France, mais il n'y a pas de statut sp茅cifique de la dite soci茅t茅 en Suisse

Pour conna卯tre tous les statuts possibles d'une soci茅t茅 suisse, je vous renvoie 脿 mon message du 13 Janvier 2024 15:00 h, sur le fil de discussion

/forum/viewtopic.php?id=1057437

Bonjour et merci pour votre retour.

Nous allons avons tous les 2 avoir 60 ans cette ann茅e. Nous visons particuli猫rement le Valais que nous connaissons bien.

Si vous avez moins de 65 ans, 芒ge de la retraite en Suisse, vous serez redevable de cotisations AVS pour votre retraite du 1r pilier suisse (par r茅partition/solidarit茅):

Encore des informations concernant l'acquisition d'immeubles en Suisse par des personnes r茅sidant 脿 l'茅tranger:

... Puisque vous 锚tes souvent en Valais, n'h茅sitez pas 脿 vous y faire conseiller par des professionnels de bonne r茅putation, comp茅tents 脿 la fois pour

• les imp么ts,
• les transactions immobili猫res,
• et la cr茅ation/domiciliation de soci茅t茅s.

@Eric6864

Avec l鈥檃ide d鈥檜n avocat, nous avons pu acheter notre residence principale dans le canton de Vaud聽 sans passer par la case location.

il vous faut obtenir un document appel茅 "assurance d'obtention de permis", ce qui signifie que vous apporter en avance toutes les garanties (financi猫res, judiciaires, de nationalit茅) qui permettront de confirmer que votre demande de permis B sera acceptee lors de votre installation.

c鈥檈st une demarche assez rare mais l鈥檃vocat fait le lien entre notaire, registre foncier, banque et cela a fonctionn茅 pour nous.

Je precise que ni mon 茅poux ni moi n鈥檃vions un emploi en Suisse pendant cette d茅marche.

Merci pour votre r茅ponse, nous allons poursuivre nos recherches dans ce sens.