´ó¿§¸£ÀûÓ°Ôº

Immeuble en pleine propriété situé au 91, rue Magnisias, quartier Vyronas, ´¡³Ù³óè²Ô±ð²õ (16233), face à un parc public offrant une vue dégagée. Niché dans un quartier résidentiel calme, à proximité du théâtre Melina Mercouri « Theatro Vrachon », il bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Données relatives aux parcelles et aux bâtiments • Superficie du terrain : 216 m² • Coefficient du bâtiment : 1,4 • Surface constructible maximale : 302 m² Structure existante • Deux appartements au 1er étage : 51 m² et 50 m² • Deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée : 40 m² et 51 m² Potentiel d'investissement • Convient au développement résidentiel ou commercial • Possibilité de construire des étages supplémentaires (sous réserve de la réglementation) • Opportunité d'investissement attrayante grâce à son emplacement, son volume constructible et son potentiel à usage mixte Points forts du lieu • Juste en face d'un parc verdoyant offrant une vue dégagée • Quartier calme et sûr • À proximité du Théâtre Vrachon – Melina Mercouri • Accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun Idéal pour les investisseurs recherchant un potentiel de développement ou une exploitation commerciale dans un quartier en pleine expansion d'´¡³Ù³óè²Ô±ð²õ.