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Située dans le village de Le Louroux (37240), au cœur de la vallée de la Loire, cette maison en pierre de la fin du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie paisible tout en restant au centre du village.

Le Louroux est notamment connu pour son étang de 52 hectares, accueillant des oiseaux migrateurs et offrant un cadre privilégié pour la pêche, la randonnée et l'observation de la nature.

La maison a été rénovée progressivement au fil des années, en conservant le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes.

Maison – 75 m² habitables

Au rez-de-chaussée :

• cuisine ouverte aménagée

• salon lumineux avec un mur en pierre et poutres apparentes

• cheminée avec insert et répartiteur de chaleur pour le rez-de-chaussée et l'étage

• WC sous l'escalier

• buanderie et pièce attenante pouvant servir de cave ou espace de rangement

• terrasse avec vue sur le jardin, les champs et la forêt

À l'étage :

• grande chambre

• salle d'eau avec WC

• espace mezzanine spacieux (chambre ou bureau)

Extérieur :

• terrain de 1 145 m²

• puits

• arbres fruitiers (cerise, coing, pêche de vigne, noix)

• vue dégagée sur la campagne environnante

°ä²¹°ù²¹³¦³Ùé°ù¾±²õ³Ù¾±±ç³Ü±ð²õ :

• surface habitable : 75 m²

• terrain : 1 145 m²

• nombre de pièces : 2

• chauffage électrique et/ou bois (insert)

• maison raccordée au tout-à-l'égout

• fibre internet

• bon réseau téléphonique

Localisation :

• le Louroux (37240)

• 15 minutes en voiture de l'autoroute A10

• 46 min en bus régionale de Tours

• 40 minutes en voiture de Tours

(aéroport avec liaisons vers Londres, Marrakech, Porto, Marseille, Dublin)

• 1 heure en TGV entre Tours et Paris

Diagnostics :

• classe énergie : F

• GES : C

• diagnostic DPE réalisé le 17/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 1 822 € et 2 464 € (années de référence 2021, 2022 et 2023 – abonnements compris).

Tarif indicatif sur la base d'un contrat exclusivement électrique.

Prix :

168 000 € TTC

• 160 000 € prix net vendeur

• 8 000 € honoraires de négociation (5 %) à la charge de l'acquéreur

Contacts :

• Chargé de la vente et des visites

Beaupied Bureau Notaires Associés

+33 7 45 04 05 03

Référence annonce : 020_1741

• Contact anglophone pour des informations sur l'annonce

Célia MOLINA

+262 693 65 95 06