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LOFT SUR L'EAU 115 M² AVEC TERRASSE EN BOIS DE 80 M² – PONT DE SAINT-CLOUD (92) - 480 000 euros FAI

Vivre sur l'eau aux portes de Paris.

Amarrée à Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate du Pont de Saint-Cloud, cette barge construite en 1919, aujourd'hui aménagée en loft d'environ 115 m² à usage d'habitation, offre un mode de vie singulier entre la ville et la Seine.

Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, dans un esprit loft où salon, salle à manger et cuisine dialoguent dans un espace ouvert et convivial. Les larges ouvertures sur l'eau confèrent au lieu une atmosphère à la fois paisible et inspirante.

Le pont supérieur accueille une terrasse privative en bois d'environ 80 m², équipée d'une pergola, permettant d'installer un chauffage d'extérieur ou un barbecue.

Un espace privilégié pour profiter de la Seine, déjeuner au soleil, recevoir ou simplement savourer le calme du fleuve au cœur de la ville.

L'espace nuit comprend :

-une chambre principale avec salle d'eau

-une seconde chambre ou bureau une salle d'eau avec WC sanibroyeur séparé.

Ce bien peut convenir à différents projets de vie :

-télétravail dans un cadre inspirant profession libérale sans réception de clientèle

-activité créative (architecte, photographe, designer…)

-couple en quête d'un lieu de vie singulier

-petite famille recherchant un environnement inspirant

La vente porte sur le lot B, correspondant à la partie avant de la barge. Il est également possible d'acquérir le lot A, situé à l'arrière, permettant ainsi de disposer de l'intégralité du bateau (980 000 € pour l'ensemble).

ÉLÉMENTS TECHNIQUES ET ADMINISTRATIFS :

-bateau construit en 1919 certificat de conformité de coque valide jusqu'en juin 2027

-Convention d'Occupation Temporaire (COT) transférable et renouvelable, délivrée par HAROPA Port barge amarrée à cet emplacement depuis plus de 20 ans raccordement aux réseaux du quai (eau, électricité, assainissement) installation entièrement électrique avec compteur individuel.

-taxe foncière : 825 € / an

-COT : 612/mois bien mobilier

-frais d'acquisition réduits

-non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique

-non soumis à la loi Carrez

Un bien rare offrant l'expérience d'un loft avec terrasse sur l'eau, à quelques minutes de Paris, dans un environnement à la fois urbain et apaisant.

mon tel 0663059994