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Appartement d'investissement dans le centre d'Almada, Rua da Liberdade : revenu locatif imm茅diat ou une maison confortable pour vivre seul Description Spacieux appartement de 71 m虏 avec deux balcons ferm茅s (12 m虏), une grande salle de bain et sans ascenseur, situ茅 en plein c艙ur d'Almada, Rua da Liberdade. Excellent investissement avec un fort potentiel locatif. 脌 proximit茅 des universit茅s et avec un acc猫s facile 脿 Lisbonne, ce bien est id茅al pour les touristes, les 茅tudiants, les jeunes actifs et les expatri茅s. REVENU IMM脡DIAT Par la location longue dur茅e : 鈥� Revenu mensuel moyen de 1聽200 鈧�. Les charges sont g茅n茅ralement 脿 la charge des locataires, ce qui garantit un rendement net stable au propri茅taire. (Nous pouvons vous aider 脿 s茅lectionner des locataires fiables et vous fournir une assistance juridique pour les contrats de location.) Location de chambres 脿 court terme聽: Pour les 茅tudiants et les expatri茅s, les chambres peuvent rapporter environ 500聽鈧� par mois (possibilit茅 de louer 2 脿 3 chambres). La proximit茅 de la Facult茅 des sciences et technologies et d'autres institutions rend la propri茅t茅 particuli猫rement attractive. AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT Acc猫s facile 脿 Lisbonne : 脌 seulement 7 minutes 脿 pied de la station de tramway ALMADA, avec un trajet de 12 minutes jusqu'脿 Pragal (liaison ferroviaire pour Lisbonne) ou de 18 minutes jusqu'脿 Cacilhas (liaison par ferry pour le centre-ville). Acc猫s rapide et facile 脿 Lisbonne sans embouteillages. A proximit茅 des 茅coles et universit茅s : 鈥� 脡coles maternelles et 茅coles publiques et priv茅es 脿 proximit茅 pour tous les 芒ges : 鈥� 脡cole primaire - 9 minutes 脿 pied / 3 minutes en voiture 鈥� Lyc茅e Anselmo de Andrade - 5 minutes 脿 pied 鈥� EB 2/3 Dom Ant贸nio da Costa 鈥� 5 minutes 脿 pied 鈥� Externato Frei Lu铆s de Sousa (茅cole priv茅e) - 13 minutes 脿 pied 鈥� Facult茅 des Sciences et Technologies, Universit茅 Nova de Lisbonne - 10 minutes en voiture / 23 minutes en tramway Transport: 鈥� La station de tramway ALMADA assure des liaisons r茅guli猫res vers Lisbonne : 鈥� ALMADA鈥揚RAGAL (toutes les 10 minutes, trajet de 12 minutes) - liaison ferroviaire vers Lisbonne 鈥� ALMADA鈥揅ACILHAS (toutes les 3 minutes, trajet de 18 minutes) - liaison par ferry vers Lisbonne Soins de sant茅 : 鈥� H么pital Garcia de Orta 鈥� 9 minutes en transports en commun ou 5 minutes en voiture Commerces et espaces verts : 鈥� Supermarch茅 Pingo Doce (Almada) - 12 minutes 脿 pied 鈥� Supermarch茅 Pingo Doce (Cova da Piedade) - 脿 5 minutes 脿 pied 鈥� Parc urbain - 11 minutes 脿 pied 鈥� Centre commercial Almada Forum - 11 minutes en voiture / 30 minutes en bus Plages : 鈥� 脌 seulement 15 minutes en voiture / bus des plages de la Costa de Caparica, un avantage majeur pour les locataires qui appr茅cient les activit茅s baln茅aires et les sports nautiques. POURQUOI EST-CE UN BON INVESTISSEMENT ? Le centre d'Almada est un quartier recherch茅 avec une forte demande locative. Cet appartement ne n茅cessite aucune r茅novation, vous permettant de g茅n茅rer des revenus imm茅diatement ou d'en faire votre propre r茅sidence. Un investissement s没r avec des rendements stables et un potentiel de plus-value. Nous parlons portugais, anglais, russe et ukrainien (PEDRO & NAT脕LIIA). R茅servez votre visite ou votre visite en ligne d猫s aujourd'hui .