大咖福利影院

@Thesaurus tres bonne idee, si vous n'y trouvez aucun inconveniens, je vous recommande une personne qui vous aidera 脿 voir claire dessus, elle wst responsable d'un cabinet d'agence immobiler.

Ci cela vs intersse je vous passe le contact inbox

馃檪

Bonjour Thesaurus,

Bienvenue sur 大咖福利影院 !

Effectivement, si vous investissez un minimum de 1 million AED, vous pouvez pr茅tendre 脿 un permis de r茅sidence de 5 ans renouvelable + si vous avez 55 ans + . Vous devez r茅pondre 脿 certains d'autres crit猫res

Voyez les d茅tails ici :

Parcontre acheter un bien doit se faire dans les r茅gion d茅sign茅es "freehold" et non leasehold ( p茅riode de 99 ans ):

J'esp猫re que nos membres pourront vous apporter des conseils personnalis茅s sur ce sujet.

Bonne continuation,

Bhavna

@Frannk6

Bonjour,

Je vous remercie de votre proposition, et ne manquerai de revenir vers

vous, le cas 茅ch茅ant.

Cordialement

@Thesaurus Bonjour, je confirme le Post de notre Amie Bhavna !

Je rajouterais de faire tr猫s attention 脿 qui vous voulez proposer votre Bien en gestion !

Si vous pouvez, acheter votre Bien par l鈥檌nterm茅diaire du Constructeur鈥� En effet, beaucoup propose la gestion locative ! Sinon recherchez une Agence connue et reconnue 脿 顿耻产补茂 ! Malheureusement 顿耻产补茂 ne fait pas exception pour les Arnaques en tout genre !!!

Le mieux鈥� Inscrivez-vous sur une Plate-Forme de locations d鈥橝ppartements鈥�

Cordialement,

Chris

Bonjour @Bhavna ,

Je vous remercie de vous 锚tes rapproch茅 de moi pour apporter d茅j脿

quelques r茅ponses 脿 ce que j鈥櫭﹙oquais.

Et d茅j脿, l鈥橝gence, qui a pignon sur rue, avec qui je suis en contact pour l鈥檃chat d鈥檜ne unit茅 T2 elle

me dit que c鈥檈st d猫s un investissement de 750.000AED que l鈥檕n peut obtenir

un permis de r茅sidence, valable 2ans ,et renouvelable.

J鈥檃i lu en effet avant votre intervention que le montant minimum 茅tait de 1Million de AED,

ce qui d茅montre pour un n茅ophyte dans ce domaine la difficult茅 d鈥檕btenir des informations,

fiables , mais surtout dans le respect des r猫gles fiscales du march茅 de l鈥檌mmobilier aux EAU.

Ensuite , d鈥檃cheter sur plan engage 脿 se rapprocher de promoteurs ayant des r茅f茅rences s茅rieuses

ce qui peux 锚tre faisable en consultant les programmes d茅j脿 construits et livr茅s.

Se rapprocher de vous par exemple et des membres de ce forum est une tr猫s bonne base

pour avancer.

En ce qui concerne l鈥檕bligation d鈥檃cqu茅rir un bien dans des 芦 Freeholds 禄 pour 99ans

cela ne m鈥檃 pas 茅t茅 茅voqu茅 par l鈥檃gence?

Et ensuite je pense que ce qui rend, pour moi, ce projet disons attrayant , est mais cela

est li茅 脿 l鈥檃chat en VEFA, l鈥櫭﹖alement sur 2ans en fait du paiement global de l鈥檃chat, et bien s没r

l鈥檃spect de revenus locatifs, chiffr茅s , mais bien s没r ce ne sont que des chiffres sur le papier,

脿 7 , 8% nets.

Et l脿 aussi ce que j鈥檃imerai pouvoir savoir de la part des membres d茅j脿 loueurs de meubl茅s

est le taux de remplissage , en location Courtes dur茅es, pour le tourisme,

voire au mois , semestres, pour loger des cadres en missions dans les entreprises install茅s

脿 顿耻产补茂.

Je d茅couvre de jour en jour via des documents, images, vid茅os, qu鈥檌l y a 茅norm茅ment d鈥檌mmeubles

sur le secteur, et je me demande si l鈥檕ffre n鈥檈st pas sup茅rieure 脿 la demande, et si le plan

DUBA脧 2040 permettra de valoriser encore mieux聽 une petite unit茅 locative.

Voil脿 je vous remercie de m鈥檃voir lu,et de toutes les r茅ponses que vous pourrez m鈥檃pporter.

Cordialement

罢丑茅蝉补耻谤耻蝉.

Bonjour Th茅sarus, je voulais juste apporter une correction.

Si vous achetez dans une r茅gion sur le r茅gime freehold vous pouvez disposer du bien sans restriction de temps, et m锚me le l茅guer.

Parcontre une limite de 99 ans (bail) ou moins s'applique si vous achetez en "leasehold".

Vous pouvez v茅rifier si l'agence avec laquelle vous travaillez est enregistr茅e aupr猫s des autorit茅s :

voici le texte mis 脙聽 jour au 1er Mars2023 sur le site dubailand.gov.ae concernant le montant minimum pour l芒聙聶obtention du visa r脙漏sident.celui ci est valable 2ans  moyennant un paiement de 9.953aed pour l芒聙聶investor et de 6.832aed pour sa femme.(ce que j芒聙聶apprends avec vous!) Description:This service allows the real estate investor who owns a property equal valued at AED 750,000 or more at the time of purchase to apply for a two years renewable residency visa, and the husband or wife and children can be sponsored. Cordialement

Bonjour Th茅saurus,

C'est peut-锚tre un autre program d'investissement con莽u sp茅cialement pour les retrait茅s , j'ai aussi un article du site officiel (.gov.ae)

Dubai launches Global Retirement Programme

@Thesaurus Bonjour, merci beaucoup pour vos informations鈥� Qui j鈥檈n suis certain seront utiles pour les membres retrait茅s qui souhaiteraient venir s鈥檌nstall茅s aux UAE !

En effet, les lois changent tr猫s vite鈥� C鈥檈st la raison pour laquelle, il est important d鈥檃voir des informations officielles en provenance des Organes Officiels comme les Ambassades, et/ou un avocat sp茅cialis茅 dans l鈥橧mmigration, Sites gouvernementaux !

Ainsi vous n鈥檃urez aucune mauvaise surprise !

Cordialement,

Chris

Bonjour,

Avez vous investi 脿 顿耻产补茂 ?

@Frannk6 Merci pour cette information. Je serai ravi si vous pouvew partager avec moi les coordonn茅es de la responsable de l'immobilier dont vous suggerez. C'est pour une amie Haitienne qui se investir ici dans l'immobilier avec effet imm茅diat. Dans l'attente de vous lire tres bientot.

Sylvain

@Thesaurus

***

Effectivement, en investissant dans un bien immobilier, vous serez 茅ligible pour obtenir une carte de r茅sident 脿 顿耻产补茂.

• "Golden Visa" -聽 il faut investir 2 000 000 AED - visa valide pendant 5 脿 10 ans.
• "Taskeen" - investir au moins 750 000 AED - valide pendant 2 ans (si plus 55 ans 1 000 000 AED)聽

En ce qui concerne la location courte dur茅e, c'est un secteur tr猫s dynamique et en forte demande 脿 顿耻产补茂, notamment pour des biens comme les T2. 顿耻产补茂 accueille des millions de touristes et de professionnels chaque ann茅e, ce qui fait de la location 脿 court terme une option tr猫s rentable, en particulier dans les zones populaires.

Pour maximiser votre rendement, il est important de bien choisir l'emplacement et de vous assurer que l'appartement soit bien entretenu et attractif pour les locataires (il y a de la concurrence).

***

@Thesaurus

Bonjour,

suite 脿 un post que vous avez post茅 sur ce site pour un projet d鈥檜n investissement immobilier 脿 Dubai, je me permets de vous contacter 脿 fin de savoir si vous avez r茅alis茅 ce dernier.

***

Bien 脿 vous

Nassima

@Thesaurus

Salut, as tu investi 脿 顿耻产补茂 finalement?

@Thesaurus

Bonjour Monsieur ,

etes vous toujours int茅resser pour investir a dubai ?