´ó¿§¸£ÀûÓ°Ôº

Villa neuve T6 duplex avec piscine privée à Anglet – 1 840 000 €

un programme immobilier neuf et exclusif, conforme à la norme RT 2020, situé dans le très prisé quartier des Cinq Cantons à Anglet. Cette villa d'architecte, une véritable rareté sur le marché, ne manquera pas de vous séduire dès le premier regard.

Une propriété d'exception aux prestations haut de gamme

Cette maison neuve offre une surface habitable de 171 m² et un jardin privatif de 494 m², une surface paysagère exceptionnelle pour un programme neuf. Profitez d'une piscine chauffée au sel de 19,5 m², idéale pour la baignade en toute saison, et d'une terrasse de 44 m² parfaitement orientée ouest, offrant une vue dégagée.

Des atouts uniques et un confort absolu

1. Maison T6 duplex : 171 m² habitables.
2. Extérieurs remarquables : jardin de 494 m² avec piscine chauffée de 19,5 m².
3. Terrasse spacieuse : 44 m² avec vue dégagée, exposition ouest.
4. Stationnement sécurisé : un garage fermé, un parking couvert et une place extérieure.
5. Sécurité : Domaine entièrement sécurisé avec portail motorisé et contrôle d'accès.
6. Livraison : 4ᵉ trimestre 2027.
7. Performance énergétique et finitions de standing

Cette villa est conçue pour votre bien-être et pour des économies d'énergie durables.

1. Norme RT 2020 : logement classé A au DPE, réduction de l'impact carbone.
2. Équipements performants : pompe à chaleur, ballon thermodynamique dernière génération, et climatisation gainable multizone réversible.
3. Matériaux nobles : parquet contrecollé dans les pièces de vie et carrelage grand format (90×90) dans les salles d'eau.

Confort moderne : double vitrage, isolation renforcée, et domotique intégrée (visiophone connecté, éclairage…).

Design : intérieurs signés Margaux Céada et mobilier sur mesure dans les salles de bain.

Un emplacement stratégique au cœur de la Côte Basque

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité de tout.

1. À 5 minutes à pied : les Halles des Cinq Cantons (commerces, marché).
2. À 20 minutes à pied : les plages de Chambre d'Amour et des Sables d'Or.
3. Proximité immédiate : les golfs de Chiberta et de l'Impératrice.
4. Établissement scolaire : groupe Stella Maris (de la maternelle au lycée).
5. Accès rapide : Biarritz (10 min), Bayonne (15 min), Espagne (30 min).
6. Un investissement patrimonial de choix
7. Prix : 1 840 000 € (soit 10 824 €/m²).
8. Éligibilité : dispositifs fiscaux pour l'immobilier neuf.

Usage : idéale comme résidence principale pour un cadre de vie exceptionnel, comme investissement locatif dans une zone à forte tension foncière, ou comme résidence secondaire de prestige sur la Côte Basque.

N'attendez plus, votre future vie vous attend !

Cette villa d'exception est une opportunité rare. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et une présentation personnalisée de votre futur cadre de vie au Clos Belharra.