´ó¿§¸£ÀûÓ°Ôº

Spacieuse maison comprenant deux logements touristiques prêts à l'emploi (+- 210 m² au total), nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 4 ares et 02 centiares.

Les logements sont entièrement meublés et équipés, décorés avec soin pour offrir un confort immédiat à vos futurs hôtes.

Un fort potentiel touristique pour développer une activité rentable dès l'acquisition.

À visiter sans plus attendre !

Composition des biens :

Logement de 8 personnes (+/- 145 m²) :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée, séjour, cuisine full équipée, buanderie, débarras, salle de douche et 2 WC.

1er étage :

Hall de nuit, WC et 4 chambres dont 2 avec une douche.

2ème étage :

Grenier de stockage.

PEB B

Consommation spécifique d'énergie primaire : 148 kWh/m².an

Consommation totale d'énergie primaire : 19974 kWh/an

N° du rapport PEB : 20260303017289

Logement 4 personnes (+/- 65 m²) :

Rez-de-chaussée :

Sas d'entrée, séjour avec cuisine full équipée, 2 chambres, buanderie, salle de douche et WC séparé.

PEB B

Consommation spécifique d'énergie primaire : 167 kWh/m².an

Consommation totale d'énergie primaire : 11211 kWh/an

N° du rapport PEB : 20260303017188

Quelques renseignements complémentaires :

Toiture en ardoises artificielles, chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, fosse septique raccordée aux égouts communaux…

Les autorisations relatives à l'exploitation des deux logements en hébergements touristiques sont actuellement en cours de renouvellement.

Très belle situation dans une rue calme située sur les hauteurs du village, à proximité du centre avec ses commerces et restaurants et de la Semois.

Revenu cadastral : 619 € + 357 €

Prix de vente : 390.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Ard'Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

061/611.222 –0476/08.52.45 - 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – immo@ardimmoc.be – www.ardimmoc.be