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Coup de cœur : Maisonnette T2 avec jardinet de 30 m² en plein 5ᵉ arrondissement.

Découvrez ce havre de paix au calme, baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest.

Idéalement située à quelques pas du métro Baille et des commodités, ainsi qu'à proximité immédiate de la faculté de la Timone, cette maisonnette allie charme et praticité.

Un intérieur optimisé et fonctionnel :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-aménagée et semi-équipée (tout en électrique)

Chambre à l'étage

Salle de bain avec chauffe-eau 100L

WC séparé

Double vitrage et climatisation réversible pour un confort toute l'année.

Atouts majeurs :

Jardinet exceptionnel privatif de 25m², rare en centre-ville

Copropriété simplifiée (seulement 2 lots, syndic bénévole)

Taxe foncière attractive : 790 €/an

Rendement locatif : 8400 euros / an

Visite sur rendez-vous uniquement – sans agence s.v.p. – Contactez-moi vite pour ne pas laisser passer cette opportunité !