Austin est une ville passionnante avec une incroyable diversit茅 culturelle et une sc猫ne artistique et musicale live exceptionnelle. Sa devise officieuse est 芦 Keep Austin Weird 禄 (Gardons Austin bizarre). Les expatri茅s qui s'installent 脿 Austin seront accueillis par une 茅conomie dynamique, une excellente sc猫ne gastronomique et de nombreuses options pour occuper leur temps libre. Ce guide couvre les meilleurs quartiers o霉 vivre, les co没ts de location actuels et ce 脿 quoi s'attendre de la vie quotidienne 脿 Austin.
Bien qu'elle ait gagn茅 en popularit茅 au cours des derni猫res ann茅es, le logement et le co没t de la vie 脿 Austin restent inf茅rieurs 脿 ceux de certaines grandes villes am茅ricaines, par exemple, vivre 脿 Austin co没te environ 45 % moins cher que vivre 脿 New York dans la plupart des cat茅gories. Cependant, les loyers et les co没ts du logement ont fortement augment茅 ces derni猫res ann茅es et ne sont en aucun cas bon march茅. Les transports en commun 脿 Austin s'am茅liorent dans le cadre d'un nouveau plan appel茅 , qui rend progressivement davantage de quartiers accessibles en transport en commun.
Les quartiers d'Austin
Dans le centre d'Austin, Tarrytown offre de superbes vues sur le lac, un acc猫s facile au centre-ville et des maisons luxueuses, ce qui en fait un quartier tr猫s recherch茅. Pour une ambiance plus traditionnelle et des maisons unifamiliales abordables 脿 proximit茅 du centre-ville, Clarksville est un choix populaire, en particulier aupr猫s des jeunes familles.
Dans le nord d'Austin, vous trouverez Hyde Park, caract茅ris茅 par des rues calmes bord茅es d'arbres et des bungalows uniques ainsi que des maisons de style victorien. Ce quartier est pratique pour les professeurs de l'Universit茅 du Texas, les dipl么m茅s et les jeunes professionnels. Great Hills propose des maisons modernes abordables et un acc猫s facile au corridor technologique et au centre commercial haut de gamme Arboretum.
Parmi les quartiers tendance, on trouve East Austin, qui s'est d茅velopp茅 rapidement ces derni猫res ann茅es. East Austin a une ambiance cr茅ative et artistique ainsi qu'une excellente sc猫ne gastronomique, ce qui le rend populaire aupr猫s des jeunes professionnels et des cr茅atifs. Mueller est une banlieue pi茅tonne et familiale avec un espace commercial et des espaces verts en pleine expansion. South Congress (SoCo) offre des boutiques et restaurants haut de gamme, de nouveaux appartements en copropri茅t茅 et une atmosph猫re moderne. North Loop, Brentwood et Windsor Park gagnent en popularit茅 pour leur accessibilit茅 financi猫re et leur forte ambiance communautaire.
Logement et prix des loyers 脿 Austin
Comme dans de nombreuses grandes villes, les appartements ont tendance 脿 devenir plus petits et les prix plus 茅lev茅s 脿 mesure que l'on se rapproche du centre-ville. 脌 cet 茅gard, Austin ne diff猫re pas des autres villes. Dans le centre-ville d'Austin, de nombreuses personnes vivent dans des appartements ou des maisons en rang茅e, bien que les maisons unifamiliales soient 茅galement des options courantes.
Votre loyer mensuel d茅pendra du quartier, avec des prix tr猫s variables en fonction de l'attractivit茅 du secteur. Pour un appartement d'une chambre, vous devriez pr茅voir de payer entre 1 400 $ et 2 200 $ par mois en moyenne 脿 l'茅chelle de la ville, les logements du centre-ville atteignant 2 500 $. Les appartements de deux chambres varient de 1 400 $ 脿 2 500 $ par mois. Les maisons de trois chambres se situent en moyenne entre 2 200 $ et 3 800 $ par mois, mais les maisons de luxe ou centrales peuvent atteindre 5 600 $ ou plus. Faites vos recherches, utilisez le bouche-脿-oreille et avec un peu d'effort, vous pouvez g茅n茅ralement trouver quelque chose dans votre budget.
Le prix m茅dian d'une maison 脿 Austin se situe autour de 500 000 $, bien que les moyennes soient l茅g猫rement plus 茅lev茅es en raison des annonces de propri茅t茅s de luxe. Les loyers ont l茅g猫rement diminu茅 ces derni猫res ann茅es en raison de l'augmentation des taux d'inoccupation.
G茅n茅ralement, un bail d'appartement 脿 Austin inclura des frais tels que l'eau, le gaz, les services de collecte des ordures, l'entretien de l'immeuble et les 茅quipements communs. Cependant, de nombreux logements utilisent d茅sormais un syst猫me de facturation proportionnelle des services publics , ce qui signifie que les locataires paient souvent s茅par茅ment pour l'eau, les 茅gouts et l'enl猫vement des ordures. L'茅lectricit茅 est rarement incluse, sauf indication contraire dans le bail.
R茅cemment, Austin a supprim茅 la plupart des exigences de stationnement pour les nouveaux b芒timents. De nombreux appartements facturent de 100 $ 脿 200 $ par mois pour un stationnement r茅serv茅, et certaines propri茅t茅s n'offrent d茅sormais plus aucun stationnement.
Bon 脿 savoir :
Tous les logements locatifs 脿 Austin sont d茅sormais tenus d'avoir la climatisation qui maintient les temp茅ratures int茅rieures au moins 15 掳F (9 掳C) plus fra卯ches que l'ext茅rieur et en dessous de 85 掳F (30 掳C) dans chaque pi猫ce. Cela est devenu une exigence l茅gale et n'est plus seulement une recommandation.
La vie 脿 Austin
En tant que capitale culturelle de l'脡tat, Austin offre une vaste gamme d'exp茅riences pour tous les expatri茅s. 脡tant le si猫ge du gouvernement de l'脡tat, la ville poss猫de de nombreux monuments historiques et mus茅es. Pour les amateurs de musique, Austin est un r锚ve devenu r茅alit茅, 茅tant l'une des capitales musicales du pays avec d'innombrables concerts et deux orchestres 脿 appr茅cier. Notamment, elle accueille le c茅l猫bre festival de musique, conf茅rence et arts South by Southwest (), attirant des passionn茅s de musique de partout. La gastronomie fait 茅galement partie int茅grante de la culture d'Austin, des restaurants haut de gamme aux food trucks de barbecue et de tacos, il ne manque pas de d茅licieuse cuisine du sud-ouest 脿 essayer.
Les amateurs de plein air appr茅cieront l'abondance d'补肠迟颈惫颈迟茅蝉 disponibles, car Austin se classe parmi les villes les plus cyclables du pays, avec des pistes cyclables et sentiers urbains bien entretenus. De nombreuses zones de baignade autour d'Austin sont accessibles, ainsi que certaines 脿 l'int茅rieur des limites de la ville, comme l'embl茅matique Barton Pond. Une attraction insolite est la colonie de chauves-souris d'Austin,聽la plus grande d'Am茅rique du Nord, qui attire les touristes venus admirer leurs vols fascinants en soir茅e pendant l'茅t茅.
La temp茅rature annuelle moyenne d'Austin a augment茅 d'environ 0,9 掳C depuis 2010, avec des vagues de chaleur plus fr茅quentes et des p茅riodes chaudes plus longues devenues une r茅alit茅 quotidienne. Les niveaux de pr茅cipitations ont 茅galement diminu茅, et la ville investit dans des pour contrer la hausse des temp茅ratures et se pr茅parer au changement climatique.
Les 茅t茅s sont g茅n茅ralement longs et tr猫s chauds, avec des temp茅ratures en juillet et ao没t comprises entre 34 et 36 掳C (93鈥�97 掳F). Pr茅parez-vous 脿 la chaleur et acceptez le fait de rester 脿 l'int茅rieur avec la climatisation en marche comme une r茅alit茅 incontournable de l'茅t茅 texan. Cependant, l'hiver 脿 Austin est doux et confortable et offre un certain soulagement apr猫s l'茅t茅 茅touffant.
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