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Paesi come la Germania e la Spagna stanno聽attuando聽misure speciali a favore dei cittadini in difficolt脿.聽In Germania, ad esempio, 猫 stata concessa una sospensione di tre mesi sul pagamento mensile degli affitti. Anche Spagna e Portogallo hanno deciso di adottare questa misura sospendendo fino a Giugno l'obbligo dei聽pagamenti, ma solo per alcune tipologie di alloggio.聽La Spagna inoltre concede un blocco聽temporaneo聽sul rimborso dei mutui, mentre Canada e Regno Unito offrono assistenza finanziaria agli affittuari. E nel resto del mondo cosa succede?聽

Stati Uniti d'America

Secondo uno studio condotto da Zillow, dall'inizio della pandemia si 猫 registrato un calo del 40% sui聽prezzi delle case negli Stati Uniti. Gli annunci immobiliari sono drasticamente calati e il mercato聽猫 in stallo. A聽New York,聽la citt脿 pi霉 colpita dal coronavirus, cos矛 come in California, l'offerta di alloggi 猫 diminuita del 70%. In Aprile le richieste di mutuo sono calate del聽17% a settimana. I mercati immobiliari pi霉 vulnerabili sono quelli della Florida e di New York. Boston e Los Angeles hanno optato per聽soluzioni digitali allo scopo di聽garantire la continuit脿 dell'offerta. In futuro聽ottenere un mutuo per l'acquisto di una propriet脿 negli Stati Uniti sar脿聽pi霉 complicato. Per fare domanda presso聽istituti di credito come Chase, ad esempio, bisogna avere un punteggio di credito pari a聽700 e versare聽un deposito pari al 20% della cifra totale. La situazione di indigenza di molti inquilini si fa sempre pi霉 grave tanto che per contrastarla 猫 nato il movimento聽"Cancel Rent" (annullare gli affitti). Anche se le Autorit脿 statunitensi non sono ancora pronte a sospendere gli affitti, i governatori di alcuni Stati, come New York, hanno firmato una moratoria per sospendere gli sfratti fino a Giugno.

Francia

L'impatto della pandemia sul mercato immobiliare francese non 猫 ancora prevedibile聽soprattutto perch猫聽il 90% dei progetti immobiliari聽猫 stato sospeso. Anche se la vendita di vecchie propriet脿聽猫 scesa nel mese di Marzo, i prezzi聽hanno comunque subito un aumento del聽5.4%.聽Per quanto riguarda gli affitti, secondo un'analisi del sito "Se Loger"聽il 18% degli inquilini in Francia prevede di non essere in grado di pagare l'affitto. Il聽34% dei proprietari 猫 preoccupato perch猫 gli inquilini non potranno saldare聽il canone nei mesi a venire. Lo studio mostra che il聽32% degli inquilini teme聽un aumento dei prezzi. Anche se le Autorit脿 pensano ad聽una sospensione temporanea dei pagamenti, sono previsti degli scioperi in varie regioni del Paese.

Regno Unito

Essendo uno dei paesi europei pi霉 colpiti dalla crisi sanitaria globale, il Regno Unito si sta preparando ad affrontare聽giorni bui.聽Il pagamento dell'affitto 猫 l'uscita聽che pesa maggiormente sul bilancio mensile delle famiglie britanniche.聽All'inizio del 2020聽gli esperti avevano gi脿 previsto un calo del 13% dei prezzi degli immobili. Secondo聽un rapporto del Center for Economics and Business Research, nei prossimi mesi i prezzi degli immobili subiranno una diminuzione di circa 38.000拢.聽La regione pi霉 colpita 猫 lo聽Yorkshire聽dove si prevede una svalutazione del聽16.5% per聽fine anno.聽Anche il mercato immobiliare scozzese dovrebbe subire un calo dei prezzi intorno al 10,5%.

Australia

Neanche il mercato immobiliare australiano 猫 stato risparmiato. Solo a Marzo i prezzi degli immobili sono aumentati del 3,7%. Il costo delle propriet脿 a Melbourne si aggira oggi intorno agli聽893.000$.聽In quartieri come Port Melbourne e Brighton聽i prezzi si aggirano聽rispettivamente intorno a 1.81 milioni di dollari e 2.9 milioni di dollari, un aumento dell'8,4%. La Tasmania 猫 l'unico Stato australiano ad aver congelato gli affitti. Un provvedimento che va a favore dei聽26.000聽stranieri che ci vivono.聽

Singapore

Singapore 猫 famosa in tutto il mondo per l'alto costo della vita e degli immobili. A partire da Marzo per貌聽i prezzi hanno subito聽una diminuzione dell'1%. All'inizio di quest'anno聽l'Autorit脿 per la riqualificazione urbana aveva聽gi脿 previsto un calo dell'1,2%. Dato che il lockdown 猫 stato esteso fino al 1 Giugno, 猫 poco probabile che i prezzi scendando ancora. Secondo聽l'agenza immobiliare Knight Frank, Singapore ha registrato un totale di 1.081 transazioni immobiliari in聽Marzo聽- un calo del 33% rispetto a Marzo 2019. Si stima che in un futuro聽recente il prezzo di un immobile si aggirer脿 intorno ai 3.000$ per metro quadrato.聽

Articolo tradotto da聽COVID-19: The impact on property around the world