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Charmante maison typique 鈥淎lentejana鈥� au c艙ur des vignes 鈥� Lau (pr猫s de Palmela)

Situ茅e dans le paisible village de Lau, 脿 seulement 5 minutes de Palmela et 10 minutes de Set煤bal, cette propri茅t茅 incarne l'茅l茅gance rustique de l'Alentejo: une demeure d'exception, nich茅e au milieu des vignes, o霉 le temps semble s'锚tre arr锚t茅 pour laisser place 脿 la qui茅tude et au raffinement.

Un cadre d'exception

鈥� Emplacement privil茅gi茅: 脿 deux enjamb茅es des p么les urbains les plus dynamiques de la r茅gion, tout en 茅tant berc茅 par le murmure des vignes et le chant des cigales.

鈥� P茅rim猫tre idyllique: terrain total de 6 500 m虏, dont 4 000 m虏 de vigne en pleine production, exploitable avec un syst猫me d'irrigation goutte 脿 goutte. Un 茅crin naturel o霉 chaque rayon de soleil rehausse l'authenticit茅 et le prestige du lieu.

鈥� Potentiel oenologique et patrimonial: vigne op茅rationnelle, capable de livrer jusqu'脿 5 tonnes de raisin par an, avec un sublimateur d'eau en source (puits et forage) garantissant l'abondance pour l'entretien et les projets futurs.

颁补谤补肠迟茅谤颈蝉迟颈辩耻别蝉 fastueuses de la demeure (88 m虏 habitables)

鈥� Salon: 28 m虏 鈥� un espace lumineux o霉 les volumes et les nuances de lumi猫re cr茅ent une atmosph猫re de r茅ceptions intime et majestueuse.

鈥� Couloir: 8 m虏 鈥� passage 茅l茅gant tirant parti de la lumi猫re naturelle.

鈥� Chambres:

o Petite chambre: 12 m虏

o Grande chambre: 12 m虏

鈥� Salle de bains: 4 m虏 鈥� design sobre et fonctionnel.

鈥� Garage: 24 m虏 鈥� espace polyvalent, parking priv茅.

脡quipements et prestations luxueuses

鈥� Maison r茅nov茅e avec go没t et modernit茅: confort contemporain tout en pr茅servant l'芒me du lieu.

鈥� Toit isol茅, 茅tanch茅it茅 impeccables: s茅r茅nit茅 thermique et tranquillit茅 absolue.

鈥� Climatisation dans les chambres: confort climatis茅 pour des nuits sans pareil.

鈥� Cuisine 茅quip茅e: plaques 脿 gaz et 茅lectrom茅nagers neufs 鈥� l'alliance de la gastronomie et de la praticit茅.

鈥� Portail 茅lectrique et porte de garage motoris茅e: s茅curit茅 et commodit茅 au quotidien.

鈥� Double vitrage PVC: isolation sup茅rieure et calme absolu.

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Situation administrative

La propri茅t茅 est offerte sans licence d'habitation (Licen莽a de Utiliza莽茫o) 脿 ce jour. Toutefois, une proc茅dure d'exon茅ration est en cours aupr猫s de la municipalit茅, fond茅e sur l'ant茅riorit茅 de construction et le r茅ajustement cadastral. Le dossier, soigneusement constitu茅 et examin茅, ouvre la perspective d'une future d茅livrance de la licence d'habitation.

鈥� Avantage strat茅gique: perspective de r茅gularisation future qui peut transformer ce lieu en r茅sidence touristique de premier ordre, avec une valeur ajout茅e non n茅gligeable.

En r茅sum茅

Une demeure cl茅 en main, o霉 la qui茅tude de la campagne se m锚le 脿 l'茅l茅gance fonctionnelle et au potentiel strat茅gique d'un investissement polyvalent. Id茅ale pour vivre ou pour investir avec une forte valeur ajout茅e, 脿 mi-chemin entre s茅r茅nit茅 rurale et accessibilit茅 urbaine.

鈥� Prix de vente: 365 000 鈧�

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